アバンテ大津ステラヴィアの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/石山駅 徒歩52分 京阪石山坂本線/京阪石山駅 バス12分
所在地(住所)滋賀県大津市平津2丁目4-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1990年5月
総戸数32戸
小学校区域大津市立石山小学校
中学校区域大津市立石山中学校
専有面積75.99m² ~ 134.63m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社アバンテ
施工会社不動建設
管理会社グローバルコミュニティ

アバンテ大津ステラヴィアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 大津の中心部に近く、通勤や買い物の便利さを重視する自分たちには合っていました。名称からも駅動線の良さを期待しており、日常の移動時間を短縮できる点が魅力です。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入なので、便利な場所で安心して暮らせることを優先しました。駅や商業施設に近い環境なら、車に頼りすぎず生活できると思っています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 家族それぞれの生活時間が異なるため、交通利便の高い物件を探していました。大津市内でも動きやすい立地なら、通学や仕事の負担を減らせると考えています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 アバンテ大津ステラヴィアの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいアバンテ大津ステラヴィアを候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 滋賀県大津市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、滋賀県大津市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、アバンテ大津ステラヴィアのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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アバンテ大津ステラヴィアの売却ガイド

アバンテ大津ステラヴィアは滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数32戸、5階建の建物です。

最寄り駅は石山駅(徒歩52分)です。

現在、URICOにはアバンテ大津ステラヴィアの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大津市のマンション売却市場

大津市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アバンテ大津ステラヴィアを売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都に隣接しながら家賃や地価が比較的手頃で、コストパフォーマンスの高い暮らしが実現できます。大型商業施設や医療機関が充実しており、子育て世帯にも安心の環境です。琵琶湖岸の公園や自然を身近に感じながら生活できます。

交通アクセス

  • 石山駅まで徒歩52分
  • JR東海道本線/石山駅 徒歩52分

教育・子育て

  • 小学校区: 大津市立石山小学校
  • 中学校区: 大津市立石山中学校

周辺施設

  • 比叡山延暦寺や石山寺
  • 三井寺など歴史的な名所が多数あります
  • 琵琶湖畔のなぎさ公園やびわ湖バレイなど
  • 四季を通じてレジャーが楽しめるスポットも豊富です

アバンテ大津ステラヴィアに関するよくある質問

アバンテ大津ステラヴィアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アバンテ大津ステラヴィアには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アバンテ大津ステラヴィアの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がアバンテ大津ステラヴィアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アバンテ大津ステラヴィアはどのような物件ですか?

アバンテ大津ステラヴィアは滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。石山駅徒歩52分。築1990年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アバンテ大津ステラヴィアには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大津市の住みやすさは?

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。 琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

大津市の交通アクセスは?

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

大津市の子育て環境は?

