アルファステイツ南久米の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通伊予鉄道横河原線/久米駅 徒歩2分
所在地(住所)愛媛県松山市南久米町275-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2014年6月
総戸数39戸
小学校区域松山市立久米小学校
中学校区域松山市立久米中学校
専有面積73.22m² ~ 86.20m²
間取り3LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社穴吹興産
施工会社大末建設
管理会社穴吹ハウジングサービス

アルファステイツ南久米を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 アルファステイツ南久米は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、アルファステイツ南久米のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、アルファステイツ南久米のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

アルファステイツ南久米の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

アルファステイツ南久米の売却ガイド

アルファステイツ南久米は愛媛県松山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数39戸、10階建の建物です。

最寄り駅は久米駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアルファステイツ南久米の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

松山市のマンション売却市場

松山市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルファステイツ南久米を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

255前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 久米駅まで徒歩2分
  • 伊予鉄道横河原線/久米駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 松山市立久米小学校
  • 中学校区: 松山市立久米中学校

アルファステイツ南久米に関するよくある質問

アルファステイツ南久米の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファステイツ南久米には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファステイツ南久米の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がアルファステイツ南久米の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファステイツ南久米はどのような物件ですか?

アルファステイツ南久米は愛媛県松山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。久米駅徒歩2分。築2014年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

松山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは松山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファステイツ南久米には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

松山市の住みやすさは?

松山市は愛媛県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 松山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

松山市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄・路面電車、JR徳島線などの鉄道と松山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

松山市の子育て環境は?

255前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【久米駅に対する口コミ】近くにバス停もあり、交通の利便性が高いです。物価は安いほうだと思います。ちかくに安いスーパーもあります。
▼【久米駅に対する口コミ】通行量の多い道路が近くにあるため、少し危険です。あまりデメリットは思い浮かびませんが、もう少し運転の荒い方が減れば、もっと住みやすくなると思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【久米駅に対する口コミ】すぐそばにブックオフやハードオフがあり、便利です。穏やかな人が多く、ご老人などもよく散歩されているようです。
▼【久米駅に対する口コミ】ブックオフ、ハードオフの駐車場に多くの車が出入りするので、危ないです。基本的に治安はいいのですが、夜中大きな音をたてながら走るバイクがうるさい時があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【久米駅に対する口コミ】近くに地元の野菜を使った食堂があり、評判はいいです。
▼【久米駅に対する口コミ】上記で上げさせていただいた食堂以外には、特に飲食店がありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【久米駅に対する口コミ】近くに水泳ができるプールや、ジムがあるので、そういった習い事はさせられます。
▼【久米駅に対する口コミ】やはり交通量が多いことがデメリットです。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【久米駅に対する口コミ】タクシーが数台待機しており駅からのアクセスが充実している。ディスカウントショップが併設されている。また近くには飲食店やスーパーマーケットが充実しており仕事帰りには困らない。また駐輪場も併設されており利便性が高い。
▼【久米駅に対する口コミ】強いてあげれば駐車場がなくくるまでのアクセスの際には不便で、少し離れた駐車場を探さなくてはならない。
2024年02月 メリット
交通利便性
▲家から近いのと電車やバス、タクシーがあるのでとても便利です。
▼伊予鉄のタクシーが備え付けの電話でもなかなか連絡が取れない。
生活利便施設の充実
▲こじんまりとまとまっているのでそれなりに便利です。
▼駅の駐車場が狭くって車とか止めれないので不便。
飲食店の充実
▲周辺の飲食とかリーズナブルなところが多いです。
▼昔はダイエーが目の前にあったのでべんりだった。今は総合スーパーが近くにないのでそこが不便です。
暮らし・子育て環境の充実
▲環境的にはとてもよくこじんまり色んな施設が周りにあります。
▼駅に車が止められないのでお迎えに行ったときなど不便です。
治安
▲駅に待合室などあって治安とか雨の日とか安心です。
▼出入口が狭いので車や自転車などとおりにくいです。
コストパフォーマンス
▲久米駅あたりは周りに色んなお店があるので比較的便利です。
▼田舎にしては土地とか高くて家賃とかも少し高いと思います。
交通利便性
▲田舎で駅であって良い意味で混雑していない所が落ち着いてて良いです。
▼特にあまりませんが駅の本数が少ないけれど不便には感じません。
生活利便施設の充実
▲近くにジムや古本屋や温泉があるのでとても便利です。
▼特にないですし気になる所は見つかりません。便利すぎます。
飲食店の充実
▲自営でやってる所や有名な中華などありどれもとても美味しくおすすめです。
▼お弁当やカフェがあまり無いですが不便には感じません。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校が少し近くにあるので歩いて10分いないで行けれます。
▼細い道があり車通りが多いので事故には気をつけないといけない。
治安
▲降りる人がちらほらぐらいなので特に治安は悪く無いです。
▼交番が近くになくもし何かあったら怖いと思います。
コストパフォーマンス
▲やはり田舎だからとても家賃が安く済みます。
▼特にないですが古いマンションやアパートが少しあるぐらいかな。
交通利便性
▲駅がキレイに改装された。バス停、タクシー乗り場も併設されているので便利。横にブックオフ、ハードオフがあり、お迎え待ちや電車の時間待ちの時間潰しに困らない。
▼駅のせいではないですが、終電が早い、本数が多くはないのが松山ならではの悩みかと思います。
生活利便施設の充実
▲ブックオフ、ハードオフが横にあるので時間潰しにはとても便利。スーパーもすぐ近くににある。
▼コンビニは近くにないです。駅敷地内は道もせまいのでお迎えの時など運転が少ししづらい。
飲食店の充実
▲すぐ近くに井上のそば屋別邸、ラーメン一興など飲食店もある。
▼飲食店は周りにあるが、駅の利用のついでにという感じではない。
暮らし・子育て環境の充実
▲スロープあり。ベビーカーは通りやすいと思います。
▼エレベーターはなし。1階建なので特に必要はないし不便もない。
治安
▲比較的いいかと思う。特に気になったことはない。
▼以前は自転車がぐちゃぐちゃで置きにくかった印象ですが、今は駐輪場も増えました。
コストパフォーマンス
▲松山市全体そんなに高い方ではないので、久米付近もそうだと思う。スーパーやドラッグストア、温泉もあるので便利です。
▼市内中心部からは少し離れている。不便と思うほどの距離ではないですが。

松山市の暮らし情報ガイド

松山市は愛媛県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄・路面電車、JR徳島線などの鉄道と松山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄・路面電車
  • JR徳島線
  • JR高徳線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 松山自動車道
  • 高知自動車道
  • 国道11号

子育て・教育

255前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

妊産婦サポート
子育て相談窓口
子ども医療費助成

教育の特徴

地域とのつながりが強く、自然体験や郷土学習を取り入れやすい教育環境です。 町丁目数が363件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

生活密着型スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 生活密着型スーパー
  • 地域商店街
  • 大型SC

医療

医療機関数: 約36施設
36前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

松山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

南海トラフ地震や津波、豪雨への備えとして避難情報の確認が重要です。