アルファステイツ西川原の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR赤穂線/西川原駅 徒歩2分 JR津山線/法界院駅 徒歩17分 岡山電軌東山本線/城下駅 徒歩25分
所在地(住所)岡山県岡山市中区西川原261-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2007年9月
総戸数70戸
小学校区域岡山市立宇野小学校
中学校区域岡山市立操山中学校
専有面積64.76m² ~ 88.57m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社あなぶき興産
施工会社小竹興業
管理会社穴吹ハウジングサービス

アルファステイツ西川原を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アルファステイツ西川原を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 アルファステイツ西川原は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 アルファステイツ西川原の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 岡山県岡山市中区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、岡山県岡山市中区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、アルファステイツ西川原のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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アルファステイツ西川原の売却ガイド

アルファステイツ西川原は岡山県岡山市中区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数70戸、9階建の建物です。

最寄り駅は西川原駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアルファステイツ西川原の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡山市中区のマンション売却市場

岡山市中区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルファステイツ西川原を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西川原駅まで徒歩2分
  • JR赤穂線/西川原駅 徒歩2分
  • JR津山線/法界院駅 徒歩17分
  • 岡山電軌東山本線/城下駅 徒歩25分

教育・子育て

  • 小学校区: 岡山市立宇野小学校
  • 中学校区: 岡山市立操山中学校

アルファステイツ西川原に関するよくある質問

アルファステイツ西川原の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファステイツ西川原には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファステイツ西川原の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がアルファステイツ西川原の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファステイツ西川原はどのような物件ですか?

アルファステイツ西川原は岡山県岡山市中区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西川原駅徒歩2分。築2007年、総戸数70戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岡山市中区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岡山市中区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファステイツ西川原には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岡山市中区の住みやすさは?

岡山市中区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 岡山市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岡山市中区の交通アクセスは?

