アルファステイツ上田大手門の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR北陸新幹線/上田駅 徒歩8分
所在地(住所)長野県上田市中央2丁目3-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2018年5月
総戸数36戸
専有面積73.23m² ~ 87.71m²
間取り1R ~ 2LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社穴吹興産
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹ハウジングサービス

アルファステイツ上田大手門を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 アルファステイツ上田大手門の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 アルファステイツ上田大手門は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 最上階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、長野県上田市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいアルファステイツ上田大手門を候補にしています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、長野県上田市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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アルファステイツ上田大手門の売却ガイド

アルファステイツ上田大手門は長野県上田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数36戸、10階建の建物です。

最寄り駅は上田駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアルファステイツ上田大手門の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

上田市のマンション売却市場

上田市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルファステイツ上田大手門を売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、上田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 上田駅まで徒歩8分
  • JR北陸新幹線/上田駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 保育施設: 約75施設
  • 待機児童: 概ね落ち着いています

アルファステイツ上田大手門に関するよくある質問

アルファステイツ上田大手門の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファステイツ上田大手門には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファステイツ上田大手門の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がアルファステイツ上田大手門の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファステイツ上田大手門はどのような物件ですか?

アルファステイツ上田大手門は長野県上田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上田駅徒歩8分。築2018年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

上田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは上田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファステイツ上田大手門には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

上田市の住みやすさは?

上田市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 町丁目数は90件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 上田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

上田市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR飯山線、北陸新幹線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

上田市の子育て環境は?

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、上田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
アルファステイツ上田大手門はしなの鉄道上田駅より北へ徒歩約9分のところにあります。
ややローカルな路線ですので本数はあまり多くありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
マンションから西へ約100メートルのところには上田城跡公園、マンションから南へ約500メートルのところには千曲川が流れています。
川から比較的近いため、大雨の時は洪水が心配です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
黒と白を基調としたモダンな外観が印象的な10階建てマンションです。エレベータ完備で、セキュリティー会社にも加入していますので安心です。
エントランスにコンシェルジュがあるともっと便利です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
キッチンやインターホン、シューズボックスなど生活に必要な住宅設備はほぼ揃えられています。
高層階ほど日差しが強くなるので、高層階ではその点がデメリットです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
最寄駅である上田駅にはコンビニエンスストア「New Daysミニ上田2号」やレストラン「わらや」があります。
新幹線も接続する駅にしては、駅周辺には商業施設はあまりないのが寂しいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
マンションから西へ約300メートルのところに「清明小学校」や上田市役所があります。
周辺には医療機関があまりないのが気になります。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【上田駅に対する口コミ】駅グルメ充実なので利便性はある。タクシーがたくさんある家賃はすんでないからわからないが、利便性はある
【上田駅に対する口コミ】強いてあげれば、ゴミの散乱がきになるそれだだれも近くに住める人がいないのがつらいな
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【上田駅に対する口コミ】公共施設から距離も離れていないので便利だ悪い人はいないので問題なくすごせるとはずだ
【上田駅に対する口コミ】強いてあげれば、飲食店がすくなく不便な駅繁華街なのでよるになると声を上げる人がいる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【上田駅に対する口コミ】土産物店がたくさんあって、じかんつぶしにはなる
【上田駅に対する口コミ】しなものの品数がすくなくてつまらないのがやだ
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【上田駅に対する口コミ】子どもが喜びそうな公園がたくさありいいはず
【上田駅に対する口コミ】誰も子供に気にかけない冷たい雰囲気がある
2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【上田駅に対する口コミ】新幹線、上田電鉄別所線の発車駅、快速が止まる、軽井沢までの有料快速に乗れる物価はまあまあ安い方だと思う 住みやすい方
【上田駅に対する口コミ】狭いのに通勤時間は人が多くすぎて、動くのが大変駅周辺は空いてる土地がない 電車の本数少ない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【上田駅に対する口コミ】歩いて5分のところにアリオや商店街がある昼は割かし治安は良い お城口は綺麗 交番ある
【上田駅に対する口コミ】反対側の出口ももう少し発展してれば良いと思う夜になると酔っぱらいが駅でたまに飲んでる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【上田駅に対する口コミ】からあげセンター、ラーメン屋、コンビニがすぐ近くにある
【上田駅に対する口コミ】駅の中はほとんどなにもない、飲食店じたい少ない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【上田駅に対する口コミ】エレベーター、エスカレーターあり 多目的トイレあり
【上田駅に対する口コミ】遊ぶ場所がほとんど近くにない スロープない
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【上田駅に対する口コミ】「北陸新幹線」「しなの鉄道」「別所線」「バスターミナル」の拠点駅です。駅前は比較的格安のホテルやお食事処、タリーズコーヒーがあります。タリーズコーヒーは、電車やバスを待つ時に重宝しています。有料駐車場、有料駐輪場もあり、安心してマイカー、自転車を預けておくことが出来ます。
【上田駅に対する口コミ】「北陸新幹線」は30分に1本、「しなの鉄道」は30〜60分に1本、「別所線」は1時間に1本、バスは45〜60分に1本、ということもあり、1本逃すと非常に痛手になります。駅前がそれほど栄えているわけではないので、時間を潰すのに苦労します。夜の9時には店舗は閉店してしまいます。
2023年11月 メリット
交通利便性
都会と比べると小ぢんまりした印象はありますが、新幹線、しなの鉄道、別所線が利用できます。東京や金沢へ行くにも便利です。
空き時間にカフェが出来ると嬉しいので、もう1件程お茶ができる場所があるといいと思いました。
生活利便施設の充実
アリオ上田店には歩いて10分ほどで着きますし、海野町商店街もすぐなので買い物に行くには便利です。
病院が少ないです。大きな病院へ行くには車が必須です。
飲食店の充実
オシャレな居酒屋が増えているので、夜遊びに出歩く際は楽しいです。
個人経営のオシャレなカフェは多いのですが、慣れないと入りづらいのでチェーン展開のカフェが欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
新幹線ホームにベビールームが出来ていてとても良かったです。
トイレが少ないので、広いトイレがあると子連れでも安心かなと思います。
治安
お城口を出てすぐに交番があります。治安は悪いと感じたことはありません。
悪くは無いですが、お祭りになると少し印象は悪くなります。
コストパフォーマンス
田舎ですが、買い物や公共施設等は充実しているのですみやすいです。
もう少し家賃相場が下がれば良いなと思います。

上田市の暮らし情報ガイド

上田市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 町丁目数は90件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR飯山線、北陸新幹線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR飯山線
  • 北陸新幹線
  • JR中央本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 中央自動車道
  • 上信越自動車道

子育て・教育

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、上田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
ファミリーサポート
子育て支援センター

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商店街
  • 地域スーパー
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 広域公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

上田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。