アルトの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ千代田線/乃木坂駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都港区西麻布1丁目4-31
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1975年11月
総戸数7戸
小学校区域笄小学校
中学校区域高陵中学校
専有面積33.03m² ~ 236.84m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

アルトを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 アルトは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都港区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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アルトの売却ガイド

アルトは東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数7戸、7階建の建物です。

最寄り駅は乃木坂駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアルトの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルトを売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 乃木坂駅まで徒歩6分
  • 東京メトロ千代田線/乃木坂駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 笄小学校
  • 中学校区: 高陵中学校

アルトに関するよくある質問

アルトの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルトには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルトの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がアルトの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルトはどのような物件ですか?

アルトは東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。乃木坂駅徒歩6分。築1975年、総戸数7戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルトには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
小田急線と常磐線の間にある千代田線。乃木坂は、六本木・赤坂・青山一丁目がすべて徒歩圏内。
タクシー乗り場がない。千代田線しか利用しかない。
生活利便施設の充実
ミッドタウンまでは、徒歩5分。一番近い総合病院は、山王病院でほぼすべての診療科があり。
ミッドタウンくらいしか周辺に商業施設はないし、ミッドタウン内のスーパーは異常に高い。
飲食店の充実
ミッドタウンの中に、飲食店はかなりあり。和洋中、スイーツ、ほぼそろっている。
ミッドタウンの中に、いろんなお店が入っているが、決してリーズナブルではない。
暮らし・子育て環境の充実
最近、建てられた赤坂中学校(公立)は、ホテルなみの外観。車椅子で生活をしていた時期があったけど、駅構内はエレベーターがあるので、困らなかった。
駅構内はエレベータ等あり困らないが、周辺の道は、坂が多かったり、斜めになっていたりで車椅子に不向き。多分、ベビーカーも同じだと思う。
治安
都会なのに、そこまで人が多くないので静かなほうだと思う。駅周辺は綺麗。
駅周辺は賑やかな感じではないので、夜はちょっと暗くて怖いかもしれない。乃木神社があるのも影響してるかも
コストパフォーマンス
都会のど真ん中なので、どこに行くにも行きやすいし、交通費はそんなにかからないと思う。
物価に関して、すべてが高い。ちなみに、近くのスーパー人参(1袋3本)が398円でした。もちろん、家賃も高いと思う。
交通利便性
六本木から徒歩圏内。周辺には乃木神社や乃木坂46に関連した場所も。発車メロディは乃木坂46の「君の名前は希望」で元メンバーの生田絵梨花さんがピアノ演奏した音源を使用。
地上までの距離が長い。綾瀬・代々木まで行けるので利便性は良い
生活利便施設の充実
テレビ朝日、乃木神社徒歩圏内。菓子屋などが多い
出入り口は急勾配の坂上に位置しているため、気をつけるべき
飲食店の充実
坂道グループ楽曲が流れるラーメン屋がある。元メンバーも訪れるほど。
特にはないが、駅周辺にはなく少し歩く必要あり
暮らし・子育て環境の充実
乃木神社境内に公衆トイレあり。清潔感あり
駅出入り口にはエレベーターは一つしかない模様
治安
特にないが乃木神社があるからのか治安が良い
夜間は街灯が少ないのか、暗い。そして人通りが少ない
コストパフォーマンス
六本木が近く、土地の値段が上昇気味ではある
土地の値段が上昇気味であり飲食店が撤退するのではないか
交通利便性
表参道や原宿と同じ路線でアクセスしやすい。六本木も徒歩圏内。
複数路線はないため、千代田線の別の駅で乗り換えが必要。意外と使いづらい。
生活利便施設の充実
ミッドタウンが近いので、一定の層には喜ばれる。
スーパーはミッドタウンが最寄りになるので高い。ドラッグストアは六本木まで歩く必要あり。病院は色々あるが、結局六本木か青山一丁目までいかないと薬局がない。
飲食店の充実
銀座ウエストなど、美味しくておしゃれなお店が複数ある。
安く済ませられるお店があまりないので、外食が続くと出費が痛い
暮らし・子育て環境の充実
小学校なども複数あるイメージ。校舎も新しくきれい。
大きい道路が複数あったり、六本木や赤坂の繁華街が近い。
治安
オフィス街で静かに暮らせる。メイン通りではない通りも安心して夜歩ける
六本木に近づくと、一定のラインから急にやかましくなる。特に夜。
コストパフォーマンス
治安が安心できる、主要な駅まですぐにアクセスできる。
家賃も高いが、スーパーでの食料品も高い。
交通利便性
表参道や原宿と同じ路線でアクセスしやすい。六本木も徒歩圏内。
複数路線はないため、千代田線の別の駅で乗り換えが必要。意外と使いづらい。
生活利便施設の充実
ミッドタウンが近いので、一定の層には喜ばれる。
スーパーはミッドタウンが最寄りになるので高い。ドラッグストアは六本木まで歩く必要あり。病院は色々あるが、結局六本木か青山一丁目までいかないと薬局がない。
飲食店の充実
銀座ウエストなど、美味しくておしゃれなお店が複数ある。
安く済ませられるお店があまりないので、外食が続くと出費が痛い
暮らし・子育て環境の充実
小学校なども複数あるイメージ。校舎も新しくきれい。
大きい道路が複数あったり、六本木や赤坂の繁華街が近い。
治安
オフィス街で静かに暮らせる。メイン通りではない通りも安心して夜歩ける
六本木に近づくと、一定のラインから急にやかましくなる。特に夜。
コストパフォーマンス
治安が安心できる、主要な駅まですぐにアクセスできる。
家賃も高いが、スーパーでの食料品も高い。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。