アルス甲子園五番町の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/甲子園駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県西宮市甲子園五番町13-36
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月2005年1月
総戸数30戸
小学校区域市立鳴尾北小学校
中学校区域市立学文中学校
専有面積64.75m² ~ 120.14m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社東急不動産
施工会社真柄建設
管理会社東急コミュニティー

アルス甲子園五番町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、65〜120m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。アルス甲子園五番町は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。アルス甲子園五番町はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた甲子園五番町13-36周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。アルス甲子園五番町は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 アルス甲子園五番町の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 管理費高い

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県西宮市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

アルス甲子園五番町の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

アルス甲子園五番町の売却ガイド

アルス甲子園五番町は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数30戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は甲子園駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアルス甲子園五番町の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルス甲子園五番町を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 甲子園駅まで徒歩5分
  • 阪神本線/甲子園駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立鳴尾北小学校
  • 中学校区: 市立学文中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

アルス甲子園五番町に関するよくある質問

アルス甲子園五番町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルス甲子園五番町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルス甲子園五番町の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がアルス甲子園五番町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルス甲子園五番町はどのような物件ですか?

アルス甲子園五番町は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。甲子園駅徒歩5分。築2005年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルス甲子園五番町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【甲子園駅に対する口コミ】大阪、神戸、難波、いずれの方面に行くにも、この駅から乗れば乗りかえなしで行ける。それなりに収入のある人が住んでるので、常識のある人が多いと感じている
【甲子園駅に対する口コミ】普通から直通特急まで止まるので、出勤時間帯はとても込み合う。海に近いため、潮風で建物の劣化が早いこと
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【甲子園駅に対する口コミ】目の前が阪神甲子園球場で、ららぽーと甲子園も徒歩5分で行ける。比較的静かなところだと思う。パトカーもよく巡回してくれてる。
【甲子園駅に対する口コミ】ららぽーと周辺は住宅街のため、ららぽーとに飽きても他に行く場所が限られる甲子園で野球が開催されてる時は、喧嘩等が多く、よくサイレンの音が聞こえる
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【甲子園駅に対する口コミ】一般的なチェーン店は付近にいくつかあります。
【甲子園駅に対する口コミ】お勧めできるお店がすくなく、居酒屋が多いため夕方以降の来店となる
暮らし・防災・子育て ★★★★
【甲子園駅に対する口コミ】子供が多く、小学校も近い。毎朝み見守りの人が立ってくれている
【甲子園駅に対する口コミ】都会のため、自然に触れることがほとんどない。
2021年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
梅田、神戸共にアクセスしやすく利便性が高い。
強いて言えば甲子園で試合があった場合に駅が混む。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
道路も広く、自動車も運転しやすい。近くに公園もあり散歩等がしやすい。
強いて言うならば、小学校、中学校から少し遠い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
見た目はシックであり、セキュリティも問題なし。
強いて言うならば管理人がいる時間が短い。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
身長180センチ近くあるが天井の高さに疑問を感じたことはない
強いてあげるとするならば、床暖房の範囲を少し広げてほしい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ららぽーと甲子園が近くにあり、賑わっている
強いて言うならば、駅より手前にカフェがあればと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★
鳴尾北小学校、学文中学校共に治安が良い。
受験が盛んな地域なので、友人がばらけてしまう可能性がある。
2024年05月 メリット
交通利便性
大阪梅田や兵庫の三宮への都心部へのアクセスは抜群!20分ほどではどこでも行けるので通勤にもとても便利です。
阪神戦や高校野球がある際には、電車が混むので大変です。
生活利便施設の充実
ららぽーとやコロワなど徒歩圏内には商業施設があるので買い物には困らない。子育てをしていますが、甲子園を出なくても十分です。子育て用品、生活用品、また遊ぶところまであります!
強いて挙げれば、野球の際に人が多いのでそこが少し気になるところです。
飲食店の充実
商業施設もあるので、大抵の場合満足できます!駅近くにはスターバックスやタリーズ、コメダ珈琲もあります。
もし、甲子園にしかない有名店があれば尚更良いなと思います!
暮らし・子育て環境の充実
学校面では、徒歩圏内にあるので子どもたちにとっても不便はないと思います。駅はエレベーターも付いているのでとても便利ですし、お年寄りにも子どもにもとても住みやすい街だと思います。
駅近くに大きな公園などがあれば、尚嬉しいです!
治安
駅周辺はとても綺麗に整備されています。駅もとても綺麗で汚さを感じたことはありません。
野球がある日は、飲酒をしている方が多いのでそこは少し気になります。
コストパフォーマンス
阪神球場があるので、よく言えば賑やかな街だと思います!なので、過疎化することは無いと思うのでそこはとても良い環境だと感じています。
もし、家賃相場が下がってくれたら家計的に嬉しいです!
交通利便性
大きく有名な駅なので、特急や快速もとまる。大阪梅田にも神戸方面にも1本で行ける。尼崎で乗り換えると奈良方面にも行けるのでとても便利。駅すぐにバス乗り場もある。
デメリットはあまり思いつかないが、強いて言うなら北方面には行けない。
生活利便施設の充実
駅すぐに大きなショッピングモールが2つ、最近さらに1つ飲食店などが入った施設もできた。様々な病院、美容院、飲食店も多くあり、大阪梅田、神戸三宮を除く阪神沿線の駅の中で1番便利と言っても過言ではない。
とても便利でデメリットはあまりないが、強いて言うなら安いスーパーが少ない。
飲食店の充実
ショッピングモールが2つあり、いずれも飲食店が多く入っている。低価格のファミレスや回転寿司、フードコートから、少し単価の高いオシャレな店、食べ放題まで何でもある。駅すぐには居酒屋も多くある。
オシャレなディナーができるような場所があればなお良い。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園も多く綺麗。ショッピングモール内には大型の有料子供遊び場やプリスクールなどのお教室、習い事も多くある。
のびのびと遊べて自然に触れられるような広い公園は周辺にない。
治安
全国でも知名度が高い駅だけに、駅周辺もきちんと整備されており、綺麗。大型ショッピングモールがあり、若い世代や子育て世帯が集まるので、自然と治安は良くなる。
大きな駅なので居酒屋が多く、夜は騒がしい。
コストパフォーマンス
ショッピングモールがたくさんあり、市内でいちばん便利な場所にも関わらず、西宮市内の少し北側の高級住宅地エリアに比べると土地や家賃が安い。
知名度が高い駅だけに、土地や家賃はかなり高い。
交通利便性
5分に一本電車が来る。ホームにはエレベーターもあり車いすの方でも使える駅。
してあげればホーム内にあるおにぎり屋さんのメニューにからあげを入れてほしい。
生活利便施設の充実
すぐ近くにコロワという大型ショッピングモールがあり便利。
野球の試合があるときは人が多く歩きずらい。
飲食店の充実
近くにマック、ケンタッキー、星野喫茶、コメダ喫茶などなどたくさんある
近くにコンビニがあるが品揃えが悪いからもっと増やしてほしい
暮らし・子育て環境の充実
甲子園駅の近くには幼、小、中、高、大、とたくさんある。
してあげるならば校舎が古く汚い。トイレはいまだ和式。
治安
とても良い。交番も近くにあり、病院も何もかもそろっている。
たまに夜中暴走族がとおりうるさい。ただそれくらい
コストパフォーマンス
とても住みやすい。スパーも数えきれないほどたくさんある
人気なだけあって少し家賃は高いが、許容範囲だ。

