アリュール横濱星川の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通相鉄本線/星川駅 徒歩3分
所在地(住所)神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町2-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2012年2月
総戸数106戸
小学校区域横浜市立峯小学校
中学校区域横浜市立宮田中学校
専有面積59.08m² ~ 91.80m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社NREG東芝不動産
施工会社鴻池組
管理会社野村不動産パートナーズ

アリュール横濱星川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 アリュール横濱星川は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 アリュール横濱星川の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、神奈川県横浜市保土ケ谷区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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アリュール横濱星川の売却ガイド

アリュール横濱星川は神奈川県横浜市保土ケ谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数106戸、10階建の建物です。

最寄り駅は星川駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアリュール横濱星川の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市保土ケ谷区のマンション売却市場

横浜市保土ケ谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アリュール横濱星川を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数106戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市保土ケ谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 星川駅まで徒歩3分
  • 相鉄本線/星川駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 横浜市立峯小学校
  • 中学校区: 横浜市立宮田中学校

アリュール横濱星川に関するよくある質問

アリュール横濱星川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アリュール横濱星川には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アリュール横濱星川の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がアリュール横濱星川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アリュール横濱星川はどのような物件ですか?

アリュール横濱星川は神奈川県横浜市保土ケ谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。星川駅徒歩3分。築2012年、総戸数106戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市保土ケ谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市保土ケ谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アリュール横濱星川には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市保土ケ谷区の住みやすさは?

