アリュージュ船橋ガーデンテラスの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成松戸線(旧:新京成線)/鎌ケ谷大仏駅 徒歩22分
所在地(住所)千葉県船橋市二和西1丁目4-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て2階建
築年月1991年8月
総戸数12戸
小学校区域船橋市立金杉台小学校
中学校区域船橋市立金杉台中学校
専有面積97.15m² ~ 97.15m²
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
管理会社自主管理

アリュージュ船橋ガーデンテラスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 アリュージュ船橋ガーデンテラスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 居住者:夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいアリュージュ船橋ガーデンテラスを候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、千葉県船橋市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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アリュージュ船橋ガーデンテラスの売却ガイド

アリュージュ船橋ガーデンテラスは千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数12戸、2階建の建物です。

最寄り駅は鎌ケ谷大仏駅(徒歩22分)です。

現在、URICOにはアリュージュ船橋ガーデンテラスの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アリュージュ船橋ガーデンテラスを売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鎌ケ谷大仏駅まで徒歩22分
  • 京成松戸線(旧:新京成線)/鎌ケ谷大仏駅 徒歩22分

教育・子育て

  • 小学校区: 船橋市立金杉台小学校
  • 中学校区: 船橋市立金杉台中学校

アリュージュ船橋ガーデンテラスに関するよくある質問

アリュージュ船橋ガーデンテラスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アリュージュ船橋ガーデンテラスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アリュージュ船橋ガーデンテラスの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がアリュージュ船橋ガーデンテラスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アリュージュ船橋ガーデンテラスはどのような物件ですか?

