アドバンス大阪ベイパレスの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ中央線/弁天町駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市港区南市岡3丁目5-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2017年11月
総戸数45戸
専有面積25.05m² ~ 26.85m²
間取り1K ~ 1K
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日成アドバンス
施工会社広瀬建設
管理会社グローバルコミュニティ

アドバンス大阪ベイパレスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、25〜27m2という条件が希望に合いました。アドバンス大阪ベイパレスは部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、南市岡3丁目5-15の利便性を評価しています。アドバンス大阪ベイパレスなら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数45戸という点が安心材料になりました。アドバンス大阪ベイパレスは個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 アドバンス大阪ベイパレスの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市港区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

5組の購入希望者が検討中

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アドバンス大阪ベイパレスの売却ガイド

アドバンス大阪ベイパレスは大阪府大阪市港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数45戸、10階建の建物です。

最寄り駅は弁天町駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアドバンス大阪ベイパレスの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市港区のマンション売却市場

大阪市港区のマンション市場について。

アドバンス大阪ベイパレスを売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 弁天町駅まで徒歩8分
  • 大阪メトロ中央線/弁天町駅 徒歩8分

アドバンス大阪ベイパレスに関するよくある質問

アドバンス大阪ベイパレスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アドバンス大阪ベイパレスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アドバンス大阪ベイパレスの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がアドバンス大阪ベイパレスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アドバンス大阪ベイパレスはどのような物件ですか?

アドバンス大阪ベイパレスは大阪府大阪市港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。弁天町駅徒歩8分。築2017年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アドバンス大阪ベイパレスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
すぐそばにスーパーがあるので便利。駅までにコンビニも2種類ある。ベランダの前は駐車場なので採光も良く開放感があります。5分も歩けば梅田、難波に1本で行けるバス停があるし、JRも地下鉄も近いのでどこ行くにも便利です。
駅からマンションまでは街灯が少なく夜は結構怖い。大きい道路沿いで少し遠回りして帰ることになります。あと週末は深夜に珍走団が幹線道路を何度も通るのでとてもうるさく、窓を閉めていてもかなりの音量で聞こえます。マンションの隣がタバコ屋で喫煙者が高確率で店前で吸っているため臭い。目前が高層ファミリーマンションのため、昼から夕方は子供が遊ぶ声が聞こえるので苦手な人は気になるかも。
2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
中央線、JR両方あるのがとても良い。近隣にスーパーや薬局、ショッピングモールや飲食店なんでもあります。徒歩圏内でほぼどこでも行けるので本当に住みやすかったです。
駅までと徒歩8分程度ですが駅までに大きめの信号が3つあるため信号にひっかかってしまうと10分かかるのがデメリット。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【弁天町駅に対する口コミ】弁天町駅がある大阪市港区は便利な割に家賃が安い。大阪の下町でありながら大阪駅やユニバーサルスタジオジャパンや海遊館にもアクセスがよくとても便利である。駅近にスーパーや飲食店も多くとても住みやすみところである。
【弁天町駅に対する口コミ】路線はJRと地下鉄があるが乗り換えの際は少し歩かないといけない。
2024年04月 メリット
交通利便性
快速が止まり、大阪、天王寺まで乗り換えなしで最短8分くらいで行ける。地下鉄中央線とも乗り換えできて、2路線使えるから便利。
環状線で大阪から新今宮方面の内回りに乗る時にゆめ咲線だと乗れないこと。
生活利便施設の充実
ベイタワーが駅と直結していて雨の日でも買い物に行きやすい。飲食店もスーパーもある。
ベイタワーまで行くのに屋根はあるけど階段があるから行くのがめんどくさいと思うことが多い。
飲食店の充実
大阪に数少ないロピアがある。ベイタワーだと本屋さんの上の3階にレストランがいっぱい集まっていて焼きそば、お寿司、焼肉などいろんなお店から選ぶことができる。そんなに並んでいることがない。
ベイタワーに行かないと子供達だけで入れるようなお店が少ないこと。
暮らし・子育て環境の充実
小学校がほぼ全ての地区にあって家まで近いことが多い。
中学校が小学校より数が少なく、家から遠くなることがある。
治安
毎日国道43号線をパトカーが走っていたりするが、住宅街での悪い噂や怪しそうな住人は聞いたことがない。
ガードレールなどの落書きがずっと残っていてそれだけが目立っている。
コストパフォーマンス
大阪や天王寺、本町までこのアクセスの良さで家賃がかなり安いと思う。
波除地区に主要なものが集まっていて、他の地区はあまり地価が上がっていない。
交通利便性
環状線が走っていて、地下鉄も乗り合っている
ホームがメチャクチャ長い…乗り間違えたら最悪
生活利便施設の充実
駅前にベイタワーがあって商業施設があるのが便利
そんなにお店が入った商業施設ではない不便
飲食店の充実
駅前に個人の飲食店がある43号線でチェーン店がある
大きな駅前のわりには全然お店が揃ってない不便
暮らし・子育て環境の充実
ベイタワーに広場があったり、海外の幼稚園があったりする
学校もあるけど、特に突出して便利かどうかわからない
治安
再開発があるので、そこそこ治安はよくはなってきてる
治安は全然悪い 警察も全然うごくしとてもわるい
コストパフォーマンス
安いスーパーはあるから、買い物はコスパがいい
そんなに買い物はお得な感じはなさそうです

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。