アメニティ石山の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/石山駅 徒歩45分 JR東海道本線/石山駅 バス12分
所在地(住所)滋賀県大津市石山寺3丁目24-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1991年11月
総戸数28戸
小学校区域大津市立石山小学校
中学校区域大津市立石山中学校
専有面積70.53m² ~ 134.66m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社環商事
施工会社西松建設
管理会社大京アステージ

アメニティ石山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 琵琶湖の眺望が素晴らしいと聞いており、実際に見て感動しました。この景色を毎日眺めて暮らしたいです。 日当たりの良い部屋を希望しており、この部屋は南向きで明るいのが気に入りました。開放感のあるリビングも魅力的です。
NG条件 低層階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 新婚生活を始めるにあたり、新築または築浅のきれいなマンションを希望していました。内装のデザインもモダンで気に入りました。 初めてのマンション購入で、管理費や修繕積立金が適正であるかを確認しました。長期的に安心して住める物件だと感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になったため、広々としたリビングと収納が多い間取りに惹かれました。特にバルコニーからの眺望が素晴らしいです。 買い物が便利で、日常の生活がしやすい場所を求めていました。周辺の商店街やスーパーへのアクセスが決め手です。
NG条件 大通り沿い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、滋賀県大津市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいアメニティ石山を候補にしています。
NG条件 低層階

6組の購入希望者が検討中

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アメニティ石山の売却ガイド

アメニティ石山は滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数28戸、7階建の建物です。

最寄り駅は石山駅(徒歩45分)です。

現在、URICOにはアメニティ石山の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大津市のマンション売却市場

大津市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アメニティ石山を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都に隣接しながら家賃や地価が比較的手頃で、コストパフォーマンスの高い暮らしが実現できます。大型商業施設や医療機関が充実しており、子育て世帯にも安心の環境です。琵琶湖岸の公園や自然を身近に感じながら生活できます。

交通アクセス

  • 石山駅まで徒歩45分
  • JR東海道本線/石山駅 徒歩45分

教育・子育て

  • 小学校区: 大津市立石山小学校
  • 中学校区: 大津市立石山中学校

周辺施設

  • 比叡山延暦寺や石山寺
  • 三井寺など歴史的な名所が多数あります
  • 琵琶湖畔のなぎさ公園やびわ湖バレイなど
  • 四季を通じてレジャーが楽しめるスポットも豊富です

アメニティ石山に関するよくある質問

アメニティ石山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アメニティ石山には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アメニティ石山の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がアメニティ石山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アメニティ石山はどのような物件ですか?

アメニティ石山は滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。石山駅徒歩45分。築1991年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アメニティ石山には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大津市の住みやすさは?

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。 琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

大津市の交通アクセスは?

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

大津市の子育て環境は?

