アブニール佐賀駅前壱番館の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR長崎本線/佐賀駅 徒歩7分
所在地(住所)佐賀県佐賀市天神2丁目5-18
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1991年1月
総戸数78戸
小学校区域佐賀市立神野小学校
中学校区域佐賀市立成章中学校
専有面積61.88m² ~ 77.86m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社東急コミュニティー

アブニール佐賀駅前壱番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 アブニール佐賀駅前壱番館の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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アブニール佐賀駅前壱番館の売却ガイド

アブニール佐賀駅前壱番館は佐賀県佐賀市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数78戸、14階建の建物です。

最寄り駅は佐賀駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアブニール佐賀駅前壱番館の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

佐賀市のマンション売却市場

佐賀市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アブニール佐賀駅前壱番館を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

115前後の保育施設や支援拠点を想定でき、佐賀市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 佐賀駅まで徒歩7分
  • JR長崎本線/佐賀駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 佐賀市立神野小学校
  • 中学校区: 佐賀市立成章中学校

アブニール佐賀駅前壱番館に関するよくある質問

アブニール佐賀駅前壱番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アブニール佐賀駅前壱番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アブニール佐賀駅前壱番館の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がアブニール佐賀駅前壱番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アブニール佐賀駅前壱番館はどのような物件ですか?

アブニール佐賀駅前壱番館は佐賀県佐賀市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。佐賀駅徒歩7分。築1991年、総戸数78戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

佐賀市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは佐賀市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アブニール佐賀駅前壱番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

佐賀市の住みやすさは?

佐賀市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 佐賀市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

佐賀市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR長崎本線、JR鹿児島本線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

佐賀市の子育て環境は?

