アルカサル亀戸の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/亀戸駅 徒歩5分 東武亀戸線/亀戸水神駅 徒歩7分 東京メトロ半蔵門線/錦糸町駅 徒歩18分 都営新宿線/西大島駅 徒歩18分
所在地(住所)東京都江東区亀戸5丁目30-9
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1996年8月
総戸数80戸
小学校区域区立水神小学校
中学校区域区立第二亀戸中学校
専有面積60.61m² ~ 84.48m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本鋼管不動産
施工会社東急建設
管理会社自主管理

アルカサル亀戸を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 アルカサル亀戸の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 パートアルバイト
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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アルカサル亀戸の売却ガイド

アルカサル亀戸は東京都江東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数80戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は亀戸駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアルカサル亀戸の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルカサル亀戸を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 亀戸駅まで徒歩5分
  • JR中央・総武線/亀戸駅 徒歩5分
  • 東武亀戸線/亀戸水神駅 徒歩7分
  • 東京メトロ半蔵門線/錦糸町駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立水神小学校
  • 中学校区: 区立第二亀戸中学校

アルカサル亀戸に関するよくある質問

アルカサル亀戸の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルカサル亀戸には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルカサル亀戸の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がアルカサル亀戸の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルカサル亀戸はどのような物件ですか?

アルカサル亀戸は東京都江東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。亀戸駅徒歩5分。築1996年、総戸数80戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルカサル亀戸には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2014年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR総武線・亀戸駅「アトレ口」より徒歩8分で駅より近く、通勤・通学に便利です。駅の建物とつながっている形で、デパートのアトレがあります。B1Fが食品スーパーマーケット、1Fが化粧品、スイーツ、パスタ、パン屋さん、2Fから上の階にはユニクロや雑貨屋さん、靴屋さん、有隣堂、眼科、メガネ・コンタクト売り場、レストラン街等、様々と有り、仕事帰りや休日の散歩ついでの買い物に非常に便利です。
強いて挙げるとすれば、駅前まで近いため人通りが多く車の通りも多少あることです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
商店街の一角にあり、ちょっと買い物に行くには非常に便利です。また夜の人通りも少なくなく、女性や子供にも安心です。また歩いて徒歩10分圏内に5箇所ほどあり、子供との散歩に最適です。病院も徒歩圏内に多数点在しており(眼科・小児科・内科等)、薬局もすぐ近くにあるので通院の時も困らないメリットが有ります。
強いて挙げれば韓国料理屋さん等ありますが、外国人アレルギーが無ければ大丈夫だと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
清掃は丁寧に行き届いていると言えます。平日、朝から夕方まで管理人がおり、ゴミの整頓やマンション内の清掃をしており、挨拶もあるので非常に気持ち良いです。また監視カメラや駐車場・駐輪場・エレベーター、集会所があり共用部は整っていると言えます。また外観は古くなっても味の出るような作りになっており、落ち着いた雰囲気です。
強いて挙げれば緑化という観点では乏しいところはありますが、生活していくに あたっては気になりません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
ベランダ側の部屋は日中十分に日当たりが良く、満足です(ペットのネコが良く窓際で昼寝をしている程です)。また上下階や左右隣の音漏れも気にならない程、壁厚はあります。夫婦暮らしでも、子供がいる家庭でも落ち着いて生活していける室内環境だと言えます。
強いて挙げれば、室内は非常に広く感じないところですが、通常の生活をしていくに当たっては支障はありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
歩いて徒歩0分に食品スーパーがあるので、日々の買い物に大変便利です。また商店街の一角にあるのでそばや鰻、パン、定食、ケーキ、ラーメン屋さん等の飲食店、肉屋・魚屋・八百屋・弁当屋もあり普段の食生活には支障はないと断言できるほど、便利です。
強いて挙げれば、韓国人系の飲食店があることですが、人によってはメリットに感じると思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
保育園や小学校まで徒歩5分以内にあり、まだ診療所も近くにあるので子育てには大変便利です。公園もすぐ近くにあり、土日はよく利用している家族がいます。また近くの明治通りの一部は、日曜日の昼12時から歩行者専用になる為、落ち着いての買い物・散歩に最適です。
強いて挙げるとすれば、自転車を利用している人が少なくないため、歩行に注意した方が良いことです。
2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
アトレ亀戸とカメイドクロックに徒歩5分程度で行けるので、とても便利です。
商店街沿いに建っているため少し道が狭く、マンション前は車ではかなり徐行で進む必要があります。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【亀戸駅に対する口コミ】駅前にバス停があるので電車降りてからの移動はしやすいです。駅近くにパーキングがいくつかあるので車を止めておくも 可能なので車での送り迎え時に便利です。駅周辺にはセブンイレブン、アトレ亀戸、ドン・キホーテ亀戸、濃厚タンメン かめしげなどがあります。
【亀戸駅に対する口コミ】強いて挙げるとすれば駅に常駐しているタクシーの台数などが増えると電車降りてからの移動はよりしやすくなる。
2019年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅ビルにアトレがあり、駅周りにスーパー、薬局、コンビニ、飲食店がたくさんありますので、買い物と外食はとても便利です。
週末になると、駅周辺、商店街にはいつも人がいっぱいで、タバコマナーの悪い人をたまに見かけます。
2025年07月 メリット
生活利便施設の充実
モールが4つも駅周辺にあり、買い物で困ることは一切ない
南口はキャッチの人がおおく、人によっては治安が悪いと感じる
交通利便性
のどかで、下町の落ち着く感じがいい。近くには大きな公園もあり、休日なんかは家族連れの微笑ましい姿が見られる。
直接スマートフォンにチャージできるタイプの券売機が、改札を入った中にしかないこと。
生活利便施設の充実
少し歩けば亀戸や平井や錦糸町まで行ける、近くに大きな公園がある、ホームセンターが近い
亀戸水神駅周辺には買い物施設は無い。コンビニが少ない。
飲食店の充実
個人経営の小さな居酒屋があり、こじんまりとした雰囲気で下町っぽい。
ファミレスなどは亀戸まで出向かないと無い。
暮らし・子育て環境の充実
近くに小学校、中学校、高校がある。少し亀戸方面に向かえば幼稚園や保育園もある。公園も多い。
駅が少し狭く、車椅子の方には使いにくいと思う。
治安
亀戸から少し離れているので、酔っ払いやいわゆる不良などは少ない。
街灯が少なく、夜中は少し怖い道もある。また大きい道路が近いため、ひったくりなんかもたまにある。
コストパフォーマンス
亀戸や錦糸町から少し離れているので家賃は下がるが、不便な距離では無いので住みやすい。
強いてあげるなら、駅周辺にスーパーやコンビニが少ないこと。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。