アメニティ瀬田川の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪石山坂本線/石山寺駅 徒歩20分 京阪石山坂本線/京阪石山駅 バス15分
所在地(住所)滋賀県大津市石山寺3丁目14-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1995年12月
総戸数65戸
小学校区域大津市立石山小学校
中学校区域大津市立石山中学校
専有面積75.25m² ~ 99.81m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社環商事
施工会社熊谷組
管理会社大京アステージ

アメニティ瀬田川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、75〜100m2という条件が希望に合いました。アメニティ瀬田川は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKで75〜100m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。二人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、石山寺駅周辺の需要を重視しています。アメニティ瀬田川は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、滋賀県大津市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、アメニティ瀬田川のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、滋賀県大津市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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アメニティ瀬田川の売却ガイド

アメニティ瀬田川は滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数65戸、7階建の建物です。

最寄り駅は石山寺駅(徒歩20分)です。

現在、URICOにはアメニティ瀬田川の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大津市のマンション売却市場

大津市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アメニティ瀬田川を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都に隣接しながら家賃や地価が比較的手頃で、コストパフォーマンスの高い暮らしが実現できます。大型商業施設や医療機関が充実しており、子育て世帯にも安心の環境です。琵琶湖岸の公園や自然を身近に感じながら生活できます。

交通アクセス

  • 石山寺駅まで徒歩20分
  • 京阪石山坂本線/石山寺駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 大津市立石山小学校
  • 中学校区: 大津市立石山中学校

周辺施設

  • 比叡山延暦寺や石山寺
  • 三井寺など歴史的な名所が多数あります
  • 琵琶湖畔のなぎさ公園やびわ湖バレイなど
  • 四季を通じてレジャーが楽しめるスポットも豊富です

アメニティ瀬田川に関するよくある質問

アメニティ瀬田川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アメニティ瀬田川には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アメニティ瀬田川の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がアメニティ瀬田川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アメニティ瀬田川はどのような物件ですか?

アメニティ瀬田川は滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。石山寺駅徒歩20分。築1995年、総戸数65戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アメニティ瀬田川には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大津市の住みやすさは?

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。 琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

大津市の交通アクセスは?

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

大津市の子育て環境は?

