アルス武庫川パークランドの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/武庫川駅 徒歩12分 阪神本線/尼崎センタープール前駅 徒歩12分
所在地(住所)兵庫県尼崎市元浜町1丁目26-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2002年3月
総戸数162戸
小学校区域西小学校
中学校区域啓明中学校
専有面積56.92m² ~ 89.33m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社東急不動産
施工会社清水建設
管理会社東急コミュニティー

アルス武庫川パークランドを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた元浜町1丁目26-1周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。アルス武庫川パークランドは生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数162戸という点が安心材料になりました。アルス武庫川パークランドは個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 57〜89m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。アルス武庫川パークランドなら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県尼崎市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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アルス武庫川パークランドの売却ガイド

アルス武庫川パークランドは兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数162戸、11階建の建物です。

最寄り駅は武庫川駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはアルス武庫川パークランドの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルス武庫川パークランドを売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数162戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 武庫川駅まで徒歩12分
  • 阪神本線/武庫川駅 徒歩12分
  • 阪神本線/尼崎センタープール前駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 西小学校
  • 中学校区: 啓明中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

アルス武庫川パークランドに関するよくある質問

アルス武庫川パークランドの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルス武庫川パークランドには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルス武庫川パークランドの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がアルス武庫川パークランドの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルス武庫川パークランドはどのような物件ですか?

アルス武庫川パークランドは兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武庫川駅徒歩12分。築2002年、総戸数162戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルス武庫川パークランドには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年05月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲駅周辺にはコンビニやスーパー等があり非常に便利なところであります。
▼外灯が少ないので夜間の歩行には注意が必要となります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲商業施設や公共施設なども充実していますので、便利なところであります。
▼武庫川近くとあって、夏場には虫が多く見受けられます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲オートロック完備とあってセキュリティーには安心が持てます。
▼11回建てとあって、エレベーターの待ち時間が長い時があります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲日当たりが良いので洗濯物には便利なところです。
▼日当たりが良すぎるため夏場には部屋の温度まで上昇し暑くなります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲ライフ武庫川店には徒歩で5分以内で行けるので便利です。
▼尼崎市とあって物価は他の地域よりも高いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲学校や病院へは徒歩で10分程で行けるので便利です。
▼公園が少ないので子供連れのご家庭には少し物足りなさを感じます。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【武庫川駅に対する口コミ】阪神武庫川線の電車は色が4種類ほどあり、毎日変わるので今日は何かな、と考えながら楽しく乗れます。 別れ道が少なく、小さな駅なので道に迷うことはほぼありません。 阪神線から阪神武庫川線、阪神武庫川線から阪神線への乗り換えの移動もスムーズにできます。 小さな売店があります。
▼【武庫川駅に対する口コミ】駅内(特に改札付近)が比較的狭いため、朝と夜の人が多い時間は人の密度が高くなります。
2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【尼崎センタープール前駅に対する口コミ】プールという名前ですがこれは尼崎競艇場のことです。高架駅のホームから見るとすぐ目の前に競艇場が広がります。その横には温泉の「みずきの湯」もあります。コーナン、スーパーマルハチなどの商業施設や水明公園、元浜公園などの公園も点在するエリアです。
▼【尼崎センタープール前駅に対する口コミ】競艇開催日はたくさんのファンがやって来るので、競艇場付近に住む人には迷惑かも知れません。
2023年12月 メリット
交通利便性
▲快速がとまる。梅田、難波、神戸方面も行きやすい。タクシー乗り場がある。
▼改札からホームまでが遠い。階段が多い。ベビーカーや車椅子だと、大阪方面行きはエレベーターを乗り換えないと行けない。
生活利便施設の充実
▲兵庫医大病院がすぐ近くにある。病院近くのため、調剤薬局も数店舗ある。
▼駅ナカのコンビニは小さい。駅の近くにコンビニはない。
飲食店の充実
▲医大病院の中にカフェがある。飲食店も少し歩けばある。
▼オシャレなカフェは少ない印象。コーヒー店などがあれば嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園や保育園、幼稚園が多い。学区も良い。学習塾も多い。お散歩しやすい道が多い。
▼保育園等は多いが、子どもの数も多いため、競争率が高い。
治安
▲特に大きな事件はない。道幅も広く、安全である。
▼駅付近の街頭は少ないように感じる。夜に駅から帰る時は少し怖い。
コストパフォーマンス
▲どの方面にも行きやすく、利便性は高い。スーパーも沢山あるので便利な環境。
▼便利で、人気のある地域なので仕方ないが、土地代は高いように思う。
交通利便性
▲景色がいい、人がすくないところがメリットです。
▼人身事故や遅れがよくあります。特急がとまりません。
生活利便施設の充実
▲近くにパチンコ屋や商店街があるのがメリットです。
▼商店街がありますが、店が閉まってるとこが多いです。
飲食店の充実
▲あいてるところは少ないが美味しい名店があります。
▼ファーストフードなど気軽にいけるところがありません。
暮らし・子育て環境の充実
▲景色もいいので子どもが喜ぶところがメリットです。
▼ちょっと汚らしい人や変な人をよく見かけます
治安
▲昼間は、親切な人や子どもに声をかけてくれる人が多いです。
▼夜は暗く、変なひとを見かけたことがあります。
コストパフォーマンス
▲川沿いというのもあり、土地などは安いです。
▼川沿いというのもあり、氾濫するおそれがあります。