115前後の保育施設や支援拠点を想定でき、佐賀市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【佐賀駅に対する口コミ】タクシー乗り場、バスセンターもあるため便利です 田舎なのでそこまで混みませんが朝は通勤通学で利用する人が多いので混むと思います 田舎なので都会と比べるととても家賃など安いと思います! 物価も低いです。
【佐賀駅に対する口コミ】バスセンターがありますが、バスの本数が少ないです もっとマンションなど作るべきだと思います
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【佐賀駅に対する口コミ】駅の中にはコンビニ、お土産屋、プリクラコーナー、ドラッグストア、カフェなど様々あります、駅の近くの商業施設には色々な店が入っているので気軽に立ち寄ることが出来ると思います 駅周辺はライトアップされていたりするのでとても綺麗です
【佐賀駅に対する口コミ】病院などが入ればより良くなると思います!居酒屋が多いので夜になると酔っ払いが多くなります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【佐賀駅に対する口コミ】駅周辺に今どんどんカフェなどがオープンしています。居酒屋も多いので幅広い年代に対応していると思います。
【佐賀駅に対する口コミ】居酒屋などはやはり入りにくさがある店が多いです
暮らし・防災・子育て ★★★★
【佐賀駅に対する口コミ】多機能トイレが設備されており、内装も綺麗です。
【佐賀駅に対する口コミ】トイレが少ないように感じます。 よく女子トイレは並んでいます。
2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR九州長崎本線の佐賀駅から南へ徒歩8分です。
ホテルルートイン佐賀駅前やコンフォートホテル佐賀などが建っており、観光客には便利ですがスーパーなどは無く、地元民向けの駅ではありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
西側に1.54ヘクタールの広大な「どんどんどんの森」があり、緑地の多い環境です。
JR九州長崎本線が東西に走っており、早朝深夜は車輪の音が響くこともあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
一見するとホテルのようなエントランスでお洒落な外観です。
集合ポストのスペースが狭いのでベビーカーが小回りできにくいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
和室の押し入れや洋室のクローゼットなど収納力が高いです。
和室とリビングの間の段差が少し高いのでバリアフリーにして欲しいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩1分の場所にセブンイレブン佐賀天神2丁目店があります。
佐賀駅まで行かないとカフェやレストランがありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
徒歩10分圏内に佐賀保育園や、しゅしゅの森保育園があります。
夜間に小児科を受診できる病院が水ヶ江まで行かなとありません。
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【佐賀駅に対する口コミ】佐賀県のターミナル駅ですべての列車が停車してくれます。博多駅までのアクセスにも恵まれており乗り換え不要で、旅行時間は40分前後となっています。駅周辺の商業施設も充実しているので、何かと利便性の高い駅と言えるでしょう。
【佐賀駅に対する口コミ】県内の駅としては別格に発展した場所にあるため、かなり混雑し賑わっている印象を持たれるかもしれません。
2016年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★
駅近で買い物便利公園近い図書館近い見晴らしがいい学校の校区がひじょうにいい
幹線道路が近いので夜間はうるさい。大雨がふると道が水没したことがある。エレベーターがせまい
2023年08月 メリット
交通利便性
佐賀駅には薬局や百均コンビニ、など色々なお店があるから
もし、電車やバスの本数を増やしたらもっと良くなる
生活利便施設の充実
ちょっと買いたい時に色んなものを買える。
強いて挙げれば値段が気になる。もし値段が安ければもっと良くなる
飲食店の充実
コンビニ、カフェ、パン屋さんなどのいろいろなお店がある
強いて言うなら店の種類を増やして欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
トイレにオムツ替えシートや多目的トイレ、手すり、エレベーターがある
もし、多目的トイレを増やせば高齢者なども困らなくて済む
治安
駅の中や周りが綺麗!街灯がたくさんある。
強いて言うなら出口の名前を書いて欲しい。
コストパフォーマンス
駅の周りにホテルがたくさんある。住みやすい
駅の周りに何個か無料駐車場を作ってほしい。
交通利便性
駅は大きすぎず小さすぎず。お土産売り場やファストフード、喫茶店、ラーメン屋、衣服、ガチャガチャ、プリクラなど施設は充実しており、サガハツという新しい飲食店街が出来たことで活気が出ている。比較的綺麗である。
細長いので、バスセンターまで行くのはちょっと歩く。駐車場をもっと増やして欲しい。
生活利便施設の充実
ドラッグストアが多すぎるくらいにある。病院も多く、佐賀大学病院もあるため幼児から高齢者まで対応できるだろう。飲食店街が多い。
若者の楽しめる場所が少ない。観光や美術館などがもっと欲しい。
飲食店の充実
駅内にも多くの飲食店があるが、駅外にでるともっと多く充実している。美味しい。
カフェをもう少し増やしたり、ホテルラウンジのような高級なインテリアをもつカフェがもっとあれば良い。
暮らし・子育て環境の充実
穏やかな町並なため子供を育てやすいと思う。公園も至る所にある。トイレも充実していると思う。
車、自転車が必須になる。都会へのアクセスが簡単ではあるが時間帯が限られる。
治安
安全で明るさもあると思う。騒がしいこともない。
駅の裏側は古いビルや薄暗い駐輪場があるので注意。
コストパフォーマンス
住みやすい。都会へのアクセスもしやすく、マンション、戸建ても多い。ドラッグストアや公園も多く、飲食店街が特に充実している。
梅雨の時期は浸水する箇所もある。もう少し福岡のような施設や観光に力を入れて欲しい。
交通利便性
バスターミナルがすぐ隣にあるのがすごく良い。
強いてあげるならば電車の本数が少ないのが気になる。
生活利便施設の充実
駅横に比較的新しい商業施設もあり、少し歩いたらドラッグストアもあるため、便利だと思う。
強いてあげるならば、駅近くにあるコンビニの種類が偏っている。
飲食店の充実
駅内にも飲食店が豊富にあるし、駅近くにも美味しいお店があるためよい。
もう少しテイクアウトのお店が増えればもっと良くなると思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅内には子供も利用できるようなトイレもあるため良いと思う。
駅近くにもう少し子供が遊べるような施設があればもっと良くなると思う。
治安
駅周辺も綺麗に清掃されているし、警察も定期的に巡回してくれている。
強いてあげるのであれば、交番がもう少し近ければなおいいと思う。
コストパフォーマンス
物価や利便性を考えるとすごく住みやすいと思う。
田舎のわりに駅周辺だと家賃がそこそこ高いのが気になる。

佐賀市の暮らし情報ガイド

佐賀市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR長崎本線、JR鹿児島本線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR長崎本線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄・熊本市電など地域交通

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 大分自動車道
  • 長崎自動車道

子育て・教育

115前後の保育施設や支援拠点を想定でき、佐賀市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が173件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約23施設
23前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

佐賀市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。