アプローズ都府楼弐番館の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/都府楼南駅 徒歩8分 西鉄天神大牟田線/都府楼前駅 徒歩8分
所在地(住所)福岡県太宰府市都府楼南2丁目16-41
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2004年11月
総戸数83戸
小学校区域水城西小学校
中学校区域学業院中学校
専有面積60.28m² ~ 121.68m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社理研ハウス
施工会社前田建設工業
管理会社穴吹ハウジングサービス

アプローズ都府楼弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、福岡県太宰府市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 福岡県太宰府市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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アプローズ都府楼弐番館の売却ガイド

アプローズ都府楼弐番館は福岡県太宰府市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数83戸、7階建の建物です。

最寄り駅は都府楼南駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアプローズ都府楼弐番館の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

太宰府市のマンション売却市場

太宰府市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アプローズ都府楼弐番館を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、太宰府市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 都府楼南駅まで徒歩8分
  • JR鹿児島本線/都府楼南駅 徒歩8分
  • 西鉄天神大牟田線/都府楼前駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 水城西小学校
  • 中学校区: 学業院中学校

アプローズ都府楼弐番館に関するよくある質問

アプローズ都府楼弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アプローズ都府楼弐番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アプローズ都府楼弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がアプローズ都府楼弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アプローズ都府楼弐番館はどのような物件ですか?

アプローズ都府楼弐番館は福岡県太宰府市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。都府楼南駅徒歩8分。築2004年、総戸数83戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

太宰府市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは太宰府市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アプローズ都府楼弐番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

太宰府市の住みやすさは?

太宰府市は福岡県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 太宰府市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

太宰府市の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、JR筑肥線などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

太宰府市の子育て環境は?

