アルステージ堅田の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR湖西線/堅田駅 徒歩13分
所在地(住所)滋賀県大津市今堅田2丁目35-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1995年7月
総戸数29戸
小学校区域大津市立堅田小学校
中学校区域大津市立堅田中学校
専有面積60.34m² ~ 75.52m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社東急不動産
施工会社西松建設
管理会社大和ライフネクスト

アルステージ堅田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 堅田エリアの生活利便に惹かれました。室内だけでなく周辺を含めて気持ちよく暮らせそうで、周辺とのバランスが取りやすい住まいも購入の後押しになっています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 医師
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 今の住まいから住み替えるなら、湖西らしい落ち着きを優先したいです。加えて周辺とのバランスが取りやすい住まいがあるため、将来の住み替えや資産性も意識しやすいと見ています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族が大津市内にいるため、堅田で探しています。駐車場と商業施設を使いやすい住環境と周辺とのバランスが取りやすい住まいの両方が揃うなら、生活のイメージを持ちやすいです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子どもの通学や生活時間を考えると、駐車場と商業施設を使いやすい住環境が大きな判断材料です。周辺とのバランスが取りやすい住まいもあり、休日も近場で過ごしやすそうだと感じました。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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アルステージ堅田の売却ガイド

アルステージ堅田は滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数29戸、7階建の建物です。

最寄り駅は堅田駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはアルステージ堅田の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大津市のマンション売却市場

大津市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルステージ堅田を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都に隣接しながら家賃や地価が比較的手頃で、コストパフォーマンスの高い暮らしが実現できます。大型商業施設や医療機関が充実しており、子育て世帯にも安心の環境です。琵琶湖岸の公園や自然を身近に感じながら生活できます。

交通アクセス

  • 堅田駅まで徒歩13分
  • JR湖西線/堅田駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 大津市立堅田小学校
  • 中学校区: 大津市立堅田中学校

周辺施設

  • 比叡山延暦寺や石山寺
  • 三井寺など歴史的な名所が多数あります
  • 琵琶湖畔のなぎさ公園やびわ湖バレイなど
  • 四季を通じてレジャーが楽しめるスポットも豊富です

アルステージ堅田に関するよくある質問

アルステージ堅田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルステージ堅田には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルステージ堅田の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がアルステージ堅田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルステージ堅田はどのような物件ですか?

アルステージ堅田は滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。堅田駅徒歩13分。築1995年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルステージ堅田には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大津市の住みやすさは?

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。 琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

大津市の交通アクセスは?

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

大津市の子育て環境は?