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
JR石山駅、京阪石山寺駅までは距離がありますがマンションから徒歩3分に京阪バス野々宮停留所があります。1時間に4本バスがありますのでどちらの駅に行くのにも結構便利です。 最初は不便かなと思っていたのですが、全く苦になりません。
強いて挙げれば、最終バスを逃すと京阪石山寺駅から30分強歩くことになります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
すぐそばに京滋バイパスが通っており、少し騒音は気になる方がいらっしゃいますが二重サッシで対応できます。マンションの下には多羅川が流れており5月には「蛍」をみることもできます。 また、買い物は多羅川沿いの遊歩道を進めば6~7分ほどでフレンドマート(平和堂)に行けます。 車が通らないので安全で静かな道です。
マンション下の県道は結構交通量が多く、緊急車両がよくとおります。 慣れれば気になりませんが、少しうるさいかも知れません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックで安全です、管理人さんが親切で掃除も行き届いています。 宅配BOXはありません。
駐車場の台数が居住者分確保されていませんので、近隣の月極駐車場を借りています。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
天井高も比較的あり、間取りもゆったりして、特にベランダは全戸南向きで日当たりが良好です。
強いて挙げれば、夏期から秋にかけて 蜘蛛が結構発生します。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
フレンドマート(平和堂)さん、肉の丸富さんが徒歩圏内で便利です。 マンションの横には24時間営業のコンビニ「ミニ・ストップ」さんがあります。 郵便局、派出署の近くにあり安心です。
強いて挙げれば、高齢者で自動車を運転しない方は不便を感じるかもしれません
暮らし・防災・子育て ★★★★
徒歩圏内に個人病院が数軒あります。 石山市民センターも徒歩で5~6分で行けます。
特に気になることはありませんが、皆さんマナー良くごみ出しもされています。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】新快速が止まり京都までのアクセスが便利。13分〜14分。また駅付近には飲食店も豊富で夜は賑わってます。大手の東レも石山駅が最寄駅。日々人が動いているのでお商売にもぴったり。駅近にはスーパーもありお買い物も便利です。
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】歴史のある石山商店街ですが昔に比べればとても人が減りましたがそれでも商店街を盛り上げようと地域の方が頑張っている様子が伺えるのでこれからも期待できる地域だと思います。
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】石山駅周辺の最も多い施設は居酒屋です。年齢層は比較的高く、サラリーマンの方が多いように感じます。でも若い方も多く、オシャレなバルのような居酒屋も増えてきました。京都駅へのアクセスも15分とすごく近いです。新快速も停まります。
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】朝の通勤・通学時間は混雑します。駅員さんがお客さんを詰め込んでいる光景も多々あります。
2024年01月 メリット
交通利便性
石山駅新快速が止まり、通勤に非常に便利。京都20分、大阪50分と大都市へのアクセスも良い。
朝の通勤はとても混む。また、人身事故や電気事故などのトラブルも比較的多く、時間通りに到着しないリスクもあるのが難点。
生活利便施設の充実
駅前に平和堂、飲食店も多く便利。セブンイレブン、郵便局も近くにある。
バスがあり便利なものの、朝はかなり混んでいる。時たまエスカレーターが故障し階段を使う必要ある。
飲食店の充実
飲食店は比較的多いと思う。居酒屋系が多め。値段も手頃なお店多い。
居酒系多いが、バラエティ少なめ。もう少し幅広いジャンル欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
駅から遠くに住んでいるが学校多くて便利。
車社会なので、交通量多い。歩行者は注意必要
治安
安全で過ごしやすいと思う。悪いと感じること少ない
しいてあげるなら、たまに浮浪者のおじさんが歩いていて嫌なこと
コストパフォーマンス
京都、大阪の企業へもアクセス出来、物価も高くないのでおすすめ
車がないと不便なことが多いかも。滋賀県には限ったことではないが。

