アメニティ膳所の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪石山坂本線/京阪膳所駅 徒歩10分
所在地(住所)滋賀県大津市西の庄5-25
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1997年8月
総戸数30戸
小学校区域平野小学校
中学校区域打出中学校
専有面積44.92m² ~ 133.30m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社環商事
施工会社熊谷組
管理会社大京アステージ

アメニティ膳所を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てに良い環境を求めており、公園や学校が近いこの物件は理想的です。駅から近く、公共交通機関の利用に便利なため、生活しやすいです。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 京阪神へのアクセスが良く、通勤に便利な立地が決め手となりました。閑静な住宅街にありながら、主要駅へのアクセスも確保されているため、便利だと感じています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 定年後のセカンドライフを充実させるため、自然豊かな場所でのんびり暮らしたいです。災害に強く、長期的に安心して住めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、滋賀県大津市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいアメニティ膳所を候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 滋賀県大津市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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アメニティ膳所の売却ガイド

アメニティ膳所は滋賀県大津市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数30戸、11階建の建物です。

最寄り駅は京阪膳所駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアメニティ膳所の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大津市のマンション売却市場

大津市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アメニティ膳所を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都に隣接しながら家賃や地価が比較的手頃で、コストパフォーマンスの高い暮らしが実現できます。大型商業施設や医療機関が充実しており、子育て世帯にも安心の環境です。琵琶湖岸の公園や自然を身近に感じながら生活できます。

交通アクセス

  • 京阪膳所駅まで徒歩10分
  • 京阪石山坂本線/京阪膳所駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 平野小学校
  • 中学校区: 打出中学校

周辺施設

  • 比叡山延暦寺や石山寺
  • 三井寺など歴史的な名所が多数あります
  • 琵琶湖畔のなぎさ公園やびわ湖バレイなど
  • 四季を通じてレジャーが楽しめるスポットも豊富です

アメニティ膳所に関するよくある質問

アメニティ膳所の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アメニティ膳所には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アメニティ膳所の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がアメニティ膳所の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アメニティ膳所はどのような物件ですか?

アメニティ膳所は滋賀県大津市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。京阪膳所駅徒歩10分。築1997年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アメニティ膳所には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大津市の住みやすさは?

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。 琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

大津市の交通アクセスは?

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

大津市の子育て環境は?

