アルファステイツ宮西3の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通伊予鉄道高浜線/古町駅 徒歩5分
所在地(住所)愛媛県松山市宮西1丁目8-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2012年6月
総戸数33戸
小学校区域松山市立味酒小学校
中学校区域松山市立勝山中学校
専有面積63.09m² ~ 87.03m²
分譲会社穴吹興産
施工会社西松建設

アルファステイツ宮西3を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アルファステイツ宮西3を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、愛媛県松山市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、アルファステイツ宮西3のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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アルファステイツ宮西3の売却ガイド

アルファステイツ宮西3は愛媛県松山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数33戸、12階建の建物です。

最寄り駅は古町駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアルファステイツ宮西3の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

松山市のマンション売却市場

松山市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルファステイツ宮西3を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

255前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 古町駅まで徒歩5分
  • 伊予鉄道高浜線/古町駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 松山市立味酒小学校
  • 中学校区: 松山市立勝山中学校

アルファステイツ宮西3に関するよくある質問

アルファステイツ宮西3の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファステイツ宮西3には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファステイツ宮西3の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がアルファステイツ宮西3の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファステイツ宮西3はどのような物件ですか?

アルファステイツ宮西3は愛媛県松山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。古町駅徒歩5分。築2012年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

松山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは松山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファステイツ宮西3には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

松山市の住みやすさは?

松山市は愛媛県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 松山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

松山市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄・路面電車、JR徳島線などの鉄道と松山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

松山市の子育て環境は?

255前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【古町駅に対する口コミ】2つの線路が通っており、郊外線だと三津浜まで20分。中心地の松山市駅までは2分ととても近い。環状線だと観光地の道後温泉に30分ほどで行くことができる。駅の周辺には徒歩圏内にフジグラン松山(商業施設)があり、小学校や保育園・幼稚園なども近い。近くには昔から存在する萱町商店街もあり、日中は車通りも多い。また夜間は車通りが少ないが電灯も多いため、夜道も安心して歩ける。
▼【古町駅に対する口コミ】郊外線・市内電車ともに最終電車が夜9時ごろまでなので、飲み会の帰りや塾が遅くなったときなどの利用はできない。
2024年02月 メリット
交通利便性
▲人が多くて混むことが少ないのでgood!
▼強いて挙げるならば設備がボロい部分があるように感じる
生活利便施設の充実
▲近くにはいろんな商業施設があって便利である
▼少し歩かないと商業施設までつかないのが少し気になる
飲食店の充実
▲近くにいろんな居酒屋やコンビニなどがあり便利
▼少し古い飲食店が多いのでアップデートしていってほしい
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに幼稚園や小学校がありとてもいいと感じる
▼幼稚園や小学校もすぐそこにあるわけではない
治安
▲平和だなぁと感じる。住民性もいいように感じる
▼深夜になるとたまぁぁぁに変な人がいるのが気になる
コストパフォーマンス
▲すみやすいしアクセスも良いので、コストパフォーマンスがいいと感じる
▼もう少し近くに商業施設が欲しいかなぁぁぁ
交通利便性
▲古町駅には電車の車庫があります。タイミングがよければ、電車の洗車を見ることができます。
▼駅周辺の道が狭く、車も人も多いので交通事故に注意が必要です。
生活利便施設の充実
▲近くに商業施設があり、生活には困らないと思います。
▼街に活気はあると思いますが、少しごちゃごちゃしています。
飲食店の充実
▲駅の近くの商業施設に飲食店もあり、個人の飲食店もあります。
▼強いて言えば、チェーン店が多い印象があります。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校や病院も近くにあり、安心して生活できると思います。
▼近隣の地区に比べて人口が多いので、嫌な人は嫌かもです。
治安
▲お店が多いので、道は比較的明るいと思います。
▼若い人が多いので、静かな街ではないかもしれません。
コストパフォーマンス
▲中心部にも近いので利便性は高いと思います。
▼駐車場代や家賃は少し高くなるかもしれません。

松山市の暮らし情報ガイド

松山市は愛媛県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄・路面電車、JR徳島線などの鉄道と松山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄・路面電車
  • JR徳島線
  • JR高徳線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 松山自動車道
  • 高知自動車道
  • 国道11号

子育て・教育

255前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

妊産婦サポート
子育て相談窓口
子ども医療費助成

教育の特徴

地域とのつながりが強く、自然体験や郷土学習を取り入れやすい教育環境です。 町丁目数が363件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

生活密着型スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 生活密着型スーパー
  • 地域商店街
  • 大型SC

医療

医療機関数: 約36施設
36前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

松山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

南海トラフ地震や津波、豪雨への備えとして避難情報の確認が重要です。