アルファグランデ広瀬川の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通仙台市地下鉄南北線/長町駅 徒歩17分 仙台市地下鉄南北線/長町一丁目駅 徒歩17分
所在地(住所)宮城県仙台市太白区郡山4丁目2-25
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1991年2月
総戸数20戸
小学校区域仙台市立八本松小学校
中学校区域仙台市立郡山中学校
専有面積65.81m² ~ 150.71m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社スターツ
施工会社日本道路
管理会社日本ハウズイング

アルファグランデ広瀬川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アルファグランデ広瀬川を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 アルファグランデ広瀬川の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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アルファグランデ広瀬川の売却ガイド

アルファグランデ広瀬川は宮城県仙台市太白区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数20戸、12階建の建物です。

最寄り駅は長町駅(徒歩17分)です。

現在、URICOにはアルファグランデ広瀬川の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

仙台市太白区のマンション売却市場

仙台市太白区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルファグランデ広瀬川を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市太白区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 長町駅まで徒歩17分
  • 仙台市地下鉄南北線/長町駅 徒歩17分
  • 仙台市地下鉄南北線/長町一丁目駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 仙台市立八本松小学校
  • 中学校区: 仙台市立郡山中学校

アルファグランデ広瀬川に関するよくある質問

アルファグランデ広瀬川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファグランデ広瀬川には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファグランデ広瀬川の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がアルファグランデ広瀬川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファグランデ広瀬川はどのような物件ですか?

アルファグランデ広瀬川は宮城県仙台市太白区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。長町駅徒歩17分。築1991年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

仙台市太白区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは仙台市太白区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファグランデ広瀬川には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

仙台市太白区の住みやすさは?

仙台市太白区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 仙台市太白区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

仙台市太白区の交通アクセスは?

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東北新幹線、JR仙山線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

仙台市太白区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市太白区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【長町駅に対する口コミ】「最寄駅の周辺施設」 ・tekuteながまち(隣接するJR線長町駅直結の商業施設) ・たいはっくる(図書館・児童館・クリニックなどが集合する施設) ・IKEA仙台店 ・ヨークタウンあすと長町(スーパーやドラッグストア・衣料品店などがあつまるショッピングモール) 「電車の混雑状況・主要駅・都心部のアクセス」 仙台市の中では主要な駅のひとつであるものの、宮城県は基本的に車社会のため、関東圏に比べると混雑はしていない。 一日の利用者数は約8200人程度。 仙台市地下鉄「仙台駅」までは、長町駅から5駅8分と都市部までのアクセスも良好。 アプローチ 長町全体が「あすと長町」として仙台市の副都心として開発が行われており、駅周辺も比較的綺麗で夜でも明るい。
▼【長町駅に対する口コミ】副都心として開発が進められており、住みよい街だが物件価格も上昇傾向にある。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【長町駅に対する口コミ】JRと地下鉄の両方がありかなり便利。空港に行くにしても新幹線に乗るにしても大変便利です。あとは駅前が再開発が進みかなりきれいなのもポイントが高い。駅ビルにはスーパーもパン屋も飲食店も入っており生活に必要なものは駅前に行けばだいたい揃います。
▼【長町駅に対する口コミ】駅前の車通りは結構激しいですね。あとは新興住宅街なだけあって人は多いです。特に学生さんが多いかな。
2016年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★
▲バイパス沿いでアクセスが良い。マンションの上のほうからだと、バイパスがどのくらい混んでいるかわかる。
▼バイパス沿いのため車や救急車の音がうるさい。夜眠りづらいこともある。。
2023年08月 メリット
交通利便性
▲多くの線が乗り入れており、ほぼ10分毎に仙台駅へアクセスできます。
▼強いて言えば、ホームが2つしかない点かと思います。
生活利便施設の充実
▲駅中にも徒歩で行ける範囲の周辺にも多くのお店や施設が集結しており、施設も綺麗で使いやすいです。
▼便利で人気のエリアのため、駅周辺の家賃価格帯が高い点が少しデメリットです。
飲食店の充実
▲個人やチェーンの飲食店がいろいろ揃っており、駅で待ち合わせてそのままどこかしらのお店に行けます。
▼週末や夜などはどこも混み合い、予約なしでは入れない場合もあります。
暮らし・子育て環境の充実
▲子育て世代がとても多い印象です。そのため過ごしやすいんだと思います。
▼独身者にとってはワンルームでも家賃相場が高くて大変です。
治安
▲治安はとても良いと思います。夜も9時台くらいまでは飲食店利用者や通勤者で比較的にぎやかです。
▼ほぼないと思いますが、たまに夜は酔っ払いや若者グループが駅周辺で騒いでいます。
コストパフォーマンス
▲長町駅から地下鉄の長町南駅までのエリアはとにかくあらゆる施設が充実していて住みやすいです。
▼家賃相場は高めで、独身者向けのリーズナブルな物件を見つけるのは大変です。
交通利便性
▲JR本線、地下鉄、バス、タクシーがあり便利。
▼仙台が近いこともあり道路が混んでおり交通量が多い。
生活利便施設の充実
▲駅近くに長町モールがあり、生活用品は全てそこで揃う。飲食店も充実している。
▼交通量が多い。自家用車で移動するより、自転車を使用した方が移動しやすい。
飲食店の充実
▲駅前はサイゼリアや居酒屋がある。駅周辺を歩けば絶対に良いお店が見つかる。
▼お店の入れ替わりが多いため、気に入ったお店がなくなっていることが多い。
暮らし・子育て環境の充実
▲人口が多いためママ友が多くできる。公共のサポート体制も充実している。
▼通学は公共機関または送り迎えで対応が必要な距離に学校がある。自転車通学も可能であるが、徒歩のみの通学は厳しい印象。
治安
▲駅前に交番がある。駅前の広場は見晴らしが良い。
▼仙台が近いこともあり、夜間は酔っ払いがいることもしばしば。変に声をかけられたりすることは少ないと思う。キャッチなどの勧誘もいない。
コストパフォーマンス
▲仙台よりは家賃が安く、交通手段も不便なく暮らせる。
▼アパートなどに駐車場がない場合があり、近隣の有料駐車場を使用しないといけない場合が多く、車の維持費はかかる。
交通利便性
▲地下鉄の本数が多く時間を気にせずに利用できる
▼通勤通学ラッシュ時は人が多く混雑している
生活利便施設の充実
▲駅周囲に買い物施設や飲食店、病院などが充実している
▼強いてあげれば、お洒落なカフェがあればもっと良い
飲食店の充実
▲駅の周囲に、若者に有名で人気な飲食店が多数ある
▼飲食店は全体的に金額が高めなので、気軽に入ることが難しい
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の近くに大きな公園があり、子どもたちがいつも遊んでいる
▼周囲の環境に対して、保育園や幼稚園の数が少ない
治安
▲朝から晩まで賑わっているため、常に明るい
▼通勤で利用する人が多いため、夜は酔っ払いが多い
コストパフォーマンス
▲徒歩圏内に何でも揃っており、利便性がよく住みやすい
▼土地が高いため、戸建てよりもマンションが多い

仙台市太白区の暮らし情報ガイド

仙台市太白区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東北新幹線、JR仙山線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東北新幹線
  • JR仙山線
  • JR奥羽本線
  • JR東北本線

主要駅への所要時間

  • 仙台駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間40分
  • 仙台空港アクセス線 仙台空港駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 国道4号
  • 東北自動車道
  • 三陸沿岸道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市太白区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

妊産婦訪問支援
子ども医療費助成
放課後児童クラブ

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が84件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

仙台市太白区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。