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通、JR山陰本線などの鉄道と中国自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岡山市中区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【西川原駅に対する口コミ】近くに道があり、送り迎えはできる。また、駐輪場もあるため、自転車もOKアパートは安く、一人暮らしの学生や外国人が住んでいるイメージ
【西川原駅に対する口コミ】近くの道が大通りでは無いため、あまり多くの車は通れないとおもう。一軒家となると、岡山市街に近いため、少し高めになる。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【西川原駅に対する口コミ】近くに学校や住宅街があり、生活に不便はあまりない。近くの高校は偏差値が高いため、治安はいい。
【西川原駅に対する口コミ】コンビニやお店が少し離れたところにある。所々に大人が捨てたマスクやゴミが落ちていたり、少し臭う家がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【西川原駅に対する口コミ】1駅行けば岡山駅があるので、飲食はそっちでできる。
【西川原駅に対する口コミ】飲食店が少し離れたところにしかない。 駅から学校までの間には無い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【西川原駅に対する口コミ】高校(公立)、小学校(私立)、大学(私立)が近くにあるため、子育てに不便はない
【西川原駅に対する口コミ】公園が近くにないため、遊ぶとしたら住宅街の道路か、少し遠出して公園に行くか。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西川原駅に対する口コミ】岡山駅から一駅で行けて、駅の建物も比較的新しいので快適に利用できます。閑静な住宅街に近く、騒音もうるさくないところがいいと思います。近くに徒歩で通学できる大学があり、学生さん多く利用されているイメージです。
【西川原駅に対する口コミ】自動改札になっていないので、時間帯によっては駅員さんがいない。
2020年12月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
山陽本線沿いであり、一定の需要が見込まれると思う。
線路沿いということもあり、電車の音が気になった。
立地・治安・周辺環境 ★★★
コンビニは近く、飲食店、何より病院が充実している。
スーパーや、薬局がないのが気になる。近くのスーパーまでは徒歩では無理。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
外観は重厚で、すべてタイル張りということもあり、築年数を感じさせない。
共用部の噴水が機能していないので、景観を損ねている。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
20畳のリビングで非常に明るく、開放感がある。天井高も十分。
やはり線路の音が気になる。このマンションはここに尽きる。
買い物・飲食店充実度
飲食店は十分。病院等も充実しており、学校もそこそこ近い。
スーパーまで遠いのが欠点。原尾島のハッピータウンが最寄か。
暮らし・防災・子育て
子供がおらずわからないが、同年代の子育て世代が多いのではないか。
小学校区はいいが、中学校区が微妙。岡山の中では良いとは言えない。
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西川原駅に対する口コミ】主要駅(岡山駅)まで1駅で3分で到着です。JR山陽本線とJR赤穂線の2線が乗り入れているため、1時間に4〜7本の運行があります。 近くにはカフェできるお店がたくさんあり、「スターバックス岡山けやき通り店」でしたら500mです。
【西川原駅に対する口コミ】みどりの窓口もみどりの券売機もありません。定期券や新幹線の切符は別駅で購入する必要があります。
2023年10月 メリット
交通利便性
岡山駅までは2~3分で行くことができる。
上下とも一時間に一本程度しか電車の運行がない。
生活利便施設の充実
セブンイレブン法界院駅前店や文具店がある。
セブンイレブン以外のコンビニがあまりない。
飲食店の充実
おすすめのおいしい天ぷらのお店などが近くにある。
マクドナルドなどのチェーン飲食店がない。
暮らし・子育て環境の充実
近くに岡北中学校や対島保育園などがある。
御野小学校や御野幼稚園などからは少し遠い。
治安
近くに北方交番などがあり、人通りも多い。
街灯が少なく、駅舎の中も電灯やライトが少ない。
コストパフォーマンス
岡山駅の周辺の駅前としては、家賃が比較的安い。
アパートやマンションの空きがあまりない。
交通利便性
2路線が通っていることもあり、それほど待たずに電車を利用できる。岡山駅まで1駅なのも便利。
時間によっては学生の通学ラッシュで混む駅近くにバス停があればなと思う
生活利便施設の充実
車があれば、スーパー、コンビニ、飲食店、病院、なんでもある。教育施設もあるので子育て世帯も便利だと思う。
強いてあげるならスーパーの選択肢ががもう少しあればなぁと思う
飲食店の充実
スタバやケンタッキー、ジョイフルなどのチェーン店が豊富なので困らないかと。
強いてあげるなら、居酒屋さんなんかがあればなぁと思う。岡山市街まで近いので困ってはいないが。
暮らし・子育て環境の充実
保育園やこども園、学校などもそこそこあるのでは。子育て世帯にも住みやすいと思う。大学もある。
裏を返せば学校駅のすぐそばなので時間によっては混むが、個人的にはあまり問題ない。
治安
なにかあれば警察署が近いので安心。学校がたくさんあるのも治安の良さかなぁと思う
土地の人間ではないので詳しくは分からないが、大通り以外は夜道1人で歩くのはちょっと怖いかも?
コストパフォーマンス
岡山駅まで1駅という利便性で、いうと、家賃も手頃なのではないか。
川の近くは少し水害が怖いかな?住むエリアは気をつけた方が良いかも。
交通利便性
岡山駅から一駅で、大学の近くにあるため学生はとても助かっています。
特に思い浮かばないが、強いて言うなら踏切が閉まる時間が長い。
生活利便施設の充実
セブンティーンアイスの自動販売機があって、暑いこれからの時期にもとても嬉しい。もちろん飲み物の自動販売機もあります。
階段を登るのが大変。特に大学が近いのもあり、帰省する大学生が大荷物を持って階段を登っているのを見ると大変そうだなと思う。エレベーターでもあれば変わるはず。
飲食店の充実
周辺に大学生に優しいご飯屋さんがたくさんある。
大学生が多いにも関わらず、この付近にはカラオケがない。
暮らし・子育て環境の充実
駅のすぐ近くに中学校があるため、子育てには便利そう。
学生の登下校が多いため、交通安全の面では少し危険かも。
治安
夜でも街灯やコンビニなど、明るい場所が比較的多いため安心感がある。
付近のコンビニに大学生がたむろしていることがあり治安が悪い。
コストパフォーマンス
大学が近い、中学校が近いが付近の賃貸の家賃はそこまで高くなく住みやすい。スーパーやコンビニも近くにあり便利。
踏切があるため、騒音があり慣れるまではうるさく感じるかもしれない。

岡山市中区の暮らし情報ガイド

岡山市中区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通、JR山陰本線などの鉄道と中国自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通
  • JR山陰本線
  • JR山陽本線
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 岡山駅: 電車で約10分
  • 新大阪駅: 新幹線で約50分
  • 岡山桃太郎空港: 車で約30分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道9号

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
放課後児童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

岡山市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。