アメニティ瀬田の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/瀬田駅 徒歩5分
所在地(住所)滋賀県大津市大萱1丁目3-13
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1989年2月
総戸数38戸
小学校区域大津市立瀬田北小学校
中学校区域大津市立瀬田北中学校
専有面積21.14m² ~ 128.31m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社環商事関西ハイランド
施工会社西松建設
管理会社大京アステージ

アメニティ瀬田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社役員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 琵琶湖の美しい眺望と豊かな自然環境に魅力を感じています。趣味のサイクリングを楽しむために、琵琶湖に近い物件を探していました。
NG条件 低層階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 家族が増える予定があり、より広い住空間が必要になったため、このマンションを検討しています。周辺に商業施設が多く、日々の買い物に困らない点が良いです。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 静かで落ち着いた住環境で、ゆったりと過ごしたいと考えています。地域のコミュニティ活動が活発で、新しい生活を始めるのに適していると感じました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えて資産価値の高い物件を探しており、この地域の発展性に期待しています。大津市内の中心部に近く、行政サービスへのアクセスが良いのが魅力的です。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、滋賀県大津市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 会社役員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、滋賀県大津市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、滋賀県大津市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、滋賀県大津市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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アメニティ瀬田の売却ガイド

アメニティ瀬田は滋賀県大津市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数38戸、11階建の建物です。

最寄り駅は瀬田駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアメニティ瀬田の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大津市のマンション売却市場

大津市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アメニティ瀬田を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都に隣接しながら家賃や地価が比較的手頃で、コストパフォーマンスの高い暮らしが実現できます。大型商業施設や医療機関が充実しており、子育て世帯にも安心の環境です。琵琶湖岸の公園や自然を身近に感じながら生活できます。

交通アクセス

  • 瀬田駅まで徒歩5分
  • JR東海道本線/瀬田駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 大津市立瀬田北小学校
  • 中学校区: 大津市立瀬田北中学校

周辺施設

  • 比叡山延暦寺や石山寺
  • 三井寺など歴史的な名所が多数あります
  • 琵琶湖畔のなぎさ公園やびわ湖バレイなど
  • 四季を通じてレジャーが楽しめるスポットも豊富です

アメニティ瀬田に関するよくある質問

アメニティ瀬田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アメニティ瀬田には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アメニティ瀬田の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がアメニティ瀬田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アメニティ瀬田はどのような物件ですか?

アメニティ瀬田は滋賀県大津市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。瀬田駅徒歩5分。築1989年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アメニティ瀬田には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大津市の住みやすさは?

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。 琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

大津市の交通アクセスは?

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

大津市の子育て環境は?

