アメニティ石山寺リバープレミアの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪石山坂本線/石山寺駅 徒歩3分 JR東海道本線/石山駅 徒歩18分
所在地(住所)滋賀県大津市螢谷4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2008年9月
総戸数52戸
専有面積65.68m² ~ 129.52m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社環商事
施工会社西松建設
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

アメニティ石山寺リバープレミアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 50代
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になったため、広々としたリビングでゆったりと過ごせるマンションを希望しています。琵琶湖が近く、散歩コースも豊富で魅力的です。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 テレワークが増えたため、仕事とプライベートの切り替えができる、眺望の良い住環境を探していました。このマンションなら集中して仕事ができそうです。
NG条件 低層階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社役員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 医療機関や商業施設が充実しているエリアで、安心して暮らせるマンションを求めています。駅からのアクセスも良く、生活に不便を感じないでしょう。
NG条件 駐車場なし

3組の購入希望者が検討中

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アメニティ石山寺リバープレミアの売却ガイド

アメニティ石山寺リバープレミアは滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数52戸、14階建の建物です。

最寄り駅は石山寺駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアメニティ石山寺リバープレミアの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大津市のマンション売却市場

大津市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アメニティ石山寺リバープレミアを売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都に隣接しながら家賃や地価が比較的手頃で、コストパフォーマンスの高い暮らしが実現できます。大型商業施設や医療機関が充実しており、子育て世帯にも安心の環境です。琵琶湖岸の公園や自然を身近に感じながら生活できます。

交通アクセス

  • 石山寺駅まで徒歩3分
  • 京阪石山坂本線/石山寺駅 徒歩3分
  • JR東海道本線/石山駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 大津市立逢坂小学校
  • 長等小学校
  • 志賀小学校

周辺施設

  • 比叡山延暦寺や石山寺
  • 三井寺など歴史的な名所が多数あります
  • 琵琶湖畔のなぎさ公園やびわ湖バレイなど
  • 四季を通じてレジャーが楽しめるスポットも豊富です

アメニティ石山寺リバープレミアに関するよくある質問

アメニティ石山寺リバープレミアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アメニティ石山寺リバープレミアには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アメニティ石山寺リバープレミアの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がアメニティ石山寺リバープレミアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アメニティ石山寺リバープレミアはどのような物件ですか?

アメニティ石山寺リバープレミアは滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。石山寺駅徒歩3分。築2008年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アメニティ石山寺リバープレミアには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大津市の住みやすさは?

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。 琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

大津市の交通アクセスは?

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

大津市の子育て環境は?

