アミング潮江プラストの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR福知山線/尼崎駅 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県尼崎市潮江1丁目4-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付22階建
築年月1999年11月
総戸数158戸
小学校区域潮小学校
中学校区域大成中学校
専有面積58.72m² ~ 97.59m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社住宅・都市整備公団
施工会社戸田建設
管理会社アミング開発

アミング潮江プラストを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 潮江1丁目4-2で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。アミング潮江プラストは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、59〜98m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。アミング潮江プラストは暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1999年11月築という条件が希望に合いました。アミング潮江プラストは購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、アミング潮江プラストのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいアミング潮江プラストを候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県尼崎市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #7

家族構成 単身(男性)
年齢 60代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県尼崎市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県尼崎市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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アミング潮江プラストの売却ガイド

アミング潮江プラストは兵庫県尼崎市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数158戸、地下1階付22階建の建物です。

最寄り駅は尼崎駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアミング潮江プラストの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アミング潮江プラストを売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数158戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 尼崎駅まで徒歩3分
  • JR福知山線/尼崎駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 潮小学校
  • 中学校区: 大成中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

アミング潮江プラストに関するよくある質問

アミング潮江プラストの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アミング潮江プラストには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アミング潮江プラストの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がアミング潮江プラストの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アミング潮江プラストはどのような物件ですか?

アミング潮江プラストは兵庫県尼崎市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。尼崎駅徒歩3分。築1999年、総戸数158戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アミング潮江プラストには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年02月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅周辺にはコンビニやスーパー等と様々な商業施設が整っており大変便利なところです。
交通量が多いところでもあるので夜間の歩行には注意が必要となります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
商業施設や公共施設も充実していますので大変便利なところです。
交通量が多いところでもあるので夜間には騒音が聞こえたりします。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロック完備とあってセキュリティーにも安心が持てます。
高層とあってエレベーターでの待ち時間が長いときがあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりが良いので洗濯物には便利なところです。
日当たりが良すぎるために夏場には部屋の温度まで上昇し暑くなります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
コンビニやスーパー等と商業施設には徒歩で5分以内に行けるので便利です。
尼崎市とあって他の地域よりも物価は高いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校や病院等へは徒歩で10分以内の行けるので便利です。
公園等が少ないので子供のおられるご家庭には少し物足りなさを感じます。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【尼崎駅に対する口コミ】JRでは普通、快速、新快速が止まるため便利家賃相場が6万円であり、JRも近いためコスパが高い
【尼崎駅に対する口コミ】JR以外の路線以外が遠く徒歩で行くにはしんどい単身者の物件が多く、家族向けは駅から遠い
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【尼崎駅に対する口コミ】駅の近くに尼崎キューズモールがあり、買い物もできるJR沿線のため治安がよく、子供をよく見かける
【尼崎駅に対する口コミ】駅から離れるとスーパーなどが少なくなってしまい買い物が大変飲み屋街が近くにあり、夜道は少し心配なことが多い
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【尼崎駅に対する口コミ】キューズモール内に飲食店がたくさんあり困ることはない
【尼崎駅に対する口コミ】大規模チェーン店などが少なく、大阪までいかないといけない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【尼崎駅に対する口コミ】駅構内が改装されており、トイレなどがとてもきれい
【尼崎駅に対する口コミ】小児科対応などのクリニックが数か所しかない
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【尼崎駅に対する口コミ】駅前に商業施設キューズモールあまがさきがあり、ファッション、本屋、雑貨など何でも揃います。HEIWADO、阪神百貨店も入っているので生鮮品の買い物にも困りません。特急が止まる駅で大阪方面、神戸方面、新三田方面、北新地方面と路線も豊富です。
【尼崎駅に対する口コミ】駅の利用者数が多く、特に大阪方面は電車が満員です。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【尼崎駅に対する口コミ】キューズモールとエディオンが駅に直結しており、雨の時でもぬれずに出かけられて助かっています。急行が止まり、神戸も大阪も20分以内でつきます。都心部へのアクセスは抜群です。商業施設のおかげで、夜も明るく人通りは多いです。
【尼崎駅に対する口コミ】大通りを少しずれるとあまり治安のよくない場所があります。
2023年11月 メリット
交通利便性
尼崎駅はJR西日本の尼崎市にある駅です。新快速、快速、特急こうのとり、区間快速、普通などが停まります。大阪方面始発は5時31分、終電は0時39分、三宮姫路方面始発は5時7分、終電は0時12分です。また大阪駅まで約7分です。電車の本数は多く、1時間20本を超える時間帯もあります。1日の乗降客数は約37000人ほどです。駅前には阪神バスの停留所もあります。
電車の本数は多いのですが、朝晩のラッシュ時は大変混雑するのがデメリットと言えます。
生活利便施設の充実
買い物施設は、ショッピングセンターのあまがさきキューズモール、アミング潮江商店街、コンビニのセブンイレブン、ファミリーマート、デイリーヤマザキ、家電量販店のエディオンなどがあります。公共施設は尼崎市役所小田支所、尼崎長洲本通郵便局、尼崎市記念公園、尼崎市小田公民館、尼崎市立小田北生涯学習プラザ、尼崎東警察署などがあります。また医療施設は尼崎中央病院、尼崎新都心病院があります。
デメリットはほぼないのですが、あえていえばホームセンターが駅からやや離れた場所にあります。
飲食店の充実
居酒屋、イタリアン料理店、焼き肉屋、大衆食堂、鉄板焼き屋、ダイニングレストラン、韓国料理店、白木屋、すし屋、焼き鳥屋、カレー屋、ベーカリー、ファミレスのサイゼリヤ、うどんの麺屋、マクドナルド、ケンタッキーフライドチキンのお店などもあります。
あらゆる料理店があるので、デメリットと言えるものはないのですが、あえていえばカフェの数がやや少ない気がします。
暮らし・子育て環境の充実
就学前児童施設は、都市型保育園ポポラーJR尼崎駅前園、尼崎長洲保育園、認定こども園梅花東幼稚園、梅花幼稚園、MOGU MOGU保育園などがあります。学校は、尼崎市立潮小学校、清和小学校、尼崎市立浜小学校、尼崎市立成良中学校尼崎市立小田中学校、兵庫県立尼崎工業高等学校などがあります。公園は尼崎記念公園、潮江緑遊公園などがあります。駅にはエレベーター、エスカレーターが設置され、車いす対応、オストメイト対応トイレ、ベビーベッドもあります。
人や車が多いので、子供が事故や事件に巻き込まれないように見守る必要があります。
治安
かっては犯罪発生率は高かったのですが、尼崎市が対策を実施してかなり治安はよくなっています。
治安は改善されつつありますが、夜間は街灯や人通りが少ない場所もあるので女性に一人歩きは注意が必要です。
コストパフォーマンス
尼崎駅周辺の家賃相場は、ワンルームで4.6万円、1DKで5.9万円とやや高いですが、大阪駅まで7分と利便性は高く商業施設や飲食店も多いので暮らしやすいです。
家賃が比較的高いのと自然が少ないのが、デメリットと言えます。