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【瀬田駅に対する口コミ】バスの本数が多く、近くに飲食店も多数ある。家賃はわりと安く、滋賀の中では割と発展している街のため住みやすい。
【瀬田駅に対する口コミ】快速が止まらないため電車の本数が少ない。最低でも自転車がないと生きられない。老人には向かない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【瀬田駅に対する口コミ】バス1本でイオンに行ける。 近くにスーパーと薬局もある。大学生が多い町のため、比較的夜でも明るい。
【瀬田駅に対する口コミ】内科と皮膚科があまりない。イオン以外に服を買うところはない。飲み屋街がすぐ側にあるので散歩には向かない。キャッチが多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【瀬田駅に対する口コミ】チェーン店が多くある。居酒屋が特に多い。
【瀬田駅に対する口コミ】オシャレなお店やカフェはあまりない。学生向け。
暮らし・防災・子育て ★★★
【瀬田駅に対する口コミ】小、中学校は数多くあり、高校もバスで行けるところに複数ある。
【瀬田駅に対する口コミ】幼稚園、保育園はあまりない。 歩道が狭いところが多い。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【瀬田駅に対する口コミ】南口側はかなり栄えている。バス20分弱でイオンモール草津とフォレオ大津に行けるので、遊びに行きやすい。 飲食店も多く、鳥貴族、餃子の王将などがあるので食事には困らない。 京都駅までは約20分ほどで到着した。 朝のラッシュは乗降車客は学生が多かったが、車内が騒がしいと感じたことはあまりなかった。
【瀬田駅に対する口コミ】北口側は住宅街となり、南口側と比べ街灯が少なかった。 新快速列車が止まらないため、電車の本数が少なく感じる。 南口側は居酒屋もあるので若者が道端で叫ぶことがたまにあった。
2020年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
一つ一つの部屋は十分な広さがあり使い勝手がよい
築年数が古いため設備が少し古くさい感じがします
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【瀬田駅に対する口コミ】京都まで17分、大阪まで1時間と短時間で移動ができる。 駅周辺(徒歩5分圏内)にコンビニ、飲食店(特に居酒屋)、スーパー、ドラッグストアがあり、通勤・通学のついでに買い物が可能。 国道1号線が線路と平行に走っており、車通りがあるため、夜でも人目がある。
【瀬田駅に対する口コミ】普通電車しか止まらない。(15分に1本間隔でしか電車がない) 乗り降りの多い駅のため、ラッシュ時は混雑している。
2025年10月 メリット
生活利便施設の充実
比較的閑静だが、駅前にひと通りのものは揃ってるので利便性が高い
新快速が止まらない。普通電車が15分に一度だけしか止まりません
交通利便性
近隣に草津駅や南草津駅があり滋賀県内でのアクセスは非常に便利である。また京都へは京都駅と山科駅で乗り継ぐといろんな観光名所へ辿り着けるので観光にも特化している。大阪へは新快速を利用すれば1時間かからない。
新快速が停車しないので遠方に出向く時などは一旦新快速が、停車する駅まで乗ってそこから乗らなくてはいけないのでその点が不便である。
生活利便施設の充実
駅の構内、構外にはコンビニが充実しておりちょっとしたものが必要な時はすぐに購入できるので便利である。また、駅周辺には居酒屋が乱立しており立ち飲みスタイルから大衆、スタイリッシュな飲み屋までと選択肢がたくさんある。
カラオケやスナックがすくないので2次会、3次会と繋がる店が少ない。その点は南草津駅周辺が充実している。
飲食店の充実
焼き鳥屋さんが多く見られる鶏好きには恵まれたラインナップと、なっている。また大衆居酒屋や安価な居酒屋も多く庶民の財布には優しいお店が多く点在している。アパホテルも近くにあり宿泊施設があるのは出張等で訪れる際は不便しないだろう。
チェーン店が多く見られるのでこれと言って特徴のある店は少ない。新しいものや珍しいものを求める方には物足りないお店のラインナップとなっている。
暮らし・子育て環境の充実
保育所が一定間隔で点在しており居住地から遠隔地の保育所に預けに走る心配がないのは嬉しい。また、平和堂アルプラザ瀬田店内にあるキラキラ広場は乳児の子育てに苦労されている親にとっては預けられたら子供を遊ばす場所としてはありがたい。
保育施設や子育て施設はあるが公共の交通機関が充実していないので自家用車を持ってきない人にとっては非常にアクセスに、苦慮するとこるである。
治安
昔ながらの住宅地がほとんどを占めているのでもともとの地元の方々が多く、変わった人が少ない。また若い人や大学生が少ないので真夜中に遊んでいる若者や、どんちゃん騒ぎをする人が見受けられないので治安はいい方だと思う。
デメリットはあまりないが強いてあげるなら、現在一歳時を育てているが駅付近を散歩していると変に声をかけてくる中年のおじさんと遭遇したことがある。
コストパフォーマンス
駅の付近にはマンションが多く建っており、その近くにはダイエー瀬田店や平和堂アルプラザ瀬田店と、いった大型スーパーがあるので買い物には不便しない。また、少し車を走らせれば激安スーパーのラムーやダイエーがあり選択肢が豊富。
瀬田駅は昔から周辺にいろんな施設があり充実している為に土地や不動産価格が高設定と、なっている。駅から少し離れても土地代があまり下がらないのでお金の面で苦慮する。

