アバンエスパス四条の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/大宮駅 徒歩6分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩11分
所在地(住所)京都府京都市下京区吉水町342
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2006年2月
総戸数60戸
専有面積53.50m² ~ 99.04m²
間取り2LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社イー・スペース
施工会社大林組
管理会社イー・スペース

アバンエスパス四条を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 京都らしい暮らしを感じられる住環境を求めており、買い物や外食の利便性を評価しています。加えて都心部へのアクセスの良さがあることで、来客時や休日の過ごし方にも満足できると考えています。
NG条件 低層階

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在は別エリアに住んでいますが、今後は都心部へのアクセスの良さを優先したい考えです。アバンエスパス四条なら日常利便と落ち着きの両方が見込めるため、前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来の住み替えも見据え、日常の移動が電車中心で完結しやすい点がある物件を探しています。買い物や外食の利便性まで備わる点が決め手になりそうで、条件が合えば早めに進めたい意向です。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 買い物や外食の利便性に魅力を感じており、アバンエスパス四条なら通勤や日常の移動がしやすいと考えています。室内設備が整っていれば、今の住まいから無理なく住み替えたい意向です。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、京都府京都市下京区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 低層階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、京都府京都市下京区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 アバンエスパス四条の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、アバンエスパス四条のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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アバンエスパス四条の売却ガイド

アバンエスパス四条は京都府京都市下京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数60戸、14階建の建物です。

最寄り駅は大宮駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアバンエスパス四条の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市下京区のマンション売却市場

京都市下京区のマンション市場について。

アバンエスパス四条を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 大宮駅まで徒歩6分
  • 阪急京都本線/大宮駅 徒歩6分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩11分

アバンエスパス四条に関するよくある質問

アバンエスパス四条の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アバンエスパス四条には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アバンエスパス四条の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がアバンエスパス四条の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アバンエスパス四条はどのような物件ですか?

