アミング潮江イースト20-1号棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/尼崎駅 徒歩5分 阪神本線/杭瀬駅 徒歩29分 JR東西線/加島駅 徒歩30分
所在地(住所)兵庫県尼崎市潮江1丁目20-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1993年3月
総戸数36戸
小学校区域潮小学校
中学校区域大成中学校
専有面積59.10m² ~ 99.16m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社住宅都市整備公団
管理会社KUL

アミング潮江イースト20-1号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 尼崎市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、アミング潮江イースト20-1号棟は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 尼崎駅に近い潮江1丁目20-1の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、アミング潮江イースト20-1号棟なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた潮江1丁目20-1周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。アミング潮江イースト20-1号棟は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 なし

3組の購入希望者が検討中

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アミング潮江イースト20-1号棟の売却ガイド

アミング潮江イースト20-1号棟は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数36戸、8階建の建物です。

最寄り駅は尼崎駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアミング潮江イースト20-1号棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アミング潮江イースト20-1号棟を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 尼崎駅まで徒歩5分
  • JR東海道本線/尼崎駅 徒歩5分
  • 阪神本線/杭瀬駅 徒歩29分
  • JR東西線/加島駅 徒歩30分

教育・子育て

  • 小学校区: 潮小学校
  • 中学校区: 大成中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

アミング潮江イースト20-1号棟に関するよくある質問

アミング潮江イースト20-1号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アミング潮江イースト20-1号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アミング潮江イースト20-1号棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がアミング潮江イースト20-1号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アミング潮江イースト20-1号棟はどのような物件ですか?