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
JRと京阪が通っており、どちらを使用するのも便利です。まわりには飲食店も多いので、会社帰りに飲むのにも困りません。
子供の通学路ですが、細い道が多く、車の通りも多いです。踏切もあるので小学校低学年の子は要注意です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
バローやマックスバリューなど、徒歩圏内に買い物できるスーパーがたくさんあるので、車がなくても生活できます。
琵琶湖が近いので季節によってはビワコムシという虫が大量発生。害はないですが、壁や網どに気持ち悪いほどくっついています。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
管理人さんが近辺を綺麗に掃除してくれるのと、伸びきった木の葉を切ってくれたりします。
ドアが重い。そして壊れているのかオートロックがかからないときがある。
お部屋の仕様・設備 ★★
しっかりと建築されているのか、大通りに面しているわりに静か。何十年たちますが、比較的綺麗です。
夏は暑く冬は寒い。特に冬の結露はやばいです。玄関ドアまで結露するのははじめてでした。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
西武やohmeなど大きな商業施設が多く、買い物には全然困りません!イオンモール草津も車ですぐ。自転車でもいける距離です。
ネットでのデリバリーができるお店の数がかなり少ない。近くのマクドも改装中でファーストフードやさんがない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
平野学区は人気です。たくさんの子供が住んでいて友達もたくさんできます。琵琶湖花火大会もあり毎年イベントで賑わいます!
大通りは車の通りが多く、トラックもよく通るので子供だけだと不安な場所などが結構ある
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【膳所駅・京阪膳所駅に対する口コミ】膳所高校や滋賀大学附属学校もあり、賑わいのある駅です。駅の周りには、銀行や飲食店も多くあります。そのため、生活する上ではとても便利です。また、歩いてすぐのところには、京阪膳所駅もあり、乗り換えもしやすく、便利です。
【膳所駅・京阪膳所駅に対する口コミ】各駅停車の電車しか止まらないので少し不便です。
2024年01月 メリット
交通利便性
・駅を出てすぐにJR、タクシー乗り場があり便利です。 ・JRに乗れば京都駅まで乗り換えすることなく1本の電車で約12分ほどで到着できます。 ・駅の改札を通ると目の前がホームです。
・車両が2両しかなく、通勤ラッシュや帰宅ラッシュ時には乗り込めないほどパンパンなことが多々あります。・バス停がありません。
生活利便施設の充実
・駅から歩いて少しのところに大きな病院があり便利です。 ・近所に食料品やアパレルなどが購入できる商業施設があります。 ・コンビニが多くあります。
・スーパーは他にもありますが歩いてアパレルや日用品を購入できる場所が近くにある商業施設1つにしかなく不便です。
飲食店の充実
・駅を出てすぐのところに商店街があり居酒屋が数多くあります。 ・駅ナカ、駅前にコンビニがあります。 ・近所にラーメン屋が4軒あります。
・基本的に居酒屋が多いので普通にご飯が食べたい場合あまり選択肢がありません。
暮らし・子育て環境の充実
・近所に幼稚園、小学校、中学校、高校、短大があります。 ・琵琶湖沿いに広い公園があり、遊んだり自転車に乗る練習などができます。 ・駅には多目的トイレ、エレベーター、スロープ完備されています。
・駅から幼稚園、小学校、高校へ向かう道の道幅が狭く、車通りも多いので通学路にするには少し不安です。
治安
・駅前に交番があります。 ・数年前に建て替えられたばかりなので駅はとてもきれいです。
・居酒屋が多いので酔っ払いがたまにいます。・近くに街灯がなく真っ暗な道があります。
コストパフォーマンス
・家賃は高くもなく安くもなくという感じです。 ・住宅街は多いです。 ・食料品を購入できるスーパーは色々なところにあります。 ・車さえ持っていれば10分ほどのところにイオンモールがありなんでも購入でき、とても住みやすいです。
・車がないと日用品の購入などが不便です。

