アドバンス21福島駅前クレアールの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東北本線/福島駅 徒歩3分
所在地(住所)福島県福島市三河南町4-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2005年2月
総戸数26戸
小学校区域福島市立三河台小学校
中学校区域福島市立岳陽中学校
専有面積101.91m² ~ 104.58m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社原弘産
施工会社佐藤工業

アドバンス21福島駅前クレアールを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

4組の購入希望者が検討中

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アドバンス21福島駅前クレアールの売却ガイド

アドバンス21福島駅前クレアールは福島県福島市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数26戸、14階建の建物です。

最寄り駅は福島駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアドバンス21福島駅前クレアールの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福島市のマンション売却市場

福島市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アドバンス21福島駅前クレアールを売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

140前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 福島駅まで徒歩3分
  • JR東北本線/福島駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 福島市立三河台小学校
  • 中学校区: 福島市立岳陽中学校

アドバンス21福島駅前クレアールに関するよくある質問

アドバンス21福島駅前クレアールの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アドバンス21福島駅前クレアールには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アドバンス21福島駅前クレアールの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がアドバンス21福島駅前クレアールの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アドバンス21福島駅前クレアールはどのような物件ですか?

アドバンス21福島駅前クレアールは福島県福島市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。福島駅徒歩3分。築2005年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福島市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福島市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アドバンス21福島駅前クレアールには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福島市の住みやすさは?

福島市は福島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は183件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福島市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR磐越西線、JR奥羽本線などの鉄道と三陸沿岸道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福島市の子育て環境は?

140前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【福島駅に対する口コミ】福島駅東口にはバス停が多く、様々な場所から駅に行くことができる。駅周辺にしては家賃が安く、利便性も高い為、住みやすいと思う。
【福島駅に対する口コミ】田舎方面の電車の本数が少なく、終電の時間も早い。駅周辺であることから物価が少し高いイメージがある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【福島駅に対する口コミ】三万石があり、お土産などを買う際に利用できる。駅周辺は綺麗にされており、ゴミなどはあまり見かけることはない。
【福島駅に対する口コミ】ミスタードーナッツがあるが、改札口から遠い為、もう少し近くだとよかった。駐輪場があり、管理の人がみてはいるが乱雑になっている自転車もあるため、もう少し綺麗にすると良い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【福島駅に対する口コミ】福島駅東口方面にはカフェが多く若者が多く利用している。
【福島駅に対する口コミ】福島駅の中には飲食店が少なくもう少し増やしても良いと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【福島駅に対する口コミ】福島駅周辺には学校が多く、駅から登校する生徒が多い。
【福島駅に対する口コミ】学校までの距離があるため、登校時間がかかってしまう。
2024年04月 メリット
交通利便性
各路線のほとんどが福島に停車するので非常に便利です。電車の本数も多い方だと思います。新幹線の駅もあるため、仙台方面や東京への旅行も困りません。西口、東口の両方にバスプールがあり、バスへの乗り換えも大変便利だったと思います。
駅自体はそこまで大きくないため週末はかなり混雑しています。平日と比べると結構な違いだと思います。
生活利便施設の充実
駅構内のエスパルには食品スーパーやアパレルショップ、ゲームセンターなど一般的な施設は大体そろっています。特にゲームセンターは駅中の施設としてはとても大きく充実していました。西口から出るとお土産屋さんがあり、福島の食品を中心に、お土産がそろっています。
食品スーパーの規模はあまり大きくありません。駅のすぐ近くに大型のイトーヨーカドーがありますが、2024年に閉店します。イトーヨーカドーが無くなってしまうと駅周辺の大き目なスーパーが無くなってしまうので不便になるのではないかと思います。
飲食店の充実
東口の方には飲食店が多くそろっています。地元の食材、料理を売りにしている居酒屋も多く、福島に観光に来た際には立ち寄ってみると楽しめるんじゃないかと思います。それ以外では塾や病院等が駅から徒歩圏内にあります。
居酒屋以外の飲食店が少ないです。ドトールコーヒーやスタバなどのカフェは駅構内のみにあり、駅の外にはありません。駅周辺へ行った場合、昼食も駅構内のレストランが選択肢となるのではないかと思います。駅周辺は遊んだり暇つぶしをする場所が少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅構内は西口と東口の間に線路があるので地下通路で便利に行き来することができます。駅周辺は小学校から高校まで駅からは少し離れますが学校はあります。また、少し遠いですが徒歩圏内に図書館や美術館がありました。
荒川緑地まで行けば広く遊べる場所がありますが少し遠いです。小さい子を遊ばせられる場所は少ないんじゃないかと思います。
治安
歓楽街は飲み屋がほとんどを占めています。変な酔っ払いもほとんど見たことはありません。そこまで治安は悪くないのではないかと思います。県庁所在地がある駅とはいえ都会と比べると平和です。駅周辺には特にゴミもなく綺麗です。
細い道がこまごまと広がっているので、暗くなってから細い道に入ると少し怖いです。ただ、明るくて大き目な道路もあるのでそこまで気にはなりません。
コストパフォーマンス
単身向けの賃貸は4万円から6万円くらいです。都会と比べたらかなりの格安です。駅から出るバスも多いので、市内の移動は楽だと思います。車を持たずに公共交通機関で移動するのであれば結構便利に暮らせるのではないでしょうか。
駅前は細い道路が多いため、車を持っていると少し不便です。また、大き目のスーパーも無いので車を使って少し遠くの店まで行く必要があります。

福島市の暮らし情報ガイド

福島市は福島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は183件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR磐越西線、JR奥羽本線などの鉄道と三陸沿岸道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR磐越西線
  • JR奥羽本線
  • JR仙山線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 三陸沿岸道路
  • 国道13号
  • 東北自動車道

子育て・教育

140前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
放課後児童クラブ
妊産婦訪問支援

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が183件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商店街
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 都市公園
  • 運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

福島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。