横浜市保土ケ谷区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 横浜市保土ケ谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市保土ケ谷区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市保土ケ谷区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市保土ケ谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【星川駅に対する口コミ】イオン天王町店、ホームセンターコーナン、ケーズデンキ等。 混雑状況・平日は朝7時〜9時特に横浜方面は混むが、それ以外は空いている。休日は土曜の朝10時代が一番混む。主要駅は横浜、海老名、大和、湘南台。 他の交通手段はバス。横浜駅まで約25分で行ける。JR保土ヶ谷駅にも近く、バスも出ている。 星川駅は今工事中で、交通渋滞緩和対策の為、線路を上の陸橋にかける工事をしている。今年の3月から下り方面のみ開通を始めた。 警察署、郵便局、区役所、消防署が駅周辺にある。コンビニも多い。 保土ヶ谷公園が有名で、公園内には野球場・サッカー場・ラグビー場・テニスコート・プール等がある。
【星川駅に対する口コミ】とにかく坂道が多い。歩いて帰りたくても坂道だと思うとバスに乗るしかない。 冬は大雪が降ると立ち往生している車があり、他の車やバスが通行出来なくなる事がある。 サーティフォー保土ヶ谷野球場では高校野球夏の大会が行われ、神奈川県は遠方から来るお客さんも多いので、その時期になると交通渋滞がある。特に強豪校が来る日は大変混雑する。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【星川駅に対する口コミ】電車の本数もあり、バスターミナルもタクシー乗り場もあるので利便性は良いと思います。星川全体的に58.9万/坪が相場です。 ですが、住みやすいです。
【星川駅に対する口コミ】利便性は良いのですが、朝はかなり混雑します。強いてあげさせていただくのであれば、少々お高いのとマンションが多いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【星川駅に対する口コミ】駅前にコーナンもあり10月にAEONが出来ますので買い物に関しては便利になるかと思います。最近、やっと星川駅が完成して駅周辺も綺麗になりました。大通りに出ると警察署もあるので、治安は悪くないかと思います。
【星川駅に対する口コミ】駅前にはスーパーとかが一件くらいしかないです。AEONまでの距離が少しあります。酔っ払いも居るので、もし警察官が駅周辺をパトロールしてくれればより治安が良くなると思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【星川駅に対する口コミ】居酒屋、バーミヤンが基本ですが、他にも少々ですが、飲食店はあります。
【星川駅に対する口コミ】個人的にですがあまりゆっくり出来る場所がない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【星川駅に対する口コミ】幼稚園、学校もありますし、駅近くに公園もあり子育てには向いてるかと思います。
【星川駅に対する口コミ】交通量が多いので、何か対策できれば良いのになとは、思います。
2023年12月 ユーザー種別不明
交通利便性
相鉄線の快速が止まる様になり移動時間の短縮になる
道が狭いく割と信号機が多いので滞しやすい
生活利便施設の充実
イオンが出来たり駅自体が再開発されている
商店街が無くスーパーしかないので商品の値段比較がしにくい
飲食店の充実
チェーン店が家族連れにはリーズナブルだと思います。
個人店が少ないので散策が好きな方には面白さに欠ける
暮らし・子育て環境の充実
公園が所々にあるため子供と遊んだり散歩したりするにはいいと思う
急な坂が多く距離も長い。公園の数は多いと思うが規模は小さい
治安
夜も割と静かで騒ぐ様な人もあまりいないと思う
街灯が少ないので暗いし道幅が狭く歩道がない道もある
コストパフォーマンス
近くにスーパーあるので住みやすい。電車も快速が止まるので横浜駅に行きやすくなった
再開発か進み家賃が前に比べれば高くなった
交通利便性
各駅だけでなく、快速も定期的に走っている。天王町駅を過ぎると混み具合が緩和される。
強いてあげるならば、ホームに上がる階段が上り下り共に2箇所ずつあるが、片側だけエスカレーター付きで反対の階段は階段のみでエスカレーターなしなので、両方についたらどの車両に乗るときも便利でありがたいと思う。
生活利便施設の充実
駅直結で相鉄ローゼンができ、8時過ぎからと早めにオープンしているのが便利。区役所が近いので便利。
もし、駅内のお店にアパレルなども入ってきたらますます寄るのが楽しくなるとは思う。
飲食店の充実
駅構内にタリーズコーヒーがある区役所方面に出ると飲食店が近くに何店舗かあり便利。生食パン屋さんもあって、おすすめ。
強いていうならば、駅構内に食事処が増えたらもっと便利。
暮らし・子育て環境の充実
駅内に多目的トイレがある。駅を出て、徒歩5分以内に区役所やケアプラザ、子育て支援拠点があるので暮らしの相談や多目的トイレや授乳室を借りやすい。
公園などはぼちぼちあるが、もし屋内で子どもたちが遊べるような施設が増えればもっと子育て世代は嬉しいと感じる。
治安
駅が新しくなったばかりなのできれい。ホームレスなどは見かけない。
強いて挙げれば、駅前の交番は警察官が不在がちなのが気になる。
コストパフォーマンス
商業施設や公共施設も近くにありバランスが取れていて住みやすいので相応の家賃相場だと思う。
マンション群が増えているが、子育て世代向けに家賃相場が下がるともっと良い。
交通利便性
横浜からも海老名からもどの線に乗っても大体着く。本数も多い。
終電や始発が他より早い時間のところもある。
生活利便施設の充実
駅から20分圏内で商業施設が多く、商店街もスーパーもコンビニも揃っていて便利。学校や図書館とかもあって、天王町の方に歩くとプールまであるから立ち寄ったら楽しく時間を過ごせる。
坂が多くて疲れちゃうのが気になるかも。自転車とか、バイクがあるといいと思う。
飲食店の充実
個人店の居酒屋なんかが多く、見つけると楽しくハシゴできる。
駅から少し歩く場所にあることが多いからちゃんと調べて行かないとわからない。
暮らし・子育て環境の充実
小学校の近くに公園や図書館、と施設に人の目に着く場所が多くて安心。
住宅街は夜かなり暗い。人がついてきてても気づかないし、明かりが多くなるといいと思う。
治安
ご近所付き合いがしっかりできる。人のいい人が多い印象で、ゴミとかもちゃんと分別されてる。
夜住宅街が暗くてあぶない。坂が急だから、バイクや自転車がないと辛い。
コストパフォーマンス
イオン系列のお店が多いからポイ活しやすい。スーパーも半額の時間とかだとかなりお得に買える。
時間把握してないと高い場合もある、場所が離れてるから、価格比べをできない。
交通利便性
快速が停まります。横浜駅まで快速で一駅、5分で着きます。駅前が綺麗に整備され、バスロータリーが出来ました。今後駅の高架下を利用したお店が多数展開する予定。
急行や特急は停まらないが、横浜駅まで各停でも4駅なのでそう遠くないです。
生活利便施設の充実
現在改装工事中ですが、秋には開業予定のイオンがあります。ホームセンターも近くにあり買い物には困りません。病院やドラッグストアもあります。小学校が多く一つの学区が狭めで道も平坦なので通学が楽です。駅ほほど近くに少し大きめの公園があります。
飲食店は少な目です。両隣の駅の方が充実しています。今度高架下に色々なお店が出来る予定です。
飲食店の充実
駅前にファストフード店と、相鉄線沿線に複数店ある焼肉店の本店があります。牛一頭買いのお店で希少部位などもありリーズナブルでとても美味しいです。地元民に愛される個人経営のお店が多いです。
いわゆる居酒屋のようなお店は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
子育て拠点が駅のすぐ近くにあります。大きめの公園も2つあり、子供を遊ばせる環境は整っています。役所も駅の目の前で便利です。駅も工事して綺麗になりバリアフリーになりました。
スーパーが古く、子供連れで行くとおむつ替えや授乳スペースに困りましたが、今イオンが改装中でそちらが開業すれば解消されると思います。
治安
警察署が駅のすぐ近くで安心です。夜になっても街灯が多く明るいです。
国道16号線のすぐそばなので、夜まで車やバイクの走る音がします。
コストパフォーマンス
平坦な道で徒歩圏内に買い物できるお店や郵便局、役所等もあり便利な立地で住みやすいです。車がなくても十分に生活出来ます。
便利な立地なだけに地代が高いです。横浜駅からも歩けない距離ではないので、それが地代を押し上げている要因のようです。

横浜市保土ケ谷区の暮らし情報ガイド

横浜市保土ケ谷区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • 東急東横線
  • 小田急線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 第三京浜道路
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市保土ケ谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
ファミリーサポート
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が43件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • 横浜駅周辺商業施設
  • ラゾーナ川崎プラザ

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市保土ケ谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。