アドバンス21大分駅南の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR日豊本線/大分駅 徒歩7分
所在地(住所)大分県大分市金池南2丁目1-20
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2009年2月
総戸数30戸
小学校区域大分市立金池小学校
中学校区域大分市立上野ヶ丘中学校
専有面積80.90m² ~ 98.49m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社原弘産
施工会社飛島建設
管理会社合人社計画研究所

アドバンス21大分駅南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 アドバンス21大分駅南の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大分県大分市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 アドバンス21大分駅南の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大分県大分市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大分県大分市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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アドバンス21大分駅南の売却ガイド

アドバンス21大分駅南は大分県大分市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数30戸、15階建の建物です。

最寄り駅は大分駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアドバンス21大分駅南の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大分市のマンション売却市場

大分市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アドバンス21大分駅南を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大分市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大分駅まで徒歩7分
  • JR日豊本線/大分駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大分市立金池小学校
  • 中学校区: 大分市立上野ヶ丘中学校

アドバンス21大分駅南に関するよくある質問

アドバンス21大分駅南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アドバンス21大分駅南には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アドバンス21大分駅南の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がアドバンス21大分駅南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アドバンス21大分駅南はどのような物件ですか?

アドバンス21大分駅南は大分県大分市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大分駅徒歩7分。築2009年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大分市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大分市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アドバンス21大分駅南には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大分市の住みやすさは?

大分市は大分県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 大分市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大分市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR長崎本線、JR鹿児島本線などの鉄道と長崎自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大分市の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大分市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大分駅に対する口コミ】言わずと知れた大分県の中心駅ですので、利便性は高いです。3線(日豊線、久大線、豊肥線)の乗り継ぎ駅となります。利便性は大変高いです。快適に生活を送れる環境が揃っています。
【大分駅に対する口コミ】大分は車社会なので、利用本数が少ないと思うときがあります。利便性が高い為、家賃や土地の値段は年々上がっている印象です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大分駅に対する口コミ】生活する上で何も不自由になることはありません。商業施設、公共施設、医療施設も近隣に揃っています。駅周辺は区画整理されたところなので、道路も広く治安は良いかと思います。交番も近くにありますので、安心です。
【大分駅に対する口コミ】中心地であるゆえに交通量が多いので、空気の悪さ、騒音、事故の危険性は高いかもしれません。強いて言えば大きな駅なので様々な人が集まりますので、その点くらいでしょうか。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大分駅に対する口コミ】大分駅は観光客も多いので、飲食店は充実しています。郷土料理のお店も多いです。
【大分駅に対する口コミ】強いてあげれば、駅から歓楽街まで少し距離がある点でしょうか。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【大分駅に対する口コミ】駅の南側には公園や住宅街も近く、公共施設も充実しています。子供を遊ばせる公園もあるので良い環境だと思います。
【大分駅に対する口コミ】交通量が多いので通学時が気になるかもしれませんが 駅周辺の歩道は広くとってあるところが多いので、通学路を決めておけば問題はないかと思います。
2023年05月 メリット
交通利便性
大分の主要駅でありソニックに乗る事ができる。また中心部にあるので大分駅から全ての路線にアクセスできます。
タクシーに乗る際にロータリーが非常に混雑する
生活利便施設の充実
アミュプラザがあるので、ショッピングはもちろん映画などアミューズメントも楽しむ事ができます。
学生がよく利用する駅のため、ファーストフード店などが混雑しやすいです。
飲食店の充実
アミュプラザ大分をはじめ、さまざまな飲食店があり充実度は高いです。
学生が多いため平日でも夕方以降は混雑します。
暮らし・子育て環境の充実
アミュプラザには多機能トイレがあったり、周辺には芝生でくつろげるスペースがあるので小さい子供が遊ぶ事ができます。
時間帯によっては非常に混雑するので、日中学生がいない時間をお勧めします。
治安
大分駅自体改修工事をされてからあまり年月が経っていないので綺麗で街灯が多く安心できます。
街で飲んで電車に乗って帰宅する人や、若者が多く集まる場所なので話し声が大きい事があります。
コストパフォーマンス
大分市ないや県外へのアクセスがしやすく、周辺には学校や病院も多いので便利だと思います。
大分駅の改修工事が行われ、ラグビー開催地になった頃から地価が上昇し家賃が高くなりました。

大分市の暮らし情報ガイド

大分市は大分県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR長崎本線、JR鹿児島本線などの鉄道と長崎自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR長崎本線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄・熊本市電など地域交通

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 長崎自動車道
  • 大分自動車道
  • 九州自動車道

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大分市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が422件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

大分市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。