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2024年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】・普通、快速、新快速すべての電車が止まります。 ・改札を通って目の前の階段を降りるとすぐホームがあります。 ・駅を出てすぐのところにバス停とタクシー乗り場があります。 ・駅を出てすぐのところに京阪電車があります。 ・京都駅まで15分ほどで到着できます。・駅に近い割には家賃は比較的安いと思います。 ・駅周辺のマンション開発が進んでいます。
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】・バス停はありますがバスが来るまでの間隔が長いです。・商店街にある店が徐々に閉店していっているので歩いて買い物できる場所が近所の商業施設と薬局だけになる可能性があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】・車で10分程のところに大きな病院があります。 ・駅を出て数分歩いたところに商店街があります。 ・駅から数分のところに大きな商業施設があります。 ・駅前に交番があります。 ・駅周辺は古くはありますが比較的きれいです。
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】・歩いて数分のところに商業施設がありますが日用品の品揃えはあまり良くないです。 ・商店街もシャッターが閉まっているところが多いです。・居酒屋が多いので夜は酔っ払いがいることがあります。 ・真っ暗というほどではありませんが駅周辺に街灯が少ない場所があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】・駅を出てすぐのところにマクドナルドや定食屋があります。 ・周辺に居酒屋が多いです。
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】・居酒屋ではなく普通にご飯を食べるときの選択肢が少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】・近くに幼稚園、小学校、中学校、高校があります。 ・近所にスイミングスクールがあります。 ・駅には多目的トイレ、手すり、エレベーターがあります。
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】・商店街のあたりに信号が少なく、通学路にする際に少し不安です。
2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】新快速が止まり、電車の本数も多い方なの利用しやすい。マンションが多く、駅近マンションも増えてきているので住みやすい。
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】強いて言えばタクシー乗り場がわかりにくいと感じます。マンションや住む所は埋まりやすく高条件を見つけるのは難しいかも。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】駅が大きくて賑やかな印象があります。パン屋さんに本屋さん、雑貨屋さん、駅周辺にはコンビニが四つもあり、カラオケも近くにあるのでとても便利です!駅に交番があり、喫煙所も設けてあったり、駅は常に明るい印象。
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】近くに大きなショッピングモールがないのが少し不便です。お祭りの日は若い人たちがうるさくしている様子。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】近くに居酒屋、マクドナルド、ケンタッキー、定食屋さんが揃っており非常に便利である。
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】もし、ミスタードーナツ屋さんがあったらもっと良くなると思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】駅周辺に公園は3個ほどあるので遊ぶ場所としてはある方だと感じます。
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】エレベーターが狭くて遅い印象。綺麗で利用しやすいトイレがない印象。
2023年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【石山寺駅に対する口コミ】普段は混雑していないので利用しやすい。周りは森みたいな感じなので都市部からは遠い。物価は安く土地の値段も安いので住みやすいと思う。
【石山寺駅に対する口コミ】あまり本数がないので、不便。 また、快速も止まらない。近くには商業施設がないので車がないと不便。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【石山寺駅に対する口コミ】近くに石山寺があり、春は桜、秋は紅葉を見に行くことができる。 琵琶湖からも近く景色がよい。周りに自然がたくさんある。駅も綺麗で街灯もある。
【石山寺駅に対する口コミ】自然だが、近くに店がない。あるとしても距離が遠い。駅前に交番がないので何かあった時は不便である。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【石山寺駅に対する口コミ】石山寺に向かうまでの間に和風の飲食店が何点かある。
【石山寺駅に対する口コミ】ガストやマクドナルドのような安くで食べれる飲食店はない。
暮らし・防災・子育て ★★
【石山寺駅に対する口コミ】駅に多機能トイレがあり、スロープもあるので便利。
【石山寺駅に対する口コミ】近くに幼稚園や小学校がないため、通いづらい。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】多くの人が利用されますが、そこまで広くもなく方向音痴(自分のことです)でも分かりやすいです。 駅の横に広めの広場があり、待ち合わせや休憩もできます。 駅の中にはセブンイレブンも入っていますし、少し歩きますが近くには平和堂というスーパーもあり安心です。 バス乗り場も近くにあり、そこそこの本数があるので利用しやすいです。
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】通勤時間と被ると人は多いです。 近くにパチンコがあったり、少しゴチャゴチャしている感じです。 駅に迎えに行った時に車を停める場所がないので困ります。
2024年01月 メリット
交通利便性
新快速が停車し、京都へ15分、大阪へも45分もあればいける。
しいてあげれば、大阪~京都間よりも本数が少ないこと。
生活利便施設の充実
駅前に平和堂、商店街も令和のわりには賑やかさはある。最低限のものが揃っている感じ。
草津のイオンモールのような大きな商業施設がない。
飲食店の充実
商店街に飲食店がかなりの数がある。値段は相応。
しいてあげれば大手の飲食店は少し距離がある。
暮らし・子育て環境の充実
ある程度古い街で駅前に人が集まっているので、幼稚園や保育園も点在している。大きな公園は無いが、児童公園は最低限存在する。
しいてあげれば、晴嵐小学校は大きな学校なので、先生が1人1人に関われる時間が少ないかもしれない。
治安
良くもないが決して悪くはない。警察も定期的に巡回している。
夜になると人が少ないので不安は正直ある。駅前にたまにいかがわしそうな連中がいる
コストパフォーマンス
京都等に比べると家の価格は安い、物価も高くない。
強いていえば、利便性を犠牲に家の価格がやすいともとれる。