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、太宰府市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【都府楼前駅に対する口コミ】小さな駅なので、階段を登ったりすることなく、すぐに改札からホームへ行かことができます。 10分に一本は電車がくるので、乗り遅れても大幅な時間のズレも発生しないし、ホームにはクーラーの効いた待合室もあり快適に次の電車を待てます。築年数が古いマンションが多いが、その分家賃も高くなく、また静かなので住みやすいです。
【都府楼前駅に対する口コミ】向かう方面によっては、踏切を渡って入り口に向かいますが、一度踏切が降りるとなかなか開かないこともあり、数分ロスすることもあります。新しいマンションなどは少ないため、築古物件が多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【都府楼前駅に対する口コミ】付近に病院は多くあります。 徒歩1〜2分のところにコンビニもあります。駅は歴史的な作りで綺麗です。 繁華街が近くにあるわけじゃないので、騒がしくもないです。
【都府楼前駅に対する口コミ】近くにカフェなどあれば、待ち時間や待ち合わせまで時間を潰せるかと思います夜は周辺に人が少なく、少し怖いと感じる時もある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【都府楼前駅に対する口コミ】居酒屋やお鮨屋さんなどが少しあります。昼というより夜に寄れるお店が多いかな?
【都府楼前駅に対する口コミ】カフェやランチをする場所があれば嬉しいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【都府楼前駅に対する口コミ】階段で登ったりすることがないので、ベビーカーなどでも乗りやすいかと思う
【都府楼前駅に対する口コミ】子供連れでもゆっくりできる場所があると良い
2023年09月 メリット
交通利便性
バスもあり、周りにもお店があり、観光地なだけあってアクセスはいい。
普通電車しか停らないので早く移動したい場合は乗り換え必須。改札口が下りとのぼりで別なので気を付けて通らなくてはならない。
生活利便施設の充実
コンビニもあるし病院もあるし、タクシー、バス停もある。
ホテルとかネットカフェなど個室の休憩所は近くにない。
飲食店の充実
観光地なので、老舗などの飲食店は多い。コンビニもある。
俗に言う映え!のようなお店は少ないかも。
暮らし・子育て環境の充実
駅に階段や段差はないので車椅子、ベビーカーは持っていきやすい。
トイレは少し狭い。通学の小学生が通るため、交通には気をつけなければならない。
治安
人通りは多いが、治安は悪くない。観光客もそこまで多くない
お年寄りが多いので、配慮は少し必要かもしれない
コストパフォーマンス
都会と田舎の中間で、住みやすい。空港も近い。
水道代などは高い。天満宮があるため、税金が多く取られているような感覚。
交通利便性
博多駅までは20〜30分ほどで着きます。駅前は全く混雑していません。駅の目の前に太宰府市のバス「まほろば号」のバス停があります。
上り下りの2路線しかなく、快速は止まりません。改札が片方にしかないため、下りを利用するときはいいものの上りを利用するときは階段を登って反対のホームに行かなければなりません。本数は1時間に3・4本ほどです。
生活利便施設の充実
1番近いスーパーである「明治屋ジャンボ市」まで徒歩10分ほど。最寄りのコンビニは「ミニストップ筑紫野塔原店」で徒歩10分ほど。近くはありません。少し歩けば明治屋ジャンボ市の先にTSUTAYAがあります。
駅の周りが住宅と田ばかりです。近くのコンビニやスーパーまでも遠く、利便性がいいとは言い難いと思います。
飲食店の充実
31号線あたりにくれば天ぷら、ラーメン、うどん、焼肉などお店はあります。
駅の近くにはほぼなにもないと言っていいと思います。駅前に自動販売機が2台あります。
暮らし・子育て環境の充実
近くと言えるほどでもないですが少し歩けば保育園があります。駅の目の前にグラウンドがあり、子供はそこで遊べると思いますが、野球チームの練習場所になっている日は使えません。また2分ほど歩けば「都府楼団地西公園」があります。
幼稚園、学校は近くにありません。多機能トイレはありません。エレベーター・スロープもないため車椅子やベビーカーの方は厳しいと思います。階段には手すりがついています。
治安
住宅街なので治安は大丈夫だと思います。しかし暗く、上りホーム側は田んぼなので特に真っ暗です。交番は近くにありません。酔っ払いも特にいないイメージがあります。
駅は綺麗ではありません。治安の心配は特にないと思います。
コストパフォーマンス
徒歩圏内にスーパーがとても少ないため住みやすいとまでは言いませんが、まあちょうどいい具合だと思います。車を出せば他のスーパーにも行けます。近くの明治屋ジャンボ市さんはお肉が美味しいです。
可もなく不可もなくという感じな気がするのであまりありませんが、強いていうなら徒歩圏内のスーパーの少なさ、最寄りのコンビニまでの遠さですかね。
交通利便性
近くに駐車場があるので、とても便利である。
バス停が見当たらないため、バスでの移動ができない。
生活利便施設の充実
近くに大きめの病院、皮膚科、薬局、消防署、歯科医院などがあるため、とても便利。
近くにショッピングモールがないため、買い物が不便。
飲食店の充実
近くに焼肉、寿司などの飲食店がおおくある。
中華料理店が近くにないため、中華料理を食べたい時に少し不便。
暮らし・子育て環境の充実
近くに児童相談所などの子どものための施設がある。
近くに小学校、中学校がないため、登校に不便。
治安
都府楼前駅周辺で、事件を聞いたことがないため、比較的安全な地域だと思う。
近くに交番や、警察署がないため、事件が起きてもすぐには駆けつけられない。
コストパフォーマンス
病院などが集まっているのに、比較的物件が安い。
川に囲まれていて、洪水が起きた時に川が氾濫してしまう可能性が高い。

太宰府市の暮らし情報ガイド

太宰府市は福岡県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、JR筑肥線などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 九州新幹線
  • JR筑肥線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約25分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約30分
  • 福岡空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東九州自動車道
  • 九州自動車道
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、太宰府市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設
  • ららぽーと福岡

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 勝山公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

太宰府市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。