アドバンス神戸ラフィナートの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩2分 神戸高速東西線/新開地駅 徒歩4分 JR東海道本線/神戸駅 徒歩6分 神戸市営地下鉄海岸線/ハーバーランド駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区中町通4丁目1-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2016年12月
総戸数82戸
小学校区域神戸市立湊小学校
中学校区域神戸市立湊翔楠中学校
専有面積23.39m² ~ 25.94m²
間取り1K ~ 1K
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日成アドバンス
施工会社田中建設
管理会社グローバルコミュニティアドバンス・マネジメント

アドバンス神戸ラフィナートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2016年12月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、アドバンス神戸ラフィナートは維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 神戸市中央区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、中町通4丁目1-12の空気感が希望に近いと感じました。アドバンス神戸ラフィナートなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数82戸という点が安心材料になりました。アドバンス神戸ラフィナートは個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、アドバンス神戸ラフィナートのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 なし

購入希望者 #7

家族構成 単身(女性)
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県神戸市中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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アドバンス神戸ラフィナートの売却ガイド

アドバンス神戸ラフィナートは兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数82戸、15階建の建物です。

最寄り駅は高速神戸駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアドバンス神戸ラフィナートの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

アドバンス神戸ラフィナートを売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 高速神戸駅まで徒歩2分
  • 神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩2分
  • 神戸高速東西線/新開地駅 徒歩4分
  • JR東海道本線/神戸駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立湊小学校
  • 中学校区: 神戸市立湊翔楠中学校

アドバンス神戸ラフィナートに関するよくある質問

アドバンス神戸ラフィナートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アドバンス神戸ラフィナートには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アドバンス神戸ラフィナートの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がアドバンス神戸ラフィナートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アドバンス神戸ラフィナートはどのような物件ですか?

