アルファステイツ千舟町通りLUXAの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通伊予鉄道郡中線/松山市駅 徒歩4分
所在地(住所)愛媛県松山市千舟町6丁目3-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2015年8月
総戸数70戸
小学校区域松山市立新玉小学校
中学校区域松山市立城西中学校
専有面積65.06m² ~ 86.00m²
間取り2LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社穴吹興産
施工会社西松建設
管理会社穴吹ハウジングサービス

アルファステイツ千舟町通りLUXAを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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アルファステイツ千舟町通りLUXAの売却ガイド

アルファステイツ千舟町通りLUXAは愛媛県松山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数70戸、15階建の建物です。

最寄り駅は松山市駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアルファステイツ千舟町通りLUXAの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

松山市のマンション売却市場

松山市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルファステイツ千舟町通りLUXAを売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

255前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 松山市駅まで徒歩4分
  • 伊予鉄道郡中線/松山市駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 松山市立新玉小学校
  • 中学校区: 松山市立城西中学校

アルファステイツ千舟町通りLUXAに関するよくある質問

アルファステイツ千舟町通りLUXAの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファステイツ千舟町通りLUXAには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファステイツ千舟町通りLUXAの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がアルファステイツ千舟町通りLUXAの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファステイツ千舟町通りLUXAはどのような物件ですか?

アルファステイツ千舟町通りLUXAは愛媛県松山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。松山市駅徒歩4分。築2015年、総戸数70戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

松山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは松山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファステイツ千舟町通りLUXAには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

松山市の住みやすさは?

松山市は愛媛県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 松山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

松山市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄・路面電車、JR徳島線などの鉄道と松山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

松山市の子育て環境は?

