アドバンス神戸グルーブの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄北神線/新神戸駅 徒歩5分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩14分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区生田町3丁目3-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2011年2月
総戸数56戸
小学校区域神戸市立中央小学校
中学校区域神戸市立布引中学校
専有面積24.63m² ~ 43.99m²
間取り1K ~ 1LDK
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社日成アドバンス
施工会社岡工務店
管理会社日本ネットワークサービス

アドバンス神戸グルーブを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数56戸という点が安心材料になりました。アドバンス神戸グルーブは個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2011年2月築という条件が希望に合いました。アドバンス神戸グルーブは購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生田町3丁目3-1に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。アドバンス神戸グルーブは周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 なし

3組の購入希望者が検討中

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アドバンス神戸グルーブの売却ガイド

アドバンス神戸グルーブは兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数56戸、9階建の建物です。

最寄り駅は新神戸駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアドバンス神戸グルーブの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

アドバンス神戸グルーブを売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 新神戸駅まで徒歩5分
  • 神戸市営地下鉄北神線/新神戸駅 徒歩5分
  • JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立中央小学校
  • 中学校区: 神戸市立布引中学校

アドバンス神戸グルーブに関するよくある質問

アドバンス神戸グルーブの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アドバンス神戸グルーブには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アドバンス神戸グルーブの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がアドバンス神戸グルーブの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アドバンス神戸グルーブはどのような物件ですか?

アドバンス神戸グルーブは兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新神戸駅徒歩5分。築2011年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アドバンス神戸グルーブには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2017年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲三ノ宮駅まで徒歩圏内であり、休日のお出かけに交通費がかからない。買い物には困らない。
▼駅から徒歩15分の坂道でありやや遠い。家賃がやや高め。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲徒歩5分ほどで行けるスーパーアサヒ屋がとても安い。マンションから二宮にかけて、良質な飲食店が多い。
▼1本上の道以北がラブホ街で周辺も暗いので夜道が怖い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲ペット飼育可能。ホテルのような綺麗なエントランス。
▼オートロックだが開け放されていることがよくある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲明るいベージュのフローリングに白い木目のクローゼットなので、部屋全体が明るい。洗面台が使いやすい。お風呂にテレビが付いている。室内に段差がない。
▼キッチンのまな板を置くスペースが狭い。キッチンの収納が少ない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲徒歩5分のスーパーアサヒ屋が安い。駅までの間にあるROCCAの夜ご飯定食、鉄板焼きちえり、丸髙ラーメンがおいしい。
▼雑貨類の買い物は駅南側まで歩かないとない。坂道なので重い買い物は不便。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲神戸市立中央小学校、神戸市立雲中小学校まで徒歩5~10分程度。広くはないが徒歩2分のところに公園がある。北へ上がると新神戸駅付近に医療ビルあり。
▼マンションの住人同士のコミュニケーションは少ない。目の前の道路が一方通行で狭い。
2022年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
▲新幹線を使う旅行なら新神戸近くなので便利かも
▼北に15分歩けば新神戸、南に15分で三宮。スーパーも近くにないので不便 夜は暗いし人通りも少ないので怖い 自転車あれば大丈夫
立地・治安・周辺環境 ★★
▲夜は静かで暮らしやすい。 近くに生田川があるので桜が綺麗
▼夜は暗いし、人通りもないので怖い 後をつけられたこともある
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲ゴミ捨て24時間なので便利。 管理人さんが掃除してくれてるのでいつも綺麗
▼廊下の電気一個飛ばしなので階によっては暗いかも
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲1LDKの部屋はウォークインがあり、ドアの仕切りもスライドで全部開くので部屋が広く感じる 夜は静か、お風呂はテレビもついてます。私は好き
▼前に高いマンションが建ってからはわからない
買い物・飲食店充実度 ★★
▲フロインドリーブが美味しい。 ローソンと、セブンイレブンがある
▼スーパーや飲食店は少ないし、遠くやや不便
暮らし・防災・子育て ★
▲近くに生田川や公園がある マンション内の付き合いなどはない
▼近くがラブホ街なので子育てするには合わないと思う
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】ターミナル駅で大きいがバリアフリーが比較的行き届いておりベビーカーでも利用しやすい。デパートや買い物に、便利で観光にも便利。目の前にバス乗り場やタクシー乗り場があり便利です。神戸を代表する駅なのでオシャレです。
▼【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】どうしても大きい駅なのでごちゃごちゃしており人も多いのでそこは嫌です。案内板はあるが少し迷うかも。
2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】JR三宮駅は平日から週末まで、常に人が集まる場所と言えると思います。仕事で出張等に行く人には、バスで関空まで行けたり、ポートライナーで神戸空港等にも行けますし、地下鉄で1駅で新神戸迄行け新幹線の乗り継ぎなどにも使っている人が多く存在します。商業施設や娯楽施設なども充実している場所です。
▼【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】生活してる上でデメリットは余り感じた事は特に無いです。
2024年09月 メリット
交通利便性
▲新しくなったのでトイレとかが綺麗になっています。
▼強いて言えば道が新しくなったのにもう汚れている所!
生活利便施設の充実
▲案外時間は潰せそうなお店とかはありますね。
▼強いて言えば治安がちょっとわるいかもしれないです。
飲食店の充実
▲ちょっとカフェとかには詳しくないですね。
▼強いて言えば知らない国よお店とかあるのではいりずらいですかね。
暮らし・子育て環境の充実
▲トイレとかは子供を座らせれる個室ごあります。
▼強いて言えばトイレの臭いが少し気になりますね。
治安
▲昼はまだ賑やかで全然いいとおもいますよ。
▼夜になると週末とかはゲラゲラ笑いながらおじさんとか若い人が歩くので治安はだいぶ悪そうな感じです。
コストパフォーマンス
▲お店の値段設定はまだいいんじゃないでしょうか。
▼強いて言えば雑貨屋さんとかを入れて欲しいですね。
交通利便性
▲こんざつじょうきょうを確認できるから便利。
▼強いて言えばバスの本数が少ない。もし多かったらもっと良くなる。
生活利便施設の充実
▲バスをおりて地下に行くと自販機やお菓子の自販機が売っていて便利。
▼強いて言えばバスをおりた近くにコンビニなどがないのがきになる。
飲食店の充実
▲周辺にお店などがないためメリットはあまりない。
▼強いて言えば駅の近くにお店をもっと増やして欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の近くにトイレがあるから便利だとおもう。
▼駅の近くにトイレがあるのはいいけど汚い。
治安
▲分からないことがあって誰かに聞く時だいたいの人が教えてくれる。
▼お金の入れ方が分からず困っているのにバスの運転手の人の行動がおそい。
コストパフォーマンス
▲駅周辺のお店は全部の値段が高い訳では無い。
▼バスの往復の代金を合わせたら値段が高すぎる。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。