アリスタ四条西洞院の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩6分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩6分 阪急京都本線/大宮駅 徒歩9分
所在地(住所)京都府京都市下京区妙伝寺町696
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2001年2月
総戸数46戸
小学校区域洛央小学校
中学校区域下京中学校
専有面積34.25m² ~ 43.71m²
間取り2DK ~ 2DK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社エプソン
施工会社川田工業
管理会社和光建物総合管理

アリスタ四条西洞院を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤と日常の動きやすさを両立できる住まいを探されています。アリスタ四条西洞院は、四条・五条・京都駅方面へ動きやすく、買い物や通勤の利便性を確保しやすい点、ご家族の通学や通勤の負担を抑えやすい点、地下鉄や阪急の利用を想定しやすく、都心部の移動が軽いことため魅力を感じておられます。生活イメージが持てることを重視しており、現地確認を希望されています。
NG条件 低層階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代後半
職業 会社役員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 京都市内で落ち着いて長く暮らせる分譲マンションを優先して検討されています。アリスタ四条西洞院は、地下鉄や阪急の利用を想定しやすく、都心部の移動が軽いこと、タクシー移動や来客対応にも無理がない立地である点、四条・五条・京都駅方面へ動きやすく、買い物や通勤の利便性を確保しやすい点ため魅力を感じておられます。周辺の雰囲気が合えば、前向きに話を進めたいご意向です。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代
職業 医師
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え先として、利便性と住環境のバランスが取れた物件を見ています。アリスタ四条西洞院は、四条・五条・京都駅方面へ動きやすく、買い物や通勤の利便性を確保しやすい点、ご家族の通学や通勤の負担を抑えやすい点、地下鉄や阪急の利用を想定しやすく、都心部の移動が軽いことため魅力を感じておられます。管理状況と住戸条件が揃えば、購入判断を早めたいとお考えです。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えで、将来も使い勝手のよい立地を重視されています。アリスタ四条西洞院は、地下鉄や阪急の利用を想定しやすく、都心部の移動が軽いこと、今後を見据えて平坦に移動しやすいエリアを選びたい点、四条・五条・京都駅方面へ動きやすく、買い物や通勤の利便性を確保しやすい点ため魅力を感じておられます。共用部の印象と生活動線を確認したうえで、具体的に検討したいとのことです。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、京都府京都市下京区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、京都府京都市下京区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、アリスタ四条西洞院のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 会社役員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 アリスタ四条西洞院の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、京都府京都市下京区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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アリスタ四条西洞院の売却ガイド

アリスタ四条西洞院は京都府京都市下京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数46戸、11階建の建物です。

最寄り駅は四条駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアリスタ四条西洞院の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市下京区のマンション売却市場

京都市下京区のマンション市場について。

アリスタ四条西洞院を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 四条駅まで徒歩6分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩6分
  • 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩6分
  • 阪急京都本線/大宮駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 洛央小学校
  • 中学校区: 下京中学校

アリスタ四条西洞院に関するよくある質問

アリスタ四条西洞院の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アリスタ四条西洞院には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アリスタ四条西洞院の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がアリスタ四条西洞院の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アリスタ四条西洞院はどのような物件ですか?

アリスタ四条西洞院は京都府京都市下京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。四条駅徒歩6分。築2001年、総戸数46戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市下京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市下京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アリスタ四条西洞院には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】多地下鉄と半弓の駅が隣接しており、アクセスが非常いい。 大阪までも1時間弱で阪急で行け、京都駅までは10分ほどでいける。 パン屋さんや本屋さん、薬局などもあり、日常生活に必要なものをおでかけ帰りに買うことができる。
【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】お手洗いが改札に入らないとない。 近くに大丸があるため、大丸まで行けばお手洗いがあるが、駅内にもほしいと思う。
2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★
コンビニも徒歩1分で、スーパーも2つあり、買い物に困ることはありません。
周辺にいくつかホテルがあり、うるさいときが多いです。また窓の目の前にホテルがあるため、一切日光が入らず、常に電気をつけておかなければならないです。
2024年05月 メリット
交通利便性
阪急と地下鉄の二路線を利用出来るので、便利
間違えて別の路線に乗ってしまう人が割と多い
生活利便施設の充実
オフィス街の駅なので、さまざまな本屋が多い
あまり大きなショッピングセンターはないので買い物は不便かも
飲食店の充実
オシャレなお店や居酒屋が多く、どこも美味しい
最近は海外の方も多く、お店が混んでいる。
暮らし・子育て環境の充実
公園が複数あり、春はさくらが綺麗に咲く。
学校はあるが、通学路が観光地でやや不安である
治安
特にいままで利用してて危ない目にあったことはない
酔っ払いが多いので、少しだけ治安は不安である
コストパフォーマンス
阪急や地下鉄を多く利用する人はとても便利なエリア
家賃はとても高く、気軽には住むことが出来ない