アメニティ石山の中古販売価格の推移

平均㎡単価41.68万円/㎡
データ件数34
価格トレンド↓ 下落傾向
23.31 45.46 67.6 2014-04-24 5LDK 132.4㎡ 49.64万円/㎡2014-06-03 5LDK 132.4㎡ 46.19万円/㎡2014-09-05 3LDK 86.25㎡ 47.91万円/㎡2014-12-16 3LDK 86.25㎡ 47.91万円/㎡2015-04-20 3LDK 86.25㎡ 40.24万円/㎡2015-06-18 3LDK 86.25㎡ 47.91万円/㎡2015-11-02 3LDK 86.25㎡ 40.24万円/㎡2015-12-21 3LDK 86.25㎡ 42.16万円/㎡2015-12-29 3LDK 86.25㎡ 42.16万円/㎡2016-01-19 3LDK 86.25㎡ 36.79万円/㎡2016-05-17 3LDK 86.25㎡ 33.73万円/㎡2016-12-01 5LDK 134.66㎡ 27万円/㎡2016-12-05 3LDK 86.25㎡ 45.23万円/㎡2016-12-15 3LDK 86.25㎡ 42.16万円/㎡2017-02-27 3LDK 86.25㎡ 36.41万円/㎡2017-06-05 5LDK 134.66㎡ 27万円/㎡2017-09-02 2LDK 70.78㎡ 45.77万円/㎡2017-11-23 3LDK 86.25㎡ 41.39万円/㎡2018-03-03 2LDK 70.78㎡ 45.77万円/㎡2018-10-29 2LDK 70.78㎡ 44.37万円/㎡2019-04-30 2LDK 70.78㎡ 44.37万円/㎡2019-08-07 2LDK 70.78㎡ 42.03万円/㎡2019-09-13 5LDK 126.73㎡ 33.91万円/㎡2019-09-13 5LDK 132.4㎡ 32.46万円/㎡2020-03-14 5LDK 126.73㎡ 33.91万円/㎡2021-10-15 3LDK 86.25㎡ 43.31万円/㎡2022-07-19 3LDK 86.25㎡ 45.23万円/㎡2022-10-23 3LDK 86.25㎡ 44.08万円/㎡2024-07-28 5LDK 132.4㎡ 41.95万円/㎡2024-12-09 5LDK 132.4㎡ 49.44万円/㎡2025-03-09 5LDK 132.4㎡ 31.21万円/㎡2025-05-31 3LDK 76㎡ 50.02万円/㎡2025-10-24 4LDK 92.07㎡ 63.91万円/㎡2026-01-26 5LDK 132.4㎡ 31.21万円/㎡ 2014-04 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-26 6階 5LDK 132.4㎡ 31.21万円/㎡
2025-10-24 3階 4LDK 92.07㎡ 63.91万円/㎡
2025-05-31 6階 3LDK 76㎡ 50.02万円/㎡
2025-03-09 5階 5LDK 132.4㎡ 31.21万円/㎡
2024-12-09 5階 5LDK 132.4㎡ 49.44万円/㎡
2024-07-28 5階 5LDK 132.4㎡ 41.95万円/㎡
2022-10-23 5階 3LDK 86.25㎡ 44.08万円/㎡
2022-07-19 5階 3LDK 86.25㎡ 45.23万円/㎡
2021-10-15 4階 3LDK 86.25㎡ 43.31万円/㎡
2020-03-14 5階 5LDK 126.73㎡ 33.91万円/㎡
2019-09-13 5階 5LDK 126.73㎡ 33.91万円/㎡
2019-09-13 5階 5LDK 132.4㎡ 32.46万円/㎡
2019-08-07 1階 2LDK 70.78㎡ 42.03万円/㎡
2019-04-30 1階 2LDK 70.78㎡ 44.37万円/㎡
2018-10-29 1階 2LDK 70.78㎡ 44.37万円/㎡
2018-03-03 1階 2LDK 70.78㎡ 45.77万円/㎡
2017-11-23 4階 3LDK 86.25㎡ 41.39万円/㎡
2017-09-02 1階 2LDK 70.78㎡ 45.77万円/㎡
2017-06-05 6階 5LDK 134.66㎡ 27万円/㎡
2017-02-27 2階 3LDK 86.25㎡ 36.41万円/㎡

大津市の暮らし情報ガイド

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。

交通アクセス

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • JR湖西線
  • 京阪石山坂本線
  • 京阪京津線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR琵琶湖線で約10分
  • 大阪駅: JR新快速で約40分
  • 三宮駅: JR新快速で約75分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大津IC・瀬田西IC)
  • 国道1号
  • 国道161号
  • 湖西道路

子育て・教育

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで、通院1回500円上限)
大津っ子すくすくダイヤル(24時間育児相談)
産前産後ヘルパー派遣事業

教育の特徴

全小中学校でICTを活用した教育を推進。琵琶湖を活用した環境学習プログラムが特色です。

生活利便情報

大型商業施設が点在し、日常の買い物に困りません。県内最大規模の滋賀医科大学医学部附属病院をはじめ医療体制も充実しています。

商業施設

  • イオンモール草津(隣接)
  • フォレオ大津一里山
  • ブランチ大津京
  • 西武大津店跡地再開発エリア

医療

医療機関数: 約300施設
滋賀医科大学医学部附属病院、大津赤十字病院など大規模病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • びわ湖大津館(旧琵琶湖ホテル)
  • 皇子が丘公園
  • 膳所城跡公園
  • なぎさ公園

行政サービス

市役所のほか、市内6カ所に支所を設置。各種証明書のコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

治安

駅前や通学路を中心に防犯カメラを設置。地域の防犯パトロール活動が活発です。

自然環境

琵琶湖岸のなぎさ公園や比叡山、瀬田川など水と緑に恵まれた環境。市内の約6割が山林・農地です。

コミュニティ

自治会加入率が比較的高く、各学区で地域まちづくり協議会が活動しています。

防災情報

琵琶湖西岸断層帯による地震リスクあり。市の防災マップでは洪水・土砂災害の警戒区域を公開。全戸にハザードマップを配布しています。