アルス武庫川パークランドの中古販売価格の推移

平均㎡単価98.61万円/㎡
データ件数66件
価格トレンド↑ 上昇傾向
64.1 117.21 170.31 2013-06-10 3LDK 65.01㎡ 91.53万円/㎡2013-06-10 3LDK 75.68㎡ 79.06万円/㎡2013-06-10 3LDK 65.79㎡ 84.92万円/㎡2013-07-13 3LDK 75.68㎡ 77.75万円/㎡2013-07-22 3LDK 65.01㎡ 85.94万円/㎡2013-09-04 3LDK 75.68㎡ 74.26万円/㎡2013-10-09 3LDK 65.79㎡ 84.42万円/㎡2013-10-09 3LDK 75.68㎡ 72.95万円/㎡2013-10-16 2LDK 56.92㎡ 73.18万円/㎡2013-11-16 3LDK 65.79㎡ 79.89万円/㎡2013-12-14 3LDK 65.79㎡ 79.39万円/㎡2014-02-18 3LDK 61.14㎡ 90.84万円/㎡2014-03-02 3LDK 65.79㎡ 74.37万円/㎡2014-05-17 3LDK 61.14㎡ 74.62万円/㎡2014-09-05 3LDK 61.14㎡ 85.97万円/㎡2014-09-05 3LDK 61.14㎡ 85.43万円/㎡2014-09-05 3LDK 65.79㎡ 79.89万円/㎡2014-12-16 3LDK 61.14㎡ 85.43万円/㎡2015-04-06 3LDK 65.46㎡ 80.8万円/㎡2015-07-20 4LDK 83.32㎡ 82.53万円/㎡2015-12-10 3LDK 65.01㎡ 80.34万円/㎡2016-03-08 2SLDK 61.14㎡ 80.02万円/㎡2016-04-11 2SLDK 61.14㎡ 96.78万円/㎡2016-04-29 4LDK 85.43㎡ 84.74万円/㎡2016-04-29 3LDK 65.46㎡ 88.38万円/㎡2016-05-23 85.43㎡ 84.74万円/㎡2016-06-09 4LDK 85.43㎡ 83.2万円/㎡2016-08-09 3LDK 65.79㎡ 79.39万円/㎡2016-09-09 4LDK 85.43㎡ 80.49万円/㎡2017-07-19 3LDK 65.81㎡ 84.39万円/㎡2017-12-04 3LDK 70.79㎡ 97.13万円/㎡2018-09-08 3LDK 65.2㎡ 105.46万円/㎡2018-11-25 3LDK 65.81㎡ 84.39万円/㎡2018-12-03 3LDK 65.2㎡ 95.32万円/㎡2019-04-01 3LDK 71.02㎡ 82.85万円/㎡2019-08-29 3LDK 65.2㎡ 95.32万円/㎡2020-05-09 3LDK 61.14㎡ 101.65万円/㎡2020-08-10 3LDK 61.14㎡ 96.24万円/㎡2020-10-03 3LDK 65.79㎡ 92.96万円/㎡2020-11-04 3LDK 65.79㎡ 87.93万円/㎡2021-04-12 3LDK 65.2㎡ 95.32万円/㎡2021-05-01 4LDK 85.43㎡ 99.84万円/㎡2021-05-28 3LDK 64.46㎡ 101.54万円/㎡2021-05-28 3LDK 65.46㎡ 99.99万円/㎡2021-10-01 3LDK 65.79㎡ 108.03万円/㎡2023-02-15 