アルス東陽町の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/木場駅 徒歩6分 東京メトロ東西線/東陽町駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都江東区東陽1丁目30-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2003年9月
総戸数27戸
小学校区域南陽小学校
中学校区域東陽中学校
専有面積56.06m² ~ 77.21m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東急不動産
施工会社ピーエス三菱
管理会社日本ハウズイング

アルス東陽町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 アルス東陽町は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アルス東陽町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都江東区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

アルス東陽町の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

アルス東陽町の売却ガイド

アルス東陽町は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数27戸、8階建の建物です。

最寄り駅は木場駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアルス東陽町の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルス東陽町を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 木場駅まで徒歩6分
  • 東京メトロ東西線/木場駅 徒歩6分
  • 東京メトロ東西線/東陽町駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 南陽小学校
  • 中学校区: 東陽中学校

アルス東陽町に関するよくある質問

アルス東陽町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルス東陽町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルス東陽町の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がアルス東陽町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルス東陽町はどのような物件ですか?

アルス東陽町は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。木場駅徒歩6分。築2003年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルス東陽町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
マンションの周辺は、北側に緑道、西側に玄関と道路、南側も道路、東側に住居、駐車場が隣接。最上階の8階を除き2階から7階までワンフロア4世帯が、其々、東南、東北、南西、西北の角部屋になっていて、なかなか住みやすい。静かな所で、小学校も近く、北側の緑道の20メートル位先には永代道路が東西に走っており、交番も設置されていて、治安もよい。バス停も歩いて5分以内に方向違いで3ヶ所ずつあり、買い物も赤札堂が近くにある。飲食店も和洋中、其々あるので、比較的暮らしやすい。元々、洲崎と言われた場所なので、川もあり、遊び程度の釣りも楽しめる。
投資マンションで有名?なところが、近々に、このアルス東陽町の南側から道路を挟んで10メートル先に13階建てマンションを建設する計画がある。商業地域であるが、景観、日陰が気になるところである。
2025年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
近くに緑道があり、駅までの道も気持ちよく歩けます。マンション管理もしっかりされている印象です。少し歩けばイトーヨーカドーなどの大きなスーパー、ドラッグストアもあり、生活に困ることもないです。
住んでいた時期の問題ではありますが、周囲にもマンションの建設など工事をしているところが多く、うるさいこともありました。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東陽町駅に対する口コミ】電車は東京メトロ東西線しか通っていませんが、東西線では快速が止まるので便利です。また、東陽町の魅力はバスで色々なところにいけるところです。錦糸町や豊洲、亀戸などもバスで行くことができてとても便利です。
【東陽町駅に対する口コミ】オフィスが多いこともあり、朝の駅付近はとても人通りが多いです。
