アルカンシエール芝公園の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/芝公園駅 徒歩5分 都営浅草線/三田駅 徒歩6分 JR山手線/浜松町駅 徒歩10分 JR山手線/田町駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都港区芝2丁目27-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1999年6月
総戸数17戸
小学校区域芝小学校
中学校区域三田中学校
専有面積56.34m² ~ 83.90m²
間取り1SLDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社システムプランニングスペースデザイン
施工会社東急建設
管理会社東急コミュニティー

アルカンシエール芝公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 アルカンシエール芝公園は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アルカンシエール芝公園を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 夫婦、子ども1人
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都港区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都港区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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アルカンシエール芝公園の売却ガイド

アルカンシエール芝公園は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数17戸、10階建の建物です。

最寄り駅は芝公園駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアルカンシエール芝公園の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルカンシエール芝公園を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 芝公園駅まで徒歩5分
  • 都営三田線/芝公園駅 徒歩5分
  • 都営浅草線/三田駅 徒歩6分
  • JR山手線/浜松町駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 芝小学校
  • 中学校区: 三田中学校

アルカンシエール芝公園に関するよくある質問

アルカンシエール芝公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルカンシエール芝公園には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルカンシエール芝公園の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がアルカンシエール芝公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルカンシエール芝公園はどのような物件ですか?

アルカンシエール芝公園は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。芝公園駅徒歩5分。築1999年、総戸数17戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルカンシエール芝公園には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【三田駅に対する口コミ】羽田空港から乗り継ぎ無しで移動できる。三田線に乗り換えてもよいし、JR田町駅も近いので山手線、京浜東北線いずれにも乗り換え可能。 ただし、同じ三田駅でも浅草線と三田線ではかなり離れているので移動には時間がかかる。すべて地下で移動できるので雨の日でも濡れないのはよい。 三田駅を出てすぐの慶應仲通り商店街は食事処も多く、美味い店が多い。昼はランチ、夜は居酒屋と店には困らない。個人的には焼肉なら晩翠、ホルモンまさる、焼鳥ならバードマンTRIOあたりがおすすめ。
【三田駅に対する口コミ】三田駅から田町駅へは地下でつながっているが、バリアフリーではなく、頻繁に階段を上り下りしないと行けないのが苦痛。駅そのものは古くホームも狭い。
2021年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
全居室角部屋でお風呂場に窓があり、キッチン横には、ベランダに通じるドアがある。
芝商店街が近いが、あまり店がない。スーパーは、マルエツがあるがあまり大きいスーパーではない。
2017年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【浜松町駅に対する口コミ】駅前には飲食店が多く、都内へのアクセスも大変便利。JR・大江戸線・浅草線・東京モノレール・バスも多く乗り入れています。ビジネスマンが多いため、治安も良く夜遅くまで(酔っ払いは見かけますが)危ない事は全くありません。港区役所までも徒歩すぐです。東京タワーまでも徒歩10分程で、大変便利です。
【浜松町駅に対する口コミ】コンビニは多数ありますがスーパーが少なく、駅から徒歩3分程にプチマルエツがある程度。子供の遊び場も少ないため、家族帯同で長く住むには少々不向きに感じます。また犬・猫などペットを連れている人も見かけた事無く、恐らくペット入居不可のマンションが多いのだと思います。なお一戸建ても全くありません。
2023年06月 メリット
交通利便性
浜松町駅の近くに大門駅があるので、どちらかが運転見合わせになっても迂回できる。
南口と北口それぞれの改札口が前のほうなので(東京方面に行く場合)、そこら辺の車両に人が密集していてスーツケース持った人が多い。
生活利便施設の充実
北口を出た左側の大きいビルに診療所があって行きやすい。駅周辺にドラッグストアやコンビニ、飲食店も多い。
ビジネス街だからしょうがないと思うが、駅の近くには大きいスーパー等はない。
飲食店の充実
飲食店は多い。昼間はお弁当を売っているお店が多いので買って帰って食べることができるのが良い。
ビジネス街だからしょうがないと思うが、土日はほとんど飲食店は開いてない。
暮らし・子育て環境の充実
南口側はわからないが、北口側は保育園やインターナショナルスクール等がある。また、空港に行くモノレールが通っているため、スーツケースを持っている人が多いからなのかトイレの個室が少し大きい(もちろん空港の最寄り駅と比べると小さいですが)
北口側のトイレはベビーカーが入れるほどの個室はない。
治安
立地上、お金持ちの人が多く住んでいるので変な人はいない。
ビジネス街なので居酒屋は多い。特に大門の方駅の近くにコンビニがあるが、そこで買って外で飲んでる人もいる。
コストパフォーマンス
駅の近くにタワーマンションが多いので、お金を持ってる人なら住みやすいと思う。
駅の近くに大きいスーパーや商業施設はないので、遊びに行くには少し移動しないといけない。
交通利便性
ろせんの数も多く、近隣に地下鉄の駅もありとても便利だと思う。
強いてあげるとするならば、昔からある駅のような印象で、改札前のイベントのレパートリーを増やしてもらえると、駅を通る回数が増えると思う。
生活利便施設の充実
駅直結の複合施設にはスーパーや病院もあり、区民センターも徒歩圏内にあるため、とても生活がしやすいと思う。
逆に言えば、駅を離れるとあまりお店がなく、チェーン店以外のカフェや雑貨が買えるお店は少ない。
飲食店の充実
オフィスもたくさんあるがゆえに、飲食店も多い。
居酒屋のようなお店が多いので、おしゃれなレストランは少ない。
暮らし・子育て環境の充実
小さいが公園もあり、病院、区民センターもあり住みやすいと思う。
複合施設も駅直結のところだけなので、住宅に近いところで小さなカフェや複合施設がもう一つあるとなお良いと思う。
治安
日中はオフィスの方や学生の方も多く、明るい雰囲気である。
土日の飲食街は換算としていることが多い。
コストパフォーマンス
家賃は少し高めだが、人口もちょうどよく、利便性は申し分ない。
一人暮らし用賃貸は相場内のように見受けられるが、ファミリー向け賃貸物件は高いように見受けられる。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。