アメニティ膳所の中古販売価格の推移

平均㎡単価107.37万円/㎡
データ件数25
価格トレンド↑ 上昇傾向
51.77 111.72 171.67 2014-04-29 3LDK 66.67㎡ 78.34万円/㎡2014-06-26 3LDK 66.67㎡ 73.38万円/㎡2018-02-06 4LDK 81.58㎡ 96.44万円/㎡2018-08-02 2LDK 60.05㎡ 95.24万円/㎡2018-08-03 2LDK 57.2㎡ 99.98万円/㎡2018-10-09 2LDK 57.2㎡ 97.09万円/㎡2018-10-09 2LDK 60.05㎡ 92.48万円/㎡2020-11-13 3LDK 67.94㎡ 90.02万円/㎡2020-11-15 3LDK 71.05㎡ 92.12万円/㎡2021-02-27 3LDK 71.05㎡ 86.08万円/㎡2023-07-30 4LDK 81.58㎡ 96.44万円/㎡2023-09-03 1LDK 44.92㎡ 123.64万円/㎡2023-12-15 3LDK 81.58㎡ 161.68万円/㎡2024-03-16 3LDK 81.58㎡ 136.92万円/㎡2024-08-02 3LDK 81.58㎡ 141.79万円/㎡2024-08-30 3LDK 81.58㎡ 136.92万円/㎡2024-10-19 3LDK 81.58㎡ 135.71万円/㎡2024-11-25 2LDK 85.1㎡ 61.76万円/㎡2025-01-25 3LDK 81.58㎡ 131.66万円/㎡2025-04-22 3LDK 81.58㎡ 116.7万円/㎡2025-09-12 3LDK 81.58㎡ 112.65万円/㎡2025-09-21 2LDK 85.1㎡ 96.34万円/㎡2025-12-17 3LDK 133.3㎡ 135.9万円/㎡2025-12-20 2LDK 60.05㎡ 98.54万円/㎡2025-12-28 2LDK 85.1㎡ 96.34万円/㎡ 2014-04 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-28 5階 2LDK 85.1㎡ 96.34万円/㎡
2025-12-20 6階 2LDK 60.05㎡ 98.54万円/㎡
2025-12-17 11階 3LDK 133.3㎡ 135.9万円/㎡
2025-09-21 5階 2LDK 85.1㎡ 96.34万円/㎡
2025-09-12 7階 3LDK 81.58㎡ 112.65万円/㎡
2025-04-22 7階 3LDK 81.58㎡ 116.7万円/㎡
2025-01-25 7階 3LDK 81.58㎡ 131.66万円/㎡
2024-11-25 5階 2LDK 85.1㎡ 61.76万円/㎡
2024-10-19 7階 3LDK 81.58㎡ 135.71万円/㎡
2024-08-30 7階 3LDK 81.58㎡ 136.92万円/㎡
2024-08-02 7階 3LDK 81.58㎡ 141.79万円/㎡
2024-03-16 7階 3LDK 81.58㎡ 136.92万円/㎡
2023-12-15 7階 3LDK 81.58㎡ 161.68万円/㎡
2023-09-03 9階 1LDK 44.92㎡ 123.64万円/㎡
2023-07-30 7階 4LDK 81.58㎡ 96.44万円/㎡
2021-02-27 4階 3LDK 71.05㎡ 86.08万円/㎡
2020-11-15 4階 3LDK 71.05㎡ 92.12万円/㎡
2020-11-13 4階 3LDK 67.94㎡ 90.02万円/㎡
2018-10-09 5階 2LDK 57.2㎡ 97.09万円/㎡
2018-10-09 5階 2LDK 60.05㎡ 92.48万円/㎡

大津市の暮らし情報ガイド

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。

交通アクセス

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • JR湖西線
  • 京阪石山坂本線
  • 京阪京津線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR琵琶湖線で約10分
  • 大阪駅: JR新快速で約40分
  • 三宮駅: JR新快速で約75分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大津IC・瀬田西IC)
  • 国道1号
  • 国道161号
  • 湖西道路

子育て・教育

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで、通院1回500円上限)
大津っ子すくすくダイヤル(24時間育児相談)
産前産後ヘルパー派遣事業

教育の特徴

全小中学校でICTを活用した教育を推進。琵琶湖を活用した環境学習プログラムが特色です。

生活利便情報

大型商業施設が点在し、日常の買い物に困りません。県内最大規模の滋賀医科大学医学部附属病院をはじめ医療体制も充実しています。

商業施設

  • イオンモール草津(隣接)
  • フォレオ大津一里山
  • ブランチ大津京
  • 西武大津店跡地再開発エリア

医療

医療機関数: 約300施設
滋賀医科大学医学部附属病院、大津赤十字病院など大規模病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • びわ湖大津館(旧琵琶湖ホテル)
  • 皇子が丘公園
  • 膳所城跡公園
  • なぎさ公園

行政サービス

市役所のほか、市内6カ所に支所を設置。各種証明書のコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

治安

駅前や通学路を中心に防犯カメラを設置。地域の防犯パトロール活動が活発です。

自然環境

琵琶湖岸のなぎさ公園や比叡山、瀬田川など水と緑に恵まれた環境。市内の約6割が山林・農地です。

コミュニティ

自治会加入率が比較的高く、各学区で地域まちづくり協議会が活動しています。

防災情報

琵琶湖西岸断層帯による地震リスクあり。市の防災マップでは洪水・土砂災害の警戒区域を公開。全戸にハザードマップを配布しています。