アドバンス神戸ラフィナートは兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高速神戸駅徒歩2分。築2016年、総戸数82戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アドバンス神戸ラフィナートには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】新快速停車駅で、私鉄や地下鉄の駅が近くにあるのでアクセスが良いです。 大型商業施設「umie」が近くにあるので、利便性は高いと思います。
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】駅からの移動手段のメインが地下道で、メリットでもあるのですが、階段やゆるやかな坂道が多いあたりは少し気になります。住宅地は密集しているので、車の所持には駐車場代など、余計にコストがかかるかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】地下道が充実していて、最寄りの観光地「ハーバーランド」へも雨に濡れることなくたどり着くことができます。 大型商業施設「umie」や映画館が周辺にあるので、主にプライベートでの利用が便利だと思います。街灯は数多くあり、暗さは感じません。駅周辺には歓楽街と呼ばれるエリアはないので、比較的夜は静かな方ではないかと感じます。
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】地下を通って行けるのは便利ですが、施設が駅から若干遠いです。飲食店の多い北口側では、夜になると路上でお酒を飲んだりしている人が散見されます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】駅周辺に居酒屋やラーメン屋が立ち並んでいるので、飲食には困らないと思います。 駅中や高架下にも数多く飲食店があります。
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】飲食店はエリアが限られているので、間違った出口から出てしまうと飲食店に出会えない。
暮らし・防災・子育て ★★
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】プライベート利用の便利さやアクセスのしやすさは非常に高いですが、幼稚園、保育園は少ない印象です。
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】駅構内はあまり広くないので、混雑しやすい印象があります。
2023年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
3駅使えてどれも徒歩10分圏内で便利です。
デメリットはありません。本当に便利です。
2020年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR・阪急の神戸駅から近く、周りにはコンビニが多くあります。
飲食店が少なく、ラブホテルがたくさんあるので気になる人は気になる。
立地・治安・周辺環境 ★★★
誰もが聞いたことのある「神戸」に住んでるあると言う自負が生まれる。
都会なイメージがあるが神戸駅自体はそんなに都会ではない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
たまに近所で酔っ払いなど大きな声で叫んでる事がある。
お部屋の仕様・設備
すすごくシンプルで自分なりにアレンジできる部屋である。
白を基調としているので汚れが目立つイメージがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★
コンビニがたくさんあり、スーパーも近く生活しやすい。
飲食店が少なく、外食をメインにされている方は大変だと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★
神戸祭りやウミエ神戸が近くにあり休日は賑わっている。
私のイメージで神戸は綺麗な町であるからこそハッチャケれる場所が少ない。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】神戸駅構内にPLICOという商業施設あり。病院や、書店、成城石井、無印良品、スターバックスなど仕事帰りに便利な店が多い。 三宮、大阪方面の朝の電車は混んでいる。姫路方面は座席に座れる程ではないが空いている。三宮へは普通で2駅なので5分ほどで着く。 坂道は殆んどなく、元町商店街も近いため夜道でも人通りは多い。
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】線路に近いマンションも多いため、窓の向きによっては騒音がある。 現在神戸駅にあった光洋というスーパーが改装中のため食料品の買い物が不便。
2024年04月 ユーザー種別不明
交通利便性
新快速も快速も止まるので、非常に便利だし西にも東にもアクセスしやすい
朝の時間帯は降りる人が多く、改札を出るまでに時間がかかる為、例えば階段かもう少し遠い広かったりしたらいいなと思います。
生活利便施設の充実
コンビニとかスーパーが駅構内にあるから便利。ドラックストアもある。
駅の南側にお店とかが少ないので、充実したら嬉しい
飲食店の充実
お店の数自体は多いのでありがたい。居酒屋も多い。
もう少しランチのお得なお店が駅の近くにあると嬉しい
暮らし・子育て環境の充実
スーパーやドラックストア、百均などもあり生活はしやすそう
人が多いので、普段の生活の上ではもしかすると音がうるさかったりするかも。
治安
特に犯罪とかも最近聞いたことはないので、治安はいいと思います
駅の南西あたりは夜は少し治安が不安な面もあるような気がします。
コストパフォーマンス
駅から少し離れると家賃もそこまて高くなく住みやすいと思います
築年数が古い物件が多いような気がします。
交通利便性
新快速の停車駅でもあり、地下鉄・神戸高速線とも連絡しており乗り換えにもとても便利な駅です。北側にもバス停車場の専用ロータリーがあり、バスから電車への乗り換えもスムーズです。三ノ宮駅と比べても比較的混雑してない印象です。
強いて挙げれば駅まで徒歩に行くための道が、整備されていない印象を受ける。遠回りになってしまっている。
生活利便施設の充実
近くにイオンが運営している、umieがありイズミヤもあるのでとても便利です。
強いて挙げれば観光地価格になってる店もある。
飲食店の充実
ハーバーランドに近いので、神戸らしいお洒落な店が多い。
三宮・元町に比べると、店の数が少なく若干寂しい印象がある。
暮らし・子育て環境の充実
メリケンパークなど開放的な場所が近くにある。
国道2号線が南北を分断しているイメージがある。
治安
歓楽街は大規模ではないので、比較的夜は落ち着いている。
北側の夜は人通りが少ないので、少し気になる。
コストパフォーマンス
三宮地区に比べると、家賃相場は少し安く感じる。
観光地に近いので、のんびりした雰囲気はない。
交通利便性
JRの他に、地下鉄、阪神電車、阪急電車、神戸電鉄等の他路線があり、すごく便利。
特にないが、強いて言うなら、遅延や運休が多い。
生活利便施設の充実
駅から徒歩圏内にショッピングモールや、アンパンマンミュージアムもあり、幅広い世代が楽しめる。また、地下道があるため雨天も徒歩で移動できる。
強いて言うなら、駅周辺に路上喫煙者がいたり、車の交通量が多い。
飲食店の充実
駅周辺には居酒屋やファーストフード等の飲食店が多くある。
ファミリーレストランがあまり無いのと、駐車場のある店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅や駅周辺のトイレにはおむつ交換台もあるし、エレベーター、エスカレーターもある。
駅構内のトイレは狭く、ベビーカーで入るには少し難しいかもしれない。
治安
駅はキレく、治安はいいと思う。子ども連れも多い。
たまに路上喫煙者やホームレスを見かけたりする。
コストパフォーマンス
賃貸や分譲、テナント等の物件は多い。月極駐車場も多い。
県内では中心の駅であり、物価は高いと思う。
交通利便性
JR神戸駅は新快速や快速が止まり、本数も多く、三ノ宮へのアクセスもよくて便利です
やや人が多くて人混みが苦手な人には少し辛いかもしれません
生活利便施設の充実
モザイクといわれる商業施設があるのですが、買い物を楽しんだり食事を楽しんだりなど様々なお店があり楽しいです
施設が多いのでやはり人が多く人混みが苦手な人には少し辛いかもしれません
飲食店の充実
和食がんこ寿司やかに道楽、宮本むなしなど有名なお店も沢山あるし、和洋中様々なジャンルのお店が沢山ありオススメです
デメリットかどうかは分かりませんが、店が充実しすぎていて、何を食べるか選ぶのに迷う事があるかもしれません
暮らし・子育て環境の充実
高等学校の数は多い印象があり専門学校も比較的多い印象があり学びやすい環境かもしれません
デメリットかどうかは分かりませんが、海の近くにハーバーランド公園があるのですが、やや緑が少ない印象があります
治安
夜は街灯も多いので結構明るく、人も多いので安心して過ごせると思います
強いて挙げれば飲食店が多いので確率的に酔っ払いに出くわす確率も上がるかもしれません
コストパフォーマンス
様々な施設が駅の近くに揃っているので利便性はかなり高いと思います
家賃相場はやや高めの印象があり、家賃だけで生活費を結構圧迫しそうです

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。