アルス神戸ハーバースクエアの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩2分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩4分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区中町通3丁目1-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2003年9月
総戸数56戸
小学校区域神戸市立湊小学校
中学校区域神戸市立湊翔楠中学校
専有面積30.10m² ~ 107.45m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東急不動産
施工会社清水建設
管理会社東急コミュニティー

アルス神戸ハーバースクエアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。アルス神戸ハーバースクエアはSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDKで30〜107m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。二人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 高速神戸駅まで徒歩2分で、神戸市中央区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。アルス神戸ハーバースクエアは神戸高速東西線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 駐車場なし

3組の購入希望者が検討中

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アルス神戸ハーバースクエアの売却ガイド

アルス神戸ハーバースクエアは兵庫県神戸市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数56戸、15階建の建物です。

最寄り駅は高速神戸駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアルス神戸ハーバースクエアの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

アルス神戸ハーバースクエアを売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 高速神戸駅まで徒歩2分
  • 神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩2分
  • JR山陽本線/神戸駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立湊小学校
  • 中学校区: 神戸市立湊翔楠中学校

アルス神戸ハーバースクエアに関するよくある質問

アルス神戸ハーバースクエアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルス神戸ハーバースクエアには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルス神戸ハーバースクエアの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がアルス神戸ハーバースクエアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルス神戸ハーバースクエアはどのような物件ですか?

アルス神戸ハーバースクエアは兵庫県神戸市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。高速神戸駅徒歩2分。築2003年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルス神戸ハーバースクエアには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】大阪や尼崎まで一本でいける便利な駅です。オシャレな街並みなので高級かんがあります。
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】新神戸ではないので、新幹線は、止まりません。街並みがオシャレなので自分もオシャレにしないといけないと聞いたことがあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】なんでも揃っています。駅にもいろいろお店があります。交番もあるので治安はいいのではないかと思われます。
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】もう少しお店が多くてもいいのではと感じた。ちょっとだけやんちゃな面々もいた印象です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】飲食店も充実しています。お酒の飲めるところも多かったです。
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】落ち着いたお店がもっとあってもいいのではと思った。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】オシャレな街並みは子供のセンスを磨くのに適している。
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】公園が少ない。大きな公園はあるものの小さな公園が少ない。
2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR、私鉄、地下鉄、市バス全てが徒歩5分以内で通勤通学の利便性は市内でも随一だと思います。
特になし。市内何処へ行くにも本当に便利です。
2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅から近くスーパーもすぐなので大変便利な立地です。
数年前に駐車場の車が放火され炎上する事件がありました。
2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
ライフが真裏駅まで10分あれば余裕で着く。
去年の夏、蝿がずっといました。窓を閉めていても。排水口の掃除が入り、虫は見なくなりました。あとはこの家が悪いのかはわからないけど、体が不調になる事が多くなりました。
2025年05月 メリット
生活利便施設の充実
スーパー、コンビニ、飲食店、ドラッグストア、100円ショップなど生活用品の買い物には全く困る事はありませんでした!
ホームが地下にあるのですが、地上へ上がる通路階段は数箇所あるのですが、場所によっては23時にはシャッターが下ろされ通行不可になる箇所もあるので、その点は不便でした…
交通利便性
快速が止まるため、急いでいるときに利用しやすい。
阪急や阪神には繋がっていないため、乗り換えの際は三ノ宮まで行かなければならない。
生活利便施設の充実
umieやポートタワーなど観光地にもなるようなスポットが多い。
神戸駅近くのショッピングモールといえばumieやmosaicだが、あまり良いブランドはない。
飲食店の充実
おしゃれで神戸らしいイタリアンなどが多くて良い。
居酒屋などはあまりなく、写真映えするような流行りのお店は少し少ない。
暮らし・子育て環境の充実
学校は子供に通わせても良いと思えるところが多いし、神戸の学校に行かせているというのは少しステータスにもなると思う。
周りに広い公園はあるが、特に楽しめる感じではない。
治安
夜でも神戸駅を利用する人で不審者などは見かけた事がない。
神戸駅の周りは広く、殺風景な場所も多いため少し危険だと感じる事がある。
コストパフォーマンス
全体的に広々としていて住みやすいとは思う。
周りにタワーマンションが最近は多いため影になってしまって一軒家やマンションは不利だと思う。
交通利便性
駅の近くには商業施設もありますし、阪神電車や阪急電車などの乗り入れもあり、乗り換えなどがしやすい。
JRと阪神、阪急が離れているのでそこが難点です。
生活利便施設の充実
umieが近くにあり、そこは映画館もあるのでデートや買い物で楽しめる
駅から遠いってのが少し気になる。あと、人が多すぎて乗りおりしずらい
飲食店の充実
高架下に沢山の飲食店が多くあるので不便はなし
高架下にあるので、店がせまい、規模が小さい。
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレやバリアフリーなどしむかりと充実してる
保育園などは周りにないのが子育ての人からしたらきつい
治安
鉄道警察隊がよく見回っているので犯罪はほとんど聞かない
神戸の中心の駅なので夜になると酔っ払っいが多い
コストパフォーマンス
綺麗なマンションなどおおく駅チカも多いから住みやすい
駅チカってのと神戸の中心のということもあり物価が高い

