アルス京都嵐山オゥスティージュの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急嵐山線/松尾大社駅 徒歩5分 阪急嵐山線/嵐山駅 徒歩5分
所在地(住所)京都府京都市右京区梅津大縄場町6-24
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2004年2月
総戸数24戸
専有面積70.45m² ~ 116.08m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社東急不動産
施工会社かねわ工務店
管理会社東急コミュニティー

アルス京都嵐山オゥスティージュを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。アルス京都嵐山オゥスティージュは毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。アルス京都嵐山オゥスティージュは梅津大縄場町6-24での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 梅津大縄場町6-24に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。アルス京都嵐山オゥスティージュは周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、京都府京都市右京区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、京都府京都市右京区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 京都府京都市右京区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、アルス京都嵐山オゥスティージュのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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アルス京都嵐山オゥスティージュの売却ガイド

アルス京都嵐山オゥスティージュは京都府京都市右京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数24戸、7階建の建物です。

最寄り駅は松尾大社駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアルス京都嵐山オゥスティージュの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市右京区のマンション売却市場

京都市右京区のマンション市場について。

アルス京都嵐山オゥスティージュを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 松尾大社駅まで徒歩5分
  • 阪急嵐山線/松尾大社駅 徒歩5分
  • 阪急嵐山線/嵐山駅 徒歩5分

アルス京都嵐山オゥスティージュに関するよくある質問

アルス京都嵐山オゥスティージュの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルス京都嵐山オゥスティージュには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルス京都嵐山オゥスティージュの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がアルス京都嵐山オゥスティージュの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルス京都嵐山オゥスティージュはどのような物件ですか?