アミング潮江イースト20-1号棟は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。尼崎駅徒歩5分。築1993年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アミング潮江イースト20-1号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【尼崎駅に対する口コミ】JR尼崎駅は、快速や新快速なども止まり、神戸方面に行くのも大阪に出るのも本数も多く、時間もかからないのでとても便利です。福知山線や東西線にも乗り換えできて、どこへでも行けます。駅を降りると、バスターミナルもあり、乗り継ぎも簡単です。物価も安く暮らしやすいのはそのままに、だんだん開発され、きれいになってきて住みやすいと思います。
【尼崎駅に対する口コミ】それほど大きくないので、周りにマンションなども増えた関係で、朝などの通勤の時には、混雑します。開発されているところとそうでないところの差がまだまだあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【尼崎駅に対する口コミ】駅前にはホテルや商業施設があり、商業施設の中には、阪神百貨店も入っているので、ふだんの買い物も、ちょっとした高級な食品などどちらも買えて便利です。駅周辺は明るく、整備された感じです。以前に比べるとずいぶん治安も良くなりきれいになりました。
【尼崎駅に対する口コミ】まだ北側に比べ、南側の開発が遅れているようで、もう少しおしゃれな雰囲気が出るといいと思います。少し離れると、道も狭く、少し暗くなり、治安も心配になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【尼崎駅に対する口コミ】飲食店の数は多く、商業施設の中にも手頃な値段で食べられるお店もたくさんあります。
【尼崎駅に対する口コミ】おしゃれなお店が少なく、ホテルの中のレストランも、それほど高級感もなく、ありきたりな感じです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【尼崎駅に対する口コミ】駅周辺はマンション開発が進み、公園などもできてきました。物価も安いので、住みやすいとは思います。
【尼崎駅に対する口コミ】ごちゃごちゃした感じで、高級感に欠けます。
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅から自宅周辺までの道のりも明るく夜遅い帰宅でも安心して歩けます。また、ショッピングモール、スーパー、ドラッグストア、病院、郵便局、市役所の出張所などがあり、徒歩圏内で殆どの用事が足り便利な環境です。
自転車のマナーが悪い方がいるので、朝の通勤時間帯は要注意です。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【尼崎駅に対する口コミ】駅に隣接しているQSモールが非常に便利です♪ 飲食店、百貨店、100均、スポーツジム、映画館、ゲームセンター、スーパー全て揃っている複合施設です。 南側には家電量販店もあるのでこの駅周辺にない施設はないと言えるくらい便利です。
【尼崎駅に対する口コミ】新快速が止まる事もあり、駅内は平日休日問わず人が多く混雑しています。
2019年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
JR神戸、尼崎線が利用できます。その上、マンション周辺に商店が立ち並んでいる点が利点です。
利用できる電車はJRしかないです。そのため、宝塚、神戸各方面にアクセスする方法はJRのみです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
住宅地としては閑静な住宅地で人通りもそんなに多くはないです。
マンション周辺が商店ですのでそこから出る騒音はあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
駐輪場とバイク置き場が別々に完備されています。
セキュリティ関係はオートロックくらいしか搭載してない点がデメリットです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
日当たりは周囲の建物より高いので悪くはないです。
若干通気性能が悪く、都市部になるため風の吹き抜けが悪いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
阪急オアシス、尼崎キューズモールなどショッピングセンターが多いのがウリです。
飲食店に関しては居酒屋みたいなものが多いのがネックです。
暮らし・防災・子育て ★★★
大学と小学校が近いので学生さんには良い場所かもしれないです。病院も多く大きな病院があるのも利点です。
公園施設は多くなく、小さな病院も周囲には少ないです。
2024年08月 メリット
交通利便性
交通の便がよく、尼崎から宝塚や神戸や大阪に乗り換えなしで行ける。
強いて言えば阪急や阪神まで遠いところがデメリット
生活利便施設の充実
至る所に生活利便施設がありその面では困らない
揃いすぎていてどこに行こうか迷ってしまう。
飲食店の充実
チェーン店も個人店も至る所にあり、行きたい時に行きたいところに行ける。
咲いてあげれば少し値段が高いと感じてしまう。
暮らし・子育て環境の充実
暮らし子育て環境はとてもじゅうじつしていて、保護者も行かせたいところにいかせれる。
しいてあげれば全部が全部エレベーターではない。
治安
みんなが思っているほどの治安の悪さではなく、優しい人が多い
コンビニの前で溜まっていたら、イキリ中学生や高校生が多い
コストパフォーマンス
メリットは駅周辺だから高いとがあんまりない
都会なので少し高いとは感じてしまうところもある。
交通利便性
アクセスがとにかく良い。大阪の梅田まで快速、新快速なら1駅で行く事が出来る。西にいくと神戸の三宮までも20分かからない。海外に出ようと思って関西空港に行く目的があった際も直通のバスが出ている。梅田ほど混雑しないのもいいところ。
強いてあげれば奈良に向かう際の乗り換えが多くなりがちなところ。
生活利便施設の充実
駅からキューズモールが直結している為、だいたいの買い物には困らない。飲食店は和洋中すべてそろっているし、病院も駅から近くにすぐあるので困らない。フードコートもあるので子連れでも過ごしやすくなっていると思う。
もうすこし遊ぶ施設があるといいのかなと思う。ラウンドワンくらいしかない。
飲食店の充実
飲食店はとにかく充実している。駅から5分圏内で居酒屋もあるしパン屋も、中華屋さんもある。なんせキューズモールが近くにあってフードコートがあるのでなんでもそろっている。ラーメンも安い店も全部あるというイメージ。
おしゃれなカフェと言われるとあまり無いかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
歩いて行ける距離に中学校も小学校もある。大きなマンションがちかくにあり、その近くにとても大きな公園があるので住む町としてはかなり充実していると思う。マンションが多いので子育ても各商業施設は考えられている。キューズモールのフードコートにはキッズスペースがある。
遊ぶところは施設としてはそんなに多くはないかもしれない。
治安
治安は昔からの「尼崎」のイメージは良くないのかもしれないが、JR尼崎の付近は最近はきれいなマンションも多く治安は悪くないと思う。駅前に交番もある。居酒屋さんが近くに多くあるので酔っぱらっている人はたまにいる。
同じ尼崎でも阪神のほうはいまだにあまり綺麗ではない。
コストパフォーマンス
梅田まで快速や新快速なら1駅で神戸の三宮までも20分かからずアクセスが抜群な分、家賃や土地はもちろん安くはないが、コストパフォーマンスでいえばかなり良いと思う。梅田だと高すぎるので尼崎という選択肢は良いと思う。
安い家を探そうと思うとすこし駅から歩く必要がある。
交通利便性
快速が止まり、大阪梅田までのアクセス抜群。駅自体はやや混雑するが、利便性抜群である。
駅構内がやや混雑している。乗り換えなどにもよく使用されているため。
生活利便施設の充実
駅付近にキューズモールという大型商業施設があるため、生活利便性はかなり高い。
大型商業施設や大型病院などがあるため、特にデメリットは感じない。
飲食店の充実
飲食店はチェーン店がメインで、数多くある。
生活利便性は比較的高いと言えるが、居酒屋などは少ないように思える。
暮らし・子育て環境の充実
近くに大きな公園があるため、子育てには適している。
保育園や幼稚園の数はそこまで多くないように感じる。
治安
駅周辺は比較的治安は良いかと思われます。
市内としては治安がそこまで良くないイメージがある。
コストパフォーマンス
駅周辺はやや高いが、大阪までのアクセスなどを鑑みればコスパは良いかと思われる。
駅周辺のマンションなどはやや家賃が高い。

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。