アルファスシティ大島の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/南砂町駅 徒歩14分 都営新宿線/大島駅 徒歩16分 都営新宿線/東大島駅 徒歩16分 東京メトロ東西線/東陽町駅 バス15分
所在地(住所)東京都江東区東砂1丁目1-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1997年2月
総戸数457戸
小学校区域区立第七砂町小学校
中学校区域区立砂町中学校
専有面積70.26m² ~ 97.52m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社菱進不動産栄泉不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社三菱地所コミュニティ

アルファスシティ大島を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アルファスシティ大島を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都江東区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいアルファスシティ大島を候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都江東区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 子供の独立
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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アルファスシティ大島の売却ガイド

アルファスシティ大島は東京都江東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数457戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は南砂町駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはアルファスシティ大島の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルファスシティ大島を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数457戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南砂町駅まで徒歩14分
  • 東京メトロ東西線/南砂町駅 徒歩14分
  • 都営新宿線/大島駅 徒歩16分
  • 都営新宿線/東大島駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立第七砂町小学校
  • 中学校区: 区立砂町中学校

アルファスシティ大島に関するよくある質問

アルファスシティ大島の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファスシティ大島には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファスシティ大島の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がアルファスシティ大島の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファスシティ大島はどのような物件ですか?

アルファスシティ大島は東京都江東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。南砂町駅徒歩14分。築1997年、総戸数457戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファスシティ大島には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄駅から都心(日本橋や大手町)まで10分で行くことができます
最寄駅は快速電車が止まらないのと、通勤時間帯の通勤ラッシュがすごいです。また、駅からマンションは自転車では10分程度ですが歩くと20分ぐらいかかるのでやや遠く感じる方もいるかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
スーパーや大型ショッピングセンター・商店街が近くにあり買い物に便利です。また、公園や緑も多く、図書館も近くにあり、幼稚園・保育園・小学校が近隣に多数あるので子育てにはいい環境だと思います。
一方通行の道や狭い道があり、道路はややゴミゴミしています。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
常時管理人さんがおり、オートロックなので安心です。 また宅配ボックスやエレベーターの数も多く便利です。
駐輪場が屋根なしなので、自転車が雨ざらしになってしまう点です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりもよく、風通しもよいです。築15年近く経過していますが、見かけも使い勝手ももっと新しい感じがします。
築15年以上経過していますので、お風呂はやや古さを感じます。リフォームしているご家庭をたまにみかけます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
イオン・イトーヨーカドー・ライフ・ヨークベニマルがいずれも自転車で10分前後で行ける場所にあり便利です。また、アリオ・スナモといったショッピングモールも自転車で15分かからずに行けます。
商店街が2つありますが、やや活気がなくなってきています。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校まで5分、幼稚園・保育園も多数あります。区のスポーツセンターが徒歩5分ぐらいのところにあります。また病院や役所の出張所もたくさんあり暮らしやすいです。 マンションでは年に1回お祭りやもちつき、クリスマス会があります。サークルもあります。
救急病院は自転車で30分ぐらいとやや遠いところになってしまいます。
2022年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度
緑豊かで子育てにはとても良い。買い物も便利です。
とにかく交通の便が悪いです。駅から遠く、バス停からも距離があります。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
暮らし・防災・子育て ★★★
近隣には公園がたくさんあるし、マンション内にもキッズスペースがあります。また、保育園や幼稚園も近く、学校も近いので、子育て世帯には住みやすいと思います。24時間管理人さんがいて、定期的にマンション内の見回りをしているので安心です。
駅やバス停が全て距離があります。人通りがある道が多いですが、暗い場所もあるので、通学や通勤などで遅くなる場合は少し怖いかもしれません。
2021年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近郊に、公園やスポーツセンターがあります。
駐輪場が遠くて狭くて、屋根がないので、雨の日の保育園送迎が大変。遠くて、屋根がないので、子供がカッパと傘をさして自転車まで歩かせるのが大変。死角もあるから、何度もぶつかりそうになり、ちょっと危険です。
2023年04月 メリット
交通利便性
都心へのアクセスも乗り継ぎがなく行くことができる。
新宿や渋谷は乗り継ぎが必要なため時間を要する
生活利便施設の充実
比較的小さい駅だが、エスカレーターやエレベーターが充実しており出入口も3箇所と混雑時もスムーズに行き来可能。
落下防止の柵がないため、子供やお年寄りは少し危険。
飲食店の充実
3番出口から出ると、目の前に飲食店があり便利です。
2番出口には2つほどしか飲食店がないため利用しづらい
暮らし・子育て環境の充実
公園が駅近くにあり子供を連れて散歩など遊ぶことができる
信号機がないため、車との接触可能性がある
治安
街の雰囲気が穏やかで過ごしやすい。都心と違い安心して暮らせる
街頭がすくないと感じる。夜は少し暗いイメージがある
コストパフォーマンス
土地も東京にして比較的低く、賃貸マンションでも20万円前後で住める
遊ぶところが限られるし、駅まで歩く距離が遠い

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。