アルファステイツ市駅西の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通伊予鉄道環状線/松山市駅駅 徒歩4分 伊予鉄道郡中線/土橋駅 徒歩4分
所在地(住所)愛媛県松山市北藤原町3-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月2010年4月
総戸数108戸
小学校区域雄郡小学校
中学校区域雄新中学校
専有面積58.74m² ~ 76.41m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社穴吹興産
施工会社西松建設
管理会社太平ビルサービス

アルファステイツ市駅西を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 購入者:40代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 アルファステイツ市駅西の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、アルファステイツ市駅西のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、愛媛県松山市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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アルファステイツ市駅西の売却ガイド

アルファステイツ市駅西は愛媛県松山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数108戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は松山市駅駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアルファステイツ市駅西の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

松山市のマンション売却市場

松山市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルファステイツ市駅西を売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数108戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

255前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 松山市駅駅まで徒歩4分
  • 伊予鉄道環状線/松山市駅駅 徒歩4分
  • 伊予鉄道郡中線/土橋駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 雄郡小学校
  • 中学校区: 雄新中学校

アルファステイツ市駅西に関するよくある質問

アルファステイツ市駅西の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファステイツ市駅西には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファステイツ市駅西の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がアルファステイツ市駅西の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファステイツ市駅西はどのような物件ですか?

アルファステイツ市駅西は愛媛県松山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。松山市駅駅徒歩4分。築2010年、総戸数108戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

松山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは松山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファステイツ市駅西には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

松山市の住みやすさは?

松山市は愛媛県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 松山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

松山市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄・路面電車、JR徳島線などの鉄道と松山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

松山市の子育て環境は?

