アルファステイツ湊町の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通伊予鉄道郡中線/松山市駅 徒歩8分
所在地(住所)愛媛県松山市湊町3丁目5-42
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2005年5月
総戸数45戸
小学校区域松山市立番町小学校
中学校区域松山市立東中学校
専有面積69.12m² ~ 86.99m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社あなぶき興産
施工会社西松建設
管理会社穴吹コミュニティ

アルファステイツ湊町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 アルファステイツ湊町の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 最上階

3組の購入希望者が検討中

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アルファステイツ湊町の売却ガイド

アルファステイツ湊町は愛媛県松山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数45戸、10階建の建物です。

最寄り駅は松山市駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアルファステイツ湊町の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

松山市のマンション売却市場

松山市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルファステイツ湊町を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

255前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 松山市駅まで徒歩8分
  • 伊予鉄道郡中線/松山市駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 松山市立番町小学校
  • 中学校区: 松山市立東中学校

アルファステイツ湊町に関するよくある質問

アルファステイツ湊町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファステイツ湊町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファステイツ湊町の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がアルファステイツ湊町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファステイツ湊町はどのような物件ですか?

アルファステイツ湊町は愛媛県松山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。松山市駅徒歩8分。築2005年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

松山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは松山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファステイツ湊町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

松山市の住みやすさは?

松山市は愛媛県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 松山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

松山市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄・路面電車、JR徳島線などの鉄道と松山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

松山市の子育て環境は?

255前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【松山市駅・松山市駅駅に対する口コミ】中心部でアクセスが良い。高島屋などのお店にすぐ行ける。高めのお店もあるが、リーズナブルはお店もある。
▼【松山市駅・松山市駅駅に対する口コミ】綺麗になったら更に嬉しい。トイレの数をもう少し増やして欲しい。家賃は高いと思うので住むのはお金がかかる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【松山市駅・松山市駅駅に対する口コミ】中心街やデパートが近いのですぐに行くことができる。駅の裏に交番はある。人が多いので夜遅く歩いていても安心感はある。
▼【松山市駅・松山市駅駅に対する口コミ】もし、若者向けのお店があったらもっと良くなる。中心部で夜遅くは治安はあまり良くない時がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【松山市駅・松山市駅駅に対する口コミ】中心街やデパートが近いので何かしらの食べ物はある。
▼【松山市駅・松山市駅駅に対する口コミ】安いお店がもっと増えたら更に良いと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【松山市駅・松山市駅駅に対する口コミ】大学や高校も多く、しない電車に乗って松山大学や愛媛大学に行くこともできる。
▼【松山市駅・松山市駅駅に対する口コミ】駅のトイレの子育てスペースをもっと増やしたら更に良いと思う。
2023年07月 メリット
交通利便性
▲街中に位置していて、市駅からは空港にもアクセスしやすいし電車もあるので行きたいところに確実に行けると言う安心感がある
▼地元の人はどこから乗るかすぐ分かるが、もし始初めてきた観光客の人達がバスに乗りたい場合はなかなか分かりにくいかもしれない
生活利便施設の充実
▲ご飯屋さんや、近くに高島屋があるのでショップも充実している
▼近くに駐車場があればもっと便利かなと思います
飲食店の充実
▲昔ながらのお店や、新しいお店など数多くあるのでご飯にも困らないのでいいです。
▼ご飯屋さんは多いが、カフェらしいものがあまりない気がする
暮らし・子育て環境の充実
▲工事してから地下に綺麗なトイレがあるので便利
▼子供さんがいる人からするとベビーベットなどは高島屋に入らないとない為、そこが不便かなと思います
治安
▲老若男女問わずいろんな方がいるので治安はそこまで悪くないかと思います
▼たまに夜若者がたむろしている時があるのでその時だけ怖いなと思います
コストパフォーマンス
▲立地はとても良さげなので人も多いし、駅近で学校もすぐ近くにあるので便利
▼家賃が高いのは有名なことなのでそこさえ無ければ最高にいいところかなと思います
交通利便性
▲松山駅におりると、バスやタクシーなども出ているため便利です。
▼電車やバス、タクシーなどどれも混んでいます。
生活利便施設の充実
▲高島屋に隣接しているため買い物や外食ができます。
▼高島屋に隣接していますが、物価が高いです。
飲食店の充実
▲高島屋や街中に飲食店がありますので、外食ができます。
▼街中には、飲み屋さんが多いため、夜は少し怖いです。
暮らし・子育て環境の充実
▲街中に子育て支援センターがあり、高島屋内にもキッズスペースがあります。
▼松山駅付近は、車が多いため、小さい子供には少し危ないです。
治安
▲高島屋内は比較的治安はいいです。スタッフや駅員も優しい印象です。
▼松山駅付近の街中は、夜暗いので危険です。子供のみでは危ないと思います。
コストパフォーマンス
▲ドラックストアなども隣接しているため、日用品は安いです。
▼近隣のスーパーや高島屋内のスーパーは比較的高いです。
交通利便性
▲大街道や道後温泉などの観光地には市内電車で行くことができますし、JR松山市駅前にも市内電車で行くことができます。市内電車は6系統あります。郊外電車は東温市方面へいく横河原線。高浜、松山観光港方面へいく高浜線。伊予市松前町方面へいく郡中線の3路線が発着します。また大阪などの主要12都市へ行く高速バスターミナルも駅前にあります。
▼快速種別などの優等がなくすべて普通電車です。
生活利便施設の充実
▲銀天街が駅前にあり大街道が近いです。また駅ビル内で百貨店高島屋、まつ地下という地下街とつながっています。
▼松山の繁華街である一番町などは少し遠いところにあり、行きにくいです。
飲食店の充実
▲マクドナルド、ロッテリアなどの主要チェーン店は近くの商店街内にあります。
▼居酒屋、個人経営のお店などは駅前には余り充実していません。
暮らし・子育て環境の充実
▲周囲に高等学校があります。また駅内は伊予鉄高島屋のエレベーターやエスカレーターを使って移動ができます。松山城の城山公園など公園も多々あります。
▼しいていうならば、周囲の学校が少ないです。松山南高校や松山工業高校がちかくにありますが、松山東高校、松山北高校などはバスや市内電車での通学になります。
治安
▲駅近くに交番や警察署があります。駅周辺はオフィス街となっているため昼間でも人が多く犯罪が少ないです。
▼夜になると一部場所では人通りがすくなくなります。
コストパフォーマンス
▲利便性も高く全国的に見ると物価も安いです。また比較的住みやすい町ではないかと思います。
▼愛媛県のなかでは都心ほどではありませんが家賃がたかいです。

松山市の暮らし情報ガイド

松山市は愛媛県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄・路面電車、JR徳島線などの鉄道と松山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄・路面電車
  • JR徳島線
  • JR高徳線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 松山自動車道
  • 高知自動車道
  • 国道11号

子育て・教育

255前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

妊産婦サポート
子育て相談窓口
子ども医療費助成

教育の特徴

地域とのつながりが強く、自然体験や郷土学習を取り入れやすい教育環境です。 町丁目数が363件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

生活密着型スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 生活密着型スーパー
  • 地域商店街
  • 大型SC

医療

医療機関数: 約36施設
36前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

松山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

南海トラフ地震や津波、豪雨への備えとして避難情報の確認が重要です。