アルス甲子園五番町の中古販売価格の推移

平均㎡単価170.82万円/㎡
データ件数10
価格トレンド↑ 上昇傾向
137.72 166.58 195.44 2012-11-25 3LDK 77.96㎡ 171.74万円/㎡2013-02-19 4LDK 120.14㎡ 148.04万円/㎡2013-05-21 4LDK 120.14㎡ 142.53万円/㎡2015-11-19 2LDK 79.33㎡ 170.02万円/㎡2017-05-16 3LDK 74.94㎡ 175.57万円/㎡2018-07-31 3LDK 76.78㎡ 179.97万円/㎡2018-10-21 3LDK 95.03㎡ 180.2万円/㎡2019-03-24 3LDK 95.03㎡ 190.63万円/㎡2019-04-22 3LDK 76.78㎡ 171.79万円/㎡2019-11-26 3LDK 77.96㎡ 177.67万円/㎡ 2012-11 2019-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2019-11-26 2階 3LDK 77.96㎡ 177.67万円/㎡
2019-04-22 3階 3LDK 76.78㎡ 171.79万円/㎡
2019-03-24 4階 3LDK 95.03㎡ 190.63万円/㎡
2018-10-21 4階 3LDK 95.03㎡ 180.2万円/㎡
2018-07-31 2階 3LDK 76.78㎡ 179.97万円/㎡
2017-05-16 3階 3LDK 74.94㎡ 175.57万円/㎡
2015-11-19 2階 2LDK 79.33㎡ 170.02万円/㎡
2013-05-21 4階 4LDK 120.14㎡ 142.53万円/㎡
2013-02-19 4階 4LDK 120.14㎡ 148.04万円/㎡
2012-11-25 3階 3LDK 77.96㎡ 171.74万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。