アミング潮江イースト21-1号棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/尼崎駅 徒歩6分
所在地(住所)兵庫県尼崎市潮江1丁目21-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1994年3月
総戸数31戸
小学校区域潮小学校
中学校区域大成中学校
専有面積59.10m² ~ 99.16m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社ナカノコーポレーション
管理会社KUL

アミング潮江イースト21-1号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。アミング潮江イースト21-1号棟は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、潮江1丁目21-1の利便性を評価しています。アミング潮江イースト21-1号棟なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。アミング潮江イースト21-1号棟は潮江1丁目21-1らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県尼崎市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

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アミング潮江イースト21-1号棟の売却ガイド

アミング潮江イースト21-1号棟は兵庫県尼崎市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数31戸、8階建の建物です。

最寄り駅は尼崎駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアミング潮江イースト21-1号棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アミング潮江イースト21-1号棟を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 尼崎駅まで徒歩6分
  • JR東海道本線/尼崎駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 潮小学校
  • 中学校区: 大成中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

アミング潮江イースト21-1号棟に関するよくある質問

アミング潮江イースト21-1号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アミング潮江イースト21-1号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アミング潮江イースト21-1号棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がアミング潮江イースト21-1号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アミング潮江イースト21-1号棟はどのような物件ですか?

アミング潮江イースト21-1号棟は兵庫県尼崎市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。尼崎駅徒歩6分。築1994年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アミング潮江イースト21-1号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【尼崎駅に対する口コミ】快速、新快速が停車する。神戸線、宝塚線、東西線が利用でき、大阪駅までのアクセスも良い(新快速で約7分)。駅の南側北側両方にタクシー乗り場がある。バスも運行しており、阪神尼崎駅へもアクセス可能。 大阪駅、三宮駅などのアクセスが良い割に家賃は安めです。住民税も兵庫県の中ではかなり安い方です。
【尼崎駅に対する口コミ】コロナ禍のダイヤ改正で、終電時刻が早まっています。神戸線、京都線共に利用者が多いため、遅延がよく起こります。強いてあげるなら、家賃や物価は阪神尼崎駅に近づくほど安くなります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【尼崎駅に対する口コミ】駅から直結であまがさきキューズモールがあり、スーパー、雑貨、薬局、映画館など買い物施設は充実しています。病院も駅直結であります。 駅前に交番があります。朝、昼は通勤通学でとても人通りが多いです。
【尼崎駅に対する口コミ】強いて挙げれば、尼崎市役所までは少し遠いです。バスでのアクセスになります。駅南側は飲み屋街があり、夜になると酔っ払いや居酒屋のキャッチがいます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【尼崎駅に対する口コミ】居酒屋はもちろん、ファストフード、カフェ、定食屋など充実しています。フードデリバリーやテイクアウト対応の店も多いので便利です。 駅改札内にはセブンイレブン、デリカフェ、そば屋があり、乗り換え待ちの際にも便利です。駅直結で阪神百貨店があり、いわゆるデパ地下のお惣菜やケーキなども買えます。
【尼崎駅に対する口コミ】チェーン店が多く、個人経営の人気店などは少ないように感じます。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【尼崎駅に対する口コミ】駅前中心に街の美化が進んでおり、大通りの歩道は広くて綺麗です。 キューズモール内では屋内外のキッズスペースや、イベントが実施されています。
【尼崎駅に対する口コミ】遊具の設置してあるような広い公園は少ないです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【尼崎駅に対する口コミ】大阪方面、京都方面、神戸方面のどこに行くにも電車1本で行けるのでとても便利です。駅周辺には飲食店はもちろん近年の再開発で大型商業施設もあり、屋根付きの歩道橋で雨の時でも濡れずに立ち寄ることができます。大阪近辺で引っ越しを考えている方には特におすすめできる場所です。
【尼崎駅に対する口コミ】事故などでもしJRが運行停止になった時北の阪急も南の阪神も結構離れた距離にあるため、振替輸送の乗り換えが不便なところです。
2020年03月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅周辺にはコンビニや飲食店または尼崎キューズモール等があり、買い物には大変便利なところです。
交通量が多いところでもありますので、夜間の歩行には注意が必要となります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
商業、公共施設と共に整っていますので非常に住みやすいところであります。
交通量が多いところでもありますので、夜間には騒音等が聞こえてきます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロック完備とあってセキュリティーにも安心が持てます。
築年数が古くなってきて老朽化しているところがあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりが良いので洗濯物等には大変便利なところです。
日当たりが良すぎるために夏場には部屋の温度まで上昇し暑くなることがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩で5分以内に行けるので大変便利なところです。
尼崎市とあって他の地域に比べると物価は高いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校や病院へは徒歩で10分以内に行けるので大変便利なところです。
公園はあるのですが、少ないので子供のおられるご家庭には少し物足りなさを感じます。
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【尼崎駅に対する口コミ】あまがさきキューズモールという大きな商業施設があり、そこだけで多くのものを買い揃えることが出来ます。それ以外にもディスカウントドラッグ コスモス長洲本通店などがあり、商業施設が駅前に豊富にあることがメリットです。
【尼崎駅に対する口コミ】人が多く混雑しており、ごちゃごちゃしていること。
2024年09月 メリット
交通利便性
全て電車止まるのでどの方面に行くのにも都合が良い
JRはよく遅れるので時間に余裕をもって行く事をすすめる
生活利便施設の充実
ショッピングモールがあるので買い物には不自由しない
休日は人が多く混雑する場合もあり、動きにくい時がたまにある
飲食店の充実
各種色々とお店があるので食べたいものがいつでも食べれる
何を食べようか迷いすぎる。人気店は混雑している場合もある
暮らし・子育て環境の充実
バリアフリーになっているところが多く、ベビーカーや車椅子での行動はしやすい
強いてあげるなら、最近は人の多さがたまに気になるときもある
治安
日本なので治安はよい。夜でも明るい道が多く安心して帰宅できる
若い子達がたまに集まっている時があり、騒がしくしている時もある
コストパフォーマンス
周辺物価については他の地域とあまり格差は無いように思える
駅直結の、不動産価格は少し割高のように感じる
交通利便性
大阪、京都、兵庫、更に奈良まで、あらゆる方面ヘ向かうことができる。
乗り換え、乗り継ぎがとても不便。様々な地域につながっているせいで、遥か遠くの遅延や運休もすぐに影響を受ける。だから頻繁に遅れるので、常に覚悟しておかないといけない。
生活利便施設の充実
駅前は、それなりに発展していると思います。
阪急尼崎駅からかなり遠いから、勘違いしてここで下車すると、えらい目にあう。
飲食店の充実
一度、駅前の店で飲みましたが、よかったです。
あまり歩き回ったことないので、わかりませんが、駅周辺あまり活気がないきがしました。
暮らし・子育て環境の充実
住んでいないので、わかりませんが、駅周辺の設備はそれなりに整備されていると思います。
明石市のように、子育て、福祉の充実をはかるべき。
治安
阪神日本一で、商店街も盛り上がりました。
全国に報道される、凶悪犯罪が他の街より発生しやすいイメージあり。
コストパフォーマンス
いろいろ、安いイメージ。地価や家賃も、安い方だと思います。
強いて挙げれば治安が気になる。イカツイ地元民が多い気がする。