アメニティ瀬田の中古販売価格の推移

平均㎡単価75.31万円/㎡
データ件数12
価格トレンド↑ 上昇傾向
52.45 78 103.54 2013-06-10 3LDK 76.36㎡ 60.18万円/㎡2013-06-10 3LDK 66.68㎡ 67.92万円/㎡2014-02-26 3LDK 66.68㎡ 63.46万円/㎡2015-09-17 3LDK 86.86㎡ 56.71万円/㎡2017-12-18 3LDK 79.86㎡ 65.4万円/㎡2019-11-09 1R 21.14㎡ 70.37万円/㎡2021-02-20 4LDK 128.31㎡ 61.32万円/㎡2025-04-29 3LDK 79.86㎡ 61.26万円/㎡2026-01-11 3LDK 79.86㎡ 99.26万円/㎡2026-02-07 3LDK 79.85㎡ 99.28万円/㎡2026-02-28 3LDK 79.86㎡ 99.26万円/㎡2026-03-11 3LDK 79.85㎡ 99.28万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-11 8階 3LDK 79.85㎡ 99.28万円/㎡
2026-02-28 9階 3LDK 79.86㎡ 99.26万円/㎡
2026-02-07 8階 3LDK 79.85㎡ 99.28万円/㎡
2026-01-11 9階 3LDK 79.86㎡ 99.26万円/㎡
2025-04-29 9階 3LDK 79.86㎡ 61.26万円/㎡
2021-02-20 10階 4LDK 128.31㎡ 61.32万円/㎡
2019-11-09 2階 1R 21.14㎡ 70.37万円/㎡
2017-12-18 5階 3LDK 79.86㎡ 65.4万円/㎡
2015-09-17 5階 3LDK 86.86㎡ 56.71万円/㎡
2014-02-26 4階 3LDK 66.68㎡ 63.46万円/㎡
2013-06-10 4階 3LDK 76.36㎡ 60.18万円/㎡
2013-06-10 4階 3LDK 66.68㎡ 67.92万円/㎡

大津市の暮らし情報ガイド

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。

交通アクセス

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • JR湖西線
  • 京阪石山坂本線
  • 京阪京津線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR琵琶湖線で約10分
  • 大阪駅: JR新快速で約40分
  • 三宮駅: JR新快速で約75分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大津IC・瀬田西IC)
  • 国道1号
  • 国道161号
  • 湖西道路

子育て・教育

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで、通院1回500円上限)
大津っ子すくすくダイヤル(24時間育児相談)
産前産後ヘルパー派遣事業

教育の特徴

全小中学校でICTを活用した教育を推進。琵琶湖を活用した環境学習プログラムが特色です。

生活利便情報

大型商業施設が点在し、日常の買い物に困りません。県内最大規模の滋賀医科大学医学部附属病院をはじめ医療体制も充実しています。

商業施設

  • イオンモール草津(隣接)
  • フォレオ大津一里山
  • ブランチ大津京
  • 西武大津店跡地再開発エリア

医療

医療機関数: 約300施設
滋賀医科大学医学部附属病院、大津赤十字病院など大規模病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • びわ湖大津館(旧琵琶湖ホテル)
  • 皇子が丘公園
  • 膳所城跡公園
  • なぎさ公園

行政サービス

市役所のほか、市内6カ所に支所を設置。各種証明書のコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

治安

駅前や通学路を中心に防犯カメラを設置。地域の防犯パトロール活動が活発です。

自然環境

琵琶湖岸のなぎさ公園や比叡山、瀬田川など水と緑に恵まれた環境。市内の約6割が山林・農地です。

コミュニティ

自治会加入率が比較的高く、各学区で地域まちづくり協議会が活動しています。

防災情報

琵琶湖西岸断層帯による地震リスクあり。市の防災マップでは洪水・土砂災害の警戒区域を公開。全戸にハザードマップを配布しています。