アミング潮江プラストの中古販売価格の推移

平均㎡単価135.81万円/㎡
データ件数35
価格トレンド↑ 上昇傾向
101.03 154.74 208.45 2013-06-10 3LDK 77.55㎡ 127.03万円/㎡2013-06-10 3LDK 77.55㎡ 114.24万円/㎡2013-06-10 3LDK 77.55㎡ 118.51万円/㎡2013-06-10 3LDK 77.55㎡ 118.51万円/㎡2013-06-10 3DK 58.72㎡ 110.34万円/㎡2013-06-10 3LDK 75.1㎡ 122.37万円/㎡2013-07-15 4LDK 97.59㎡ 124.66万円/㎡2013-07-23 3LDK 77.55㎡ 109.98万円/㎡2013-10-20 4LDK 97.59㎡ 121.27万円/㎡2013-10-23 3LDK 77.55㎡ 134.28万円/㎡2013-12-14 3LDK 77.55㎡ 118.51万円/㎡2014-02-18 3LDK 77.55㎡ 114.24万円/㎡2014-02-18 3LDK 77.55㎡ 127.46万円/㎡2014-02-18 3LDK 77.55㎡ 114.24万円/㎡2014-02-18 3LDK 75.1㎡ 122.37万円/㎡2014-02-18 3LDK 77.55㎡ 109.98万円/㎡2014-04-07 3LDK 73.84㎡ 127.15万円/㎡2014-09-29 3LDK 73.84㎡ 117.74万円/㎡2014-11-10 3DK 58.72㎡ 122.73万円/㎡2014-12-16 3DK 58.72㎡ 122.73万円/㎡2015-02-09 3LDK 77.55㎡ 127.03万円/㎡2015-02-23 3DK 73.84㎡ 124.46万円/㎡2015-09-03 3LDK 77.55㎡ 122.77万円/㎡2016-08-22 4LDK 92.8㎡ 131.09万円/㎡2016-12-10 4SLDK 92.8㎡ 127.53万円/㎡2018-06-09 4LDK 92.8㎡ 160.23万円/㎡2018-10-19 3LDK 73.84㎡ 142.37万円/㎡2019-02-04 3LDK 77.55㎡ 135.56万円/㎡2019-07-02 4LDK 92.8㎡ 159.87万円/㎡2021-08-10 3DK 58.72㎡ 196.93万円/㎡2022-03-06 3LDK 77.55㎡ 178.18万円/㎡2022-09-27 4LDK 92.8㎡ 192.01万円/㎡2023-11-26 2LDK 77.55㎡ 187.56万円/㎡2023-12-21 3LDK 77.55㎡ 199.5万円/㎡2024-04-16 2LDK 77.55㎡ 170.08万円/㎡ 2013-06 2024-04
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-04-16 6階 2LDK 77.55㎡ 170.08万円/㎡
2023-12-21 3階 3LDK 77.55㎡ 199.5万円/㎡
2023-11-26 6階 2LDK 77.55㎡ 187.56万円/㎡
2022-09-27 16階 4LDK 92.8㎡ 192.01万円/㎡
2022-03-06 18階 3LDK 77.55㎡ 178.18万円/㎡
2021-08-10 13階 3DK 58.72㎡ 196.93万円/㎡
2019-07-02 6階 4LDK 92.8㎡ 159.87万円/㎡
2019-02-04 9階 3LDK 77.55㎡ 135.56万円/㎡
2018-10-19 13階 3LDK 73.84㎡ 142.37万円/㎡
2018-06-09 15階 4LDK 92.8㎡ 160.23万円/㎡
2016-12-10 10階 4SLDK 92.8㎡ 127.53万円/㎡
2016-08-22 22階 4LDK 92.8㎡ 131.09万円/㎡
2015-09-03 10階 3LDK 77.55㎡ 122.77万円/㎡
2015-02-23 4階 3DK 73.84㎡ 124.46万円/㎡
2015-02-09 8階 3LDK 77.55㎡ 127.03万円/㎡
2014-12-16 13階 3DK 58.72㎡ 122.73万円/㎡
2014-11-10 13階 3DK 58.72㎡ 122.73万円/㎡
2014-09-29 13階 3LDK 73.84㎡ 117.74万円/㎡
2014-04-07 21階 3LDK 73.84㎡ 127.15万円/㎡
2014-02-18 20階 3LDK 77.55㎡ 114.24万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。