アミング潮江14-1号棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/尼崎駅 徒歩4分 阪急神戸本線/塚口駅 バス18分
所在地(住所)兵庫県尼崎市潮江1丁目14-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1994年3月
総戸数55戸
小学校区域潮小学校
中学校区域大成中学校
専有面積71.74m² ~ 96.36m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社尼崎市
施工会社新井組宮崎建設
管理会社KUL

アミング潮江14-1号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 潮江1丁目14-1で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。アミング潮江14-1号棟は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと72〜96m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数55戸という点が安心材料になりました。アミング潮江14-1号棟は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 エレベーターなし

3組の購入希望者が検討中

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アミング潮江14-1号棟の売却ガイド

アミング潮江14-1号棟は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数55戸、8階建の建物です。

最寄り駅は尼崎駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアミング潮江14-1号棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アミング潮江14-1号棟を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 尼崎駅まで徒歩4分
  • JR東海道本線/尼崎駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 潮小学校
  • 中学校区: 大成中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

アミング潮江14-1号棟に関するよくある質問

アミング潮江14-1号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アミング潮江14-1号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アミング潮江14-1号棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がアミング潮江14-1号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アミング潮江14-1号棟はどのような物件ですか?

アミング潮江14-1号棟は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。尼崎駅徒歩4分。築1994年、総戸数55戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アミング潮江14-1号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【尼崎駅に対する口コミ】大阪駅に近く、なおかつ快速が止まるのでとても便利。路線が多いため、自分の都合で快速で行くか普通で行くか焦らず決めることができる。また、降りたところすぐタクシーが停まっており、電車が動かなくなったとしても困らない。どこにも移動しやすく大型スーパーも多いため利便性はいい。
【尼崎駅に対する口コミ】朝と夜は特に乗り換えが多いため通勤ラッシュがすごい。そして、よく電車が遅延する。強いて言えば治安が悪いわけではないけど、慣れていない限り怖いと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【尼崎駅に対する口コミ】時間が余れば駅横にあるキューズやカフェでゆっくりできる。駅が大型なため人が多く、そこまで治安は悪くない。
【尼崎駅に対する口コミ】駅自体広い。駅からキューズに移動する区間が少し遠い。駅が悪いわけではないが、町自体が治安悪い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【尼崎駅に対する口コミ】隣のキューズに行けば比較的なんでもある。
【尼崎駅に対する口コミ】そこそこ飲食店はあるが、有名なお店はない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【尼崎駅に対する口コミ】すぐ電車がくるし路線が多いため、どこにでもいける。
【尼崎駅に対する口コミ】尼崎駅を乗り換えなどで使う人が多く駅が混んでいることが多い。
2024年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅中にスーパーがあるので簡単な買い物ならそこで済ませられます。
公園近くなので夜の治安があまり良くはない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【尼崎駅に対する口コミ】大阪まで新快速で5分、三宮まで新快速15分と都心部までのアクセスが抜群。また、新大阪駅までも近く新幹線の利用がしやすい。また、駅周辺には、駅直結の商業施設やスーパー、フィットネスジムなど大変便利。近くの商店街では、居酒屋や飲食店が豊富で、生活するうえで不便を感じない。
【尼崎駅に対する口コミ】阪神尼崎から離れているとは言え、やや治安が気になるところ。
2020年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅にはエディオン、大型商業施設の尼崎キューズモールが直結、改札出てすぐにスーパー等お買い物には困りません。
特に無いです。強いて言うなら昔からの尼崎の住人たちがたまに声をあげています。。
2024年05月 メリット
交通利便性
駅の構造がシンプルで分かりやすく迷わないし、伊丹線に繋がっているので伊丹の方にもいける。あと通勤急行が止まるので通学や通勤にも使える
通勤急行などには乗れるが、特急には乗れない。
生活利便施設の充実
駅の近くに色々な店などがあり、コンビニ、飲食店、100均、ネカフェ、カラオケ、映画館、スーパー、本屋、などかなり充実している。
強いて言うなら駅の中には少ない(コンビニやビアードパパなどがある)
飲食店の充実
駅の中には数店舗お菓子などが買える店があり、駅の近くはたこ焼き、ラーメン、ピザなど様々なジャンルの飲食店がある
もしうどん屋があったらわたしは結構嬉しい
暮らし・子育て環境の充実
公園はかなり多いが、すぐ近くにはないので注意
小学校は近くにあるが、最寄りの中学校がかなり遠い。
治安
駅の近くには交番があり、駅前は綺麗である。
駅から離れるとたまにたばこが落ちていたりする。酔っぱらいはわからない。
コストパフォーマンス
家賃は近くの西宮などと比べるとまあまあ安く、都会過ぎないけど田舎でもない住みやすい場所。
あまりないが、強いて言うなら少し高級住宅が増えつつある気がする。

アミング潮江14-1号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価145.91万円/㎡
データ件数6
価格トレンド↑ 上昇傾向
101.83 139.29 176.74 2014-03-26 4LDK 96.36㎡ 114.24万円/㎡2014-05-16 4LDK 96.36㎡ 108.07万円/㎡2025-04-19 3DK 71.74㎡ 161.05万円/㎡2025-05-13 3SLDK 96.36㎡ 160.55万円/㎡2025-10-20 3DK 71.74㎡ 161.05万円/㎡2025-12-10 3DK 71.74㎡ 170.5万円/㎡ 2014-03 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-10 8階 3DK 71.74㎡ 170.5万円/㎡
2025-10-20 8階 3DK 71.74㎡ 161.05万円/㎡
2025-05-13 2階 3SLDK 96.36㎡ 160.55万円/㎡
2025-04-19 8階 3DK 71.74㎡ 161.05万円/㎡
2014-05-16 5階 4LDK 96.36㎡ 108.07万円/㎡
2014-03-26 5階 4LDK 96.36㎡ 114.24万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。