アパガーデンコート京都駅前の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/京都駅 徒歩2分
所在地(住所)京都府京都市下京区南不動堂町805
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1998年4月
総戸数69戸
小学校区域京都市立梅小路小学校
中学校区域京都市立下京中学校
専有面積61.75m² ~ 76.27m²
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社アパマンション
施工会社熊谷組
管理会社アパコミュニティ

アパガーデンコート京都駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 これまで賃貸で暮らしてきましたが、新幹線や在来線を使いやすい立地がある分譲に切り替えたいと考えています。周辺に生活施設が揃い、将来的な資産性も見込みやすい点が購入理由です。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てと仕事の両立を考える中で、出張や帰省に便利な交通利便性は大きな魅力です。駅前で生活施設が揃う安心感もあるため、家族の生活リズムを整えやすい住まいとして検討しています。
NG条件 低層階

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 京都らしい暮らしを感じられる住環境を求めており、駅前で生活施設が揃う安心感を評価しています。加えて新幹線や在来線を使いやすい立地があることで、来客時や休日の過ごし方にも満足できると考えています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム不可

4組の購入希望者が検討中

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アパガーデンコート京都駅前の売却ガイド

アパガーデンコート京都駅前は京都府京都市下京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数69戸、11階建の建物です。

最寄り駅は京都駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアパガーデンコート京都駅前の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市下京区のマンション売却市場

京都市下京区のマンション市場について。

アパガーデンコート京都駅前を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 京都駅まで徒歩2分
  • JR東海道本線/京都駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立梅小路小学校
  • 中学校区: 京都市立下京中学校

アパガーデンコート京都駅前に関するよくある質問

アパガーデンコート京都駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アパガーデンコート京都駅前には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アパガーデンコート京都駅前の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がアパガーデンコート京都駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アパガーデンコート京都駅前はどのような物件ですか?

アパガーデンコート京都駅前は京都府京都市下京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。京都駅徒歩2分。築1998年、総戸数69戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市下京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市下京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アパガーデンコート京都駅前には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2020年10月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
京都駅近で、烏丸口側では希少な物件といえるといえます。
隣のオフィスビルの室外機音が少ししました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
地元スーパーからショッピングモール、百貨店、家電量販店など数分の徒歩圏にあり便利で楽しいです
線路に近いですが、ほとんど音はしません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
贅沢なつくりではないですが、普通のマンションです。
エレベータが1機で、たまに故障があります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
角部屋のため、開放感があります。上階の音もほとんどしません。
壁や天井に梁があり、間取りは一工夫必要です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
地元スーパーから外食先、ショッピングモール、百貨店、家電量販店など数分の徒歩圏にあり便利で楽しいです
特に思い当たりません。はす向かいのビックカメラにスーパーと百均が入っていれば最高かと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
駅地下なので、子供の帰りが遅くなっても心配ありません。塾なども駅の周りに多いです。
小さい子供がいないのでわかりませんが、近くに小中学校もあり不便はしないかと思います
2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
【京都駅に対する口コミ】新幹線も停まりますし、たくさんの電車が停まるので、とても便利です。駅近で周辺に商業施設もあるので、とても便利です。
【京都駅に対する口コミ】人が多過ぎて、迷子になることがあります。住むには家賃や土地が高すぎるので、住むには適してはいないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【京都駅に対する口コミ】観光客が多く、夜遅くても賑わっていますし、ホテルも多いです。
【京都駅に対する口コミ】人が多過ぎて、どこへ行くにも混雑しています。酔っ払いや治安が少し悪いところがあるので、1人で行くには行かない方がいいところがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【京都駅に対する口コミ】駅にも食事をする場所があったり、近くにAEONがあります。
【京都駅に対する口コミ】人が多過ぎるので、どのお店も混雑しています。
暮らし・防災・子育て
【京都駅に対する口コミ】水族館や鉄道博物館などがあり、遊べる場所があります。
【京都駅に対する口コミ】住むには適してはいないので、遊びに行くにはちょうど良いです。
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【京都駅に対する口コミ】複数路線利用出来る。アクセスが便利。電車の本数は多い印象周辺にヨドバシカメラなどがあり、便利だと思う
【京都駅に対する口コミ】都市部のため、かなり混雑していることが多い。人が多すぎること。物価が高いことがデメリット
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【京都駅に対する口コミ】地下鉄周辺はお店が密集していて、買い物を楽しむことが出来る治安が非常に良いと思う。問題が起こったとかは聞かない
【京都駅に対する口コミ】あまりにも広いため、出入り口がわかりにくい駅前に交番を作って欲しいなぁと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【京都駅に対する口コミ】人気のお店(スタバ、マクド等)、お土産店もたくさんある
【京都駅に対する口コミ】強いていうなら、全体的に値段が高い気がする
暮らし・防災・子育て ★★★
【京都駅に対する口コミ】エレベーター、スロープがある。車椅子が入れる広さが確保されている
【京都駅に対する口コミ】強いていうなら、周辺に学校、幼稚園などがないこと
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【京都駅に対する口コミ】京都の駅の飛行場でいうハブの役割を担っている基地のような存在です。どこに行くにも利便性が高く京都の表玄関といった感じです。訪れる一人一人をおもてなしかのようなかのような雰囲気を醸し出している駅の作りになっています。
【京都駅に対する口コミ】強いてあげれば駅自体に派手さはありません。京都にふさわしい落ち着いた雰囲気が漂った作りをしています。京都の景観にふさわしいものです。法規制で仕方がないのかしれませんがそれが京都という土地柄を表しています。
2023年04月 メリット
交通利便性
新幹線から特急・快速まで様々な路線があるので、利用しやすいです。
改札から利用する乗り場がとても遠く、利用しづらく感じました。
生活利便施設の充実
伊勢丹やヨドバシ・イオンなど様々な商業施設があり、買い物がしやすいです。駅周辺にはクリニックなどもあり多くの人が利用していました。
駅を挟んでそれぞれ反対側にヨドバシとイオンがあるので、どちらも行こうとすると駅を経由して行かなければならず少し不便に感じた。
飲食店の充実
少しお高めの湯豆腐のお店から全国の有名なラーメンが食べられるラーメン街道が伊勢丹や京都駅構内にあり便利です。
強いて挙げれば、ファミレスのような低価格で幅広いラインナップの飲食店があればより利用者が増えると思います。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがあります。また、車いすの人が乗り降りできるスロープを駅員さんが用意してくれるます。
地下鉄から駅に上がってくる時に利用できるエレベーターがあれば、より便利になると思います。
治安
八条口の方は比較的歓楽街があまりなく、街灯も多いので夜でも安心して歩けます。
強いて挙げれば、稀に酔っ払いが騒いだりごみを捨てていくことがあるのが気になります。
コストパフォーマンス
電車・バス・タクシーと公共交通機関が充実しているので、生活がしやすいと思います。
駅に近いと便利な分、家賃がとても高いです。

