アベルティ瀬田の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/瀬田駅 徒歩12分
所在地(住所)滋賀県大津市月輪2丁目8-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1995年3月
総戸数22戸
小学校区域大津市立瀬田東小学校
中学校区域大津市立瀬田北中学校
専有面積69.72m² ~ 72.88m²
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社日本鋪道
施工会社大末建設
管理会社大和ライフネクスト

アベルティ瀬田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族が大津市内にいるため、瀬田で探しています。学校や買い物先が揃いやすい点と周辺とのバランスが取りやすい住まいの両方が揃うなら、生活のイメージを持ちやすいです。
NG条件 低層階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代後半
職業 会社役員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 子どもの通学や生活時間を考えると、学校や買い物先が揃いやすい点が大きな判断材料です。周辺とのバランスが取りやすい住まいもあり、休日も近場で過ごしやすそうだと感じました。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 セカンドライフを見据えて、日常生活を組み立てやすい住宅地感を重視しています。周辺とのバランスが取りやすい住まいがあることで、無理のない広さと立地の両立ができそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 医師
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 実需での需要が安定しやすい点を意識して候補に入れています。自分で住む間の満足感だけでなく、周辺とのバランスが取りやすい住まいがある点も安心材料です。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 滋賀県大津市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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アベルティ瀬田の売却ガイド

アベルティ瀬田は滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数22戸、7階建の建物です。

最寄り駅は瀬田駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはアベルティ瀬田の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大津市のマンション売却市場

大津市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アベルティ瀬田を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都に隣接しながら家賃や地価が比較的手頃で、コストパフォーマンスの高い暮らしが実現できます。大型商業施設や医療機関が充実しており、子育て世帯にも安心の環境です。琵琶湖岸の公園や自然を身近に感じながら生活できます。

交通アクセス

  • 瀬田駅まで徒歩12分
  • JR東海道本線/瀬田駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 大津市立瀬田東小学校
  • 中学校区: 大津市立瀬田北中学校

周辺施設

  • 比叡山延暦寺や石山寺
  • 三井寺など歴史的な名所が多数あります
  • 琵琶湖畔のなぎさ公園やびわ湖バレイなど
  • 四季を通じてレジャーが楽しめるスポットも豊富です

アベルティ瀬田に関するよくある質問

アベルティ瀬田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アベルティ瀬田には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アベルティ瀬田の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がアベルティ瀬田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アベルティ瀬田はどのような物件ですか?

アベルティ瀬田は滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。瀬田駅徒歩12分。築1995年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アベルティ瀬田には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大津市の住みやすさは?

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。 琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

大津市の交通アクセスは?

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

大津市の子育て環境は?

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【瀬田駅に対する口コミ】駅から徒歩5分圏内に各種居酒屋等があります(バスロータリー側)。 駅から10分圏内に、比較的大きなスーパーマーケット(ダイエー、アルブラザ)があります。 駅から車で10〜15分圏内にショッピングモールが2つ(イオンモール草津、フォレオ大津一里山)があり、また複数の24時間スーパーもあります。 JRで乗り換えなしで、京都へは20分弱、大阪へは1時間弱です。 JRでトラブルが発生した際、代替交通機関(電車)は石山までです。 基本的には静かで落ち着いた古い町です。 冬になるとイルミネーションでロータリー付近や学園通りの一部は明るくなっています(が、人が集まってくるというようなものでもないので、特に通行の妨げになるようなことはありません)。
【瀬田駅に対する口コミ】新快速が止まらないため、電車の本数が周辺の駅に比べて少ないです(日中1時間に4本程度)。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【瀬田駅に対する口コミ】駅前は結構にぎやかです。大阪までは金券ショップ使えば安く、一時間以内で行けます コンビニ、スーパー、居酒屋、一通りのものはあり、不便を感じることはなかったです 滋賀ではおすすめの駅です。不動産もいろいろ選べます。湖岸も近く自然と都会が近い
【瀬田駅に対する口コミ】新快速が止まらないので大阪まで出るには乗り換えになります 時間4本以上あるので不便ではないですが・・・
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【瀬田駅に対する口コミ】改札を出てすぐにゆうちょのATMがあって有り難いです。 駅のロータリーには、セブンイレブンもローソンもあり、ご飯を買うのに困りません。他にもおいしいパン屋さんとロッテリアがあるので、時間を潰すのには最適な駅だと思います。
【瀬田駅に対する口コミ】最近窓口が閉まってしまって、割引の切符を買うことができなくなったのが不便です。 あと、利用者が非常に多いので新快速が停まってほしいなと思います。
2019年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【瀬田駅に対する口コミ】瀬田駅のロータリーにはセブンイレブンがあり、3分程歩けばダイエーもあります。ダイエーは最近建て替えられ駐車場も広く店内もとても綺麗です。電車は京都方面はいつも混んでいます。米原方面は比較的空いています。
【瀬田駅に対する口コミ】坂道が多いです。学生が多いので自転車の通行量が多くのですが歩道が狭く危ないと感じる箇所も多くあります。
2025年09月 メリット
交通利便性
京都駅から20分と便利です。朝も快速だと京都で確実に座れます。
新快速が停まりませんので、帰りは本数が新快速駅の半分になります。
交通利便性
京都大阪神戸まで路線変更なしで行ける。通勤退勤共に混んではいるが乗れないほどではない。
普通しか停まらない。駅から出ているバスの本数が少ない。
生活利便施設の充実
生活する上で困らない程度のスーパーや飲食店が徒歩圏内に揃っている。また、住宅地のため病院や学校などの施設は比較的多い。
片側に施設がよっており、もう片側は住宅地のためほぼ何もない。
飲食店の充実
駅からすぐのパン屋「バオバブの木」はいつも人がいる。徒歩圏内に個人の飲食店も多く、オムライスの「セルポワ」は土日列ができていることも。
定食屋がない。夜は飲み屋か餃子の王将の2択に等しい。
暮らし・子育て環境の充実
子育て世帯の住宅が多いこともあり、保育園等や公園はある程度充実している。
多目的トイレを整えてもらえるともっと良くなると思う。
治安
基本的には良い。駅前に交番があり、夜でも酔っ払いはあまり見かけない。
特に住宅地がとにかく暗い。駅から少し離れると真っ暗に感じる。
コストパフォーマンス
やはり京都大阪に近いのが強い。世帯数も多く、生活する上で便利な環境は整っていると思う。
最近この路線の土地価格が高騰しており、瀬田駅も影響を受けている。場所によっては大阪よりも高い。

