アミング潮江ウエスト2番館の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR福知山線/尼崎駅 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県尼崎市潮江1丁目16-1
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て地下2階付19階建
築年月1999年11月
総戸数67戸
小学校区域潮小学校
中学校区域大成中学校
専有面積62.48m² ~ 93.99m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社住宅・都市整備公団
施工会社前田建設工業
管理会社合人社計画研究所

アミング潮江ウエスト2番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、アミング潮江ウエスト2番館は候補として優先度が高まりました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 潮江1丁目16-1に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。アミング潮江ウエスト2番館は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。アミング潮江ウエスト2番館は尼崎市の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 管理費高い

3組の購入希望者が検討中

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アミング潮江ウエスト2番館の売却ガイド

アミング潮江ウエスト2番館は兵庫県尼崎市に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数67戸、地下2階付19階建の建物です。

最寄り駅は尼崎駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアミング潮江ウエスト2番館の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アミング潮江ウエスト2番館を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 尼崎駅まで徒歩3分
  • JR福知山線/尼崎駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 潮小学校
  • 中学校区: 大成中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

アミング潮江ウエスト2番館に関するよくある質問

アミング潮江ウエスト2番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アミング潮江ウエスト2番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アミング潮江ウエスト2番館の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がアミング潮江ウエスト2番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アミング潮江ウエスト2番館はどのような物件ですか?

アミング潮江ウエスト2番館は兵庫県尼崎市に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。尼崎駅徒歩3分。築1999年、総戸数67戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アミング潮江ウエスト2番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年02月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅周辺にはコンビニやスーパー等と様々な商業施設が整っており大変便利なところです。
交通量が多いところでもあるので夜間の歩行には注意が必要となります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周辺地域には商業施設と共に公共施設も充実していますので大変便利なところです。
交通量が多いところなので夜間には騒音が聞こえたりします。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロック完備とあってセキュリティーには安心が持てます。
高層とあってエレベーターの待ち時間が長いので台数の増加が必要と思われます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりが良いので洗濯物等には便利です。
日当たりが良すぎるために夏場には部屋の温度まで上昇し暑くなります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーやコンビニ等へは徒歩で5分以内に行けるので便利です。
尼崎市とあって他の地域よりも物価は高いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校や病院等へは徒歩で10分以内に行けるので便利です。
公園等が少ないので子供のおられるご家庭には少し物足りなさを感じます。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【尼崎駅に対する口コミ】大阪方面、神戸方面の間にあり、どちらにも行くことができる電車のアクセスやキューズモールなどもあり、コスパが高い
【尼崎駅に対する口コミ】新快速が止まらず快速しか止まらないため、長時間乗るには不便子育てのための施設などがもっと充実していれば便利
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【尼崎駅に対する口コミ】キューズモールというショッピングモールのようなものがあり、買い物に便利都市構想化が進んでいるのか駅構内、住宅街がきれい
【尼崎駅に対する口コミ】高級品を取り揃えているお店などが近くになく、大阪まで出る必要がある居酒屋付近には夜に騒いでる人がたくさんいるときがある
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【尼崎駅に対する口コミ】キューズモールに飲食店などが非常に多く、完結できる
【尼崎駅に対する口コミ】居酒屋などが駅の近くになく、キューズモールから出る必要がある
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【尼崎駅に対する口コミ】尼崎駅の近くに小学校ご非常に近く、子供だけでも安心
【尼崎駅に対する口コミ】塾の施設が一箇所しかなく、複数選ぶことができない
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【尼崎駅に対する口コミ】乗り換え等で利用客も多いが、改札口等が広くて利用しやすい。駅構内もとても綺麗で快適。ホームも広くて乗りやすい。 切符売り場も広くてわかりやすいところに設置されている。 本屋もあり時間潰しができるのが助かる。
【尼崎駅に対する口コミ】降りた場所によっては歩いて階段を上がるところがある
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【尼崎駅に対する口コミ】尼崎というと一昔前までは治安が悪いというイメージがありましたが、最近は変わりました。特に北側は再開発が進みマンションやスーパーマーケットなどができてとても住みやすくなっています。また大阪駅までも10分以内でアクセスできるのがメリットです。
【尼崎駅に対する口コミ】駅の南側はあまり治安が良くないのがデメリットです。
2023年11月 メリット
交通利便性
複数路線利用できる・快速が止まる・主要駅、都心部までのアクセス利便がよい。
強いてあげれば新幹線が停まらない点。一駅先の大阪で乗り換えが必要.
生活利便施設の充実
隣に直結の大型ショッピングセンターがあり基本的なものは揃っている。
店のバリエーションは梅田にはもちろん見劣りはする。
飲食店の充実
マンションもいっぱいあって子育て世代が多そう。
他の店に比べて居酒屋さんは少ないようにおもう。
暮らし・子育て環境の充実
マンションもいっぱいあって子育て世代が多そう。
遊具のある公園が近くにあればよりいいと思う。
治安
街灯が多い、道も綺麗である。酔っ払いもそんなにいない。
尼崎の中では治安はいい方だが、良いイメージは持たれなそう。
コストパフォーマンス
利便性の割に土地の値段が安くて穴場だと思う。
JR駅近くはマンションが多く、一軒家だと高くなりそう.
交通利便性
とても良い。大阪まで新快速で1駅5分、三ノ宮も新快速で15分ほど。
強いて挙げれば、JR尼崎と阪神尼崎が徒歩圏内ではないところ。
生活利便施設の充実
駅にはキューズモールがあり、すべてこちらでこと足りる。
北側のキューズモールしかなく、南側にはとくに何もない。
飲食店の充実
キューズモールにはたくさんの飲食店やフードコートがある。
阪神尼崎には多いがJR尼崎はキューズモールしかない。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターがあるのでベビーカーの乗り入れはしやすい
トイレは狭く個数も少ない。南側のトイレは公園トイレのような汚さ。
治安
駅からキューズモールまでは歩行者だけの道が整備されているので安全にいける
過去に南側でレンガで殴られて死亡したというニュースを見たので治安は良くないと思う。
コストパフォーマンス
駅から徒歩すぐにマンションがあるので通勤に時間をかけたくない人はおすすめ
家賃が高く、駅近賃貸では駐車場も入れると1LDKでも13万くらいはする。