アパガーデンコート京都駅前の中古販売価格の推移

平均㎡単価263.54万円/㎡
データ件数76
価格トレンド↑ 上昇傾向
160.61 300.77 440.93 2014-02-18 3LDK 62.46㎡ 201.12万円/㎡2014-09-05 3LDK 62.46㎡ 201.12万円/㎡2014-12-16 3LDK 62.46㎡ 201.12万円/㎡2015-10-01 1SLDK 70.98㎡ 183.97万円/㎡2017-03-14 2LDK 61.75㎡ 213.07万円/㎡2017-09-15 2LDK 61.75㎡ 213.07万円/㎡2017-09-30 2SLDK 71.19㎡ 269.33万円/㎡2017-10-30 3LDK 73.04㎡ 225.39万円/㎡2017-12-04 2SLDK 70.98㎡ 213.31万円/㎡2018-02-25 3LDK 73.04㎡ 262.51万円/㎡2018-03-16 2LDK 61.75㎡ 213.07万円/㎡2018-03-31 2SLDK 71.19㎡ 269.33万円/㎡2018-05-08 3LDK 73.04㎡ 225.39万円/㎡2018-06-05 2SLDK 70.98㎡ 213.31万円/㎡2018-10-01 2SLDK 71.19㎡ 269.33万円/㎡2018-10-23 3LDK 73.04㎡ 262.51万円/㎡2018-11-10 3LDK 72.77㎡ 194.43万円/㎡2018-11-10 3LDK 73.04㎡ 225.39万円/㎡2018-11-14 3LDK 72.77㎡ 194.43万円/㎡2018-12-06 3LDK 70.98㎡ 213.31万円/㎡2019-02-08 3LDK 73.04㎡ 257.98万円/㎡2019-04-02 2SLDK 71.19㎡ 269.33万円/㎡2019-05-15 3LDK 73.04㎡ 257.98万円/㎡2019-09-15 3LDK 70.98㎡ 231.94万円/㎡2019-10-03 2SLDK 71.19㎡ 269.33万円/㎡2019-10-18 2SLDK 70.98㎡ 278.51万円/㎡2019-11-09 2SLDK 70.98㎡ 241.25万円/㎡2019-11-26 3LDK 70.98㎡ 231.94万円/㎡2019-12-30 3LDK 74.39㎡ 323.51万円/㎡2020-01-12 2SLDK 71.19㎡ 259.11万円/㎡2020-02-28 2SLDK 65.36㎡ 241.76万円/㎡2020-07-13 2SLDK 71.19㎡ 259.11万円/㎡2020-07-21 3LDK 70.98㎡ 231.94万円/㎡2020-08-29 2SDK 65.36㎡ 231.65万円/㎡2020-09-15 2LDK 72.77㎡ 317.09万円/㎡2020-10-26 2SDK 65.36㎡ 231.65万円/㎡2021-01-14 2SLDK 71.19㎡ 259.11万円/㎡2021-01-17 2LDK 65.36㎡ 241.76万円/㎡2021-02-28 2SDK 65.36㎡ 221.53万円/㎡2021-03-16 2LDK 72.77㎡ 317.09万円/㎡2021-04-14 2SDK 70.98㎡ 230.54万円/㎡2021-05-24 1SLDK 65.36㎡ 236.71万円/㎡2021-06-29 3LDK 73.04㎡ 262.51万円/㎡2021-09-13 2LDK 72.77㎡ 217.15万円/㎡2021-10-15 1SLDK 65.36㎡ 236.71万円/㎡2021-10-24 3LDK 70.98㎡ 217.96万円/㎡2021-12-21 1SLDK 65.36㎡ 211.42万円/㎡2022-03-09 2SLDK 70.98㎡ 222.62万円/㎡2022-07-23 2SLDK 70.98㎡ 292.48万円/㎡2022-10-23 