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2018年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
平和堂堅田店と、ファミリマートが駅前にあります。
徒歩20分弱で、やや遠いです。バスは、本数が少なく、あまり使えません。
立地・治安・周辺環境 ★★
琵琶湖が窓から見えます(居住階によります)。近隣の花火大会の際には、窓から見えたりもします。商業施設と住宅が混在するエリアですが、工場等は無く、騒音や匂いの問題はありません。
幹線道路沿いであり、自動車の走行音がやや気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロック、監視カメラが整備されています。駐車場は平置きで便利です。エレベーターもあります。
駐輪場が手狭です。バイクは専用の置き場がありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
必要十分なつくりです。デザインも無難で、間取りも実用的です。部屋によりますが、サービスバルコニーがベランダとは別にあり、便利です。
廊下とリビングには、若干の段差があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
間近にスーパーセンターイズミヤ、コメリホームセンター、スギ薬局、ヤマダ電機、ほっともっとなどのお店があり、便利です。郵便局も近いです。
コンビニまでは、歩いて行けますが、若干距離があります。
暮らし・防災・子育て ★★★
幼稚園やこども園が近くにあります。総合病院は、琵琶湖大橋病院が近くにあります。歯医者も歩いて行ける距離にあります。
遊具などが充実した公園が、近くにはありません。簡単な芝生広場程度の公園があるのみです。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【堅田駅に対する口コミ】駅から降りれば大体の飲食店はあります。買い物にも便利で大概のものは揃います。京都へのアクセスにも近く一本で着きます。電車もそんなに混まないので良いです。バスやタクシーも充実しているのでいろいろなところにアクセスできます。
【堅田駅に対する口コミ】堅田駅から守山に行きたいな、と思った時は橋を渡らないと行けないので少し不便です。少し歩けばピエリ守山などにも行けますが、やはり少し遠いです。駅の周りは車の通行が多いので子供を連れて歩くのは少し危ないかもしれません。
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【堅田駅に対する口コミ】駅前に大きなショッピング施設、アルプラザがある。日常品はほぼ揃う。他、銀行や、飲食店などいろいろ揃っている。新快速がとまり、京都駅や大阪駅へのアクセスも良い。夜でも人通りがあり、店舗もまわりにあるので、夜暗く怖いという印象はない。
【堅田駅に対する口コミ】駅の琵琶湖側はひらけているが、反対側はまだ、あまりひらけていない。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【堅田駅に対する口コミ】快速・新快速が停まるので京都・大阪へのアクセスが良い。あまり発展がなく電車の本数も少ないJR湖西線沿線のなかでも堅田駅周辺はレストラン店舗も多く、駅前にショッピングセンターの平和堂もあって栄えている。また、駅裏のロータリーが新たに開発中であり、今後の発展が期待できる。駅周辺は照明でかなり明るく夜道も怖くはない。
【堅田駅に対する口コミ】JR湖西線じたいの本数が少ないのが若干不便である。
2025年04月 メリット
交通利便性
滋賀県は車が主な交通手段ですが、堅田駅周辺は整備がされているので、住みやすいと思います。
夜になると電車の本数が減ってしまいます。
生活利便施設の充実
駅前には大きなスーパーがあり、買い物に困ることはありません。
休日は車の渋滞が発生します。特に観光シーズンの渋滞は要注意です。
飲食店の充実
駅から少し歩けば国道161号線なので、複数の飲食店があります。
朝空いている店がなく、モーニングを食べることができる駅隣接の店はありません。
暮らし・子育て環境の充実
自然が豊かな場所なので、子育てには適していると思います。
自動車の交通量が多いのが難点ですが、平坦なので自転車だと快適です。
治安
駅前には交番があり、治安が悪いと思ったことはありません。
夜間あいている歓楽街はありません。飲み屋さんも少ないと思います。
コストパフォーマンス
比較的地価も安いので、大津市内で考えるとコストパフォーマンスはいいと思います。
湖西線は東海道線と比べると本数が少ないのが難点です。
交通利便性
JR湖西線堅田駅から主要駅であるJR京都駅までは電車で約25分7ほどのアクセスです。JR琵琶湖線守山駅までは堅田駅からバスで行くこともできます。
私鉄は通っていないため利用できません。JR湖西線は便数が減少傾向にあります。また、堅田駅から北へは、天候等により運転の取りやめなどの対応がなされることもあります。
生活利便施設の充実
駅前に大型商業施設があり、利用できるスーパーも多いです。いろいろな診療科が付近で開業されています。
しいてあげれば、総合病院へのアクセスはとても悪いです。
飲食店の充実
飲食店多い印象です。国道沿いには大手チェーン店のお店が一通りありますし、個人経営の居酒屋さんなどの多数あります。
しいてあげれば、お酒を飲む以外の飲食店が少ない印象です。
暮らし・子育て環境の充実
自然豊かな環境ですし、湖畔に行けば、気分をリラックスできるポイントも多いです。駅の西側は最近宅地開発され、幼稚園や保育園も整備されつつあります、
小学校、中学校は地元の学校を選ぶと通学は楽なのですが、高校は偏差値が高い学校は市内の南部にあるため、通学がかなり不便になります。
治安
駅のロータリーに交番があり、そこの交番は割と警察官の方が在勤されている印象です。
かたまった飲食街というのはあまりないのですが、お酒を提供する飲食店が散在しており、お酒を飲みすぎて騒ぐグループをよく見かけたりします。
コストパフォーマンス
家賃・土地の値段は市内では、それほど高くない印象で、若い世帯でも宅地の広い家に住んでいるのもよく見かけます。物価のスーパーの数が比較的多いと思われるため、価格は安定しています。
居住コスト・生活コストは安いかと思われますが、公共交通機関のみでは、なかなか生活の不便さを感じます。車のコストも考えれば都心部との差はあまりないのかもしれません。

大津市の暮らし情報ガイド

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。

交通アクセス

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • JR湖西線
  • 京阪石山坂本線
  • 京阪京津線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR琵琶湖線で約10分
  • 大阪駅: JR新快速で約40分
  • 三宮駅: JR新快速で約75分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大津IC・瀬田西IC)
  • 国道1号
  • 国道161号
  • 湖西道路

子育て・教育

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで、通院1回500円上限)
大津っ子すくすくダイヤル(24時間育児相談)
産前産後ヘルパー派遣事業

教育の特徴

全小中学校でICTを活用した教育を推進。琵琶湖を活用した環境学習プログラムが特色です。

生活利便情報

大型商業施設が点在し、日常の買い物に困りません。県内最大規模の滋賀医科大学医学部附属病院をはじめ医療体制も充実しています。

商業施設

  • イオンモール草津(隣接)
  • フォレオ大津一里山
  • ブランチ大津京
  • 西武大津店跡地再開発エリア

医療

医療機関数: 約300施設
滋賀医科大学医学部附属病院、大津赤十字病院など大規模病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • びわ湖大津館(旧琵琶湖ホテル)
  • 皇子が丘公園
  • 膳所城跡公園
  • なぎさ公園

行政サービス

市役所のほか、市内6カ所に支所を設置。各種証明書のコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

治安

駅前や通学路を中心に防犯カメラを設置。地域の防犯パトロール活動が活発です。

自然環境

琵琶湖岸のなぎさ公園や比叡山、瀬田川など水と緑に恵まれた環境。市内の約6割が山林・農地です。

コミュニティ

自治会加入率が比較的高く、各学区で地域まちづくり協議会が活動しています。

防災情報

琵琶湖西岸断層帯による地震リスクあり。市の防災マップでは洪水・土砂災害の警戒区域を公開。全戸にハザードマップを配布しています。