アルシオン西船橋の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/西船橋駅 徒歩15分
所在地(住所)千葉県船橋市海神町南1丁目1627-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2002年3月
総戸数53戸
小学校区域海神南小学校
中学校区域海神中学校
専有面積60.36m² ~ 78.62m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社東和ホーム石田組
施工会社石田組熊谷組
管理会社日本ハウズイング

アルシオン西船橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 アルシオン西船橋の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 40代後半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、アルシオン西船橋のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 千葉県船橋市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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アルシオン西船橋の売却ガイド

アルシオン西船橋は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数53戸、8階建の建物です。

最寄り駅は西船橋駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはアルシオン西船橋の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルシオン西船橋を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西船橋駅まで徒歩15分
  • JR中央・総武線/西船橋駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 海神南小学校
  • 中学校区: 海神中学校

アルシオン西船橋に関するよくある質問

アルシオン西船橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルシオン西船橋には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルシオン西船橋の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がアルシオン西船橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルシオン西船橋はどのような物件ですか?

アルシオン西船橋は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西船橋駅徒歩15分。築2002年、総戸数53戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルシオン西船橋には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年06月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
西船橋駅はJRや地下鉄など様々な路線が乗り入れているので大変便利。都心まで30分強で行けるのが魅力。
西船橋駅は始発駅ではなく、人気路線が多いので混雑具合が心配です
立地・治安・周辺環境 ★★★
高速道路が前面にある割には騒音はさほど気にならない。
高速道路が前面にあるので排ガスでの洗濯物への影響が心配
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロックや宅配ボックスがあり安心できそう
各戸の郵便受けが汚れていたのがマイナスイメージでした
お部屋の仕様・設備 ★★★
室内全体が白と黒で統一されていて、とてもモダン的に感じました
お風呂のサイズが小さいのと脱衣所に収納がないのが気になりました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーや飲食店が徒歩圏内あって不自由し無さそう
大型ショッピングモール系が近くにないのが残念に感じました
暮らし・防災・子育て ★★★
隣が高齢者施設なので何かあった時には安心
高速道路の行き止まりにあるので間違えて入ってきた車などを見かけるとのことなので少し不安に感じました
2024年07月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
築年数のわりにオートロックや宅配ボックスもあり満足度高く、外装も綺麗です。
目の前が高速道路のインターチェンジと、大きな工場があり、騒音と排気が心配です。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西船橋駅に対する口コミ】西船橋はよく乗り換えの際に使われる駅です。 大きな駅でする駅の中にもお店が多数あるのであまり困ることはありません。 きれいで清潔な駅になっているので駅を使っていて悪い気分にはならないでしょう。 エレベーターがわかりやすいところにあるので移動しやすいです。
【西船橋駅に対する口コミ】駅の形が複雑なので迷ってしまったり することがあるかもしれません。 しかし長くても5分もすればわかります。
2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西船橋駅に対する口コミ】交通の便は非常に良いです。 東京方面に総武線、京葉線、地下鉄東西線、がありさらに埼玉方面に武蔵野線があります。 いわゆる乗換えターミナルで、どこかに行こうとすると必ず最適の選択肢があるような駅です。 昔に比べると少しずつ駅が綺麗に改装されているのも魅力かもしれません。
【西船橋駅に対する口コミ】一番のデメリットは朝の満員電車です。 基本的にどの路線に乗っても朝の6時30分から8時までの間は人でいっぱいなので通勤ではない場合に乗っても移動が大変になります。
2025年12月 メリット
交通利便性
とても充実しています。なんでもあります。
居酒屋が多いから少し騒がしいかもしれません
交通利便性
路線数は多い。東京以外へのアクセスが強い。
東西線で東京に出るには快速に乗るのが前提なので、事実上10分に1本程度の本数しかない。電車が着くたびに駅のホームが激混みしている。
生活利便施設の充実
北口駅前にスーパーマーケットがあり使いやすい。
文化に関連する店がなさすぎる。駅ビルに本屋はあるが改札内。
飲食店の充実
チェーン店は大体揃っている。マクドナルド、ケンタッキーなど。
個人の飲食店が少なく、だんだん外食に飽きる。
暮らし・子育て環境の充実
南口は静かな住宅街なので住みやすいと思う。
大きな公園はない。北口はガールズバーや飲み屋が多く、夜になると街の柄が悪くなる。
治安
南口は比較的静か。改札内の商業施設は綺麗に整っている。
北口では客引きが大量発生しており、交番があるものの抑止に効いているかあやしい。
コストパフォーマンス
飲食店やスーパーの価格帯は普通。食費で困ったことはなかった。
利便性の微妙さに対して相場は高いと思う。
交通利便性
乗り換えが簡単なため複雑なものが少なく便利
混雑しているため、人との接触が多く見られる
生活利便施設の充実
駅チカスーパーがあるため食材は買うことができる
ショッピングモールがないため洋服などは買えない
飲食店の充実
カフェがあるため1人で落ちついていける。
ファミレスがないがないから家族で食事できない。
暮らし・子育て環境の充実
交通アクセスがよいため、通学などには最適
騒音が気になるから教育する上で不便な点がある。
治安
駅の中にパン屋さんなどがあるから立ち寄れる。
人が多いためうるさいのが目立ってしまう。
コストパフォーマンス
駅チカであるため、アクセスがとても便利。
騒音が気になるため住みずらい可能性がある。

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。