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】新快速で大阪駅までの所要時間43分、京都駅まで13分。新快速は平均15分間隔で運行。通勤、通学の時間帯は座席確保が難しい。京都駅下車の人が多いので、ここから空席が出てくる。石山駅ビル内に「内科」「産婦人科」「歯科」「心療内科」と医療施設も充実。駅近くに「眼科」「整形外科」も徒歩5分圏内にある。駅前には、コンビニ、スーパー、レストラン、居酒屋と多数の商業施設がある。駅を抜けた商店街は閉店が早いが暗くはない。
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】石山駅北口のバスターミナルは狭く、自家用車での送迎は素早さは必要(バスが転回するので)。ほとんどは南口を利用するが、パーキングがあるにも関わらず、常時、車が停車している。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】駅構内にセブンイレブンがあり、駅のすぐ近くにファミリーマート、セブンイレブンがあり便利です。貸し出し自転車、銀行ATM、パン屋、ファッションショップ、小さい本屋もあり充実していると思います。バス停までも屋根があり雨の日も有難いです。
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】改札からホームに行くのに、エスカレーターがあるともっと便利になるかなと思います。
2023年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
新快速が止まり京都や大阪も近くて使いやすいです。石山駅の外には大きなバス停や、送迎車の待機場所も工事され広くなり便利です。
バス停に車を止める方が多いので少し邪魔に感じます。
生活利便施設の充実
駅前にある平和堂がリニューアルオープンしより一層買い物がしやすくなりました。その他にも居酒屋やカラオケ、ジムなどもあり様々な世代に利用出来ると感じます
個人的には満足しているのですが強いて挙げるならばチェーン店がほしいです。
飲食店の充実
様々な居酒屋もあり、パン屋さんなどもありますので種類が多いと思います。
チェーン店が少なく感じるので信頼の分では中に入ってみないと分からないのかなと思います
暮らし・子育て環境の充実
駅前には保育園があり、通勤前など利用しやすいと思います。
駅構内トイレは狭くて子どもに優しい環境ではないと思います。
治安
駅前に交番があるので治安自体は悪くないと思います。
夜学生で酔いつぶれてる人は良く見ることが多いです
コストパフォーマンス
新快速も止まり、駅前には様々なしせつがあるので住むには便利だと思います
家賃はすこし高めに感じるのでそこは比例するかは個人の感想になると思う
交通利便性
結構都会な感じです。ジャンカラもマクドもあります
もっと良く生まれ変わります。プリンセスみたいに
生活利便施設の充実
平和堂直近やコンビニがあり便利です!とても最高です♪
もしゴージャスだととても素晴らしいと思います。
飲食店の充実
居酒屋チェーンで便利です。宴会にもってこいです♪
強いて挙げたらかなり気になりますしみんな喜びます。
暮らし・子育て環境の充実
通勤通学に快適です。石山寺もありますし快適!
もし生まれ変わったら良い感じです。最高です!
治安
新快速停車駅で京都大阪直近で便利です!特急も止まります!
もしスーパーはくとがきたら良くなります!
コストパフォーマンス
いい感じです!間違いなしです。そんな高くありません。
素晴らしいと思います!強いて挙げたら家賃が気になります。
交通利便性
あまり混んでなくて座れる。朝はまぁまぁ混む
もっと綺麗にしたらいいと思う。蜘蛛の巣がいっぱいある
生活利便施設の充実
スーパーとか本屋が近くにあるコンビニがいっぱいある
強いて言えばもっとトイレが欲しい。ちょっとわかりにくい
飲食店の充実
周りにうまい店がある。寿司焼肉とジャンルが揃ってる
強いて言えば夜怖い人がいた。でもまだ東京よりマシ
暮らし・子育て環境の充実
学校、公園がある。駅も機能が充実してる。最高
強いて言うなら公園が少し狭い。それかもっと公園がほしい
治安
いい。駅はすごい綺麗。交番も近くにあるので安心
夜は少し怖い女がいる。深夜以降は駅に近づきたくはない。
コストパフォーマンス
住みやすい。ほとんど安い。スーパーもたくさんある。
強いて言うならもっとパフェ食べれるとこが欲しい
交通利便性
石山駅は快速電車・新快速電車が止まりますので、京都や大阪方面へ通勤される方にはオススメできます。またJRだけでなく京阪電車も直結しているのも、嬉しいポイントです。
京都や大阪方面に向かう人が多いため、朝の通勤時間は混雑気味です。特に新快速電車は混雑します。
生活利便施設の充実
駅から徒歩数分の位置に、石山平和堂があります。こちらは2020年の年末くらいに新規オープン(リニューアルオープン)したショッピングセンターであり、非常にキレイです。食料品から家電・文房具・100均・衣類など、生活に必要なものはほとんど揃っているます。
駅近くに商店街がありますが、シャッターが降りている店舗が多く、あまり栄えていない寂れた雰囲気があり残念です。
飲食店の充実
石山駅周辺には、飲食店がたくさん並んでいます。マクドナルドや居酒屋・Barなどが、少し歩けばカフェもありますので、飲食店に困ることはないでしょう。
お弁当屋さんが近くにありません。もし買いたいなら駅内のコンビニ、あるいは石山平和堂か、という感じです。
暮らし・子育て環境の充実
なんといっても琵琶湖へ遊びに行けるのが、子供にとって嬉しいポイントでしょう。釣りをするもよし、膳所公園まで自転車で走っていくもよし、茶臼山公園まで車で連れて行ってあげるもよし。なかなか子供が楽しめるスポットが多いと思われます。
生活にはある程度便利な場所ですが、駅周辺に遊ぶ場所や公園などはあまりありません。子供をのびのび走り回らせたいなら、ちょっと遠くまで足を運ぶ必要があります。
治安
石山駅周辺はキレイであり、広いバスロータリーもあるので見通しが良いです。交番もすぐ近くにあり、これみよがしにパトカーが停まっていますので、いつも平和な感じです。
居酒屋系が多いため、やはり夜遅い時間になってくると、酔っ払いの騒ぎごえが聞こえてくることがあります。
コストパフォーマンス
駅近くの賃貸物件でも家賃はそれほど高くありません。3LDKの賃貸でも8万いかない物件もあったほどです。大阪に住んでいた時は3LDKで10万超えは当たり前でしたので、とても安く住めるいい土地だなと思いました。
駅周辺は買い物も飲食店もなんでも揃っている状態ですが、駅から離れると本当にただの住宅街になっている場所もあります。車を持っていないなら、駅近くの物件でなければ、生活しづらいかもしれません。

