アルファステイツ竹原の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR予讃線/松山駅 徒歩8分
所在地(住所)愛媛県松山市竹原2丁目16-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2008年2月
総戸数75戸
小学校区域松山市立雄郡小学校
中学校区域松山市立城西中学校
専有面積90.76m² ~ 115.28m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社あなぶき興産
施工会社西松建設
管理会社穴吹コミュニティ

アルファステイツ竹原を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、愛媛県松山市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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アルファステイツ竹原の売却ガイド

アルファステイツ竹原は愛媛県松山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数75戸、15階建の建物です。

最寄り駅は松山駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアルファステイツ竹原の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

松山市のマンション売却市場

松山市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルファステイツ竹原を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

255前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 松山駅まで徒歩8分
  • JR予讃線/松山駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 松山市立雄郡小学校
  • 中学校区: 松山市立城西中学校

アルファステイツ竹原に関するよくある質問

アルファステイツ竹原の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファステイツ竹原には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファステイツ竹原の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がアルファステイツ竹原の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファステイツ竹原はどのような物件ですか?

アルファステイツ竹原は愛媛県松山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。松山駅徒歩8分。築2008年、総戸数75戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

松山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは松山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファステイツ竹原には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

松山市の住みやすさは?

松山市は愛媛県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 松山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

松山市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄・路面電車、JR徳島線などの鉄道と松山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

松山市の子育て環境は?

255前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲松山市駅行きのバスが停まるバス停が近くにあるので、都市部まで行きやすい。
▼レストランは、徒歩で行ける範囲に少ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲騒音もなく、比較的過ごしやすい場所です。
▼街灯が少ないため、夜は暗いと感じることがあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲エントランスには監視カメラがあります。パスワードを入れないとエントランスから中には入れないようになっているのでセキュリティー面も安全です。
▼ペットの飼育は不可ですので、ペットをお連れの方はご利用いただけません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲昼間は日当たりもよく、快適に過ごせます。
▼隣のお部屋から音が聞こえてくることがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲近くにはコンビニエンスストアやスーパーが何件かあり、買い物が楽にできます。
▼ショッピングモールまでは車、バスでの移動が必要だと感じます。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲近くに小学校と中学校があり、子育てには便利。
▼幼稚園や高等学校までは、やや遠く感じます。
2024年08月 メリット
交通利便性
▲駅を降りてからすぐに市内電車に乗り換えられる(割と目の前にある)から便利。タクシー乗り場も目の前にあるのでこの点もGood。
▼良くも悪くも昔ながらの駅という感じで古びている感じがあって最新式ではない点。
生活利便施設の充実
▲目の前にキスケという複合施設がある点。個人的には温泉がおすすめ。
▼買い物施設はそんなに近くにないかもしれないという点。
飲食店の充実
▲近くに歩いていける飲食店があるので特に飲食店で困ることはない。個人的には駅を出て右側にあるステーキ屋さんがおすすめ。
▼強いてあげればコスパ的には微妙かもしれないという点。
暮らし・子育て環境の充実
▲味酒あたりに規模大きめな学校があり利便性はそこそこという点。
▼交通量は割と多いためこの駅周辺は子育て向きではないと思われる点。
治安
▲駅周辺で特に事件など起こった噂を聞いたことはない点。
▼強いてあげれば都会に比べて人通りは少ないかもしれないという点。
コストパフォーマンス
▲都会に比べれば利便性の割には物価が安く感じる。
▼強いてあげればもう少し飲食店が安くてもいいかもしれないという点。
交通利便性
▲車も少なく、道も広いので、運転しやすい。駐車場もあり便利
▼今住んてるところから、遠いい。電車で行っても、徒歩で15分あるかないといけない。
生活利便施設の充実
▲駅周辺には救急指定病院もあり、郵便局やショッピングセンターもある。
▼徒歩での移動を考えると、少しながら不便。
飲食店の充実
▲駅周辺は、飲食店も多い。居酒屋もあるし、いろいろな種類がある。
▼徒歩での移動をしないといけないので、少しだけ不便。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに、小学校もある。人目が多いので、犯罪に巻き込まれることも少ないと思う。
▼駅から民家までは少し離れている。電車を降りたあと少し歩かないといけない。
治安
▲治安は、とてもいいと思う。犯罪も少ないまでなので、すむにはいいとおもう。
▼車が多いので、交通手段が、運転の人は不便だと思う。
コストパフォーマンス
▲比較的家賃は安いと思う。街の規模からしても選べる物件が多い。
▼民家のすぐ近くにスーパーなどがあまりないので、車か電車及びバスなどで買い物に行かないもいけない。

松山市の暮らし情報ガイド

松山市は愛媛県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄・路面電車、JR徳島線などの鉄道と松山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄・路面電車
  • JR徳島線
  • JR高徳線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 松山自動車道
  • 高知自動車道
  • 国道11号

子育て・教育

255前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

妊産婦サポート
子育て相談窓口
子ども医療費助成

教育の特徴

地域とのつながりが強く、自然体験や郷土学習を取り入れやすい教育環境です。 町丁目数が363件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

生活密着型スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 生活密着型スーパー
  • 地域商店街
  • 大型SC

医療

医療機関数: 約36施設
36前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

松山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

南海トラフ地震や津波、豪雨への備えとして避難情報の確認が重要です。