255前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【松山市駅・松山市駅駅に対する口コミ】ここからなら色んなところに行けると思う。あまり使わないので分からない松山は基本特に高いことも無く結構だいぶやすい
▼【松山市駅・松山市駅駅に対する口コミ】田舎なので……そんなに都会ほど電車使うことない。車の方がいい田舎なので基本高くないです、すみやすいです
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【松山市駅・松山市駅駅に対する口コミ】高島屋があるので、誕プレはだいたいここで買います。ブランド物、美味しいものなんでも揃います 特にあまりなんにも結構だいぶ悪くないかなと
▼【松山市駅・松山市駅駅に対する口コミ】特に不便なことは無いとおもわれます。以上特にあまりなんにも結構だいぶ悪くないかなと
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【松山市駅・松山市駅駅に対する口コミ】高島屋に色々ある上、地下鉄もある。美味しい
▼【松山市駅・松山市駅駅に対する口コミ】特にあまりなんにも結構だいぶ気にならない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【松山市駅・松山市駅駅に対する口コミ】割と結構意外と子育てしてないのでわかんないですけど、良いです 公園は近くに城山があります。良いです
▼【松山市駅・松山市駅駅に対する口コミ】そんなにバリアフリー化は進んでないかも?
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【松山市駅・松山市駅駅に対する口コミ】到着時間もばっちりです!車掌さんの愛想もよか、心地よいです!私は高校生で、高校から家が遠いため毎日伊予鉄道さんにはお世話になっていますが、特にこれといった問題を感じたことは一度もありません。こらからもよろしくお願いします
▼【松山市駅・松山市駅駅に対する口コミ】強いて言えば電車の混雑が気になります。とくに朝の時間は通学や通勤と被るので仕方ないかもしれませんが、、、
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【松山市駅・松山市駅駅に対する口コミ】高島屋直結なので電車を降りてすぐいけるので利用しやすい。 路面電車の駅が目の前なので観光もしやすい。 周辺には飲食店がたくさんで、商店街や市役所、学校などもあり通勤通学にも便利。 仕事帰りに買い物に寄れるところがよい。 路線によっては本数もあり乗り遅れても安心。
▼【松山市駅・松山市駅駅に対する口コミ】終電が早いので遅い時間に帰宅する時には不便。 時間帯によっては改札付近が混雑して歩きにくい。
2020年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲病院、スーパー、デパート、外食、コンビニが全て徒歩7分圏内にあり満足です。
▼世帯数に対してエレベーター1機は少ないかもしれませんが、その分修繕費は安いです。
2023年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲景色がよく接客もよくなってて気持ちよかった
▼特にない 強いて言うならばゴミが落ちていたことかな
生活利便施設の充実
▲とても充実していて使いやすかったリピートしたい
▼特に困ることはないから安心してつかえるよ
飲食店の充実
▲美味しいご飯がたくさん食べれてとても満足でした
▼少しお金がか買ったけれど美味しかったので満足です
暮らし・子育て環境の充実
▲安心して子供を連れて行けるのでよかったです
▼強いてあげれば少しみちはばが狭かったかも
治安
▲とてもよかった みんないい人で心地よかった
▼特にないがタバコを吸っている人が近くにいたくらい
コストパフォーマンス
▲コスパがとても良いので何回でも使いたいと思う
▼強いてあげればもうちょっと安かったらなーなんて
交通利便性
▲駅の近くにバスや都内電車など多くの交通機関があるため
▼駅内の床が少し不衛生なところもあるところ
生活利便施設の充実
▲改札口から直接高島屋に行くことができ比較的色々な建物がある
▼近くの建物のほとんどが学生にしては高いかもしれない
飲食店の充実
▲近くにまつちかタウンという飯屋が並んでいる場所がある
▼これも学生からしたら高いかもしれない千円程度
暮らし・子育て環境の充実
▲車椅子の人が通りやすくスロープになっていた
▼人が混みやすいので気をつける必要があります
治安
▲近くに商店街があるので夜は多く人がいます
▼酔っ払いを見かけたこともあります絡まれないとは思います
コストパフォーマンス
▲近くにいろいろなお店があるのでお金に余裕がある方だととてもいい土地だと思う
▼近くのお店は比較的高く交通頻度が多いので住むのには向いてない
交通利便性
▲市駅からだと基本的に何処にでも電車でお出掛けする事が出来る。
▼ベビーカーなどもう少し乗りやすく工夫した方がいいと思う
生活利便施設の充実
▲エミフル等大型のショッピングモールがあり、便利!
▼アウトレット、ナイトプールなどができて欲しい
飲食店の充実
▲色んな種類の飲食店が充実してる!二番町も栄えてる
▼昼居酒屋など個室を作ると喜ばれると思います
暮らし・子育て環境の充実
▲学校の多さも充実してる。エレベーターはもう少し増やしてもいいかも。
▼赤ちゃんルーム、授乳室、オムツ替えルームなど増やして欲しい
治安
▲御年寄が多いところなので治安は悪くない。
▼夜になると単車等がうるさい。眠れないほどうるさい。
コストパフォーマンス
▲家賃も、土地も安くて住みやすい場所だと思います!
▼賃貸の場合、年数がたってるところはもう少し家賃をさげてもいいかも。
交通利便性
▲本数が多い印象改札から乗り口までが近いです。
▼終電が10時半頃と早いため遅くまで飲みに行ったりするとタクシーで帰宅しないといけない
生活利便施設の充実
▲高島屋が併設されているので買い物がすぐに出来る。
▼強いてあげるなら近くの商店街は閉まっている店が多い
飲食店の充実
▲人気店や、居酒屋が多く食べる場所には困らない
▼土日などは駅近なためどの店も混んでいるため予約が必要
暮らし・子育て環境の充実
▲駅には高島屋が併設されているのでトイレなどは大きくて綺麗
▼スロープなどはなく改札は機械ではなく駅員さんに直接渡すタイプ
治安
▲駅は綺麗に掃除されており街灯も多いため明るいです
▼夜遅くなると酔っ払いが多いので若い人などは注意が必要です
コストパフォーマンス
▲近くにスーパーや飲食店が多いため住めば暮らしには困らないと思います
▼駅近は主要都市で街になっているため家賃が高い

松山市の暮らし情報ガイド

松山市は愛媛県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄・路面電車、JR徳島線などの鉄道と松山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄・路面電車
  • JR徳島線
  • JR高徳線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 松山自動車道
  • 高知自動車道
  • 国道11号

子育て・教育

255前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

妊産婦サポート
子育て相談窓口
子ども医療費助成

教育の特徴

地域とのつながりが強く、自然体験や郷土学習を取り入れやすい教育環境です。 町丁目数が363件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

生活密着型スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 生活密着型スーパー
  • 地域商店街
  • 大型SC

医療

医療機関数: 約36施設
36前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

松山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

南海トラフ地震や津波、豪雨への備えとして避難情報の確認が重要です。