アリスタ四条西洞院の中古販売価格の推移

平均㎡単価193.32万円/㎡
データ件数35
価格トレンド↑ 上昇傾向
123.86 225.33 326.8 2013-04-05 2DK 43.71㎡ 170.17万円/㎡2013-06-10 2DK 37.28㎡ 168.48万円/㎡2013-06-10 2K 43.71㎡ 155.04万円/㎡2013-06-10 2DK 34.99㎡ 140.77万円/㎡2013-06-19 2K 43.71㎡ 149.75万円/㎡2013-10-04 2K 43.71㎡ 142.94万円/㎡2014-02-26 2K 37.28㎡ 168.48万円/㎡2014-05-26 2K 34.25㎡ 166.01万円/㎡2015-02-02 2DK 37.28㎡ 175.58万円/㎡2015-05-14 2K 34.25㎡ 181.46万円/㎡2016-05-30 2K 34.25㎡ 175.67万円/㎡2016-06-06 34.99㎡ 147.39万円/㎡2016-06-27 2K 35.25㎡ 170.68万円/㎡2016-06-27 2K 34.25㎡ 166.01万円/㎡2016-08-22 2K 35.25㎡ 168.81万円/㎡2016-10-06 2K 34.25㎡ 173.73万円/㎡2016-12-01 2DK 43.71㎡ 166.39万円/㎡2016-12-27 2DK 43.71㎡ 195.13万円/㎡2017-04-04 2K 34.99㎡ 187.07万円/㎡2017-04-18 2K 34.25㎡ 191.11万円/㎡2017-06-05 2K 34.25㎡ 191.11万円/㎡2017-09-18 2K 34.25㎡ 152.5万円/㎡2018-01-14 2K 34.99㎡ 187.07万円/㎡2019-04-12 2K 34.25㎡ 191.11万円/㎡2020-04-29 2K 43.71㎡ 202.69万円/㎡2024-05-04 2K 34.99㎡ 264.54万円/㎡2024-05-14 2DK 34.25㎡ 200.76万円/㎡2024-06-29 2K 41.25㎡ 238.82万円/㎡2024-11-05 2K 34.99㎡ 264.54万円/㎡2025-02-27 2K 34.25㎡ 200.76万円/㎡2025-03-02 2K 34.25㎡ 239.37万円/㎡2025-03-14 1DK 34.25㎡ 297.28万円/㎡2025-08-28 2K 34.25㎡ 200.76万円/㎡2025-09-27 1LDK 39.78㎡ 264.26万円/㎡2026-03-04 2K 34.99㎡ 309.89万円/㎡ 2013-04 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-04 5階 2K 34.99㎡ 309.89万円/㎡
2025-09-27 11階 1LDK 39.78㎡ 264.26万円/㎡
2025-08-28 3階 2K 34.25㎡ 200.76万円/㎡
2025-03-14 7階 1DK 34.25㎡ 297.28万円/㎡
2025-03-02 11階 2K 34.25㎡ 239.37万円/㎡
2025-02-27 3階 2K 34.25㎡ 200.76万円/㎡
2024-11-05 7階 2K 34.99㎡ 264.54万円/㎡
2024-06-29 7階 2K 41.25㎡ 238.82万円/㎡
2024-05-14 8階 2DK 34.25㎡ 200.76万円/㎡
2024-05-04 7階 2K 34.99㎡ 264.54万円/㎡
2020-04-29 8階 2K 43.71㎡ 202.69万円/㎡
2019-04-12 7階 2K 34.25㎡ 191.11万円/㎡
2018-01-14 7階 2K 34.99㎡ 187.07万円/㎡
2017-09-18 4階 2K 34.25㎡ 152.5万円/㎡
2017-06-05 9階 2K 34.25㎡ 191.11万円/㎡
2017-04-18 5階 2K 34.25㎡ 191.11万円/㎡
2017-04-04 5階 2K 34.99㎡ 187.07万円/㎡
2016-12-27 3階 2DK 43.71㎡ 195.13万円/㎡
2016-12-01 3階 2DK 43.71㎡ 166.39万円/㎡
2016-10-06 5階 2K 34.25㎡ 173.73万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。