アルファステイツ宮西2の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通伊予鉄道高浜線/古町駅 徒歩9分 伊予鉄道環状線/宮田町駅 徒歩9分 JR予讃線/松山駅 徒歩14分
所在地(住所)愛媛県松山市美沢1丁目1-35
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2006年8月
総戸数90戸
小学校区域松山市立味酒小学校
中学校区域松山市立城西中学校
専有面積85.86m² ~ 116.74m²
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社あなぶき興産
施工会社西松建設
管理会社太平ビルサービス

アルファステイツ宮西2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 アルファステイツ宮西2は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、愛媛県松山市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいアルファステイツ宮西2を候補にしています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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アルファステイツ宮西2の売却ガイド

アルファステイツ宮西2は愛媛県松山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数90戸、10階建の建物です。

最寄り駅は古町駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアルファステイツ宮西2の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

松山市のマンション売却市場

松山市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルファステイツ宮西2を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

255前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 古町駅まで徒歩9分
  • 伊予鉄道高浜線/古町駅 徒歩9分
  • 伊予鉄道環状線/宮田町駅 徒歩9分
  • JR予讃線/松山駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 松山市立味酒小学校
  • 中学校区: 松山市立城西中学校

アルファステイツ宮西2に関するよくある質問

アルファステイツ宮西2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファステイツ宮西2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファステイツ宮西2の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がアルファステイツ宮西2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファステイツ宮西2はどのような物件ですか?

アルファステイツ宮西2は愛媛県松山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。古町駅徒歩9分。築2006年、総戸数90戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

松山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは松山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファステイツ宮西2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

松山市の住みやすさは?

松山市は愛媛県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 松山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

松山市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄・路面電車、JR徳島線などの鉄道と松山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

松山市の子育て環境は?