255前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【松山市駅・松山市駅駅に対する口コミ】松山駅におりると、バスやタクシーなども出ているため便利です。ドラックストアなども隣接しているため、日用品は安いです。
【松山市駅・松山市駅駅に対する口コミ】電車やバス、タクシーなどどれも混んでいます。近隣のスーパーや高島屋内のスーパーは比較的高いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【松山市駅・松山市駅駅に対する口コミ】高島屋に隣接しているため買い物や外食ができます。高島屋内は比較的治安はいいです。スタッフや駅員も優しい印象です。
【松山市駅・松山市駅駅に対する口コミ】高島屋に隣接していますが、物価が高いです。松山駅付近の街中は、夜暗いので危険です。子供のみでは危ないと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【松山市駅・松山市駅駅に対する口コミ】高島屋や街中に飲食店がありますので、外食ができます。
【松山市駅・松山市駅駅に対する口コミ】街中には、飲み屋さんが多いため、夜は少し怖いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【松山市駅・松山市駅駅に対する口コミ】街中に子育て支援センターがあり、高島屋内にもキッズスペースがあります。
【松山市駅・松山市駅駅に対する口コミ】松山駅付近は、車が多いため、小さい子供には少し危ないです。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【松山市駅・松山市駅駅に対する口コミ】人が多いが1番賑わっているところなので駅から出てすぐ色々お店があるところがいい。人が多いとゆうことは安全性もあるため安心して利用することができて子持ちの親も安心する。改札口も多くスムーズに使用することが出来る。
【松山市駅・松山市駅駅に対する口コミ】強いてあげるならば松山全体ではあるがごちゃごちゃしていてわかりにくいところがある。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【松山市駅・松山市駅駅に対する口コミ】松山の中心となる駅で利用者も多いです。夜でも周辺は明るく、人も多いので利用するのに安心感があります。いよてつ高島屋や銀天街を利用するのに便利です。終点始発の駅なので坊っちゃん列車に代わる様子を見ることもできます。
【松山市駅・松山市駅駅に対する口コミ】電車が来るのを待つまでの間、待つためのベンチがもう少し増えるとより便利になると思います。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【松山市駅・松山市駅駅に対する口コミ】飲食店が多くあり、商店街からもかなり近い。そのため、買い物や食事には困らない。駅自体が主要部にあり、様々な場所へのアクセスも良い。商店街にはカラオケなどの娯楽施設もある。 高校、大学の近くまで線路が通っており通学にも便利。
【松山市駅・松山市駅駅に対する口コミ】田舎の駅であるため終電が22時まででかなり早い。 雨の日は混み合い、服が濡れることが多い。
2024年05月 メリット
交通利便性
利便性がいいです。近くにデパート、商店街、ホテルなどなど、この駅の近くに住んでいれば生活は完結します。
近くに住んでいる人は音が気になると思います。
生活利便施設の充実
商店街があるので賑わっています。デパートは無印良品やニトリ、東急ハンズなど大手ショップが揃っています。
強いて言えばお店が多いけど休憩できるところは少ないかもしれません。待合室的な所はないです。
飲食店の充実
飲み屋、ランチ、デザートが全て揃います。
商店街のお店の入れ替わりは激しいように思います。お気に入りのお店が気づけばなくなっている…
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがありますので安心して使えます。
強いて言えば一通りが多いので、、ベビーカーなどは使いにくいかも。
治安
高島屋というデパートがある分、綺麗です。
朝の通勤ラッシュ時に、エスカレーターを塞ぐようにチラシ配りがたってる事があります。
コストパフォーマンス
住みやすいので大きく悪いところはありません。
強いて言えば、密集地域なので新しいマンションはたちにくいなと感じています。この駅近くで引越しを考えていますが、築浅が少ないかもしれません。
交通利便性
伊予鉄道の松山市駅を利用すると、まさに便利さが詰まっています。まず、駅は市内の中心部に位置しているため、観光スポットやショッピングエリアへのアクセスが非常に便利。さらに、伊予鉄道を使えば、道後温泉や松山城など、観光地巡りも楽々です。市内を網羅する路線なので、移動もストレスなし。交通費もお得に節約できる上、環境にも配慮できる環境に優しい選択です。電車を使うことで、交通渋滞の心配も不要。駐車場の問題も解決です。伊予鉄道の松山市駅は、快適な移動と観光をサポートしてくれる最適な選択肢です。
伊予鉄道の松山市駅を利用する際、強いて言うならいくつかのポイントに注意が必要です。例えば、一部の時間帯や日によっては電車の運行本数が制限されることがあり、スケジュールには注意が必要です。また、混雑する時間帯には座席が取りにくかったり、快適さが損なわれることがある点にも留意が必要です。さらに、伊予鉄道の路線網は広いですが、一部のエリアへのアクセスが限られているため、行きたい場所によってはアクセスが少し不便に感じるかもしれません。ただし、これらの点を考慮しつつ利用すれば、便利な公共交通機関を利用できることは間違いありません。
生活利便施設の充実