アリュージュ船橋ガーデンテラスは千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鎌ケ谷大仏駅徒歩22分。築1991年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アリュージュ船橋ガーデンテラスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲駅前の大仏が魅力的です。静かで和やかな駅前です。バスターミナルもあり便利です。
▼飲食店は少ないかもしれない。バスが来るので少し気になる。
生活利便施設の充実
▲昔ながらの静かな下町の様な感じです。のんびりした雰囲気です。
▼飲食店やスーパーなどが近くにあればなおよしだが‥
飲食店の充実
▲駅前にバーミヤンがある。あとは個人のお店がちらほらと
▼あまり選択肢がないので少し物足りないですが‥
暮らし・子育て環境の充実
▲交通の面は良いかとバスも電車もあり便利。
▼都内には直接出られないのでそこは不便かも
治安
▲幹線道路があり車があれば便利だと思います。
▼朝晩は渋滞があり交通量が多いところがあり少し心配です。
コストパフォーマンス
▲メジャーな場所と比べて家賃などは比較的安いと思う。
▼都内などへの利便性は少ないので中々不便を感じるかと思います。
交通利便性
▲新鎌ケ谷と津田沼に行きやすいこと。空港へのアクセスが良い。
▼東京に行くには必ず乗り換えが必要なところ。
生活利便施設の充実
▲バーミヤンがある。クリニックは駅近くにあり良い。
▼バス亭があり、周辺地域にアクセスできる。
飲食店の充実
▲バーミヤンや居酒屋がある。焼き肉屋もある。
▼バーミヤン以外気軽に入れる飲食店が特にないこと。
暮らし・子育て環境の充実
▲クリニックが駅近くにあること。病気をしてしまったときには便利。
▼道路が車渋滞しやすく道も狭く危ない箇所があること。
治安
▲特に治安で困ったことや耳にしたことはない。
▼特に治安で問題面はないので大丈夫だと思われる。
コストパフォーマンス
▲家賃は船橋や、鎌ケ谷の中では安い地域であると思われる。
▼道路が混みやすく、飲食店はそこまで充実していないこと。
交通利便性
▲改札を出てエスカレーターで下に降りるとすぐバス停がある。白井方面、船橋方面、西船橋方面もバスで行ける。駅を出て道を挟んだ向かいにタクシー会社があるので意外と便利。松戸・津田沼・船橋にサクッと出やすいので、ローカルだけどオススメ駅。
▼一番のデメリットはロータリーがないこと。更に踏切のせいで駅前の通りが朝夕混み合う。送り迎えは細道を通る必要があり運転に自信がない方にはキツイ。
生活利便施設の充実
▲駅を出てすぐ鎌ヶ谷大仏を拝める。ただし小さい。コンビニ、パン屋、美容室、歯医者、カルチャーセンター、ラーメン屋、トンカツ屋などが駅ナカにあるのでいろいろあって楽しい。歯医者はいつも空いているので予約がとりやすくすぐ終わらせたい人には最適。先生は声がでかい。駅を出れば小児科・皮膚科・眼科も充実。
▼駅ナカのラーメン屋がおいしくてもすぐ潰れてしまうので気に入ったら通うことをオススメします。駅前の小児科は評判がいいけど駐車場がないのが本当に残念。
飲食店の充実
▲駅前にはバーミヤンや飲み屋がちらほら、神龍というバーもあるので小さい駅ながら意外と充実。駅から少し歩くと大福元という中華料理屋さんがあり、とてもオススメ。とにかくこれでもかと量が多いし美味しい。昼も夜も混んでる。
▼駐車場がどこも狭かったりなかったりなので車で行く時は注意。大福元は15台くらい置けたはずだけど混んでるのですぐ埋まるかも。しかしコインパーキングが都内に比べたら激安なので場所だけ覚えておきましょう。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園はどこもだいたい園バスがでているので好きなところを選びやすい。最近は保育園が増えてきてる様子。小学校の学童に関して、2023年時点で人数がとても増えている印象がある。土曜は児童が少なくなるようです。
▼駅前の木下街道は歩道が狭いところもありオフロードのようなのでベビーカーをおす際は要注意。子どもと歩く際も手つなぎ必須。一瞬でも手を離そうものなら車道に出てしまうので危険。
治安
▲駅前には交番。メイン通りは賑わっている。どこも12時頃にはお店が閉まってしまうので良くも悪くも飲むところがなくなり夜は落ち着くイメージ。歩くのが怖いほどではない。少し奥まったところまで行けば12時以降やってるお店もあるかも。
▼もう一つの出口から行く道は街頭はあるものの人通りはポツポツといったところ。住宅街は平和感があるがたまーに空き巣情報が回るので注意。基本的には治安は良さそうではある。
コストパフォーマンス
▲当たり前だが都内より家賃も土地の値段も安く、スーパーもいろいろあるので自分で好きなところを選べて住みやすい。最近はあちらこちらで家を建てていて新しい住宅街が増えているのでお子さんがいる家庭にはちょうどよさそう。
▼船橋・津田沼・松戸など主要駅にも出やすく通勤にも便利だと思ってはいるが、鎌ヶ谷大仏駅から20〜30分。これを近いと思うか遠いと思うかは人それぞれ…
交通利便性
▲松戸に行くにも24分、津田沼に行くにも20分くらいと真ん中あたりなので、どちらにも行ける
▼新鎌ケ谷なら3種類の沿線が乗り入れているので便利。それと比べるとどこかで乗り換えなければならない
生活利便施設の充実
▲以前に比べれば小さいけれども駅ビルになったのでお店もできて良くなったと思う
▼とにかく送り迎えには最悪な駅。バスの車庫を無くしてロータリーにして欲しい。
飲食店の充実
▲とりあえずコンビニとパン屋さんはあるので何かは買って帰れると思う
▼ケーキ屋さんがないのが残念。お土産に持っていくのにあったらいいのに、と友達に言われたことがある
暮らし・子育て環境の充実
▲少し駅から離れれば公園はあると思う。駅はエレベーターもできて良くなったと思う
▼エスカレーターは下りがないと思う駅付近に保育園があればいいのかな、と思う
治安
▲駅近くには交番がある。駅付近では治安が悪いとは思わない
▼駅を降りるとバスが出入りするのでとても危険。木下街道はいつも混んでいる。
コストパフォーマンス
▲家賃は安いほうだと思う。物価も色々なお店を比べれば安くあがる。
▼まぁ家賃は安くても東京まで行くには、少々時間がかかると思う

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。