255前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲駅には近いので、アクセスは便利だと思います。 雨がふっても、近くに近鉄タクシーやバス乗り場があるので、すぐいけます。
▼JRは1時間に数本しかないのがつらいですね。特急だと1時間に1本ですね。 私鉄は15分毎にきますが、終電が早いため、遅くまででかけるときは注意が必要です。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲近くに小学校があり、子供たちの元気な声がきこえてきます。コンビニ・スーパーもあり、買い物には大変便利です。
▼車屋さんが3軒ほどあるので、修理の音が少し気になるかと思います。 大通りに面してるため、交通量が多く、やや気になると思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲大変キレイで清潔感があります。エントラスは広くて良いと思います。 オートロック式なので、セキュリティ面は問題ないと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲天井は高く、広く感じます。全体的にバリアフリーで、お年寄りの方も安心して生活できると思います。手すりもついていて、心遣いを感じます
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲スーパーへは徒歩で10分なので、近いと思います。天気のいい日には、散歩がてら買い物に行くと気持ちいいです。物価は高くないと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲学校は近いので、通学面は小学校で10分かからないと思います。中学校は約20分です。登下校も安心できると思います。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【松山駅・JR松山駅前駅に対する口コミ】移動が楽で旅行の時などに使えてすごくいい家での住みやすさなどは最高です!いいですよ!
▼【松山駅・JR松山駅前駅に対する口コミ】もっと線路を伸ばしてくれたらもっといいです物価の値段が上がって少しずつ買いずらいくなっています
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【松山駅・JR松山駅前駅に対する口コミ】病院などに行ったら正確に審査してくれたりしてくれるからすごくいい治安は凄くいいですこれ以上をめざして欲しい
▼【松山駅・JR松山駅前駅に対する口コミ】強いて挙げでばお店の売り物の状態がきになる裏では人身売買などが起きているからもっと頑張って欲しい
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【松山駅・JR松山駅前駅に対する口コミ】美味いご飯を提供してくださって凄くいい、
▼【松山駅・JR松山駅前駅に対する口コミ】強いて挙げればコロナなどに対応できてるのか気になる
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【松山駅・JR松山駅前駅に対する口コミ】勉強できることがじゅうじつしておりすごくいい
▼【松山駅・JR松山駅前駅に対する口コミ】強いて挙げればすこし拘束などが厳しいです
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【松山駅・JR松山駅前駅に対する口コミ】よく、宇和海の特急列車を利用するのですが「電車」ではなく、「汽車」ということもあり、昔ながらの煙モクモクの汽車に乗れるところはいいところだと思います。景色も田舎ののどかな自然を見ることができ、都会では体験出来ないような事が味わえます。
▼【松山駅・JR松山駅前駅に対する口コミ】天候が荒れた日は、電車はそこまで影響されない場合が多いですが、汽車は結構な頻度で影響されることが多いと思います。運休、見合わせになることも多く、少し大変かと思います。そして、トンネルが多く慣れないうちは、耳が痛くなる人もいると思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【松山駅・JR松山駅前駅に対する口コミ】駅前に100円ショップや喫茶店などがあり、使い勝手の良い駅です。 よく、松山市駅(市駅)と間違えられますのでご注意ください。 お土産屋さんもあるので、県外からのお客さんも最後の買い物ができます。 また、バスの路線も豊富ですし、路面電車の駅も目の前(地下)にあります!
▼【松山駅・JR松山駅前駅に対する口コミ】松山市駅ほどは栄えていません。 ショッピングなどを楽しまれたい方は松山市駅へ。
2024年06月 メリット
交通利便性
▲定期的に市外電車はあります。市内電車も近くにあります。
▼定期的に電車は来ますが、混雑は日によって混雑します。
生活利便施設の充実
▲近くにフジグランや家電量販店などがあり、フジグランの中には服屋や本屋などもあります。
▼駅から少し距離があります。近くに救急病院はありません。
飲食店の充実
▲フジグランが近くにあるため飲食店もあります。そしてお弁当屋も店内にあります。
▼飲食店がフジグランの店内にいっぱいあり駅付近にはあまりありません。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに公園や多機能トイレもあり、近くに小学校などもあります。
▼駅の付近にはあまりエレベーターがある店はフジグランと家電量販店くらいしかありません。
治安
▲駅はとてもきれいで待合室も綺麗で歓楽街はありません。
▼駅の近くに交番などはありません。電車の運転が終わると付近は暗く感じます。
コストパフォーマンス
▲家賃の相場は安いのとマンションが駅付近に多いです。
▼マンションが多いので地域住民との関りが苦手な人にはデメリットです。
交通利便性
▲大きな駅です。路線バス、市内電車、高速バスもスムーズに乗れます。タクシー乗り場もあります。
▼構内が古いイメージ。愛媛の中心なので、もう少し豪華でもいいのでは。
生活利便施設の充実
▲ダイソーができて便利に。コンビニもあります。
▼スーパーは近くにない。フジグランはあるが少し歩く。
飲食店の充実
▲パン屋さんがあります。おかず屋さんもあります。
▼駅利用の際に飲食店で店内飲食はしたことないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲手すりはもちろんエレベーターがあります。
▼トイレ等古い印象でちょっと使うのに気が引けます。
治安
▲構内は明るく気になるところはありません。
▼夜の地下道は薄暗いように思います。建物も古い。
コストパフォーマンス
▲物価等、気になるところはありません。ダイソーで買えるものはそこで買うと安いかも。
▼食べ物はもちろんスーパーのような割引価格ではないです。

松山市の暮らし情報ガイド

松山市は愛媛県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄・路面電車、JR徳島線などの鉄道と松山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄・路面電車
  • JR徳島線
  • JR高徳線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 松山自動車道
  • 高知自動車道
  • 国道11号

子育て・教育

255前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

妊産婦サポート
子育て相談窓口
子ども医療費助成

教育の特徴

地域とのつながりが強く、自然体験や郷土学習を取り入れやすい教育環境です。 町丁目数が363件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

生活密着型スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 生活密着型スーパー
  • 地域商店街
  • 大型SC

医療

医療機関数: 約36施設
36前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

松山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

南海トラフ地震や津波、豪雨への備えとして避難情報の確認が重要です。