アルファステイツ大手町の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR日豊本線/大分駅 徒歩14分 大分バス「県庁正門前」バス停 徒歩2分
所在地(住所)大分県大分市大手町2丁目3-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2025年5月
総戸数70戸
小学校区域市立長浜小学校
中学校区域市立上野ヶ丘中学校
専有面積53.80m² ~ 61.29m²
間取り1LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社穴吹興産
施工会社大末建設
管理会社穴吹ハウジングサービス

アルファステイツ大手町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 アルファステイツ大手町は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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アルファステイツ大手町の売却ガイド

アルファステイツ大手町は大分県大分市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2025年築(築1年)で、総戸数70戸、15階建の建物です。

最寄り駅は大分駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはアルファステイツ大手町の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大分市のマンション売却市場

大分市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルファステイツ大手町を売却する際のポイント

  • 築1年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大分市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大分駅まで徒歩14分
  • JR日豊本線/大分駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立長浜小学校
  • 中学校区: 市立上野ヶ丘中学校

アルファステイツ大手町に関するよくある質問

アルファステイツ大手町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファステイツ大手町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファステイツ大手町の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がアルファステイツ大手町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファステイツ大手町はどのような物件ですか?

アルファステイツ大手町は大分県大分市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大分駅徒歩14分。築2025年、総戸数70戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大分市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大分市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファステイツ大手町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大分市の住みやすさは?

大分市は大分県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 大分市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大分市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR長崎本線、JR鹿児島本線などの鉄道と長崎自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大分市の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大分市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年09月 メリット
交通利便性
駅からすぐにタクシー乗り場、バス停があり乗り換えに便利。改札からホームまでの距離が短いので歩かなくて良い。すべての電車が停車する。
乗り換えの時間がダイアがうまく噛み合わないことがある。改札口が一つなので、混雑時は雑多になる。
生活利便施設の充実
商業施設と連結しているため買い物がしやすい。アパレルや遊ぶところなどだけでなく、スーパーやドラッグストアがあるので駅ですべて簡潔する。
病院や市役所などの施設は入っていない。ATMと郵便局はあるが、銀行関係は近くにはない。
飲食店の充実
商業施設が直結しているので、さまざまな飲食店が入っている。フードコートやカフェなどの軽食から、ファミレス関係、高級料理と老若男女楽しめる。
軽食とフードコート以外は、朝は11時~なので午前中にはやめに食事をしたいときは困る。
暮らし・子育て環境の充実
駅直結の商業施設の屋上では広い庭園や遊具がある。駅裏には広場や噴水、徒歩3分くらいで子どもルームがある
駅の外の子どもルームに行くためには、屋根などがないので、暑いときや天気が悪いときは行きにくい
治安
駅前に交番があるので安心感がある。夜中でも駅の周りは明るく、人通りもある。
駅裏は、繁華街とは反対側なので夜は少し薄暗い。
コストパフォーマンス
同じ県内では家賃や物価は高いが、おどろくような差はない。住みやすく便利なことを考えると特なほう。
駐車場関係は高い。家賃に駐車場が含まれていなかったり、そもそも駐車場は自分で探さないといけないこともある。
交通利便性
大分市の主要駅で、複数の路線が利用出来て、改札までの距離がかなり近いです。混雑はまぁまぁですね。お土産屋や、フードコート、本屋、映画館、飲食店などがあるので、用途は人それぞれだと思います。
強いて言うならエスカレーターの入り口が少し狭いところですね。
生活利便施設の充実
買い物施設はかなり充実しています。映画、本屋、飲食店などがあるので用途は人それぞれだと思います。
特にないですね。気になるところと言えば、学生さんがフードコートで座ったりしているので席はほとんど満席に近いと思います。
飲食店の充実
何度行っても飲食店の豊富さには驚かされます。40店舗位は出ていると思います。
前に激辛に挑戦して体調を壊したこと以外は注意点はないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
エスカレーターやトイレは他の駅に比べて豊富だと思います。子育てをしている方にもおすすめ出来ると思います。
映画館や、飲食店などの料金がほかと比べて少し高い気がします。
治安
出入り口の外にも街灯があり安心して歩けます。
人混みが多く人の波に押されることは多々あると思います。
コストパフォーマンス
かなり住みやすいです。物価が他と比べてちょっと高めですが駅なので妥当な値段だと思います。
駅なので物価が他と比べてちょっと高めですが駅なので妥当な値段だと思います。

大分市の暮らし情報ガイド

大分市は大分県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR長崎本線、JR鹿児島本線などの鉄道と長崎自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR長崎本線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄・熊本市電など地域交通

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 長崎自動車道
  • 大分自動車道
  • 九州自動車道

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大分市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が422件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

大分市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。