アルファステイツ古町の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通伊予鉄道高浜線/古町駅 徒歩4分 JR予讃線/松山駅 徒歩18分
所在地(住所)愛媛県松山市萱町5丁目4-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2020年3月
総戸数36戸
小学校区域味酒小学校
中学校区域勝山中学校
専有面積73.00m² ~ 82.80m²
間取り3LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社穴吹興産
施工会社小竹興業
管理会社穴吹ハウジングサービス

アルファステイツ古町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アルファステイツ古町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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アルファステイツ古町の売却ガイド

アルファステイツ古町は愛媛県松山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2020年築(築6年)で、総戸数36戸、10階建の建物です。

最寄り駅は古町駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアルファステイツ古町の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

松山市のマンション売却市場

松山市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルファステイツ古町を売却する際のポイント

  • 築6年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

255前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 古町駅まで徒歩4分
  • 伊予鉄道高浜線/古町駅 徒歩4分
  • JR予讃線/松山駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 味酒小学校
  • 中学校区: 勝山中学校

アルファステイツ古町に関するよくある質問

アルファステイツ古町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファステイツ古町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファステイツ古町の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がアルファステイツ古町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファステイツ古町はどのような物件ですか?

アルファステイツ古町は愛媛県松山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。古町駅徒歩4分。築2020年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

松山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは松山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファステイツ古町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

松山市の住みやすさは?

松山市は愛媛県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 松山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

松山市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄・路面電車、JR徳島線などの鉄道と松山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

松山市の子育て環境は?

255前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【松山駅・JR松山駅前駅に対する口コミ】愛媛のメイン駅です。昔ながらの風情を大事にしていて改札は未だに人が立っていることもあります。また、明治時代を彷彿とさせる「松山駅」の表札も見ものです。休憩スペースも風情残ってます。また、県外でも有名なじゃこ天うどんを売っているうどん屋が駅内に入っています。買い忘れたお土産も買える売店もありますよ。
【松山駅・JR松山駅前駅に対する口コミ】トイレが汚く古いです。今、駅自体建替工事中ですがあと数年はこのトイレで我慢しないといけません。大の方利用される方は水の流し方に最初迷うかも。。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【松山駅・JR松山駅前駅に対する口コミ】駅前にアミューズメント施設もあり飲食店も充実している。 宿泊施設もあるため、ある程度の施設は周りに揃っている。 在来線、路面電車、バスもすべて揃っているため、県内外及び空港等にもアクセスが便利。 駅付近の大規模な改修が行われており、今後もより便利になると思われる。
【松山駅・JR松山駅前駅に対する口コミ】あくまでも街の中心部は松山市駅の方になるため、JRの駅にしては周辺の施設が寂しいです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【松山駅・JR松山駅前駅に対する口コミ】愛媛県では1番大きな駅なので、待合室でWi-Fiが使えたり、駅中に売店、コンビニ、飲食店とあるので電車の待ち時間などは潰しやすいと思います。松山市街地に行くための路面電車への乗り換えもスムーズにできる場所にあります。
【松山駅・JR松山駅前駅に対する口コミ】全体的に古いです。自動改札がないので駅員さんが切符を回収します。
2024年06月 メリット
交通利便性
定期的に市外電車はあります。市内電車も近くにあります。
定期的に電車は来ますが、混雑は日によって混雑します。
生活利便施設の充実
近くにフジグランや家電量販店などがあり、フジグランの中には服屋や本屋などもあります。
駅から少し距離があります。近くに救急病院はありません。
飲食店の充実
フジグランが近くにあるため飲食店もあります。そしてお弁当屋も店内にあります。
飲食店がフジグランの店内にいっぱいあり駅付近にはあまりありません。
暮らし・子育て環境の充実
近くに公園や多機能トイレもあり、近くに小学校などもあります。
駅の付近にはあまりエレベーターがある店はフジグランと家電量販店くらいしかありません。
治安
駅はとてもきれいで待合室も綺麗で歓楽街はありません。
駅の近くに交番などはありません。電車の運転が終わると付近は暗く感じます。
コストパフォーマンス
家賃の相場は安いのとマンションが駅付近に多いです。
マンションが多いので地域住民との関りが苦手な人にはデメリットです。
交通利便性
主要駅で、駅の中は綺麗で、お店も充実しています。
将来は、新幹線がとまるようになれば最高です。
生活利便施設の充実
駅の周辺には飲食できるお店やホテルもたくさんあります
駅の中で待つ場所がもっとたくさんあれば最高です
飲食店の充実
ベーカリーやコンビニもあるので、便利です
スタバなどのカフェが駅の中にあると最高です
暮らし・子育て環境の充実
どこにでも行けるくらい繋がっていて、便利な駅です
エレベーターができれば利用しやすくなります
治安
街灯が沢山あり、明るくて夜でも安心できます。
近くに飲食店があるぶん、酔っ払っいなどに遭遇する可能性はあります。
コストパフォーマンス
全体的に家賃は安く、とても住みやすい街です。
市内電車がもっと色んな場所まで繋がっていれば、最高です。

松山市の暮らし情報ガイド

松山市は愛媛県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄・路面電車、JR徳島線などの鉄道と松山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄・路面電車
  • JR徳島線
  • JR高徳線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 松山自動車道
  • 高知自動車道
  • 国道11号

子育て・教育

255前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

妊産婦サポート
子育て相談窓口
子ども医療費助成

教育の特徴

地域とのつながりが強く、自然体験や郷土学習を取り入れやすい教育環境です。 町丁目数が363件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

生活密着型スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 生活密着型スーパー
  • 地域商店街
  • 大型SC

医療

医療機関数: 約36施設
36前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

松山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

南海トラフ地震や津波、豪雨への備えとして避難情報の確認が重要です。