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄りのバス停には各方面から集まってくるので本数が多く通勤通学にも便利です。
強いて言うならJR石山駅が遠く徒歩は厳しいと思います。京阪石山寺駅ならなんとか(笑)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
静かで景色も良いです。瀬田川が前にあり、散歩コースになっています。風光明媚って感じですね。
バス通り沿いなので、子供達の帰りが遅くなっても安心ですが、もう少し街灯があってもいいのかなと。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
古いですが清掃は行き届いており、宅配ボックスも設置されています。
オートロックですが、開放感を大事にしている為か、一階の壁を超えて入ることは出来そうです。もちろん防犯カメラはあるので大丈夫だと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
我が家はリフォームして入ったので満足しています。
築年数が古いため、そのままでは間取りが古いと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩圏内に数店舗あるため、瀬田川を散歩がてら、買い物に行くことができます。
近くにあったケーキ屋が無くなってしまいました。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校も近く、支所、病院等もあり困る事はないと思います。
どこに行くかにもよりますが、高校になった時に通学距離が伸びる可能性があります。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【石山寺駅に対する口コミ】京阪石坂線は2両編成のチンチン電車。その始発・終着駅。瀬田川沿いで趣があるが、石山寺の門前とは1キロ以上離れているため、ゆっくり歩くと10分以上かかる。瀬田川沿いに住宅地があり、朝晩は京阪バスから乗り換えるサラリーマンや学生で賑わう。
【石山寺駅に対する口コミ】駅周辺に店はセブンイレブンの1軒のみ。石山寺までの遊歩道沿いに喫茶店があるが、賑わいとは程通い。
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【石山寺駅に対する口コミ】名前の通り、石山寺が最寄りの観光スポットです。石山寺まで参道は飲食店や和菓子店や旅館などが軒を連ね、草花も豊富です。 始発終点なので、ガラガラです。 のんびりした雰囲気の場所ですが、一駅行くと石山商店街があります。
【石山寺駅に対する口コミ】スーパーやコンビニなど日常的な買い物をする場所はすぐ近くにはありません。 駐車場がない・ロータリーも狭いので、車では利用しずらいです。
2024年08月 メリット
交通利便性
新快速がとまる京都、大阪に行くのに便利京阪への乗り換えもすぐタクシー乗り場あり
改札出てから入れるトイレが汚く、男性トイレはドアがないので外から見えてしまう。
生活利便施設の充実
化粧品、本屋、カフェ、マック、コンビニ、皮膚科や歯科などたくさんのものが近くにある。
もし近くにスタバが出来ればとてもいいと思う。
飲食店の充実
カフェ、定食屋、マック、パン屋、居酒屋、たくさんの場所があり、あまり困ることがない。
もしスターバックスができればとても良くなると思う。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターは設置されています。手すりもあるところはあります。
トイレは狭い。近くに幼稚園、保育園、学校などは少ない。スロープも少なく階段。オムツ替えるところもない。
治安
駅のロータリーに交番がある。駅はそこまで汚くない。
ヤンキーがたまってるときがある。酔っ払いもおおい。
コストパフォーマンス
駅の周りに色んな施設もあり、京都大阪に行くことが多い方からすると便利で安価。
駅周辺は居酒屋などが多いため、夜中うるさい可能性が高い。
交通利便性
結構都会な感じです。ジャンカラもマクドもあります
もっと良く生まれ変わります。プリンセスみたいに
生活利便施設の充実
平和堂直近やコンビニがあり便利です!とても最高です♪
もしゴージャスだととても素晴らしいと思います。
飲食店の充実
居酒屋チェーンで便利です。宴会にもってこいです♪
強いて挙げたらかなり気になりますしみんな喜びます。
暮らし・子育て環境の充実
通勤通学に快適です。石山寺もありますし快適!
もし生まれ変わったら良い感じです。最高です!
治安
新快速停車駅で京都大阪直近で便利です!特急も止まります!
もしスーパーはくとがきたら良くなります!
コストパフォーマンス
いい感じです!間違いなしです。そんな高くありません。
素晴らしいと思います!強いて挙げたら家賃が気になります。
交通利便性
新快速が止まり、京都駅まで15分ほどと非常にアクセスがよい。また、京阪電車の停車駅でもあるため、複数路線を利用できて便利である。
強いて挙げれば、京都方面へ行く場合、草津からの乗客が多いため、車内は混雑していることが多い。
生活利便施設の充実
駅近くに、平和堂があり、普段の買い物は事足りる。昔ながらの商店街も残っている。眼科、皮膚科などの人気医院がある。
商店街は、シャッターが閉まった店も多く、活気があるとは言い難い。大きな病院は、駅からバスに乗って行く必要がある。
飲食店の充実
リーズナブルで洒落たフレンチやイタリアンの店が数軒あり、地元でも人気である。マクドナルドやパンの種類が豊富なカフェも駅前にあり、幅広い世代に利用されている。
駅前にわかりやすくある店は少なく、細い道や少し駅から歩く店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
駅は多機能トイレやエレベーター、エスカレーターがあり、清潔感がある印象である。湖岸が近く、環境がよい。
幼稚園や保育園は多くない。大きな公園は駅近くにはない。
治安
駅東側は、飲食店やコンビニ、タクシーやバス乗り場があり、夜も明るい。
駅西側は、バスやタクシー乗り場もなく、店も駅前には全くないため、街灯も少なく寂しい印象である。
コストパフォーマンス
京都・大阪へのアクセスのよさからすると、都会の喧騒から離れていて住みやすく、コストパフォーマンスがよいと思う。
強いて挙げれば、もう少し土地の値段が下がればいいと思う。