アバンエスパス四条は京都府京都市下京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大宮駅徒歩6分。築2006年、総戸数60戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市下京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市下京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アバンエスパス四条には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大宮駅・四条大宮駅に対する口コミ】周りにバス停まあり大きな駅にも近くて便利場所も便利なためコストに見合った金額である
【大宮駅・四条大宮駅に対する口コミ】バス停が多く、わかりづらい駅のホームの突風がある場所から考えてしかたないが少しコスパ悪いと感じる
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大宮駅・四条大宮駅に対する口コミ】周りにコンビニやドラッグストアがあり、飲食店も多い治安もとても良く駅の近くに交番もあって安全
【大宮駅・四条大宮駅に対する口コミ】強いて言えば並んでいる店の種類が少ないところ強いてあげれば小道に入った時薄暗いのが気になる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大宮駅・四条大宮駅に対する口コミ】とても充実しており利便性も高いカフェなどもある
【大宮駅・四条大宮駅に対する口コミ】コンビニなども揃っているがスーパーなどがない
暮らし・防災・子育て ★★★
【大宮駅・四条大宮駅に対する口コミ】暮らしについてまったく問題なく安全で有る
【大宮駅・四条大宮駅に対する口コミ】道幅が広いため車通りが多く少し危険かもしれない
2024年01月 メリット
交通利便性
地下鉄の乗り換えに便利。河原町よりもはや降りる人が多いイメージ!!
河原町から乗る人が多いので、ほぼ座れない。
生活利便施設の充実
飲食店、cafe、多数あり。ドラッグストアもあるし、高めのスーパーもある。
迷い込んだらどこがどこやら…ほぼ、地下鉄です。
飲食店の充実
カフェが多い!!暇つぶしには最高。安価なチェーン店も多くて助かる。
逆に京都ならではのお店は烏丸には少ない。河原町までいかなきゃいけない感あります。
暮らし・子育て環境の充実
どうなんだろ…うるさいし車通りも多いからなぁ…。
都会すぎて、落ち着かなさそうです。もう少し静かだったら嬉しい。
治安
人通りが多いので、その点は安心できます。
地下なので、若干怖いです。係員さんも少ない。
コストパフォーマンス
利便性バッチリです。烏丸だけで生活が成り立つ。
高い!!めちゃめちゃ高いです。笑京都内は交通便利だけど、新幹線とか乗るには不便かも。
交通利便性
乗る場所が少ないのでわかりやすいと思います
特急が止まらないことがデメリットだと思います
生活利便施設の充実
ダイソー、マクドナルドなどお店が多いことです
病院などがあまりないことがデメリットだと思います
飲食店の充実
マクドナルドなど、チェーン店が多いことです
おしゃれなお店が少ないことだと思います。
暮らし・子育て環境の充実
マクドナルドなど家族連れでも入りやすいお店が多い
学校はあまりないことや、公園があまりないことです
治安
お店が多く明るいので治安は良いと思います
交番があればさらに治安が良くなったと思います
コストパフォーマンス
利便性がよく、とても住みやすいと思います!
もう少し物価が安ければよかったと思います
交通利便性
地下鉄に直通していたり、付近にバス停も多くあるため交通の面では非常に便利。
朝方や夕方に非常に混雑し、電車を数本見送らないと行けない場合がある。
生活利便施設の充実
街中ということもあり、銀行や郵便局や商業施設は充実している。
病院や診療所はあまり見受けられないように感じる。
飲食店の充実
非常に多くの種類の飲食店が立ち並んでいる。
強いて挙げれば飲食店のジャンルに偏りが見られる。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがあったり、エレベーター、スロープ等の設備は整っている。
幼稚園や保育園はあまり見受けられないように感じる。
治安
企業が多いため特別治安が悪いわけでもなく、安心して利用出来る。
強いて挙げれば夜間には酔っ払いが少し見受けられる。
コストパフォーマンス
様々な店舗が立ち並ぶため、ジャンル問わず買い物には適しているように感じる。
どちらかというと観光や遊びに行くのに適しており住居にはあまり適していない気がする。

