アルス城山の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県西宮市城山10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月2002年2月
総戸数15戸
小学校区域大社小学校
中学校区域大社中学校
専有面積79.46m² ~ 103.78m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社東急不動産
施工会社鹿島建設
管理会社東急コミュニティー

アルス城山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。アルス城山は城山10での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDK~3LDKと79〜104m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、二人でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、苦楽園口駅周辺の需要を重視しています。アルス城山は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県西宮市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 管理費高い

4組の購入希望者が検討中

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アルス城山の売却ガイド

アルス城山は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数15戸、3階建の建物です。

最寄り駅は苦楽園口駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアルス城山の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルス城山を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 苦楽園口駅まで徒歩10分
  • 阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大社小学校
  • 中学校区: 大社中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

アルス城山に関するよくある質問

アルス城山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルス城山には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルス城山の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がアルス城山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルス城山はどのような物件ですか?

アルス城山は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。苦楽園口駅徒歩10分。築2002年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルス城山には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【苦楽園口駅に対する口コミ】苦楽園や夙川の周辺に住みたいと憧れている人も多くいるエリアにある駅になります。高級感が佇む街並みに合ったこじんまりした駅になります。駅周辺の商業施設は決して充実しているとは言えませんが高級感ある街並みにあったショップが多く見られます。
【苦楽園口駅に対する口コミ】人気のエリアになるので駅周辺の家賃が高価なことがあります。
2024年07月 メリット
交通利便性
通勤ラッシュの時間は、混雑している。駅自体は小さいが、古き良き雰囲気がある。
駅が小さいのと、ホームが小さい。駅前は、踏切がある関係で、車が常に混雑している
生活利便施設の充実
駅前にはコンビニ、パン屋、銀行などがある。昔ながらの飲食店もあって、雰囲気がいい。
駅前には大きなショッピングモールなどはないので、不便に感じることもある。
飲食店の充実
美味しいと有名のパン屋さん、美味しいお弁当屋さん、蕎麦屋さん、定食屋さんなど美味しいお店が多い。
リーズナブルなお店は少なく、上品で高級志向なお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
インターナショナル保育園などの施設が多くみられる。駅にはスロープはある。駅の近くに川があり、川沿いがとても綺麗
踏切が近いので、子どもやお年寄りには少し危ないと思うこともある。
治安
駅周辺はきれいにされていて、家族連れも多く見られる。治安はいいと思う。
駅周辺の街灯は少なく感じる。夜は暗くなる印象。
コストパフォーマンス
周囲の家も大きく、豪華な家が多い。高級住宅街
家賃は高めだと思う。 利便性に対しての家賃は高い印象

アルス城山の中古販売価格の推移

平均㎡単価136.65万円/㎡
データ件数13
価格トレンド↑ 上昇傾向
114.66 145.6 176.53 2013-08-25 2LDK 79.46㎡ 136.46万円/㎡2013-09-11 3LDK 103.78㎡ 140.16万円/㎡2013-10-09 2LDK 79.46㎡ 128.14万円/㎡2013-11-04 2LDK 79.46㎡ 123.98万円/㎡2013-12-16 2LDK 79.46㎡ 119.82万円/㎡2014-09-29 3LDK 85.36㎡ 154.14万円/㎡2016-11-10 3LDK 101.93㎡ 145.29万円/㎡2017-10-13 3LDK 103.78㎡ 142.7万円/㎡2018-02-05 3LDK 103.78㎡ 139.52万円/㎡2018-04-30 3LDK 103.78㎡ 127.1万円/㎡2019-01-18 3LDK 103.78㎡ 127.1万円/㎡2019-04-29 3LDK 103.78㎡ 120.73万円/㎡2025-06-22 3LDK 103.78㎡ 171.37万円/㎡ 2013-08 2025-06
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-06-22 2階 3LDK 103.78㎡ 171.37万円/㎡
2019-04-29 2階 3LDK 103.78㎡ 120.73万円/㎡
2019-01-18 2階 3LDK 103.78㎡ 127.1万円/㎡
2018-04-30 2階 3LDK 103.78㎡ 127.1万円/㎡
2018-02-05 2階 3LDK 103.78㎡ 139.52万円/㎡
2017-10-13 2階 3LDK 103.78㎡ 142.7万円/㎡
2016-11-10 3階 3LDK 101.93㎡ 145.29万円/㎡
2014-09-29 3階 3LDK 85.36㎡ 154.14万円/㎡
2013-12-16 1階 2LDK 79.46㎡ 119.82万円/㎡
2013-11-04 1階 2LDK 79.46㎡ 123.98万円/㎡
2013-10-09 1階 2LDK 79.46㎡ 128.14万円/㎡
2013-09-11 3階 3LDK 103.78㎡ 140.16万円/㎡
2013-08-25 1階 2LDK 79.46㎡ 136.46万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。