アパガーデンプレイス臼井駅前の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成本線/京成臼井駅 徒歩1分
所在地(住所)千葉県佐倉市稲荷台1丁目8-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月2000年12月
総戸数159戸
小学校区域王子台小学校
中学校区域臼井西中学校
専有面積58.45m² ~ 111.90m²
間取り1LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社アパ
施工会社アパ建設熊谷組
管理会社アパコミュニティ

アパガーデンプレイス臼井駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 アパガーデンプレイス臼井駅前の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 無職
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、千葉県佐倉市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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アパガーデンプレイス臼井駅前の売却ガイド

アパガーデンプレイス臼井駅前は千葉県佐倉市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数159戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は京成臼井駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアパガーデンプレイス臼井駅前の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

佐倉市のマンション売却市場

佐倉市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アパガーデンプレイス臼井駅前を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数159戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、佐倉市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京成臼井駅まで徒歩1分
  • 京成本線/京成臼井駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 王子台小学校
  • 中学校区: 臼井西中学校

アパガーデンプレイス臼井駅前に関するよくある質問

アパガーデンプレイス臼井駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アパガーデンプレイス臼井駅前には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アパガーデンプレイス臼井駅前の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がアパガーデンプレイス臼井駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アパガーデンプレイス臼井駅前はどのような物件ですか?

アパガーデンプレイス臼井駅前は千葉県佐倉市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京成臼井駅徒歩1分。築2000年、総戸数159戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

佐倉市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは佐倉市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アパガーデンプレイス臼井駅前には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

佐倉市の住みやすさは?

佐倉市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は110件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 佐倉市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

佐倉市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武線、JR内房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

佐倉市の子育て環境は?