2SLDK 70.98㎡ 292.48万円/㎡2022-11-02 2LDK 70.98㎡ 250.57万円/㎡2023-07-08 3LDK 73.04㎡ 270.65万円/㎡2023-08-01 2LDK 61.75㎡ 320.14万円/㎡2024-03-17 2LDK 61.75㎡ 321.1万円/㎡2024-04-30 2LDK 70.98㎡ 250.57万円/㎡2024-06-25 2LDK 72.77㎡ 254.4万円/㎡2024-06-25 2SLDK 71.19㎡ 273.04万円/㎡2024-08-06 2LDK 61.75㎡ 342.09万円/㎡2024-08-28 2LDK 72.77㎡ 248.94万円/㎡2024-10-19 2LDK 61.75㎡ 321.1万円/㎡2024-10-25 2LDK 61.75㎡ 331.81万円/㎡2024-12-06 2LDK 61.85㎡ 334.05万円/㎡2024-12-10 2LDK 61.75㎡ 331.86万円/㎡2024-12-22 2SLDK 71.19㎡ 357.47万円/㎡2025-02-03 2LDK 61.75㎡ 334.59万円/㎡2025-03-01 2LDK 72.77㎡ 248.94万円/㎡2025-03-18 2SLDK 71.19㎡ 296.26万円/㎡2025-06-07 2LDK 61.85㎡ 323.36万円/㎡2025-08-04 2LDK 61.75㎡ 323.89万円/㎡2025-08-27 3LDK 73.04㎡ 288.76万円/㎡2025-08-30 3LDK 72.77㎡ 248.94万円/㎡2025-09-24 2LDK 61.75㎡ 323.89万円/㎡2025-10-04 2SLDK 71.19㎡ 324.12万円/㎡2025-10-12 2LDK 61.75㎡ 417.57万円/㎡2025-10-12 2LDK 64.75㎡ 308.88万円/㎡2025-12-06 2LDK 61.85㎡ 323.36万円/㎡ 2014-02 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-06 3階 2LDK 61.85㎡ 323.36万円/㎡
2025-10-12 11階 2LDK 61.75㎡ 417.57万円/㎡
2025-10-12 3階 2LDK 64.75㎡ 308.88万円/㎡
2025-10-04 7階 2SLDK 71.19㎡ 324.12万円/㎡
2025-09-24 3階 2LDK 61.75㎡ 323.89万円/㎡
2025-08-30 7階 3LDK 72.77㎡ 248.94万円/㎡
2025-08-27 5階 3LDK 73.04㎡ 288.76万円/㎡
2025-08-04 3階 2LDK 61.75㎡ 323.89万円/㎡
2025-06-07 3階 2LDK 61.85㎡ 323.36万円/㎡
2025-03-18 7階 2SLDK 71.19㎡ 296.26万円/㎡
2025-03-01 7階 2LDK 72.77㎡ 248.94万円/㎡
2025-02-03 3階 2LDK 61.75㎡ 334.59万円/㎡
2024-12-22 10階 2SLDK 71.19㎡ 357.47万円/㎡
2024-12-10 3階 2LDK 61.75㎡ 331.86万円/㎡
2024-12-06 3階 2LDK 61.85㎡ 334.05万円/㎡
2024-10-25 5階 2LDK 61.75㎡ 331.81万円/㎡
2024-10-19 5階 2LDK 61.75㎡ 321.1万円/㎡
2024-08-28 7階 2LDK 72.77㎡ 248.94万円/㎡
2024-08-06 5階 2LDK 61.75㎡ 342.09万円/㎡
2024-06-25 7階 2LDK 72.77㎡ 254.4万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。