アベルティ瀬田の中古販売価格の推移

平均㎡単価63.46万円/㎡
データ件数9
価格トレンド↑ 上昇傾向
46.33 67.1 87.86 2013-06-10 2SLDK 69.72㎡ 56.9万円/㎡2014-04-07 3LDK 69.72㎡ 49.79万円/㎡2014-11-12 2SLDK 72.88㎡ 56.7万円/㎡2015-10-05 2SLDK 69.72㎡ 70.17万円/㎡2017-02-01 3LDK 69.72㎡ 65.43万円/㎡2017-05-15 3LDK 69.72㎡ 65.43万円/㎡2020-08-10 3LDK 69.72㎡ 84.4万円/㎡2021-12-29 3LDK 69.72㎡ 61.17万円/㎡2022-05-09 3LDK 69.72㎡ 61.17万円/㎡ 2013-06 2022-05
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2022-05-09 3階 3LDK 69.72㎡ 61.17万円/㎡
2021-12-29 3階 3LDK 69.72㎡ 61.17万円/㎡
2020-08-10 4階 3LDK 69.72㎡ 84.4万円/㎡
2017-05-15 4階 3LDK 69.72㎡ 65.43万円/㎡
2017-02-01 4階 3LDK 69.72㎡ 65.43万円/㎡
2015-10-05 5階 2SLDK 69.72㎡ 70.17万円/㎡
2014-11-12 4階 2SLDK 72.88㎡ 56.7万円/㎡
2014-04-07 2階 3LDK 69.72㎡ 49.79万円/㎡
2013-06-10 3階 2SLDK 69.72㎡ 56.9万円/㎡

大津市の暮らし情報ガイド

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。

交通アクセス

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • JR湖西線
  • 京阪石山坂本線
  • 京阪京津線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR琵琶湖線で約10分
  • 大阪駅: JR新快速で約40分
  • 三宮駅: JR新快速で約75分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大津IC・瀬田西IC)
  • 国道1号
  • 国道161号
  • 湖西道路

子育て・教育

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで、通院1回500円上限)
大津っ子すくすくダイヤル(24時間育児相談)
産前産後ヘルパー派遣事業

教育の特徴

全小中学校でICTを活用した教育を推進。琵琶湖を活用した環境学習プログラムが特色です。

生活利便情報

大型商業施設が点在し、日常の買い物に困りません。県内最大規模の滋賀医科大学医学部附属病院をはじめ医療体制も充実しています。

商業施設

  • イオンモール草津(隣接)
  • フォレオ大津一里山
  • ブランチ大津京
  • 西武大津店跡地再開発エリア

医療

医療機関数: 約300施設
滋賀医科大学医学部附属病院、大津赤十字病院など大規模病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • びわ湖大津館(旧琵琶湖ホテル)
  • 皇子が丘公園
  • 膳所城跡公園
  • なぎさ公園

行政サービス

市役所のほか、市内6カ所に支所を設置。各種証明書のコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

治安

駅前や通学路を中心に防犯カメラを設置。地域の防犯パトロール活動が活発です。

自然環境

琵琶湖岸のなぎさ公園や比叡山、瀬田川など水と緑に恵まれた環境。市内の約6割が山林・農地です。

コミュニティ

自治会加入率が比較的高く、各学区で地域まちづくり協議会が活動しています。

防災情報

琵琶湖西岸断層帯による地震リスクあり。市の防災マップでは洪水・土砂災害の警戒区域を公開。全戸にハザードマップを配布しています。