アルス神戸ハーバースクエアの中古販売価格の推移

平均㎡単価182.88万円/㎡
データ件数18
価格トレンド↑ 上昇傾向
118.24 196.79 275.33 2014-01-15 3LDK 64.69㎡ 147.17万円/㎡2015-07-20 2SLDK 66.56㎡ 138.07万円/㎡2016-05-06 3LDK 75.01㎡ 131.33万円/㎡2017-04-21 3LDK 64.69㎡ 152.28万円/㎡2017-05-09 1LDK 38.91㎡ 152.76万円/㎡2020-01-11 2LDK 72.81㎡ 139.84万円/㎡2020-08-02 2LDK 72.81㎡ 177.07万円/㎡2020-08-07 2LDK 72.81㎡ 181.16万円/㎡2022-06-08 2LDK 72.81㎡ 194.32万円/㎡2023-04-30 2LDK 77.68㎡ 185.12万円/㎡2023-09-27 2LDK 77.68㎡ 177.89万円/㎡2023-11-21 3LDK 75.01㎡ 175.4万円/㎡2024-02-03 2LDK 77.68㎡ 177.89万円/㎡2024-05-19 3LDK 75.01㎡ 215.07万円/㎡2024-10-05 3LDK 64.69㎡ 183.97万円/㎡2024-12-24 2LDK 60.82㎡ 238.07万円/㎡2025-11-30 2SLDK 66.56㎡ 262.24万円/㎡2026-01-01 2SLDK 66.56㎡ 262.24万円/㎡ 2014-01 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-01 10階 2SLDK 66.56㎡ 262.24万円/㎡
2025-11-30 10階 2SLDK 66.56㎡ 262.24万円/㎡
2024-12-24 9階 2LDK 60.82㎡ 238.07万円/㎡
2024-10-05 5階 3LDK 64.69㎡ 183.97万円/㎡
2024-05-19 10階 3LDK 75.01㎡ 215.07万円/㎡
2024-02-03 11階 2LDK 77.68㎡ 177.89万円/㎡
2023-11-21 4階 3LDK 75.01㎡ 175.4万円/㎡
2023-09-27 11階 2LDK 77.68㎡ 177.89万円/㎡
2023-04-30 11階 2LDK 77.68㎡ 185.12万円/㎡
2022-06-08 5階 2LDK 72.81㎡ 194.32万円/㎡
2020-08-07 5階 2LDK 72.81㎡ 181.16万円/㎡
2020-08-02 5階 2LDK 72.81㎡ 177.07万円/㎡
2020-01-11 5階 2LDK 72.81㎡ 139.84万円/㎡
2017-05-09 3階 1LDK 38.91㎡ 152.76万円/㎡
2017-04-21 10階 3LDK 64.69㎡ 152.28万円/㎡
2016-05-06 3階 3LDK 75.01㎡ 131.33万円/㎡
2015-07-20 6階 2SLDK 66.56㎡ 138.07万円/㎡
2014-01-15 13階 3LDK 64.69㎡ 147.17万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。