アミング潮江ウエスト2番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価150.37万円/㎡
データ件数43
価格トレンド↑ 上昇傾向
105.84 162.94 220.04 2014-02-18 3LDK 68.78㎡ 119.2万円/㎡2014-09-05 2LDK 68.01㎡ 124.43万円/㎡2014-09-15 2LDK 68.01㎡ 120.55万円/㎡2014-12-16 2LDK 68.01㎡ 120.55万円/㎡2015-08-13 3DK 64.77㎡ 121.47万円/㎡2015-10-05 3LDK 73.06㎡ 121.26万円/㎡2015-10-22 3LDK 73.06㎡ 130.31万円/㎡2015-12-18 2LDK 68.01㎡ 125.41万円/㎡2016-03-08 3LDK 73.06㎡ 119.91万円/㎡2017-01-24 4LDK 93.99㎡ 115.36万円/㎡2017-02-08 3LDK 73.06㎡ 134.84万円/㎡2017-10-25 3LDK 73.06㎡ 121.26万円/㎡2017-12-01 3LDK 68.78㎡ 124万円/㎡2018-02-24 4LDK 93.99㎡ 122.4万円/㎡2018-03-11 3LDK 83.73㎡ 137.4万円/㎡2018-03-30 3LDK 73.06㎡ 158.28万円/㎡2018-06-16 3LDK 83.73㎡ 146.04万円/㎡2018-07-09 3LDK 73.06㎡ 158.28万円/㎡2018-10-01 3LDK 73.06㎡ 158.28万円/㎡2018-12-05 4LDK 93.99㎡ 139.98万円/㎡2019-03-06 4LDK 93.99㎡ 136.47万円/㎡2019-07-13 3LDK 73.06㎡ 157.46万円/㎡2019-12-23 4LDK 93.99㎡ 161.09万円/㎡2020-01-15 3LDK 73.06㎡ 157.46万円/㎡2020-01-20 2LDK 73.06㎡ 180.09万円/㎡2020-02-09 4LDK 93.99㎡ 157.57万円/㎡2020-02-15 2LDK 73.06㎡ 171.04万円/㎡2020-06-20 2LDK 68.01㎡ 169.15万円/㎡2020-07-21 2LDK 73.06㎡ 157.46万円/㎡2020-08-10 3DK 64.77㎡ 155.67万円/㎡2020-10-30 2LDK 73.06㎡ 157.46万円/㎡2020-11-28 2LDK 68.01㎡ 139.99万円/㎡2020-12-04 2LDK 73.06㎡ 148.41万円/㎡2021-02-23 2LDK 68.01㎡ 179.75万円/㎡2021-03-12 3DK 64.77㎡ 172.51万円/㎡2021-03-16 3LDK 73.06㎡ 157.46万円/㎡2021-09-22 3LDK 73.06㎡ 157.46万円/㎡2021-11-22 3LDK 73.06㎡ 194.47万円/㎡2024-07-27 3DK 64.77㎡ 142.91万円/㎡2025-05-07 3LDK 68.78㎡ 210.52万円/㎡2025-11-21 2LDK 73.06㎡ 180.54万円/㎡2025-12-23 3LDK 73.06㎡ 193.66万円/㎡2026-03-10 2LDK 68.01㎡ 208.04万円/㎡ 2014-02 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-10 15階 2LDK 68.01㎡ 208.04万円/㎡
2025-12-23 12階 3LDK 73.06㎡ 193.66万円/㎡
2025-11-21 15階 2LDK 73.06㎡ 180.54万円/㎡
2025-05-07 8階 3LDK 68.78㎡ 210.52万円/㎡
2024-07-27 11階 3DK 64.77㎡ 142.91万円/㎡
2021-11-22 18階 3LDK 73.06㎡ 194.47万円/㎡
2021-09-22 19階 3LDK 73.06㎡ 157.46万円/㎡
2021-03-16 19階 3LDK 73.06㎡ 157.46万円/㎡
2021-03-12 5階 3DK 64.77㎡ 172.51万円/㎡
2021-02-23 13階 2LDK 68.01㎡ 179.75万円/㎡
2020-12-04 15階 2LDK 73.06㎡ 148.41万円/㎡
2020-11-28 13階 2LDK 68.01㎡ 139.99万円/㎡
2020-10-30 15階 2LDK 73.06㎡ 157.46万円/㎡
2020-08-10 5階 3DK 64.77㎡ 155.67万円/㎡
2020-07-21 15階 2LDK 73.06㎡ 157.46万円/㎡
2020-06-20 14階 2LDK 68.01㎡ 169.15万円/㎡
2020-02-15 15階 2LDK 73.06㎡ 171.04万円/㎡
2020-02-09 7階 4LDK 93.99㎡ 157.57万円/㎡
2020-01-20 15階 2LDK 73.06㎡ 180.09万円/㎡
2020-01-15 14階 3LDK 73.06㎡ 157.46万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。