松山市駅周辺には生活利便施設が充実しており、快適な日常をサポートしています。駅から徒歩圏内にはスーパーマーケットやコンビニエンスストアが多くあり、食料品や日用品の調達が便利。また、薬局やドラッグストアも点在しており、健康に関するアイテムを手に入れることができます。銀行やATMも豊富に存在し、金融取引もスムーズに行えます。さらに、病院やクリニックも多数あり、健康管理にも安心感を提供。公共交通機関も近くにあり、移動も便利です。松山市駅周辺は、生活に必要な施設が整っており、地元の暮らしを楽しむのにぴったりな場所です。
一方で、松山市駅周辺の生活利便施設にはいくつかのデメリットも考慮すべきポイントがあります。例えば、一部の施設が混雑する時間帯があるため、快適さを求める場合は混雑を避ける工夫が必要です。また、周辺によっては病院や薬局の数が限られていることもあり、特定の医療サービスを必要とする場合には慎重な計画が必要です。さらに、公共交通機関の運行時間が限られていることも考慮すべき点。深夜や早朝に移動が必要な場合には、運行スケジュールを事前に確認しておくことが重要です。松山市駅周辺の利便施設を活用する際には、これらのデメリットも考慮しつつ利用することが大切です。
飲食店の充実
松山市駅周辺には多彩な飲食店が揃っており、さまざまな味を楽しむことができます。日本料理から洋食、アジアンフレーバーまで、バラエティ豊かなレストランが点在。駅近くにはカフェやファーストフード店もあり、軽食やコーヒータイムも楽しめます。また、ラーメンや居酒屋、焼肉店など、夜の食事を楽しむためのお店も充実。食事の選択肢が広いため、地元の味や新しい料理に出会うことができるでしょう。
一方で、松山市駅周辺の飲食店利用には注意が必要な点もあります。特に混雑する時間帯には、席の確保が難しいことがあるため、予約や時間帯の調整が求められます。また、一部の飲食店は人気があり、待ち時間が長くなることがあるかもしれません。価格帯も店によって異なるため、予算に合わせた選択が大切です。飲食店の種類も多いため、どのお店を選ぶか検討する際には、事前にレビューや口コミを確認することがおすすめです。
暮らし・子育て環境の充実
松山市駅周辺は、暮らしや子育てにぴったりの場所です。生活利便施設が多く、買い物も病院も近くにあり安心。保育園や学校も充実し、公園や遊び場もたくさん。交通も便利で、子供との外出も楽々。家族向けの飲食店も多く、食事も安心して楽しめます。暮らしや子育てを考えるなら、松山市駅周辺は素敵な選択肢です。
一方で、松山市駅周辺にはデメリットも考慮すべきポイントがあります。住宅地によっては騒音や混雑があることがあり、静かな環境を求める方には注意が必要です。また、一部の施設やサービスが限られている場合もあるため、特定のニーズに対応する際には検討が必要です。これらのデメリットを考慮しつつ、自分の暮らしやライフスタイルに合った判断をすることが大切です。
治安
松山市駅周辺は、一般的には比較的安全な印象です。明るく人通りも多いため、歩いていて安心感があります。
どの地域でも気を付けるべきポイントはあります。夜間の行動には注意が必要で、貴重品の管理や周囲の状況に気を配ることが大切です。最新の情報は地元の警察や自治体の情報を確認すると良いでしょう。
コストパフォーマンス
松山市駅周辺のコストパフォーマンスは、生活費が比較的抑えられている一方、サービスの充実度も高いです。日常の買い物や公共交通機関の利用が便利で、子育て環境も良好。
ただし、一部の地域や施設で高いコストを求められることも。自身の予算と生活スタイルを考えつつ、バランスの取れた選択が大切です。
交通利便性
電車だけでなくおしゃれな路面電車も楽しめる。
JRは松山駅と分散してしまっていてそちらへ行くには少し遠い。
生活利便施設の充実
松山市の中心部にあって市内に住んでいる人にとって非常に便利。
自動車によるアクセスがしづらいかもしれない。
飲食店の充実
商店街があって色々な飲食店があるところ。
観光客に対してもう少し愛媛県の特産を売り出しても良いと思う。
暮らし・子育て環境の充実
清潔感があって使いやすく、駅舎屋上に観覧車もある。
駅舎内のトイレが使いづらいかもしれない。
治安
夜に駅周辺を1人で歩いてもそこまで危険を感じない。
住宅地がある方が、少し暗くて不安かもしれない。
コストパフォーマンス
街の中心的存在の駅であって松山市内に住んでいると使いやすい。
市内から通勤などで利用するには少し不便かもしれない。

松山市の暮らし情報ガイド

松山市は愛媛県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄・路面電車、JR徳島線などの鉄道と松山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄・路面電車
  • JR徳島線
  • JR高徳線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 松山自動車道
  • 高知自動車道
  • 国道11号

子育て・教育

255前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

妊産婦サポート
子育て相談窓口
子ども医療費助成

教育の特徴

地域とのつながりが強く、自然体験や郷土学習を取り入れやすい教育環境です。 町丁目数が363件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

生活密着型スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 生活密着型スーパー
  • 地域商店街
  • 大型SC

医療

医療機関数: 約36施設
36前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

松山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

南海トラフ地震や津波、豪雨への備えとして避難情報の確認が重要です。