アバンエスパス四条の中古販売価格の推移

平均㎡単価201.04万円/㎡
データ件数53
価格トレンド↑ 上昇傾向
104.26 198.28 292.29 2009-02-24 3LDK 70.29㎡ 119.93万円/㎡2009-08-03 3LDK 70.29㎡ 158.49万円/㎡2009-12-22 3LDK 70.29㎡ 140.15万円/㎡2010-11-10 3LDK 73.78㎡ 142.48万円/㎡2011-04-11 3LDK 73.78㎡ 145.62万円/㎡2011-09-11 4LDK 99.04㎡ 189.59万円/㎡2012-01-21 4LDK 99.04㎡ 182.91万円/㎡2012-02-08 3LDK 70.27㎡ 163.71万円/㎡2012-03-19 3LDK 70.27㎡ 163.71万円/㎡2012-06-19 2LDK 54.71㎡ 167.98万円/㎡2012-11-27 3LDK 73.78㎡ 155.93万円/㎡2013-10-27 2LDK 53.5㎡ 165.6万円/㎡2013-11-27 3LDK 70.29㎡ 146.74万円/㎡2015-01-15 3LDK 74.28㎡ 168.23万円/㎡2015-03-02 3LDK 74.28㎡ 163.78万円/㎡2015-11-16 2LDK 70.29㎡ 149.56万円/㎡2016-01-25 2LDK 70.29㎡ 173.07万円/㎡2016-03-21 2LDK 70.29㎡ 187.18万円/㎡2017-07-25 3LDK 74.28㎡ 168.23万円/㎡2017-09-16 3LDK 74.28㎡ 203.83万円/㎡2018-02-19 2LDK 54.71㎡ 234.44万円/㎡2018-07-20 3LDK 70.29㎡ 210.7万円/㎡2018-07-20 3LDK 70.29㎡ 220.1万円/㎡2018-12-03 3LDK 70.29㎡ 210.7万円/㎡2019-03-04 2LDK 53.5㎡ 184.75万円/㎡2020-01-28 2LDK 54.71㎡ 192.15万円/㎡2020-08-04 2LDK 70.27㎡ 205.11万円/㎡2020-12-26 3LDK 74.28㎡ 230.53万円/㎡2021-01-10 3LDK 74.29㎡ 230.5万円/㎡2021-06-11 3LDK 74.28㎡ 199.38万円/㎡2021-10-18 3LDK 74.28㎡ 191.37万円/㎡2022-04-02 2LDK 73.78㎡ 174.74万円/㎡2023-02-03 3LDK 70.27㎡ 276.15万円/㎡2023-08-04 3LDK 70.27㎡ 276.15万円/㎡2023-10-12 2LDK 73.78㎡ 201.18万円/㎡2023-12-17 2SLDK 73.78㎡ 197.15万円/㎡2024-01-08 2LDK 73.78㎡ 201.18万円/㎡2024-02-01 2SLDK 70.27㎡ 215.46万円/㎡2024-02-05 3LDK 70.27㎡ 276.15万円/㎡2024-04-10 2SLDK 73.78㎡ 197.15万円/㎡2024-04-10 2SLDK 70.27㎡ 210.76万円/㎡2024-04-26 2SLDK 73.78㎡ 179.22万円/㎡2024-07-21 3LDK 70.27㎡ 257.33万円/㎡2024-10-11 2SLDK 70.27㎡ 210.76万円/㎡2024-10-29 3LDK 73.78㎡ 232.95万円/㎡2025-01-09 3LDK 70.27㎡ 243.22万円/㎡2025-03-19 3LDK 73.78㎡ 237.43万円/㎡2025-04-12 2SLDK 70.27㎡ 210.76万円/㎡2025-05-04 3LDK 73.78㎡ 232.95万円/㎡2025-05-31 2LDK 73.78㎡ 232.99万円/㎡2025-10-24 2LDK 70.27㎡ 276.62万円/㎡2025-12-06 2LDK 70.27㎡ 276.62万円/㎡2026-03-14 3LDK 70.29㎡ 271.84万円/㎡ 2009-02 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-14 13階 3LDK 70.29㎡ 271.84万円/㎡
2025-12-06 11階 2LDK 70.27㎡ 276.62万円/㎡
2025-10-24 11階 2LDK 70.27㎡ 276.62万円/㎡
2025-05-31 5階 2LDK 73.78㎡ 232.99万円/㎡
2025-05-04 4階 3LDK 73.78㎡ 232.95万円/㎡
2025-04-12 2階 2SLDK 70.27㎡ 210.76万円/㎡
2025-03-19 4階 3LDK 73.78㎡ 237.43万円/㎡
2025-01-09 10階 3LDK 70.27㎡ 243.22万円/㎡
2024-10-29 4階 3LDK 73.78㎡ 232.95万円/㎡
2024-10-11 2階 2SLDK 70.27㎡ 210.76万円/㎡
2024-07-21 10階 3LDK 70.27㎡ 257.33万円/㎡
2024-04-26 4階 2SLDK 73.78㎡ 179.22万円/㎡
2024-04-10 8階 2SLDK 73.78㎡ 197.15万円/㎡
2024-04-10 2階 2SLDK 70.27㎡ 210.76万円/㎡
2024-02-05 10階 3LDK 70.27㎡ 276.15万円/㎡
2024-02-01 2階 2SLDK 70.27㎡ 215.46万円/㎡
2024-01-08 5階 2LDK 73.78㎡ 201.18万円/㎡
2023-12-17 8階 2SLDK 73.78㎡ 197.15万円/㎡
2023-10-12 5階 2LDK 73.78㎡ 201.18万円/㎡
2023-08-04 10階 3LDK 70.27㎡ 276.15万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。