2SLDK 56.92㎡ 91.76万円/㎡2023-04-06 3LDK 65.81㎡ 142.16万円/㎡2023-04-14 3LDK 65.81㎡ 137.13万円/㎡2023-06-19 3LDK 65.46㎡ 110.09万円/㎡2023-08-07 3LDK 65.81㎡ 124.58万円/㎡2023-11-20 3LDK 65.2㎡ 130.81万円/㎡2024-01-18 3LDK 65.81㎡ 109.51万円/㎡2024-04-01 3LDK 65.81㎡ 99.46万円/㎡2024-06-04 2LDK 61.14㎡ 128.68万円/㎡2024-06-18 3LDK 65.46㎡ 123.73万円/㎡2024-07-21 3LDK 65.46㎡ 118.68万円/㎡2024-08-10 2SLDK 56.92㎡ 126.61万円/㎡2024-09-05 3LDK 65.46㎡ 115.14万円/㎡2024-10-19 3LDK 65.46㎡ 113.63万円/㎡2024-11-03 3LDK 65.81㎡ 140.6万円/㎡2024-12-15 3LDK 65.81㎡ 140.6万円/㎡2025-02-22 3LDK 65.79㎡ 114.56万円/㎡2025-06-11 2LDK 56.92㎡ 161.46万円/㎡2025-08-12 3LDK 65.79㎡ 134.56万円/㎡2026-01-16 3LDK 65.79㎡ 129.54万円/㎡2026-02-16 3LDK 65.46㎡ 105.04万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-16 1階 3LDK 65.46㎡ 105.04万円/㎡
2026-01-16 1階 3LDK 65.79㎡ 129.54万円/㎡
2025-08-12 1階 3LDK 65.79㎡ 134.56万円/㎡
2025-06-11 3階 2LDK 56.92㎡ 161.46万円/㎡
2025-02-22 1階 3LDK 65.79㎡ 114.56万円/㎡
2024-12-15 11階 3LDK 65.81㎡ 140.6万円/㎡
2024-11-03 7階 3LDK 65.81㎡ 140.6万円/㎡
2024-10-19 11階 3LDK 65.46㎡ 113.63万円/㎡
2024-09-05 4階 3LDK 65.46㎡ 115.14万円/㎡
2024-08-10 9階 2SLDK 56.92㎡ 126.61万円/㎡
2024-07-21 4階 3LDK 65.46㎡ 118.68万円/㎡
2024-06-18 4階 3LDK 65.46㎡ 123.73万円/㎡
2024-06-04 8階 2LDK 61.14㎡ 128.68万円/㎡
2024-04-01 7階 3LDK 65.81㎡ 99.46万円/㎡
2024-01-18 7階 3LDK 65.81㎡ 109.51万円/㎡
2023-11-20 4階 3LDK 65.2㎡ 130.81万円/㎡
2023-08-07 3階 3LDK 65.81㎡ 124.58万円/㎡
2023-06-19 4階 3LDK 65.46㎡ 110.09万円/㎡
2023-04-14 3階 3LDK 65.81㎡ 137.13万円/㎡
2023-04-06 3階 3LDK 65.81㎡ 142.16万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。