アミング潮江イースト21-1号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価136.42万円/㎡
データ件数10
価格トレンド↑ 上昇傾向
103.91 136.55 169.19 2014-02-18 4SLDK 99.16㎡ 116.02万円/㎡2014-05-05 4LDK 99.16㎡ 109.35万円/㎡2014-05-09 2LDK 59.1㎡ 116.35万円/㎡2024-01-21 3LDK 80.73㎡ 163.75万円/㎡2024-01-21 2DK 68.27㎡ 135.1万円/㎡2024-11-17 3LDK 80.73㎡ 159.66万円/㎡2025-03-24 2LDK 70.03㎡ 144.3万円/㎡2025-06-03 2LDK 68.27㎡ 144.3万円/㎡2025-06-11 2LDK 70.03㎡ 135.95万円/㎡2025-10-06 2LDK 68.27㎡ 139.46万円/㎡ 2014-02 2025-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-10-06 3階 2LDK 68.27㎡ 139.46万円/㎡
2025-06-11 3階 2LDK 70.03㎡ 135.95万円/㎡
2025-06-03 3階 2LDK 68.27㎡ 144.3万円/㎡
2025-03-24 3階 2LDK 70.03㎡ 144.3万円/㎡
2024-11-17 5階 3LDK 80.73㎡ 159.66万円/㎡
2024-01-21 5階 3LDK 80.73㎡ 163.75万円/㎡
2024-01-21 3階 2DK 68.27㎡ 135.1万円/㎡
2014-05-09 4階 2LDK 59.1㎡ 116.35万円/㎡
2014-05-05 2階 4LDK 99.16㎡ 109.35万円/㎡
2014-02-18 2階 4SLDK 99.16㎡ 116.02万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。