アルファステイツ府中大通の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/天神川駅 徒歩11分
所在地(住所)広島県安芸郡府中町大通1丁目1-40
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2020年4月
総戸数128戸
小学校区域府中町立府中中央小学校
中学校区域府中町立府中緑ケ丘中学校
専有面積61.56m² ~ 88.32m²
間取り2LDK ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社穴吹興産
施工会社鴻池組
管理会社穴吹ハウジングサービス

アルファステイツ府中大通を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、広島県安芸郡府中町で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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アルファステイツ府中大通の売却ガイド

アルファステイツ府中大通は広島県安芸郡府中町に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2020年築(築6年)で、総戸数128戸、13階建の建物です。

最寄り駅は天神川駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはアルファステイツ府中大通の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

安芸郡府中町のマンション売却市場

安芸郡府中町のマンション市場について。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

アルファステイツ府中大通を売却する際のポイント

  • 築6年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 総戸数128戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

8前後の保育施設や支援拠点を想定でき、安芸郡府中町では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 天神川駅まで徒歩11分
  • JR山陽本線/天神川駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 府中町立府中中央小学校
  • 中学校区: 府中町立府中緑ケ丘中学校

アルファステイツ府中大通に関するよくある質問

アルファステイツ府中大通の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファステイツ府中大通には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファステイツ府中大通の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がアルファステイツ府中大通の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファステイツ府中大通はどのような物件ですか?

アルファステイツ府中大通は広島県安芸郡府中町に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。天神川駅徒歩11分。築2020年、総戸数128戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

安芸郡府中町のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは安芸郡府中町エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファステイツ府中大通には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

安芸郡府中町の住みやすさは?

安芸郡府中町は住宅地と身近な生活施設がほどよくまとまる町で、ゆとりある暮らしを組み立てやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 安芸郡府中町は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

安芸郡府中町の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通などの鉄道と中国自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

安芸郡府中町の子育て環境は?

8前後の保育施設や支援拠点を想定でき、安芸郡府中町では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【天神川駅に対する口コミ】広島駅の隣ということでなかなか大きな駅で活気があります。売店もあって小腹を満たすこともできます。利用客が多くて 利便性も高い素晴らしい駅の一つと言えますね。結構きれいな駅なので見た目も良く、清潔感も感じられます。
【天神川駅に対する口コミ】活気がある駅なので結構人が多く、朝の通勤ラッシュは利用しにくいことがあります。密になりやすいです。
2024年03月 メリット
交通利便性
広島駅の1つ先の駅で、アストラムラインとの連結のため作られた新しい駅です。
プラットフォームは2つしかなく、それぞれ改札が独立しているため、一度改札を抜けて中にはいるともう一方へは行けないようにできているので間違えないようにお気を付けください。
生活利便施設の充実
連結しているアストラムラインですぐ中心部へアクセスできます。コンビニや飲食店なども周りにあります。
大きな道路があるエリアなので、道路の反対側に渡るには地下道を通らないといけない箇所があったりするのがデメリットといえばデメッリトでしょうか。
飲食店の充実
周りにはファストフード店などの飲食店も充実しています。
特にデメリットは思い浮かばないですが、近くのマクドナルドはいつも込み合っています。
暮らし・子育て環境の充実
白島は街にありながらも閑静な住宅街もあり、人気のエリアです。
強いてあげるのなら、スーパーが近くにないことでしょうか。
治安
駅の周囲はきれいなので治安についてはそれほど心配しなくてよいと思います。
近くに地下道があるので、その辺は暗くなると少し心配かもしれません。
コストパフォーマンス
便利で人気のエリアなので生活はかなりしやすいエリアだと思います。
人気のエリアなのでおそらく家賃などは高いと思います。
交通利便性
次の駅か広島駅なので利便性が高いと思う。
改札に上がるまで階段が基本だが、エレベーターもある。しかしこのエレベーターが1つしかない。
生活利便施設の充実
商業施設が歩いて15分ぐらいのところにある。駅のすぐ近くにコンビニがある。
商業施設までの道が、歩道がないので狭くて危ない。
飲食店の充実
美味しい飲食店も、リーズナブルな飲食店も多い。
駅のすぐ近くにはあまりない。歩いてある程度かかる距離にある。
暮らし・子育て環境の充実
近くに公園がある。明るくて比較的、広い。
学校があまり近くにない。駅のトイレも狭いと思う。
治安
車や、人通りが多いと思うので人目につく。
夜は暗いし、方面によってはトンネルをくぐるのでそこは通る度怖いと思う。
コストパフォーマンス
広島駅が近く、少し歩けば大きな商業施設があるので生活には困らないと思う。
広島駅が近いので、物価が少し高いと思う。

安芸郡府中町の暮らし情報ガイド

安芸郡府中町は住宅地と身近な生活施設がほどよくまとまる町で、ゆとりある暮らしを組み立てやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通などの鉄道と中国自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陰本線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車・バスで約70分
  • 福山駅: 電車で約90分
  • 広島空港: 車・バスで約90分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 山陽自動車道
  • 国道9号

子育て・教育

8前後の保育施設や支援拠点を想定でき、安芸郡府中町では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
放課後児童クラブ
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が25件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約1施設
1前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川緑地
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

安芸郡府中町は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。