アメニティ瀬田川の中古販売価格の推移

平均㎡単価53.65万円/㎡
データ件数46
価格トレンド↓ 下落傾向
41.93 52.18 62.42 2013-06-18 3LDK 81.82㎡ 57.37万円/㎡2013-07-01 3LDK 81.82㎡ 54.54万円/㎡2014-02-18 3LDK 80.59㎡ 58.25万円/㎡2014-04-26 3LDK 81.04㎡ 56.29万円/㎡2014-04-26 3LDK 80.59㎡ 54.56万円/㎡2014-05-21 3LDK 75.25㎡ 52.72万円/㎡2014-06-18 3LDK 81.04㎡ 52.21万円/㎡2014-07-19 3LDK 81.04㎡ 51.4万円/㎡2014-07-24 3LDK 80.59㎡ 51.27万円/㎡2014-09-05 4LDK 98.68㎡ 46.23万円/㎡2014-09-05 3LDK 81.04㎡ 48.54万円/㎡2014-09-07 3LDK 80.59㎡ 53.33万円/㎡2014-10-23 3LDK 81.04㎡ 46.5万円/㎡2014-12-12 3LDK 81.04㎡ 44.46万円/㎡2014-12-16 3LDK 81.04㎡ 44.46万円/㎡2015-04-09 3LDK 80.59㎡ 49.22万円/㎡2015-05-25 3LDK 81.04㎡ 52.21万円/㎡2015-10-26 3LDK 80.59㎡ 45.12万円/㎡2015-11-19 3LDK 81.04㎡ 60.37万円/㎡2015-11-27 3LDK 81.04㎡ 52.21万円/㎡2017-02-26 3LDK 75.25㎡ 56.23万円/㎡2017-05-14 3LDK 75.25㎡ 56.23万円/㎡2017-06-22 3LDK 75.25㎡ 51.84万円/㎡2017-09-12 4LDK 98.68㎡ 56.28万円/㎡2019-02-14 3LDK 80.59㎡ 56.61万円/㎡2019-03-25 3LDK 80.59㎡ 52.51万円/㎡2019-08-06 3LDK 81.89㎡ 47.63万円/㎡2020-01-10 4LDK 98.81㎡ 59.55万円/㎡2020-01-15 3LDK 80.59㎡ 60.71万円/㎡2020-02-03 3LDK 81.89㎡ 47.63万円/㎡2020-04-04 4LDK 99.81㎡ 58.95万円/㎡2020-05-29 4LDK 99.81㎡ 58.95万円/㎡2020-09-16 4LDK 98.81㎡ 59.55万円/㎡2020-10-05 4LDK 99.81㎡ 58.95万円/㎡2020-11-05 4LDK 99.81㎡ 55.64万円/㎡2020-11-16 4LDK 98.81㎡ 56.21万円/㎡2020-11-24 3LDK 81.13㎡ 57.05万円/㎡2021-02-13 3LDK 81.82㎡ 47.68万円/㎡2021-03-22 3LDK 80.59㎡ 56.61万円/㎡2021-07-11 3LDK 81.82㎡ 43.64万円/㎡2021-07-30 3LDK 81.82㎡ 60.52万円/㎡2021-11-15 3LDK 80.59㎡ 55.38万円/㎡2022-01-31 3LDK 81.82㎡ 60.52万円/㎡2024-06-22 3LDK 80.59㎡ 56.61万円/㎡2025-02-21 3LDK 80.59㎡ 48.4万円/㎡2025-09-12 3LDK 86.37㎡ 56.65万円/㎡ 2013-06 2025-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-09-12 5階 3LDK 86.37㎡ 56.65万円/㎡
2025-02-21 1階 3LDK 80.59㎡ 48.4万円/㎡
2024-06-22 1階 3LDK 80.59㎡ 56.61万円/㎡
2022-01-31 2階 3LDK 81.82㎡ 60.52万円/㎡
2021-11-15 4階 3LDK 80.59㎡ 55.38万円/㎡
2021-07-30 2階 3LDK 81.82㎡ 60.52万円/㎡
2021-07-11 2階 3LDK 81.82㎡ 43.64万円/㎡
2021-03-22 4階 3LDK 80.59㎡ 56.61万円/㎡
2021-02-13 2階 3LDK 81.82㎡ 47.68万円/㎡
2020-11-24 1階 3LDK 81.13㎡ 57.05万円/㎡
2020-11-16 7階 4LDK 98.81㎡ 56.21万円/㎡
2020-11-05 7階 4LDK 99.81㎡ 55.64万円/㎡
2020-10-05 7階 4LDK 99.81㎡ 58.95万円/㎡
2020-09-16 7階 4LDK 98.81㎡ 59.55万円/㎡
2020-05-29 7階 4LDK 99.81㎡ 58.95万円/㎡
2020-04-04 7階 4LDK 99.81㎡ 58.95万円/㎡
2020-02-03 2階 3LDK 81.89㎡ 47.63万円/㎡
2020-01-15 7階 3LDK 80.59㎡ 60.71万円/㎡
2020-01-10 7階 4LDK 98.81㎡ 59.55万円/㎡
2019-08-06 2階 3LDK 81.89㎡ 47.63万円/㎡

大津市の暮らし情報ガイド

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。

交通アクセス

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • JR湖西線
  • 京阪石山坂本線
  • 京阪京津線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR琵琶湖線で約10分
  • 大阪駅: JR新快速で約40分
  • 三宮駅: JR新快速で約75分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大津IC・瀬田西IC)
  • 国道1号
  • 国道161号
  • 湖西道路

子育て・教育

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで、通院1回500円上限)
大津っ子すくすくダイヤル(24時間育児相談)
産前産後ヘルパー派遣事業

教育の特徴

全小中学校でICTを活用した教育を推進。琵琶湖を活用した環境学習プログラムが特色です。

生活利便情報

大型商業施設が点在し、日常の買い物に困りません。県内最大規模の滋賀医科大学医学部附属病院をはじめ医療体制も充実しています。

商業施設

  • イオンモール草津(隣接)
  • フォレオ大津一里山
  • ブランチ大津京
  • 西武大津店跡地再開発エリア

医療

医療機関数: 約300施設
滋賀医科大学医学部附属病院、大津赤十字病院など大規模病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • びわ湖大津館(旧琵琶湖ホテル)
  • 皇子が丘公園
  • 膳所城跡公園
  • なぎさ公園

行政サービス

市役所のほか、市内6カ所に支所を設置。各種証明書のコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

治安

駅前や通学路を中心に防犯カメラを設置。地域の防犯パトロール活動が活発です。

自然環境

琵琶湖岸のなぎさ公園や比叡山、瀬田川など水と緑に恵まれた環境。市内の約6割が山林・農地です。

コミュニティ

自治会加入率が比較的高く、各学区で地域まちづくり協議会が活動しています。

防災情報

琵琶湖西岸断層帯による地震リスクあり。市の防災マップでは洪水・土砂災害の警戒区域を公開。全戸にハザードマップを配布しています。