アルス京都嵐山オゥスティージュは京都府京都市右京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。松尾大社駅徒歩5分。築2004年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市右京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市右京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルス京都嵐山オゥスティージュには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【嵐山駅に対する口コミ】本数は少ないものの、有名観光地の渡月橋まで徒歩5分程度とそれほど遠くもなく、近くにはレンタサイクルもあり観光に使いやすい徒歩30分もしないくらいでJRの駅にもいけて、また阪急線で大阪方面へも行けるため利便性は良い
【嵐山駅に対する口コミ】本数が10分に1本程度と少ないため、時刻に注意しないといけないやはり観光地であるため物価はやや高いようにおもう。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【嵐山駅に対する口コミ】近隣にはコンビニがあったり、飲食店がちらほらある。夜は行ったことがないため分からないが、昼間はトラブルもなく平和である
【嵐山駅に対する口コミ】観光地という特性のため、日頃から使うようなスーパーなどはないもし、駅前に交番があればもっと安心感があるかもしれない
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【嵐山駅に対する口コミ】渡月橋を渡った先からは食べ歩きができる店が多くあり、特に100円以内で食べられる嵯峨野コロッケや、落ちないソフトクリームなどの有名なものも多数ある。
【嵐山駅に対する口コミ】特にないほど完璧であるが、強いて言うのであれば観光地なので価格が高い
暮らし・防災・子育て ★★★
【嵐山駅に対する口コミ】駅は基本的に段差が少なく、また階段がないため便利だ
【嵐山駅に対する口コミ】多機能トイレは目立つ場所にはなかったように思われる
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【嵐山駅に対する口コミ】なんといっても空気と紅葉が素晴らしい雰囲気を演出し、観る人を魅了します。私は京都に住んでいて秋には紅葉を嵐山まで観に行きます。そんな地元の人間ですが、毎度行くたびに心が浄化される嵐山周辺の景色景観は大好きです。従ってメリットは圧倒的な景色景観、これに尽きます、
【嵐山駅に対する口コミ】強いて挙げるとするならば公共のトイレが少ないという点。もちろん嵐山駅にトイレはありますが、その周辺には無く以前困った事がありました。観光地でもあるのでもう少し公衆のトイレを増やせば人の流れもスムーズになると思いました。ありがとうございました。
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【嵐山駅に対する口コミ】嵐山駅周辺としまして、よく山村美沙のサスペンスで出てくる、かの有名な京都を代表する観光名所である渡月橋があり、欄干からの見応えは抜群です!京都市内を西から望む光景は非常に見応えがあり、外国人観光客で賑わっております。
【嵐山駅に対する口コミ】渡月橋以外では、太秦映画村であるのですが、探せば探す程味わいが出る地域であります。
2023年06月 メリット
交通利便性
改札までの距離が近い、桂まで行くと交通機関が充実している
観光客が多い時がある、電車の本数は少ない方
生活利便施設の充実
割と有名な観光地がある、宿泊施設が多い方
買い物施設が少ないのである程度移動しないと買い物できない
飲食店の充実
嵐電の方へ行くと有名で人気な食べ物屋さんがたくさんある
強いて言うなら人の量がとても多いので少し大変
暮らし・子育て環境の充実
思ったより住宅街という感じで、幼稚園も小学校もある
充実している方だと思うのでとくにないです
治安
駅の外見は綺麗な方だと思います、どちらかと言うとデメリットが多い。。
夜はたまに駅で集まってるガラの悪い集団がいます。。。交番は少なく、街灯も少ないので夜は暗いです。
コストパフォーマンス
家が駅に近いので、買い物できる場所が少なくても桂まで電車に乗って行くのでまだ許せます…
観光地に近く、土地代は高い方です。駅にも近いので値段には合ってるのかな…
交通利便性
本数は少ないものの、有名観光地の渡月橋まで徒歩5分程度とそれほど遠くもなく、近くにはレンタサイクルもあり観光に使いやすい
本数が10分に1本程度と少ないため、時刻に注意しないといけない
生活利便施設の充実
近隣にはコンビニがあったり、飲食店がちらほらある。
観光地という特性のため、日頃から使うようなスーパーなどはない
飲食店の充実
渡月橋を渡った先からは食べ歩きができる店が多くあり、特に100円以内で食べられる嵯峨野コロッケや、落ちないソフトクリームなどの有名なものも多数ある。
特にないほど完璧であるが、強いて言うのであれば観光地なので価格が高い
暮らし・子育て環境の充実
駅は基本的に段差が少なく、また階段がないため便利だ
多機能トイレは目立つ場所にはなかったように思われる
治安
夜は行ったことがないため分からないが、昼間はトラブルもなく平和である
もし、駅前に交番があればもっと安心感があるかもしれない
コストパフォーマンス
徒歩30分もしないくらいでJRの駅にもいけて、また阪急線で大阪方面へも行けるため利便性は良い
やはり観光地であるため物価はやや高いようにおもう。
交通利便性
観光名所である嵐山がすぐ近くにあり、とても便利です
強いてあげればどの道を行けば橋に着くかがわかりにくい
生活利便施設の充実
商業施設はコンビニなどあるので便利かと思う
周りに大きなデパートなどがないからそれはすこしふべん
飲食店の充実
めちゃくちゃ充実してます美味しいものがたくさん
この時期ということもあり店の閉まる時間が全体的に早い
暮らし・子育て環境の充実
ユニバーサルデザインにはなっているところはちらほら
柵とか増やしたら安全面もっと強化されるかな
治安
治安はとてもいいと思うご年配の方がたくさん
特に悪いところは見かけないが観光客の質はまあ日によりけり
コストパフォーマンス
あまりわからないが京都はいいと思うから住んでみたい
やはり京都という歴史ある街なので土地代などは高そう