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、佐倉市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【京成臼井駅に対する口コミ】終着駅の場合があるため、その際、混雑具合が緩和されます。この駅までのご利用であれば、割と快適かもしれません。周辺駅に比べると、賃貸の家賃は安いと思うので、子育て世代や一人暮らし世代には適していると思います。
【京成臼井駅に対する口コミ】特急列車が止まらないので、やや不便だと感じるときがあります。特に思いつきませんが、もう少し大型マンションができるとより活発化するかと思いました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【京成臼井駅に対する口コミ】隣のユーカリが丘に比べると、若干見劣りしますが、古いながらも駅前にイオンがあり、飲食店も充実していると思います。駅前は開けていますが、比較的飲食店も少ないので、治安は悪くないと思います。
【京成臼井駅に対する口コミ】スーパーが他の駅周辺に比べると少ない気がします。しかし、一歩住宅街に入ると、やや暗い感じがするので、もう少し明るくすればいいかなと思いました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【京成臼井駅に対する口コミ】駅から少し歩いた大通り沿いには中華料理や、パスタ、ラーメン屋などもあり、割と充実していると思います。
【京成臼井駅に対する口コミ】ユーカリが丘に比べると、若干見劣りしますが。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【京成臼井駅に対する口コミ】駅周辺には、住宅街が広がっており、小学校や公園も多く、子育てするには悪くない環境だと思います。
【京成臼井駅に対する口コミ】特に思いつかないですが、強いて挙げると、子育て世代がやや少ない気がします。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【京成臼井駅に対する口コミ】通勤ラッシュ時においても下りホームは空いていて、ベンチに座って電車を待てる。上りホームは混んでいる。小さい駅ながらも、駅中にファミリーマート、ダイソーがある。 北口を出るとそのは住宅街であり、徒歩圏内では城址公園がある。 南口にはドラッグストア、ファミリーマート、居酒屋、イオンタウンがあり、特に山田商店という唐揚げ屋さんは味が濃くてビールとの相性抜群。
【京成臼井駅に対する口コミ】北口、南口ともに、エスカレーターのみで改札まで行けない。北口はエレベーターおよび階段のみ。南口は中2階まではエスカレーターで上がれるが、そこからは階段のみ。 駅の規模的に仕方がないかもしれないが、駅入口から改札口までエスカレーターで行けるとよい。 特急列車が停車しない。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【京成臼井駅に対する口コミ】近場にショッピングセンターがあるので買い物には困りません。大きな公園もあるのでお子さまと遊んだり犬と散歩したり楽しく過ごせます。道も広く車でもストレスなく走ることができます。駅ビルにも百円ショップなどがあるので便利ですよ。
【京成臼井駅に対する口コミ】送り迎えの車が多く常に迷惑駐車があります。北総鉄道の白井駅と間違える人がたまにいます。寝ぼけていると少し先にある酒々井駅と聞き間違えて臼井駅で降りてしまうことがあります。色々間違えやすい駅でもあります。
2019年12月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
マンションのすぐ前が京成本線京成臼井駅なので便利です。
マンションの前には歩行者専用の踏みきりしかないため、自家用車で線路の向こうに行きたい時は、大まわりしなければなりません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
徒歩10分圏内に佐倉市臼井公民館図書室や、佐倉市役所臼井千代田出張所などがあるため便利です。
線路の真正面なので、電車の走行音が響きます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
マンションの北側からも南側からも出入りでき、スロープも整備されています。
坂道の途中にあるため、低い土地側はブロック塀で高くしてありますが、マンションの外観のデザインとマッチしていません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
バルコニーが広く、キッチンへの日当たりも良好です。
トイレにバリアフリー用の手摺りが付いていますが、便器から遠すぎて手摺りとしての機能をはたせていません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩10分圏内にイオン臼井店やスーパータイヨー佐倉店があります。
ファミリーマートうすい駅店やセブンイレブン佐倉王子台2丁目店がありますが、ローソンがありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
徒歩10分圏内に未就園児もあずかってくれる臼井たんぽぽ幼稚園があります。
臼井小学校の方が踏切もなく近くて安全なのに、学区の関係で王子台小学校へ通わなければなりません。
2024年08月 メリット
交通利便性
東京、及び成田空港方面へのアクセスには便利です。朝の東京方面は混み合いますが始発駅に近いので一本お遅らせる等の余裕を持てばゆっくり座って行けます。
強いて挙げればJRが周辺にあれば交通面に関してもっと良かったかもしれません。
生活利便施設の充実
激安スーパーのタイヨーが近く、駅前まで行けばジャスコや商店街、ディスカウントストアがあります。
買い物以外の用事を済ませるには自家用車が欲しくなります。
飲食店の充実
臼井駅の西口にある麵屋『青山』は人気店です。
駅周辺の飲食店は限られており多くありません。
暮らし・子育て環境の充実
自然があるので、子供にはいい環境、都会とは違い近所付き合いも結構あるのでなにかあったとき気軽に声がかけられます。
歩くには上り下りがあるので、小さなお子さんがいる方は少し大変かもしれません。
治安
大きな犯罪は起きておらず治安はそこそこに良いです。
軽犯罪は起きているので防犯対策は大切です。
コストパフォーマンス
東京駅直通のバスもあり、ゆったりと座って通勤ができます。
終電に乗り遅れるとタクシーで帰るにはちょっと高すぎるところが難点です。
交通利便性
快速が止まっているので、基本時間的なことは問題がないところ。
強いて挙げれば特急が止まらないところが進んでいることが気になる。
生活利便施設の充実
コンビニもしっかりあるので、飲み物などやその他もろもろは買えるところ。
逆に言えば、コンビニとラーメン屋しかないところ。
飲食店の充実
コンビニやラーメン屋さんがあり、品物はあるところ。
逆に言えば、コンビニとラーメン屋しかないところ。
暮らし・子育て環境の充実
近くにマンションがあり、子連れには遠くに遊びにいくぐらいならいいと思う。
逆に言えば、少し離れると街があるんですけど、そこから遠いから、そこの人はめんどくさい。
治安
基本的には危ないことはなく、優しくはないが、、、
夜がとてもうるさくてどうすればいいかわからんよ
コストパフォーマンス
比較的安いと思う。田舎よりの田舎って感じ。
田舎なので、もう少し家賃や交通費を落としてもらいたい。

佐倉市の暮らし情報ガイド

佐倉市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は110件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武線、JR内房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR総武線
  • JR内房線
  • 東武アーバンパークライン

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 圏央道
  • 館山自動車道
  • 東関東自動車道

子育て・教育

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、佐倉市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が110件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

幕張新都心などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 幕張新都心
  • 柏駅周辺商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 手賀沼周辺公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

佐倉市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。