アバンテ大津ステラヴィアの中古販売価格の推移

平均㎡単価40.35万円/㎡
データ件数16
価格トレンド↑ 上昇傾向
27.71 45.58 63.44 2013-06-10 4LDK 96.54㎡ 40.75万円/㎡2013-06-10 5SLDK 134.63㎡ 33.15万円/㎡2013-06-10 4LDK 96.54㎡ 43.83万円/㎡2013-06-10 3LDK 81.5㎡ 38.53万円/㎡2013-06-10 3LDK 82.07㎡ 39.47万円/㎡2013-06-13 5SLDK 134.63㎡ 31.43万円/㎡2013-06-13 5LDK 134.63㎡ 30.69万円/㎡2013-07-07 4LDK 96.54㎡ 37.32万円/㎡2013-07-21 3LDK 81.5㎡ 35.69万円/㎡2013-08-21 3LDK 75.99㎡ 38.28万円/㎡2017-11-04 4LDK 84.08㎡ 38.53万円/㎡2022-05-14 4LDK 96.54㎡ 33.56万円/㎡2022-07-19 4LDK 96.54㎡ 58.18万円/㎡2025-09-19 4LDK 85.85㎡ 37.74万円/㎡2026-03-07 4LDK 95.04㎡ 48万円/㎡2026-03-15 4LDK 85.85㎡ 60.46万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-15 1階 4LDK 85.85㎡ 60.46万円/㎡
2026-03-07 3階 4LDK 95.04㎡ 48万円/㎡
2025-09-19 1階 4LDK 85.85㎡ 37.74万円/㎡
2022-07-19 4階 4LDK 96.54㎡ 58.18万円/㎡
2022-05-14 4階 4LDK 96.54㎡ 33.56万円/㎡
2017-11-04 1階 4LDK 84.08㎡ 38.53万円/㎡
2013-08-21 1階 3LDK 75.99㎡ 38.28万円/㎡
2013-07-21 1階 3LDK 81.5㎡ 35.69万円/㎡
2013-07-07 2階 4LDK 96.54㎡ 37.32万円/㎡
2013-06-13 4階 5SLDK 134.63㎡ 31.43万円/㎡
2013-06-13 4階 5LDK 134.63㎡ 30.69万円/㎡
2013-06-10 2階 4LDK 96.54㎡ 40.75万円/㎡
2013-06-10 4階 5SLDK 134.63㎡ 33.15万円/㎡
2013-06-10 2階 4LDK 96.54㎡ 43.83万円/㎡
2013-06-10 1階 3LDK 81.5㎡ 38.53万円/㎡
2013-06-10 4階 3LDK 82.07㎡ 39.47万円/㎡

大津市の暮らし情報ガイド

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。

交通アクセス

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • JR湖西線
  • 京阪石山坂本線
  • 京阪京津線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR琵琶湖線で約10分
  • 大阪駅: JR新快速で約40分
  • 三宮駅: JR新快速で約75分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大津IC・瀬田西IC)
  • 国道1号
  • 国道161号
  • 湖西道路

子育て・教育

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで、通院1回500円上限)
大津っ子すくすくダイヤル(24時間育児相談)
産前産後ヘルパー派遣事業

教育の特徴

全小中学校でICTを活用した教育を推進。琵琶湖を活用した環境学習プログラムが特色です。

生活利便情報

大型商業施設が点在し、日常の買い物に困りません。県内最大規模の滋賀医科大学医学部附属病院をはじめ医療体制も充実しています。

商業施設

  • イオンモール草津(隣接)
  • フォレオ大津一里山
  • ブランチ大津京
  • 西武大津店跡地再開発エリア

医療

医療機関数: 約300施設
滋賀医科大学医学部附属病院、大津赤十字病院など大規模病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • びわ湖大津館(旧琵琶湖ホテル)
  • 皇子が丘公園
  • 膳所城跡公園
  • なぎさ公園

行政サービス

市役所のほか、市内6カ所に支所を設置。各種証明書のコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

治安

駅前や通学路を中心に防犯カメラを設置。地域の防犯パトロール活動が活発です。

自然環境

琵琶湖岸のなぎさ公園や比叡山、瀬田川など水と緑に恵まれた環境。市内の約6割が山林・農地です。

コミュニティ

自治会加入率が比較的高く、各学区で地域まちづくり協議会が活動しています。

防災情報

琵琶湖西岸断層帯による地震リスクあり。市の防災マップでは洪水・土砂災害の警戒区域を公開。全戸にハザードマップを配布しています。