アルス京都嵐山オゥスティージュの中古販売価格の推移

平均㎡単価128.43万円/㎡
データ件数35
価格トレンド↑ 上昇傾向
94.3 140.73 187.15 2009-03-09 4LDK 103.8㎡ 124.21万円/㎡2011-07-28 4LDK 116.08㎡ 177.99万円/㎡2012-02-19 4LDK 116.08㎡ 152.36万円/㎡2012-04-06 3LDK 70.45㎡ 119.66万円/㎡2012-04-09 3LDK 75.93㎡ 121.03万円/㎡2012-05-15 4LDK 116.08㎡ 149.51万円/㎡2012-08-28 3LDK 75.93㎡ 116.68万円/㎡2012-09-02 3LDK 85.02㎡ 154.75万円/㎡2012-10-02 3LDK 70.45㎡ 110.27万円/㎡2012-11-20 4LDK 116.08㎡ 140.97万円/㎡2013-01-16 3LDK 85.02㎡ 150.86万円/㎡2014-02-21 3LDK 83.91㎡ 141.04万円/㎡2014-09-05 3LDK 83.91㎡ 131.98万円/㎡2014-10-23 3LDK 83.91㎡ 117.8万円/㎡2014-12-16 3LDK 83.91㎡ 117.8万円/㎡2015-03-25 2SLDK 83.91㎡ 105.98万円/㎡2015-05-28 3LDK 75.93㎡ 121.03万円/㎡2015-08-24 3LDK 75.93㎡ 119.73万円/㎡2015-09-28 4LDK 83.91㎡ 102.04万円/㎡2015-11-02 3LDK 83.91㎡ 102.04万円/㎡2016-05-20 3LDK 91.36㎡ 144.01万円/㎡2016-11-28 3LDK 75.7㎡ 124.46万円/㎡2017-12-18 4SLDK 103.8㎡ 136.31万円/㎡2018-02-02 3LDK 83.91㎡ 129.22万円/㎡2018-02-21 4LDK 103.8㎡ 119.43万円/㎡2018-05-09 3LDK 75.7㎡ 112.67万円/㎡2018-07-07 4LDK 103.8㎡ 107.65万円/㎡2018-07-20 3LDK 75.7㎡ 121.4万円/㎡2018-07-31 3LDK 75.7㎡ 112.67万円/㎡2019-03-23 4LDK 103.8㎡ 107.65万円/㎡2019-06-24 4LDK 103.8㎡ 107.65万円/㎡2022-04-18 3LDK 70.45㎡ 130.92万円/㎡2024-12-29 4LDK 103.8㎡ 110.83万円/㎡2025-04-14 2LDK 116.08㎡ 179.41万円/㎡2025-11-25 3LDK 116.08㎡ 173.15万円/㎡ 2009-03 2025-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-25 7階 3LDK 116.08㎡ 173.15万円/㎡
2025-04-14 7階 2LDK 116.08㎡ 179.41万円/㎡
2024-12-29 1階 4LDK 103.8㎡ 110.83万円/㎡
2022-04-18 4階 3LDK 70.45㎡ 130.92万円/㎡
2019-06-24 1階 4LDK 103.8㎡ 107.65万円/㎡
2019-03-23 1階 4LDK 103.8㎡ 107.65万円/㎡
2018-07-31 1階 3LDK 75.7㎡ 112.67万円/㎡
2018-07-20 1階 3LDK 75.7㎡ 121.4万円/㎡
2018-07-07 1階 4LDK 103.8㎡ 107.65万円/㎡
2018-05-09 1階 3LDK 75.7㎡ 112.67万円/㎡
2018-02-21 1階 4LDK 103.8㎡ 119.43万円/㎡
2018-02-02 2階 3LDK 83.91㎡ 129.22万円/㎡
2017-12-18 2階 4SLDK 103.8㎡ 136.31万円/㎡
2016-11-28 3階 3LDK 75.7㎡ 124.46万円/㎡
2016-05-20 4階 3LDK 91.36㎡ 144.01万円/㎡
2015-11-02 1階 3LDK 83.91㎡ 102.04万円/㎡
2015-09-28 1階 4LDK 83.91㎡ 102.04万円/㎡
2015-08-24 6階 3LDK 75.93㎡ 119.73万円/㎡
2015-05-28 6階 3LDK 75.93㎡ 121.03万円/㎡
2015-03-25 1階 2SLDK 83.91㎡ 105.98万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。