アメニティ石山寺リバープレミアの中古販売価格の推移

平均㎡単価111.96万円/㎡
データ件数25
価格トレンド↓ 下落傾向
68.06 142.04 216.01 2009-09-20 3LDK 73.61㎡ 112.27万円/㎡2010-03-05 4LDK 111.85㎡ 134.18万円/㎡2010-04-12 3LDK 65.7㎡ 82.52万円/㎡2010-07-28 3LDK 73.61㎡ 80.39万円/㎡2011-03-31 4LDK 81.41㎡ 80.4万円/㎡2013-01-20 4LDK 93.77㎡ 108.58万円/㎡2013-12-25 4LDK 93.77㎡ 112.11万円/㎡2016-02-22 4LDK 81.41㎡ 88.52万円/㎡2016-04-29 4LDK 81.41㎡ 88.93万円/㎡2016-05-09 3LDK 73.61㎡ 93.41万円/㎡2016-09-22 2LDK 73.61㎡ 97.9万円/㎡2016-10-06 4LDK 81.41㎡ 88.93万円/㎡2018-07-02 3LDK 65.7㎡ 113.21万円/㎡2018-07-17 3LDK 81.41㎡ 116.95万円/㎡2018-09-03 3LDK 65.7㎡ 108.18万円/㎡2018-12-10 3LDK 65.7㎡ 105.66万円/㎡2018-12-17 3LDK 65.68㎡ 105.7万円/㎡2019-03-04 3LDK 73.61㎡ 97.9万円/㎡2021-01-08 2LDK 65.7㎡ 109.69万円/㎡2022-02-28 3LDK 65.7㎡ 119.75万円/㎡2022-11-08 2SLDK 65.7㎡ 129.82万円/㎡2024-04-02 3LDK 116.91㎡ 112.54万円/㎡2026-01-09 2LDK 129.52㎡ 203.68万円/㎡2026-02-10 2LDK 129.52㎡ 203.68万円/㎡2026-02-28 3LDK 116.91㎡ 104.06万円/㎡ 2009-09 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-28 1階 3LDK 116.91㎡ 104.06万円/㎡
2026-02-10 14階 2LDK 129.52㎡ 203.68万円/㎡
2026-01-09 14階 2LDK 129.52㎡ 203.68万円/㎡
2024-04-02 1階 3LDK 116.91㎡ 112.54万円/㎡
2022-11-08 7階 2SLDK 65.7㎡ 129.82万円/㎡
2022-02-28 4階 3LDK 65.7㎡ 119.75万円/㎡
2021-01-08 11階 2LDK 65.7㎡ 109.69万円/㎡
2019-03-04 4階 3LDK 73.61㎡ 97.9万円/㎡
2018-12-17 8階 3LDK 65.68㎡ 105.7万円/㎡
2018-12-10 8階 3LDK 65.7㎡ 105.66万円/㎡
2018-09-03 8階 3LDK 65.7㎡ 108.18万円/㎡
2018-07-17 13階 3LDK 81.41㎡ 116.95万円/㎡
2018-07-02 8階 3LDK 65.7㎡ 113.21万円/㎡
2016-10-06 5階 4LDK 81.41㎡ 88.93万円/㎡
2016-09-22 4階 2LDK 73.61㎡ 97.9万円/㎡
2016-05-09 4階 3LDK 73.61㎡ 93.41万円/㎡
2016-04-29 5階 4LDK 81.41㎡ 88.93万円/㎡
2016-02-22 2階 4LDK 81.41㎡ 88.52万円/㎡
2013-12-25 13階 4LDK 93.77㎡ 112.11万円/㎡
2013-01-20 12階 4LDK 93.77㎡ 108.58万円/㎡

大津市の暮らし情報ガイド

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。

交通アクセス

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • JR湖西線
  • 京阪石山坂本線
  • 京阪京津線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR琵琶湖線で約10分
  • 大阪駅: JR新快速で約40分
  • 三宮駅: JR新快速で約75分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大津IC・瀬田西IC)
  • 国道1号
  • 国道161号
  • 湖西道路

子育て・教育

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで、通院1回500円上限)
大津っ子すくすくダイヤル(24時間育児相談)
産前産後ヘルパー派遣事業

教育の特徴

全小中学校でICTを活用した教育を推進。琵琶湖を活用した環境学習プログラムが特色です。

生活利便情報

大型商業施設が点在し、日常の買い物に困りません。県内最大規模の滋賀医科大学医学部附属病院をはじめ医療体制も充実しています。

商業施設

  • イオンモール草津(隣接)
  • フォレオ大津一里山
  • ブランチ大津京
  • 西武大津店跡地再開発エリア

医療

医療機関数: 約300施設
滋賀医科大学医学部附属病院、大津赤十字病院など大規模病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • びわ湖大津館(旧琵琶湖ホテル)
  • 皇子が丘公園
  • 膳所城跡公園
  • なぎさ公園

行政サービス

市役所のほか、市内6カ所に支所を設置。各種証明書のコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

治安

駅前や通学路を中心に防犯カメラを設置。地域の防犯パトロール活動が活発です。

自然環境

琵琶湖岸のなぎさ公園や比叡山、瀬田川など水と緑に恵まれた環境。市内の約6割が山林・農地です。

コミュニティ

自治会加入率が比較的高く、各学区で地域まちづくり協議会が活動しています。

防災情報

琵琶湖西岸断層帯による地震リスクあり。市の防災マップでは洪水・土砂災害の警戒区域を公開。全戸にハザードマップを配布しています。