2018年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
地下鉄の他に都バスが多く交通の便はいい。大手町まで10分かからずに行ける。
朝の東京メトロ東西線の混雑はワースト一位と言われるくらい酷い。ホームに具合が悪くなって休んでいたり駅員さんに介抱されてる人がいる。
立地・治安・周辺環境 ★★★
住宅街にあり大通りから離れているため閑静な住宅街で住みやすい。
経路の駅周辺近くにスーパーがあるけど取り扱いが悪く帰り道に買い物は期待できない為、休みの日に買い足しやネットスーパー等で補わないといけないのが不便。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
ごみ置き場があるのでゴミ出し日を気にしなくていい。宅配ボックスもあるので荷物の受け取りが楽。
駐輪場が狭く使わない二段ラック等で結果平置きする無契約駐輪が増えた。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
冬場は晴れてると暖房を使わなくても暖かい。
新築当初から型落ちしたトイレシステムで無駄に大きくトイレの空間が座ると膝がドアに当たりそうなほど狭かった。
買い物・飲食店充実度 ★★
近くにマイバスケットが出来たため、安く買い物ができるようになった。コンビニが多くちょっとした買い物は困らない。
品揃えを求めると徒歩10分以上かけてヨーカドーや西友、サミット等に出向かないといけない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
保育園、幼稚園、小学校、中学校が徒歩数分のところに揃っていて信号を渡らずに通える。休日夜間診療所も徒歩10分程度にあるので救急も楽。
公園はあってもボール禁止だったり制約が多い。また近くの緑道はペットの糞が常に道に落ちたままにされていてあまり使いたくない。
2024年12月 メリット
交通利便性
大手町への通勤が便利で、通勤ストレスが少ない。
茅場町あたりまでは、満員電車なので数駅はつらい。
交通利便性
木場駅は、東京メトロ東西線の駅です。路線はその一つしか通っていませんが、東西線は、東へは日本橋などの都心部を通りながら、三鷹方面まで行けますし、西方面は千葉県の西船橋駅を通って、東葉高速線、JR総武線へも繋がっていて大変便利な路線です。電車の他には、バスも充実していて、東西方向のみならず、南北のスカイツリー方面や豊洲あたりなど、様々な場所へ行きやすいです。
木場駅からの電車移動は大変便利ですが、ラッシュ時はとてつもなく混みますので、少し覚悟して電車に乗らなければなりません。
生活利便施設の充実
駅前にイトーヨーカドーがあり、食料品や日用品、百均、本屋など日常で必要なものは全てそこで揃うと思います。また、映画館やゲームセンター、レストランなど、娯楽施設もあります。
食料品を買うお店がイトーヨーカドーと小さめの「まいばすけっと」しか無いので、いつもと違う物を購入したいと思った時に不便に感じるかもしれません。イトーヨーカドーの横にギャザリアというビルがあり、そこにクリニックがありますが、他に病院が少ないので、選択肢が少なく、不便に感じます。また、数が少ないため、病院も大変混みます。
飲食店の充実
イトーヨーカドー内にはフードコートがあり、ファーストフードやパン屋などもありますし、レストラン街もあります。また、イトーヨーカドー横のギャザリアの方にもレストランがたくさんあり、そこの「麻布十番モンタボー」というパン屋はとても美味しいのでおすすめです。そのほか、駅周辺には、タイで修行された方が開いた「カオマンガイpui」というお店もあり、本格的なカオマンガイが食べられます。
木場駅前に弁当屋がなく、弁当を買いたい時は東陽町駅方面に歩いて10分くらいのところにある「キッチンオリジン 東陽町店」まで買いに行っていました。
暮らし・子育て環境の充実
駅から徒歩15分くらいのところに耳鼻科や子ども向けのクリニックが何個かあるので、助かります。また、木場駅周辺に住んでいたら、「塩浜児童館」や子育て広場「東陽みずべ」などを利用して、小さい子を遊ばせることができます。さらには、木場公園という大きな公園があるので、広い芝生で遊んだり、夏にはじゃぶじゃぶ池で遊んだりすることもできます。
駅周辺には、子どもがゆっくりと過ごしやすいカフェなどはあまりない印象です。
治安
駅周辺のマンションは、ファミリー向けというわけではなさそうですが、駅から5分くらい行けば、大きな都営住宅などもいくつかあ理、そこに公園も併設されていたりするので、子どもたちも過ごしやすい環境になっていると思います。
駅から豊洲方面に行くと、工場も多く、その辺りは人通りが少なく、また、大きなトラックなどもかなり走っているので、危ない印象です。
コストパフォーマンス
東西線での都心部へのアクセスも、バスもかなり充実しているので、とても便利な場所だと思います。また、商業施設もあり、少し行けば門前仲町のような商店街が充実した下町も近くにあるので、バランスの良い土地だと思います。都営住宅も何棟かあり、ファミリーでも対応できる間取りになっていますので、そちらは相場よりもかなり安く住めます。
住んでいる人が多い割に意外と駅前は飲食店が少ないのかなという気がします。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。